资源描述
<p>资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。
协 信 中 心
目 录
一、 区位因素
1. 位置分析
2. 交通区位
3. 周围环境景观
4. 公共服务与配套设施
5. 政府因素
二、 实物状况
1． 土地实物状况
1.1 土地面积及利用情况
1.2 地块情况
1.2.1 地块形状
1.2.2 基础设施完备情况
2.建筑实物状况
2.1 基本要素
2.1.1建筑功能
2.1.2建筑技术
2.1.3 建筑形象
2.2 房屋结构组成
2.2.1结构类型
2.2.2 建筑材料
2.2.3房屋外部环境
2.2.4规模——面积
2.2.5房屋附属设备设施
2.2.6防水、 保温、 隔热、 隔音、 通风、 采光
3. 环境与景观
3.1 室内环境污染情况
3.2 室外环境污染情况
3.3景观
一、 区位因素
1.位置分析:
永川地属重庆”一小时经济圈”, 渝西核心副中心城区, 东距主城区55公里, 西距成都276公里, 周边靠近璧山, 江津, 大足, 荣昌县及四川泸州市。永川协信中心位于兴龙湖CBD核心, 兴龙大道与人民大道两大道路中轴线交汇处, 毗邻成渝高铁、 渝昆高速永川站, 零距离兴龙湖公园, 踞守永川门户。步行两分钟到大堪称”永川名片”的兴龙湖公园, 10分钟到达人民广场繁华商业圈, 如崇尚百货, 20分钟到达永川老城区, 距离重庆文理学院, 枫叶国际学校, 红旗小学1.5公里左右。据计划, 永川将在 3月正式开通高铁, 永川与重庆的距离缩短为20分钟。
协信所处的版块定位城市新CBD区域, 当前仍处于起步阶段, 周边仍在住宅开发阶段, 版块成熟还有一定的时间, 当前配套仍依托于1公里以内的中部新城版块配套。
2.交通区位:
1） 地处永川区新城开发区, 位于永川致力打造的三湖文化圈的兴龙湖中心, 四周均有交通大道环绕, 由昌州大道、 人民大道、 兴龙大道和学府大道形成一个黄金路网, 连接新老城区, 构成协信中心便捷快速的城市生活版图,
2） 靠近渝昆高速永川入口, 只需两分钟即可到达, 方便进出城区, 与外界联系便捷迅速
3） , 成渝高铁将建成通车, 永川与主城的行程由原来的1小时骤然缩短为15分钟, 逐步形成全方位的立体交通, 而协信是高铁永川站最近的邻居, 交通将变得无比便利
3.周围环境景观:
1) .永川区作为重庆西部城市, 自身在发展过程中注重城市环境建设, 不断打造三湖生态圈, 环境优美, 又拥有西南地区最大的野生动物世界和竹林, 各种生态景观密布, 绿化面积大, 因其青山绿水、 新鲜空气而成为宜居的城市
2) .地处兴龙湖公园, 本身就具有很大的绿化面积, 湖水环绕, 环境优美, 称得上是一组山水名画般居所
3) .身处协信, 将一览永川城区, 独享一幅美丽的城市景观, 远眺能看到婀娜多姿的神女屹立湖畔, 顿觉心旷神怡, 美妙绝伦
4.公共服务与配套设施:
1） 处于兴龙湖商圈中心地带, 各种配套设施齐全, 永川政府致力将其打造成永川现代商务中心和区域性基地总部集中区, 永川协信中心扼守兴龙湖黄金地段, 距离区政府仅1.5公里, 融商政一体,
