吊挂式玻璃幕墙承包合同模板.doc

协议编号:

建设工程施工劳务分包协议

工程名称: 大昌集团东风日产4S店室内外装饰装修工程
（19mm吊挂式钢化玻璃幕墙）
承 包 人: 山西诚泰建筑工程有限企业水木装饰分企业
分 包 人: 太原并昌实业有限企业

山西诚泰置业集团监制

建设工程施工劳务分包协议

承包人: 山西诚泰建筑工程有限企业水木装饰分企业（以下简称甲方）
分包人: 太原并昌实业有限企业 （以下简称乙方）

依据《中国建筑法》、 《中国协议法》、 《中国招投标法》及国务院《建设工程质量管理条理》要求, 参考中国建设部和国家工商行政管理总局联合编制<建设工程施工劳务分包协议>,遵照山西诚泰置业集团有限企业各项管理制度, 结合企业各项专业项目承包管理措施, 遵照平等自愿、 公正和老实信用标准, 双方自愿签署本协议。
一、 工程概况、 分包内容及价款
1、 工程名称: 大昌集团东风日产4S店外立面吊挂式19mm钢化玻璃幕墙
2、 工程地点: 太原市平阳南路88号
3、 分包内容: 外立面19mm吊挂式钢化玻璃幕墙
4、 承包方法: 包工包料、 包安全、 包质量
分包范围: 根据东风日产店4S店标准设计及装饰施工图纸要求进行外立面吊挂式玻璃幕墙工程施工, 进行此项工程至完工验收合格所进行全部工序和施工所需全部主材（19mm钢化玻璃、 19mm钢化玻璃肋）、 辅材、 工具、 脚手架等项目。
5、 协议价款: 19mm吊挂式钢化玻璃幕墙（8mm高以内）工程量约384㎡, 包工包料单价580元/㎡, 累计约222720元; 19mm吊挂式钢化玻璃幕墙（6mm高以内）工程量约974㎡, 包工包料单价525元/㎡, 累计约511350元。
共 计: 约734070元, 大 写: 约柒拾叁万肆仟零柒拾元整
工程完工后, 以实际验收工程量幕墙垂直投影面积乘以协议单价作为最终止算价。
5.1 本工程劳务酬劳采取下列任何一个方法计算（在确定方法前划√）:
经过招投标确定或虽未经招投标程序, 由承、 发包双方协商一致, 确定:
□固定劳务酬劳（含管理费）, 在约定风险范围内协议价款不再调整; 劳务酬劳共
计 / 元。
□约定不一样工作结果计件单价（含管理费）, 按确定工程量计算。不一样工作结果计件单价分别为: 19mm吊挂式钢化玻璃幕墙（8mm高以内）, 包工包料单价580元/㎡; 19mm吊挂式钢化玻璃幕墙（6mm高以内）, 包工包料单价525元/㎡。
5.2 本工程劳务酬劳, 除本协议5.4要求情况外, 单价均为一次单价包死, 不再调整。5.3 以本协议约定价格为基准, 市场人工价格改变出现幅度时亦不给予调整;
5.4 在下列情况下, 固定劳务酬劳或单价能够调整:
5.4.1约定分包范围工以外发生零星项目（以实际发生, 书面签证资料为准）。
5.4.2双方约定其她情形: 无
5.5 工程量计算: 以实际完成验收工程量进行结算。
二、 工程施工要求:
1、 工期要求:
本工程协议开工日期 年 8 月 27 日, 完工日期 年 9 月 15 日。
2、 施工进度要求:
具体施工进度安排以下:
2.1 乙方要严格实施准期完成。
2.2 除不可抗力外由乙方原因造成工期延误, 每拖延一天工期按甲方与业主签署延误工期条款实施, 造成总体工程延误, 乙方还应赔偿给甲方造成对应经济损失。
2.3 乙方如不能按甲方进度要求完成当月任务时,乙方要随时充实人员下月必需赶上进度;如出现达不到工地施工进度要求、 不能按时完成施工任务或施工质量不合格等违约情形, 甲方有权终止协议, 乙方应赔偿甲方所以而带来损失。已完工程量按已完工程总价 80 %进行结算。
2.4 如因乙方原因造成工期推迟, 完工结算按已完工程量除总工程量百分比支付。
