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办公楼装修改造设计方案

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2020年4月19日
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某设计单位办公楼装修改建工程
方案设计

7月

建筑方案设计
一、 设计依据;
1). 业主提供的部分设计图纸。
2). 建筑设计防火规范 GB 50016-
3). 办公建筑设计规范 JGJ 67--
4). 民用建筑设计通则 GB 50352—
二、 方案一平面设计内容: ( 增加一层)
一) 、 拆除工程:
1、 拆除部分混凝土地坪, 隔墙, 门窗。
2、 零星工程。
二) 、 增加工程:
1) 、 底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米, 局部二层3.2米。钢框架结构(柱、 梁、 板), 钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土( 或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板) , 面层贴防滑地砖。内隔墙采用轻质隔墙( 泰柏板) , 内门采用成品木门( 加木门套) 。保留原钢窗, 在靠近室内增加塑钢推拉窗, 上部多余部分用封板封严。
3.3米以上二层空间为办公区域, 内隔墙采用轻质隔墙( 泰柏板) , 内门采用成品木门( 加木门套) 。在原外墙增加塑钢推拉窗。
2) 、 6.5米层高以上为设计院办公区域, 墙采用轻质隔墙( 泰柏板) , 内门采用成品木门( 加木门套) 。保留原钢窗, 在靠近室内增加塑钢推拉窗, 上部多余部分用封板封严。增加硅钙板吊顶, 楼面至吊顶净高3.2米( 主要考虑节省空调制热制冷效果)
3)、 二层6.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间。钢框架结构(柱、 梁、 板), 钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土, 面层贴防滑地砖。
三、 方案二平面设计内容:
一) 、 增加工程:
1)、 二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所, 解决设计院办公人员对厕位的需求。
2) 、 其余除不加层外装修做法同方案一。
四、 需说明的问题:
方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远( 大约55米) 。
设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统, 有利于节能。
本设计不包含外立面改造。
室内装修方案一览表( 不含设备与家具)
部位名称
楼地面
内墙面
吊顶
内部隔断
备注
门厅、 过厅
防滑地砖
玻化砖贴面
乳胶漆顶

卫生间
防滑地砖
内墙瓷砖
Pvc扣板
防火板成品

走廊
防滑地砖
内墙乳胶漆

1轴至12轴
办公室
防滑地砖
内墙乳胶漆

石膏硅钙板吊顶

6.5米标高以上房间
12轴至16轴办公用房
复合木地板
内墙乳胶漆

楼梯
防滑地砖

扶手为不锈钢栏杆
钢楼梯
花纹钢板,氟碳酸油漆

扶手为钢管扶手

结构方案设计
一、 设计依据;
1). 业主提供的部分设计图纸。
2). 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-
3). 建筑结构荷载规范 GB 50009-
4). 建筑抗震设计规范 GB 50011-
5). 建筑地基基础设计规范 GB 50007-
6). 混凝土结构设计规范 GB50010-
7). 钢结构设计规范 GB50017-
8) 《工厂设计统一技术规定》
以及其它有关设计规范
二、 设计原则
1、 满足工艺和使用功能的要求。
2、 便于施工、 有利于加快施工进度。
3、 在保证先进、 适用、 可靠的前提下, 尽量采用地方性建筑材料, 力求节约投资。
4、 贯彻执行国家和地方政府有关节能、 环保、 安全、 卫生、 消防、 抗震等有关法规及规定。
二、 抗震设防
1、 本工程所在地地震基本烈度为7度, 第一组, 设计基本地震加速度值为0.10g。
2、 建筑物抗震设防类别按建筑物重要性分类, 可确定为丙类建筑, 因此地震作用按7度抗震设防要求计算, 抗震措施按7度要求设防。
三、 结构安全等级
1、 本工程主要结构的设计使用年限为50年。
2、 结构安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。
四、 工程地质概况
本工程无地质勘察报告书。
五、 主要结构材料
除特别注明者外本工程主要结构材料采用如下:
钢材采用Q235B级钢;
混凝土强度等级采用C30, 基础垫层采用C15, 有抗渗要求的混凝土抗渗等级为S6级;
钢筋采用HRB335级钢和HPB235级钢。
钢结构除锈采用喷砂或抛丸, 除锈等级为Sa2.5, 厚度室内不小于120微米,室外不小于150微米。均为防锈漆, 面漆为防火涂料。
六、 方案一结构设计内容: ( 增加一层)
一) 、 拆除工程:
1、 拆除部分混凝土地坪。
2、 零星工程。
二) 、 增加工程:
1) 、 底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。钢框架结构(柱、 梁、 板), 钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土( 或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板) , 面层贴防滑地砖。中间隔墙钢柱底, 利用原钢筋混凝土基础, 现有保留砖墙旁边新增钢柱底, 设置钢筋混凝土独立基础, 基础埋深-1.5m。
2)、 二层4.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所。钢框架结构(柱、 梁、 板), 钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土, 面层贴防滑地砖。
七、 方案二结构设计内容:
一) 、 增加工程:
1)、 二层4.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所。钢框架结构(柱、 梁、 板), 钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土( 或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板) , 面层贴防滑地砖。