2） 享受永川区最优质的教育资源, 临近高校重庆文理学院, 尽享其丰厚的文化熏陶, 靠近枫叶国际学校和新永川中学, 毗邻新红旗小学与红河小学, 让孩子的教育从一开始都得到优质的保障, 并有永川区最大的青少年活动中心为协信保驾护航, 推动协信住户下一代的成才
3） 协信因其靠近重庆文理学院而得以享受完备的运动设施场所, 并临近永川区体育场, 室内球场和游泳池为协信人运动锻炼提供保证
4） 在协信将得到最大的健康保障, 尽力整合重庆医科大学附属医院、 永川人民医院、 妇幼保健院和疾病预防控制中心四大医疗机构的资源, 为协信人的健康护航
5） 作为未来的城市商圈, 协信将拥有永川区最大的商业服务圈, 与星光时代广场相依为邻, 各种生活设施齐全, 既能享受一份璀璨的都市生活, 又能体验普通生活的便利
5.政府因素:
1) . , 中共重庆市委四届三次全会对全市功能分区作出重大决策部署, 将永川定位为城市发展新区, 明确提出将永川建设成为大城市, 为协信进入永川提供条件;
2) . , 协信进入永川区, 为推动永川”双百”大城市的建设, 永川区政府与协信地产( 中国) 有限公司在渝签署战略合作框架协议, 为推动永川大发展加强合作
二、 实物状况
1.土地实物状况
1.1土地面积及利用情况
1.2地块情况
1.2.1地块形状
1.2.2基础设施完备情况
1) 交通配套: 紧邻兴龙湖大道与人民大道的交汇处, 规划中的成渝城际高铁永川站距离本项目约1公里, 项目周边市政路网已建设完成。
2) 教育配套: 重庆文理学院, 枫叶国际学校, 新红旗小学, 新永川中学, 城市职业学院, 广播电视大学, 青少年活动中心。
3) 景观资源: 兴龙湖公园延伸至该板块内, 旁边还有观音山公园, 水景公园, 棠成公园, 改进人们的生活环境。
4) 医疗配套: 重庆医科大学附属医院, 永川人民医院, 妇幼保健院, 疾病预防控制中心, 为人们提供高质量的品质生活。
5) 娱乐配套: 该板块附近正在建设星光时代广场, 5万方的星光时代广场不但带来了100余个国际时尚大牌, 让你在家门口都能感受到世界潮流, 而且将购物, 没事, 娱乐, 休闲集为一体, 任何一个微不足道的愿望, 都能轻易满足。
6) 其它配套: 区政府( 距离本版块约1.5公里, 经人民大道直达) 。十里花溪, 幸福果园, 四季花海, 香榭里风情商业街, 渝西首家SPA泳池等, 为人们的生活增添乐趣。
2.建筑实物状况
2.1基本要素
2.1.1建筑功能
作为中国地产前五十强, 重庆地产前三甲。SINCERE”协信”城市生活营造专家。 来躬耕, 在住宅, 商业, 产业地产等各个领域都取得非凡的成就, 产品系揽自然别墅, 城市别墅, 城市洋房, CBD中央豪宅, 不但深谙生态营造之道, 也对CBD城市生活有着深刻的见地。在更具野心的为来战略中, 协信更是致力于探索如何将繁华与生态结合, 在CBD中央造底密扩景住宅。 , 协信地产率先旗下建永川区第一个顶级城市综合体, 进驻永川区兴龙湖CBD。为永川造前所未见的生活。协信楼盘有五大城市机能:
1） 资源: ( 1) 享商政双核价值: 在兴龙湖黄金地段, 距离永川区政府仅1.5公里, 融商政一体( 2) 享健康无忧保证: 四大医疗机构( 整合重庆医科大学附属医院、 永川人民医院、 妇幼保健院、 疾病预防控制中心) 随时候命为中心生活护航健康, 为人们生活提供高质量的品质生活。( 3) 享全程教育配套: 从幼教大学, 30( 大学: 重庆文理学院、 城市职业学院、 广播电视大学 中学: 枫叶国际学校、 新永川中学 小学: 新红旗小学、 红河小学 幼儿园: 三色幼儿园 其它: 青少年活动中心) 所教育机构为下一代成就一站式全程无忧教育。
