教学楼建设项目行政手续办理流程.doc

教学楼建设项目行政手续办理流程
（因条件不同，过程有少许区别）
一、前期
（一）图纸、勘察
、图纸设计、图纸审查（潍坊图审中心）
、地质勘察（自己找勘察公司）
（二）、土地
、根据土地性质准备土地手续（有土地使用证的，提供土地证即可；划拔土地需提供国土资源局提供的土地证明（有当地土管所办理）。
（三）、规划方案设计
由建设单位找具备资质的设计设计单位设计（可与图纸设计一个单位）
（四）找中介公司做环评、能评和可行性研究报告
二、规划设计条件
提供材料：
、国土资源局出具的规划条件的函
、国地资源局盖章确认的勘测定界图
、具备测绘资质的测绘公司测绘并盖章的现状地形测绘图（并提供电子稿）
办理地点：规划局窗口（），办理时间：天内。
三、项目选址意见书办理程序
提供材料：
、选址意见书申报表（规划局窗口领取）
、项目区位图、标明拟选址位置及用地边界的现状地形图（并提供电子稿）
、上级主管部门出具的同意建设文件
、项目可行性研究报告
办理单位：规划局窗口，办理时间：天内并公示天。
四、立项批复
提供材料：
、建设单位提交申请建设项目审批的正式文件（街道办的建设请示）
、组织机构代码复印件、教育局出具的同意建设文件
、可行性研究报告
、国土资源局出具的同意立项的函
、环评报告、能评报告
、规划选址意见书
、建设单位的资金承诺证明
办理单位：发改局窗口，办理时间：天。
建设用地规划许可证
提供材料：
、申请表（规划局窗口领取）
、国土资源局出具的土地使用权批复文件（或土地证）
、立项书
、地形图，同时需提交电子版；
、选址意见书
办理单位：规划局窗口，办理时间：天内，并公示天。
五、土地权属证明（划拔土地办理）
由当地土管所去国土资源局办理，有土地证有不用。
提供材料：立项、规划用地许可、环评、能评报告、契税(完税证明)、土地使用权变更登记表
六、工程报建
办理单位：住建局（具体内容咨询窗口）

选址意见书办理结束，到规划局窗口办理规划方案提请上会，规委会同意后，规划方案需公示天。

七、工程规划许可
提供材料：
、申请表份（规划局窗口领取）
、建设用地规划许可证复印件
、土地证复印件
、测绘图份（提供电子版）
、规划建筑图纸、规划总平面图、项目整体鸟瞰图各份；消防分析图、定位放线图各份、施工图各份；同时提供电子版。
办理地点：规划局窗口，办理时间：天内并公示天。
八、图纸审查合格证
提供立项，到潍坊图审中心办理，时间：一小时。
九、施工招投标
委托招投标公司办理。
十、工程质量监督
申请监督提前介入，提供材料：
、纳入市政府批准的新农村建设项目，有政府的批复；
、市长签字的规划设计方案图
、图审合格证和图审报告
、施工单位和监理的中标通知书
、建设单位到建设局的请示
办理单位：住建局窗口。
十一、工程安全监督
由施工单位办理，办理地点：住建局窗口
十二、建设工程施工许可证
提供材料：
、土地证
、建设用地规划许可证
、建设工程规划许可证
、施工单位出具的具备施工条件的证明
、施工、监理中标通知书
、施工合同及合同备案证明
、施工图设计文件审查合格证及图审报告
、经备案的监理合同
、工程质量监督登记证（住建局窗口）
、施工安全监督告知书（住建局窗口）
、资金保证函
、建设单位提交无拖欠工程款情形证明和不拖欠承诺书。
办理单位：住建局窗口。

至此，工程已动工，后续手续未办理。以上手续因单位不同，先后有不同。也有几项可同时办理。具体办理过程中以咨询办理单位为准。