2.5 如乙方无故终止协议, 没有完成本协议所约定施工任务, 已完工程量按企业要求结算方法 80 %进行结算, 施工过程中如需甲方另找人配合施工, 乙方应负担此项费用, 按每人每工日 贰佰伍拾 元或按双方协商确定工程量单价 1.5倍 计算,在应付给乙方对应工程款项中扣除。
3、 材料供给计划:
乙方在工程施工前十日, 提出所用材料《材料计划单》, 经相关人员审批签字后, 甲方按《材料计划单》用量进行采购, 所采购材料、 设备必需是符合图纸及现行规范要求国家标准材料, 并负责材料、 设备报验工作, 不合格材料、 设备严禁进场。材料、 设备进出场, 由乙方负责装卸车, 并堆放整齐, 费用包含在协议价款中。
4、 文明施工要求: 甲、 乙双方人员要廉洁自律, 杜绝有损企业形象行为发生。乙方要随时保持施工现场工完场清, 多种材料堆放要按施工平面部署图堆放, 并听从甲方统一安排指挥。如乙方达不到文明施工要求, 甲方有权自行安排人员, 每人每工日按 贰佰伍拾 元结算, 在应付给乙方工程价款中扣除。
5、 合理使用材料: 乙方应按施工图纸要求部位合理使用材料, 严禁乱用和浪费材料。全部周转料具、 机械设备、 施工材料都要办理出入库手续。因保管不善发生丢失、 损坏, 乙方应赔偿, 并负担所以造成工期延误等发生一切经济损失。
三、 付款方法:
1、 工程结算付款: 依双方协商, 协议签署三日内, 甲方预付乙方协议工程款总价30%作为材料备料款; 玻璃全部进场经甲乙双方检验验收合格后, 甲方付至乙方协议工程款总价80%; 工程内容完成90%, 经双方现场实际检验确定工程量后, 甲方付至乙方完成工程价款90%; 经业主、 项目经理、 项目工程师、 乙方责任人验收达成协议质量要求后, 乙方在十日内出具结算通知单, 结算后, 付至结算总价 95 %。
2、 工程质保金: 剩下 5 %作为质保金, 保修期 1年 , 按国家要求保修期到期后, 无质量问题, 三个月内付清质保金。
四、 乙方职职员资发放方法:
1、 乙方提供其职员花名册及身份证复印件报甲方。
2、 为了保障农民工利益, 在进度结算、 完工结算及每个月、 年底止算时, 甲方支付给乙方工程款后, 乙方应将工资支付给农民工。如乙方拖欠克扣农民工工资, 甲方有权在应付给乙方对应款项中扣除部分款项, 直接支付给农民工, 且乙方需向甲方支付工程总价 / %违约金, 造成一切后果均由乙方负担。
3、 每次拨付进度款时, 由项目经理、 工程师、 预算员、 企业经理、 财务部、 集团分管领导审批此次进度款前, 乙方必需附此次支付农民工工资名单及签字表, 并由项目经理、 工程师、 保管签字公布张贴在项目公告栏中, 无异议后再付给农民工。
五、 工程质量、 验收、 保修:
经过班组自检、 班组互检、 交接检等实际现场统计做好质量控制。
按分包协议相关质量约定、 设计图纸要求、 国家最新“建筑装饰装修工程验收规范”, 工程质量确定为 合格 工程, 并实施以下约定:
1、 完工达成或超出协议要求质量标准。
2、 乙方承诺配合甲方达成甲方申报工程质量等级要求施工, 因乙方原因未达成协议约定质量等级标按时, 每低一个等级, 降低总工程价款 3 %。
3、 乙方应保护好施工完成品和半成品, 如保护不好或丢失材料均由乙方负责赔偿。损坏其她工程成品、 半成品和构件按实际价格加倍赔偿, 并在结算中扣除。
4、 甲方必需根据国家要求质量检验标准、 施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发觉设计有误, 须立刻向发包人提出, 取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因造成窝工, 由发包人给予经济赔偿, 因甲方原 因造成窝工, 工期不顺延, 发生费用由甲方负担。