2） 商业: ( 1) 与星光相依, 将物、 美食、 娱乐、 休闲集一体, 任何一个微不足道的愿望, 都能轻易满足。( 2) 5万方Shopping Mall惊艳首献, 造一座世界潮流的时尚舞台。( 3) 四条滨湖步行街维此可见, 每一次逛街都成为一场风光的曼妙的愉悦之旅。( 4) 唯一1.5万滨湖酒店, 坐落在此。
3） 交通: , 成渝高铁将正式通车, 永川与主城的行程, 有一小时缩短为15分钟, 一小时经济圈由此进化为15分钟的生活圈。而永川协信中心距离高铁永川站最近, 彼此间隔, 不过5分钟的距离。昌州大道人民大道兴龙湖大道学府大道等黄金路线, 共建永川协信中心捷运生活版图。
4） 生态: 在CBD, 湖, 是极难一见的更况私享, 协信中心奢藏兴龙湖。
5） 景观: 浅草, 繁花, 奇石, 绿树。以四季的理念, 在繁华中心里造园林。
2.1.2建筑技术
永川协信中心采用框架结构, 空间分隔灵活, 自重轻, 节省材料; 具有能够较灵活地配合建筑平面布置的优点, 利于安排需要较大空间的建筑结构; 框架结构的梁、 柱构件易于标准化、 定型化, 便于采用装配整体式结构, 以缩短施工工期; 采用现浇混凝土框架时, 结构的整体性、 刚度较好, 设计处理好也能达到较好的抗震效果, 而且能够把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
建筑装饰材料是构成装饰工程的物质基础和保证装饰工程质量的重要前提, 建筑装饰材料大多用于各种基体的表面, 形成将空气中的水分、 酸碱性物质、 灰尘及阳光等侵蚀性因素隔断的保护层, 保护建筑基体, 延长建筑物使用寿命。不同的建筑装饰材料具有不同的物理、 化学、 力学和装饰性能, 能够产生不同的效果, 如防滑、 防水、 防火、 隔音、 隔热保温等, 能够满足不同装饰部位的不同功能要求。建筑装饰材料都具有独特的质感和肌理, 多样的形状和丰富的色彩。而协信采用新技术工艺, 环保的, 防滑、 防水、 防火、 隔音、 隔热保温材料, 使建筑饰面不但满足需要, 又美观。
2.1.3建筑形象
永川协信中心, 40万方全能城市综合体, 距永川门户、 兴龙湖黄金地段, 将打造成为汇聚星光时代广场、 兴龙湖步行街、 滨湖酒店、 地标公寓、 城市公园华宅于一体的城市综合体, 提供全能城市生活。
协信星光时代广场, 永川最大的购物中心。协信星光时代广场, 汇聚购物、 潮流街、 餐饮、 休闲、 娱乐等多种功能, 引进国际一线品牌, 打造永川规格最高、 品牌最多、 最具时尚代表性的现代购物中心, 改写永川商业格局。
兴龙湖步行街, 永川第一条滨湖步行街。对于生活在城市中的人而言, 步行街代表了一种生活方式: 能够如此相像, 当你早上醒来的时候, 能够穿着一双拖鞋, 到楼下的甜品店吃一顿丰盛的早餐; 当你发现衣橱里少了一件适季的外套时, 潮流服饰店便成为你的私人衣橱; 当你需要和爱人一起看场电影时, 楼下的大型电影院便是你们的影音室……步行街改变生活, 更改变你的财富人生!
