物业公司承包商管理制度.docx

××物业公司承包商管理制度

1 目的

选择合格的承包商，对承包商实施全过程的安全检查、监督和管理，确保承包商符合 本公司的安全管理要求。
2 适用范围

适用于××物业公司选用的完成某些工作或提供服务的部门、单位或合作者的安全管 理。
3 职责
3.1 各相关部门协同运营管理部负责审查承包商的安全资质。
3.2 由运营管理部负责对承包商的安全业绩进行审查，同时负责对承包人员(劳务用
工)进行入场前的安全教育，检查监督承包商(劳务用工)在施工中的安全活动。
3.3 施工所在部门协助运营管理部负责施工全过程的安全监理工作。

4 程序内容

4.1 承包商的安全资格评审
由相关部门负责对各自管辖范围内的承包商的安全资格、劳务用工资格进行评审，必 要时运营管理部参与，并记录于《承包商管理档案、监督检查记录》。资格审查的内容：
1)承包商过去的安全业绩表现资料;
2)服务类型、经营范围和资质证书;
3)工程所在地政府出具的施工许可证;
4)审查承包商安全计划书;
5)特种作业人员操作证；
6)承包商安全管理机构、主要负责人及安全管理人员的有关信息；
7)承包商安全管理规章制度
4.2 签订安全协议的要求
4.2.1 明确承包商在承包项目施工中的安全责任条款；

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4.2.2 明确承包商在承包项目施工中应执行的安全管理规范、标准、制度 ;
4.2.3 承包商应选择合格的管理人员和作业人员，并经过培训；
4.2.4 承包商应提供符合安全标准的设施、设备和个人防护用品用具；
4.2.5 承包方必须接受现场安全检查和监督。
4.3 承包商人员的培训及资源配置
4.3.1 承包商人员的培训
1) 由运营管理部负责对承包商进行入场前安全培训，做好培训记录。
2) 施工所在部门协同承包商对承包商人员进行进入现场前的安全教育，其内容包 括：作业现场的特点、主要危险和应急处理措施、进入现场的安全注意事项。
3) 运营管理部督促和确认承包商特殊区域或特殊作业所需的安全培训要求；
4) 承包商应严格执行本公司有关安全管理规定和制度。
4.3.2 承包商的安全资源配置
1) 按要求配备安全员。
2) 承包商员工资质符合要求，特种作业人员持证上岗。
3) 承包商为作业人员配备必要的个人防护用品。
4) 承包商配备符合安全要求的设施、设备。
5) 承包商配置必需的安全防护器具、安全标志等.
4.4 作业过程的协调与监督
4.4.1 作业过程的协调
对于新、改、扩建项目，承包商负责人应参加本公司与作业相关的安全例会和有关安 全事项的临时会议，汇报安全管理情况及安全工作安排，落实会议要求。
4.4.2 作业过程的监督
1)对于较为危险的施工作业，必须经公司安全分管领导和运营管理部检查认可，并 安排专人现场监护。
2)承包商应定期组织安全检查，对检查发现的问题及时组织整改，并记录于《承包 商施工现场检查记录》。
3)运营管理部采取定期和随机检查的形式对承包商的安全状况进行监督检查，并将 检查结果记录于《承包商管理档案、监督检查记录》。

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