5、 分包工程验收以国家颁发施工验收规范、 质量检验标准及施工图为依据, 自分包工程施工完成后28日内由发包人、 甲方共同办理书面验收手续, 逾期未办理验收, 发包人又交后序施工或投入使用, 视为符合协议要求, 工程交工。
六、 安全工作责任
安全施工: 发包人、 甲方必需落实、 实施国家和政府、 行业主管部门颁布实施相关安全生产法律法规及各项要求, 严格按安全标准组织施工。
1、 甲方应在乙方工人进场施工前进行施工技术交底和安全技术交底, 交底后乙方施工人员严格根据交底技术进行作业, 不然施工中出现伤亡事故由乙方自行负担。
2、 乙方在施工过程中必需认真实施安全技术规范, 严格遵守安全制度, 落实安全方法, 消除隐患, 杜绝事故发生, 发生事故乙方负担全部责任（如吊装玻璃等高危作业项目）。
3、 乙方在施工过程中,对于违反安全规章制度和操作规范任何行为要接收安全制度责任考评,对于一再违反安全制度行为,甲方有权提出警告、 停工整改并接收责任处罚。
4、 乙方要定时对职员进行安全知识教育和培训, 树立安全第一预防为主理念。在施工过程中认真做好各项安全防护。
5、 乙方应搞好生活区管理, 做好本身责任区治安保卫工作。
6、 在协议签署时应向甲方交纳 / 元安全、 质量确保金, 工程完工后无安全、 质量问题三个月内退还确保金（确保金不计利息）。
7、 甲方对乙方安全生产进行不定时监督、 检验。如发觉乙方有违反安全规章制度进行操作, 甲方将给予提出警告、 停工整改并下达责任处罚单进行处罚, 由此造成工期延误属乙方负责。
8、 吊装设备由乙方负责租赁并指挥。出现任何事故乙方负担全部责任和费用。
七、 保险
1、 劳务乙方必需为从事危险作业职员办理意外伤害保险, 并为施工场地内自有些人员生命财产和自有施工机械设备办理保险, 支付保险费用, 乙方要给甲方提供所保人员保单。
2、 保险事故发生时, 劳务乙方和工程甲方有责任采取必需方法, 预防或降低损失。
八、 图纸变更及会审
1、 甲乙双方在工程施工前, 由双方项目责任人组织业主共同设计确定施工方案, 提供施工图纸贰套, 乙方需要增加约定以外图纸套数, 甲方可代为复制, 复制费用由乙方负担; 并按甲方约定图纸会审日期前提出图纸问题, 参与建设单位组织图纸会审。
2、 施工图纸发生变更对协议价款造成重大影响, 可协商签订补充协议调整协议价款。
九、 工程／施工变更
1、 施工中如原工作内容发生下列变更时, 工程甲方项目经理应提前7天以书面形式向劳务乙方发出变更通知, 并提供变更对应图纸和说明。劳务乙方根据工程甲方（项目经理）发出变更通知及相关要求, 进行对应施工:
1.1 更改工程相关部分标高、 基线、 位置和尺寸;
1.2 增减协议中约定工程量;
1.3 改变相关施工时间和次序;
1.4 其她相关工程变更需要附加工作。
2、 因变更造成劳务酬劳增加及造成劳务乙方损失, 经双方签字认可, 由工程甲方负担, 延误工期对应顺延; 因变更降低工程量, 劳务酬劳应对应降低, 工期对应调整。
3、 施工中劳务乙方不得对原工程设计进行变更。因劳务乙方私自变更设计发生费用和由此造成工程甲方损失, 由劳务乙方负担, 延误工期不予顺延。
4、 因劳务乙方本身原因造成工程变更, 劳务乙方无权要求追加劳务酬劳。如发生工程量降低时, 对应扣除工程量降低费用。
十、 成品保护及工程交工验收
1、 乙方负责对工程成品保护, 直至完工验收合格后交付甲方。
2、 乙方应认真按规范及甲方要求进行施工, 并随时接收甲方检验。
