物业管理公司库房管理制度(7).docx

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法 规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者 进行管理。 狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进 行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩 序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业 主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过 程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
物业管理公司库房管理制度(七)
第一条 为加强基础管理，规范公司库房管理，保证存货的正确性， 加强管理人员的责任，以达到财产管理的目的，特制定本办法。
第二条 首先建立完整的库存明细帐，库管人员根据出入库情况据实 记录库存明细帐，做到帐实相符。
第三条 出入库手续齐全
1.采购物品由办公室主任审签后方能办理入库手续，填写入库单。
2.物品出库需由办公室主任签字方可出库。建立库存商品领用备查台 帐，物品出库须由领用人签字。
第四条 库管人员每月月底向财务报送一份《材料出入库明细表》 ,以 便核查。
第五条 库管人员的的安全职责
1 ．保管好库内一切物品，防止物品损失。
2 ．合理安排物料在仓库内的存放次序，按物料种类、规格、等级分

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区堆码，不得混和乱堆，保持库区的整洁。
3 ．保持库内卫生，防止漏水、火灾等安全事故的发生，发现事故隐 患及时上报，对意外事件及时处置。
4 ．库管人员不得私自外借、外送库内物品，要做到出入库帐目清楚， 手续齐全。
5 ．做到以公司利益为重，爱护公司财产，不得监守自盗。
6 ．做好库房保卫工作，防止盗窃。
第六条 赔偿处理
库房管理人员有下列情况者，应送总经理议处或赔偿双倍的金额： 1 ．对所保管的财物有盗卖、掉换或化公为私等营私舞弊者； 2 ．对所保管的财物未经报准而擅自移转、拨借或损坏不报告者； 3 ．未尽保管责任或由于过失致使财物遭受被窃、损失或盘亏者。 第七条 为求存货的正确性，建立存货盘点制度。 1.盘点范围：系指物料、办公设备、办公用品等。
2.盘点方式：季末盘点，每季末所有存货，由办公室及财务部门实施 全面清点一次。以当期 20 日举行为原则。
3.月份检查：由办公室和财务部门做存货随机抽样盘点。 第八条 盘点报告
1．财务部门应依"盘存表"编制"盘点盈亏报告表"一式三联，送办公室 填列差异原因的说明及对策后，送回财务部门汇总转呈总经理签核，第一 联送办公室，第三联转送主管副总经理，第二联财务部门自存作为帐项调 整的依据。
2．不定期抽点，应于盘点后一星期内将"盘点盈亏报告表"呈报主管副

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总核示。年终盘点，应由财务部门于盘点后二星期内将"盘点盈亏报告表" 呈报主管副总核示。
第九条 固定资产：
包括土地、建筑物、机器设备、运输设备、生产器具等资本支出购置 者。固定资产取得后，即归办公室管理，库管人员应会同财务部门依其类 别予以分类编号并贴粘样签。建立固定资产台帐。跟踪检查。
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