滨湖酒店, 永川最美的度假中心。永川唯一的星级湖景酒店, 凭借奢华硬件配置和稀有的一线湖景资源, 改写永川高端星级酒店的历史, 吸引更多高端消费人群的入住, 令永川商务、 商业得到质的飞跃, 成为永川形象新名片。
140米地标公寓, 成就永川最高的建筑地标。每一座国际化都会, 都有值得称道的地标建筑。140米地标公寓, 擎天高度打造城市地标, 可享湖景公园, 可拥城市繁华, 在步行范围内, 实现商务与居住的自由切换。
协信中心它是现代风格建筑与购物中心融为一体, 体现出简约, 现代, 国际化。
商业购物中心采用玻璃建筑, 与兴龙湖公园的自然景观, 湖景融为一体。
城市公园华宅, 永川唯一生长在公园里的好房子。永川协信中心公园华宅, 同时占据城市资源与自然湖景资源, 实践社区配套和私人空间的合理利用, 生长、 文化与生活共融, 让每一位业主切实享受到可遇不可求的”协信式生活”。
2.2房屋结构组成
2.2.1结构类型: 框剪结构
2.2.2建筑材料: 钢筋、 木材、 水泥、 沙、 石材、 混凝土、 金属、 玻璃、 工程塑料、 复合材料、 涂料、 油漆、 贴面、 各色瓷砖及各种专用材料( 如用于防水、 防潮、 防腐、 隔音、 隔热、 保温等) 。
2.2.3房屋外部环境
1) 文化娱乐
A、 与永川”三大湖”之一的兴龙湖相对, 在这里, 你能够尽情欣赏美丽的喷泉, 观看精彩的水幕电影, 享受清新的空气, 优美怡然的环境, 有山有水, 是一个休闲放松的好地方。
B、 享受永川区最优质的教育资源, 临近高校重庆文理学院, 坐拥永川最大的图书馆, 有着浓郁的学术氛围, 广泛的图书资料, 尽享其丰厚的文化熏陶, 靠近枫叶国际学校和新永川中学, 毗邻新红旗小学与红河小学, 让孩子的教育从一开始都得到优质的保障, 并有永川区最大的青少年活动中心为协信保驾护航, 推动协信住户下一代的成才。
C、 离新城中心近, 这里已建成多家娱乐会所, 而且靠近江鸿五星级大酒店, 对于人们放松压力、 接待亲朋都十分方便。
D、 协信因其靠近重庆文理学院而得以享受完备的运动设施场所, 并临近永川区体育场, 室内球场和游泳池为协信人运动锻炼提供保证。
2)生活服务
1、 将有各种大型商场的引进, 购置生活用品方便。
2、 在协信将得到最大的健康保障, 尽力整合重庆医科大学附属医院、 永川人民医院、 妇幼保健院和疾病预防控制中心四大医疗机构的资源, 为协信人的健康护航。
3、 与星光时代广场、 红河广场相依为邻, 各种生活设施齐全, 既能享受一份璀璨的都市生活, 又能体验普通生活的便利。
2.2.4规模—面积
永川协信中心总建筑面积40万方, 涵盖大型购物中心星光时代、 兴龙湖步行街、 湖滨酒店、 超高层公寓、 中央华宅五大高端业态, 升级永川城市功能, 提升商业品质, 创新人居体验, 拉动城市价值。兴龙大道片区用地面积大约6.27平方公里, 人口规模14万人。片区规划以现代服务业为主体, 规划面积约2平方公里, 以总部型经济、 商务会展、 服务外包、 文化创意为主体, 集现代服务、 宜居生活、 公共配套为一体的综合区域。
2.2.5房屋附属设备设施
在协信中心, 享商业政双核价值, 兴龙湖片区件事永川”双百”大城市的中央片区; 享健康无忧保证, 四大医疗机构随时为生命包航; 享全程教育配套, 从幼教到大学, 30所教育机构为下一代成就一站式全程教育; 繁华的商业街, 便捷的交通, 生态的城市机能; 优美的景观; 全能的配套。
2.2.6防水、 保温、 隔热、 隔音、 通风、 采光