3、 工程中凡隐蔽验收项目, 乙方应提前准备自检验收统计, 在自检基础上经甲方验收后合格后方可进行隐蔽和下一道工序施工。
4、 经甲方检验, 因乙方原因工程达不到质量要求, 由乙方负担因为返工造成工料损失及全部费用, 工期不予顺延, 乙方并负担违约责任。
十一、 项目经理
甲方委派担任驻工地推行本协议项目经理为: 刘刚
乙方委派担任驻工地推行本协议项目经理为: 岳欣
一方更换项目经理应提前7天通知对方, 后任应继续负担前任应负责任。
十二、 甲乙双方权利义务
1、 甲方权利义务
1.1 按本协议约定, 向乙方支付协议价款。
1.2 负责与发包人、 监理、 设计及相关部门联络, 协调现场工作关系。
1.3 按时提供图纸, 立刻交付应供材料、 设备, 提供施工机械设备、 周转材料、 安全设施确保施工需要, 依据工程情况和乙方需要提供有偿服务, 对施工机械设备等实施有偿使用, 乙方自行采购材料除外。
1.4 负责编制施工组织设计, 统一制订各项管理目标, 组织编制年、 季、 月施工计划、 物资需用量计划表, 实施对工程质量、 工期、 安全生产、 文明施工控制、 监督、 检验和验收。
1.5 甲方负责施工及多种手续办理（但包含乙方本身手续除外）。
1.6 组织乙方参与设计单位和建设单位召开图纸交底与图纸会审, 并负责整理图纸交底和图纸会审纪要, 办理签字盖章手续, 认真检验实施。
1.7 依据施工图纸和施工组织设计要求, 负责向乙方进行安全、 技术书面交底, 立刻办理签字手续后存档。
1.8 组织乙方参与隐蔽工程验收、 主体工程验收、 完工验收。
1.9 帮助乙方编制完工结算资料。
1.10 如因乙方原因造成工程进度、 质量等受到影响, 进而影响到工程进度结算、 工人工资发放, 产生劳资纠纷、 工人堵门、 上访闹事等事件发生, 每次扣乙方5000元, 并从乙方进度或结算款中扣除直接发给工人, 确保工人利益不受伤害。
2、 乙方权利义务
2.1 对本协议分包范围内工程质量向甲方负责, 配置符合要求项目经理、 技术责任人、 质量安全员、 资料员等组成项目管理班子负责对本工程质量、 工期、 进度、 安全文明施工等监督检验管理工作。组织含有对应资格证书熟练工人投入工作; 自觉遵遵法律法规及相关规章制度。
2.2 乙方依据施工组织设计总进度计划要求, 每个月底前交下月施工进度计划, 有阶段工期要求提交阶段施工计划, 必需时按甲方要求提交旬、 周施工计划, 以及与完成上述阶段、 时段施工计划对应劳动力安排计划, 经甲方同意后严格遵照实施。
2.3 严格根据设计图纸、 施工验收规范、 相关技术要求及施工组织设计精心组织施工, 确保工程质量达成标准要求; 科学安排作业计划, 投入足够人力、 物力, 确保工期; 加强现场管理, 严格实施建设主管部门及环境保护、 消防、 环卫等相关部门对施工现场管理要求, 做到文明施工; 负担因为本身责任造成质量修改、 返工、 工期拖延、 现场脏乱造成损失及多种罚款。
2.4 自觉接收甲方及相关部门管理、 监督和检验; 接收甲方随时检验其设备、 材料保管、 使用情况及其操作人员有效证件、 持证上岗情况。
2.5 按甲方统一计划堆放、 使用材料和机具, 并按甲方标准化工地要求设置标牌, 如乱用和浪费材料按其价值两倍进行处罚。
2.6 按时提交报表、 完整原始技术经济资料, 配合甲方办理交工验收。
2.7 做好施工现场、 地下管线和已完工程部分成品保护工作, 因乙方责任发生损坏, 乙方自行负担由此引发一切经济损失及多种罚款。
2.8 妥善保管、 合理使用甲方提供或租赁给乙方使用机具、 周转材料及其她设施。
2.9 乙方必需服从甲方转发发包人及工程师指令。