电气方案设计
一、 设计依据
1《民用建筑电气设计规范》JGJ16- ;
2《低压配电设计规范》 GB50054-95;
3《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94;
4《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311- ;
5《建筑照明设计标准》 GB 50034- ; ;
6《建筑设计防火规范》( ) GBJ 16-1987;
7本院相关专业提供的资料。
二、 设计内容
基地1号楼动力、 照明供配电系统; 防雷接地系统; 综合布线系统。
1. 动力、 照明供配电系统:
1) 本工程消防负荷按二级负荷供电; 其余负荷按三级负荷供电。
2) 根据负荷密度估算, 本工程用电容量: 方案一, 基地1号楼用电容量约为300KW; 方案二, 基地1号楼用电容量约为200KW; 。
3) 计量方式采用低供低计。
4) 本工程总进线配电柜至各系统设备配电箱, 层配电箱、 控制箱, 采用交联聚乙烯绝缘电力电缆穿SC钢管暗敷。各系统设备配电箱, 层配电箱、 控制箱至用电设备采用聚氯乙稀绝缘铜芯电线穿阻燃PVC管暗敷.
5) 照明系统
配电采用照明、 电力系统分开, 以保证照明供电质量。
为达到节能要求, 维修中心维修区工厂灯照明光源采用光效高, 寿命长的金属卤化物灯。照明灯具采用高效率灯具, 且配套补偿电容, 功率因数＞0.9。办公室、 会议室等主要采用TLD 36W/940细管径直管形荧光灯, 镇流器选用配套电子镇流器; 走廊、 楼梯间、 洗手间等采用节能灯。
照明照度标准为:
房间或场所
参考平面
照度( Lx)
办公室
0.75m
300
维修中心维修区
地面
200
走廊
地面
50
门厅
地面
100
楼梯、 平台
地面
30
厕所
地面
75
2 .防雷、 接地系统
本工程属三类防雷建筑物, 由于本工程为内装修工程, 仍利用原建筑的防雷、 接地设施。
3 .综合布线系统
综合布线系统为语音、 数据提供信息通道, 水平布线采用非屏蔽超5类双绞线。布线系统采用先在吊顶金属线槽内敷设, 再穿KBC钢管沿墙、 沿地暗敷至各使用点。
给排水部分
一、 设计依据
1.《建筑给水排水设计规范》GB50015- 。
2.《建筑设计防火规范》GB50016- 。
3.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140- 。
二、 设计内容
本设计为办公楼单体的给排水设计, 具体内容为: 办公楼的生活给排水设计及消防设计。给排水管道敷设界限为出外墙1m。
1. 生活给水
1) 水源: 由室外总体设计考虑
2) 水量: ==3L/s
3) 水压: 0.25MPa( 室外地坪处)
4) 管材及接口: 镀锌钢管, 丝扣连接
2. 生活排水
1) 水量: ==4.3 L/s
2) 生活污水经化粪池处理后排入室外生活污水管道, 化验污水排入室外化验污水管道
3) 管材及接口: 生活污水及空调凝结水排水管采用排水PVC-U管, 专用胶粘结; 化验污水排水管采用UPVC化工用管道, 专用胶粘结。
3. 消防设计
按中危险级配置相应数量的磷酸铵盐干粉灭火器, 设置于落地式灭火器箱内
采暖空调通风
一、 设计依据
1《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ 50019- );
2 《建筑设计防火规范》( GB50016- )
3 建筑方案图
二、 设计内容
办公大楼空调、 通风及防排烟设计。
1．空调工程
1) 室外空气计算参数
夏季空调室外计算温度: tw=34℃
夏季空调室外计算相对湿度: фw =83%
冬季空调室外计算温度: tw=-4℃
冬季空调室外计算相对湿度: фw =75%
2) 室内空气设计参数:
办公室、 会议室:
夏季: 温度tN=( 26±2) ℃ 湿度фN <65%
冬季 温度tN=( 20±2) ℃ 湿度фN <65%
3) 空调方案
为满足各功能用房工作人员的舒适要求, 空调系统拟采用风冷分体空调机机组进行空气调节。空调室内机直接安装在各空调房间内, 室外机安装在侧墙上。采用风冷分体空调系统投资省, 安装方便。
4) 通风工程
有外窗的厕所采用自然通风方式; 无外窗的厕所采用机械通风方式, 通风机采用家用排气扇; 会议室采用机械排风方式, 通风机采用家用排气扇。
5) 防排烟工程
具备自然排烟条件的采取自然排烟方式。
长度超过20米的内走道采取机械排烟方式, 排烟风机设置于屋顶。控制方式为现场控制和消防控制室集中控制。