防水即工程防水盒家装防水。保温, 简单而言就是冬天保暖、 夏天隔热。隔热是指砌筑墙体的材料或制品夏季阻止热量传入, 保持室温稳定的能力。隔音即是利用隔声材料和隔声结构阻挡声能的传播, 把声源产生的噪声限制在局部范围内, 或在噪声的环境中隔离出相对安静的场所通风和保持气流属于基础房屋建筑设计规范的范畴。采光分为直接采光和间接采光。协信位于兴龙湖板块, 环境优美, 采光通风良好。
三、 环境与景观
3.1室外环境污染情况
( 1) 噪音污染
噪音污染源主要有交通噪声、 工业噪声、 社会生活噪声、 建筑施工噪声。
随着项目的推进, 居民的入住率也在不断提高, 汽车等交通工具势必增加, 汽车造成的污染主要有喇叭声、 发动机运转、 进排气和轮胎与地面摩擦。
本项目计划三年再造一个新的商业圈, 届时新建的商场、 娱乐场所等地人们的喧闹声、 吆喝声、 高音喇叭声, 会干扰人们的谈话、 工作、 学习和休息, 容易使人心烦意乱。
项目在建过程中, 建筑施工时建筑工地的各种施工机械会产生很大噪声, 容易引起人们的烦躁。但建筑施工的噪声不是永久性的, 当该项目建成后就不存在建筑施工噪声了。
( 2) 水体污染
水体污染主要与居住生活有关, 在城市生活区的水体污染主要是由人类消费活动所产生的污水引起的。协信中心所建的生活区使该地区城市人口增多, 城市规模扩大, 人口越来越密集, 人们生活中由于厨房、 浴室、 厕所等场所排出的污水和污物, 产生大量污水造成严重的水体污染。
( 3) 生活污染
协信中心的驻入, 会吸引大量人群进入该区段。产生的大量城市垃圾、 大量的液晶显示屏、 通讯设施和系统等会引起光污染和电磁污染。居住人群的增加, 由于人们做饭、 取暖、 沐浴等生活需要, 会造成大气污染。特别是在半封闭状态的通风系统和空调系统中, 危害更为严重, 会引起所谓的空调病和办公室综合症。
3.2室外环境污染情况
（1） 建筑材料
新建的项目比如要装修, 大量新型的建筑和装潢材料被用于居室, 而建筑物本身引起的污染主要是氨浓度严重超标。
（2） 装饰材料
特别是协信中心定位较高, 室内装潢和装修更是种类繁多, 例如地板砖、 地毯、 油漆、 内墙涂料、 胶合板和壁纸等, 这些装饰材料中的甲醛、 苯、 甲苯等挥发性有机物会散发到空气中污染室内空气。
（3） 室内家具
家具是家居和写字楼的重要用品, 也是室内装饰的重要组成部分。当前市面上出售的家具中大多数都会挥发甲醛和苯等有害气体。它们主要产生去胶黏剂、 油漆和涂料等。家用电器和现代化办公设备、 室内铺设的各种地毯及墙上贴的各种壁纸, 是螨虫和细菌的滋生地。另外。建筑陶瓷和天然石材也会产生一些放射性污染, 是室内环境质量的隐患。
3.3景观
1、 自然景观
永川协信中心将四季概念融入园林设计, 精选鲜花, 根据花期的不同次第种植。四季的花草让美丽与浪漫绽放在园林的每个角落。协信中心用树在城市与生活之间树立起一道不可逾越的界碑, 将热闹与宁静分开。外围种植的参天大树, 同时也被应用在每个不同走廊的林荫树种植, 生活其中, 随时随地都在感悟生活的真谛。
2、 人文景观
协信中心石材与园林小品重复运用, 让陈列的构筑方式规整起来, 使人造环境更加贴近自然, 创造园林式的生活氛围。
永川协信中心公园华宅, 整合区域复合资源的同时, 零距离永川最大的购物中心——协信星光时代广场, 以及140米城市地标——商务公寓是永川最诗意的商务主场, 让人们在惊艳中沉醉。</p>
展开阅读全文
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