2.10 除非本协议另有约定, 乙方应对其作业内容实施、 完工负责, 乙方应负担并推行总（分）包协议约定、 与其作业相关全部义务及工作程序。
2.11 乙方必需根据同意施工组织设计和施工进度计划、 本协议开工日期组织施工, 按本协议约定日期完工。因为人力不可抗拒自然灾难、 设计变更工程量加大影响工期, 要取得建设单位认可工期顺延签证。
2.12 乙方必需严格按国家、 省、 市、 相关工程施工建设等文件施工, 并实施太原市质检站《相关落实强制性标准几点意见》和《太原市建筑工程施工试（检）验实施有见证取样送检制度》, 施工所用多种原材料必需按要求进行检验试验, 合格后方可使用。
2.13 乙方自己起火必需符合社会环境保护部门要求和要求。暂住费、 政府部门收取多种费用, 由乙方交纳。
2.14 因甲方资金不到位或连续停电超出4小时造成工期延误责任由甲方负担。
十三、 协议解除
1、 假如工程甲方不根据本协议约定支付劳务酬劳, 劳务乙方能够停止工作。停止工作超出28天, 工程甲方仍不支付劳务酬劳, 劳务乙方能够发出通知解除协议。
2、 如在劳务乙方没有完全推行本协议义务之前, 总包协议或专业分包协议终止, 工程甲方应通知劳务乙方终止本协议。劳务乙方接到通知后立刻撤离现场, 工程甲方应支付劳务乙方已完工程劳务酬劳, 并赔偿所以而遭受合理损失。
3、 如因不可抗力致使本协议无法推行, 或因一方违约或因发包人原因造成工程停建或缓建, 致使协议无法推行, 工程甲方和劳务乙方能够解除协议。
4、 协议解除后, 劳务乙方应妥善做好已完工程和剩下材料、 设备保护和移交工作, 按工程甲方要求撤出施工场地。工程甲方应为劳务乙方撤出提供必需条件, 支付已完工程费用。有过失一方应该赔偿因协议解除给对方造成合理损失。协议解除后, 不影响双方在协议中约定结算和清理条款效力。
十四、 其它
1、 国家、 省、 市各级行政部门公布各项法律、 法规、 规范、 标准、 文件及山西诚泰置业集团有限企业各项管理制度、 企业项目承包管理措施等相关要求均对本协议含有约束力。乙方应具体了解山西诚泰置业集团有限企业各项管理制度、 企业项目承包管理措施, 不因乙方以不了解为理由而失去约束力。
2、 如因业主图纸设计变更、 技术核定、 停水、 停电、 自然灾难等原因造成损失, 乙方负担由变更发生人工、 损失, 甲方不对乙方损失进行赔偿。
3、 在保修期内如发生质量问题, 乙方要随时进行维修, 如乙方不维修, 甲方自行维修, 乙方负担维修费用, 具体根据每人每工日 贰佰伍拾 元计算, 因维修发生材料费, 按 2 倍市场材料价格在应付给乙方对应款项中扣除。
4、 因为不可抗力或甲方原因不能使该工程继续进行、 中途停工或退场, 已施工完部分工程量能按协议价实施实施协议价, 无法实施协议价计算出工程量套用该工程所使用定额子目, 进行结算, 不计费用。
5、 未经甲方书面同意, 乙方不得将本协议项内劳务作业或分包工程转包或再分包给她人。不然, 乙方应向甲方支付工程总价 30 %作为违约金, 并负担因其违约给甲方造成损失。
6、 未尽事宜, 双方协商处理。因推行本协议发生争议, 双方协商处理, 协商不成时, 可向甲方所在地人民法院提出诉讼。
7、 本协议自甲、 乙双方签字或盖章之日起正式生效。本协议一式柒份, 甲方陆份, 乙方壹份。
十五、 补充条款:
验收标准, 按现行国家、 地方验收标准实施

甲 方: 乙 方:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人;
经 办 人: 身 份 证 号:
联 系 电 话: 联 系 电 话:
年 月 日: 年 月 日: