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水电安装工程施工劳务分包协议
甲方: ＿ 西安钟楼希尔顿欢朋酒店项目部＿＿（以下简称甲方）
乙方: ＿西安市高新区通达水电安装工程部 ＿（以下简称乙方）
甲方同意由乙方承包中马大厦旧楼改造装修工程水电安装工程施工, 依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《建筑安装工程承包协议条例》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和诚信信用标准, 双方就本工程施工事项协商达成一致, 签订本协议, 以资共同遵守。
一、 工程名称: ＿中马大厦旧楼改造装修工程＿＿
二、 工程地点: ＿西安市莲湖区北大街382号＿ ＿
三、 承包范围及工作内容: 室内给排水（包含洁具、 五金安装、 管道开孔）、 强电工程（包含主电缆布设、 电箱安装、 面板安装、 灯具安装）、 弱电工程(电视、 电脑、 电话)、 设计图纸变更修改项目。
四、 承包方法
4.1承包方法:
本工程在承包范围内以包工包小型工具、 不包料、 包安装调试（弱电部分配合设备厂家安装调试）、 包材料损耗、 包进度/工期、 包质量、 包保修、 包安全、 包文明施工、 包工程验收质量达成国家验收规范及甲方验收合格标准、 包施工中乙方工人安全保护用具、 工伤保险和劳保福利在内形式由乙方承包。
4.2各项工程内容包含但不限于: （包干价内容）
（1）室内水电工作内容:
1、 给水部分: 室内PPR立管道、 横干管、 支管（支管末端用堵头封住进行给水试压）安装, 包含管道支架安装、 阀门、 水龙头及堵头安装、 图纸范围内套管预留预埋、 洞口预留及封堵工作。管道安装完成进行试压、 冲洗并确保合格（包含配合成形后整个管道系统试压、 冲洗）;
2、 排水部分: 卫生间内PVC排水支管在立管处预留三通, 用堵头封住。管道安装包含开槽、 开孔、 支架安装、 地漏、 雨水斗、 透气帽、 伸缩节、 阻火圈安装等整体工作以及图纸范围内套管预留预埋、 洞口预留, 封堵。管道安装完后进行管道通水、 灌水试验以及压力排水试压工作。
3、 强电部分: 包含配电房各层电缆和配电柜接线, 进、 出线相关穿管、 金属线槽或桥架安装、 线缆敷设、 箱内配线工作。各层按图预埋线管及管内穿铁丝、 开关、 插座、 灯具底盒安装, 确保线管通畅及配合相关专业管内穿线工作。公共照明埋管, 穿线、 开关、 灯具、 插座安装。确保电气系统调试及供电范围内相关设备调试合格。
4、 弱电部分: 全部室内弱电线管、 线盒预埋及管内穿铁丝工作, 并确保管线通畅及配合弱电专业企业完成安装工作;
（2）其她事项:
A、 本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成, 造成甲方安排她人完成时, 所发生费用或损失由乙方负担;
B、 必需做到工完场清、 料净（如由其它班组完成则扣除对应费用）;
C、 全部水电预埋及安装工程包含未施工前甲方对部分施工内容提出变更;
D、 施工完成后帮助甲方填写多种资料包含安装、 调试、 检测、 验收及初始完工图等;
E、 甲方以书面通知形式要求增加或修改工程内容, 产生费用按协议条款约定实施, 乙方不得拒绝, 且必需在甲乙双方协商完工期限内完成, 由此造成工期延误亦由分包人负担;
F、 开槽安装管后, 先固定, 再用砂浆补好; 如打坏已砌砖墙, 由乙方自行补好。
G、 在施工过程中, 因为设计更改造成返工, 或者项目部安排其它零活不在此活动报价范围内, 产生工费由项目部签字认可, 费用另计。
五、 承包单价及结算方法:
1、 施工面积及承包单价:
该承包单价按建筑面积以平方单价劳务包干, 该单价为不含税价;
该单价组成包含:
（1）负一层: 3065 ㎡× 49 元/㎡ 累计150185元
强电: 39 元/㎡; 弱电: 1 元/㎡; 安装: 1 元/㎡;
泵房给水: 3 元/㎡; 排涝泵: 5 元/㎡;
排风管道: 元/㎡; 热回水: 元/㎡;
开孔: 元/㎡;
（2）一层: 2074 ㎡× 70 元/㎡, 累计145180元
强电: 36 元/㎡; 弱电: 12 元/㎡; 安装: 3 元/㎡;
给水: 7 元/㎡; 排水: 7 元/㎡;
排风管道: 2 元/㎡; 热回水: 2 元/㎡;
开孔: 1 元/㎡;
（3）二层: 2464 ㎡× 58 元/㎡; 累计142912元
强电: 37 元/㎡; 弱电: 12 元/㎡; 安装: 2 元/㎡;
给水: 2 元/㎡; 排水: 2 元/㎡;
排风管道: 元/㎡; 热回水: 2 元/㎡;
开孔: 1 元/㎡;
（4）三层: 2666 ㎡× 58 元/㎡, 累计154628元;
强电: 37 元/㎡; 弱电: 12 元/㎡; 安装: 2 元/㎡;
给水: 2 元/㎡; 排水: 2 元/㎡;
排风管道: 元/㎡; 热回水: 2 元/㎡;
开孔: 1 元/㎡;
（5）四层: 2530 ㎡× 114 元/㎡; 累计288420元;
强电: 55 元/㎡; 弱电: 12 元/㎡; 安装: 18 元/㎡;
给水: 10 元/㎡; 排水: 10 元/㎡;
排风管道: 2 元/㎡; 热回水: 3 元/㎡;
开孔: 2 元/㎡; 洁具安装: 2元/㎡;
（6）五层: 2353 ㎡× 114 元/㎡; 累计268242元
强电: 55 元/㎡; 弱电: 12 元/㎡; 安装: 18 元/㎡;
给水: 10 元/㎡; 排水: 10 元/㎡;
排风管道: 2 元/㎡; 热回水: 3 元/㎡;
开孔: 2 元/㎡; 洁具安装: 2元/㎡;
（7）六层: 2353 ㎡× 114 元/㎡; 累计268242元
强电: 55 元/㎡; 弱电: 12 元/㎡; 安装: 18 元/㎡;
给水: 10 元/㎡; 排水: 10 元/㎡;
排风管道: 2 元/㎡; 热回水: 3 元/㎡;
开孔: 2 元/㎡; 洁具安装: 2元/㎡;
（8）七层: 2353 ㎡× 41 元/㎡; 累计96473元
强电: 25 元/㎡; 弱电: 2 元/㎡; 安装: 2 元/㎡;
给水: 3 元/㎡; 排水: 3 元/㎡;
排风管道: 2 元/㎡; 热回水: 2 元/㎡;
开孔: 2 元/㎡;
（9）八层: 2353 ㎡× 41 元/㎡; 累计96473元
强电: 25 元/㎡; 弱电: 2 元/㎡; 安装: 2 元/㎡;
给水: 3 元/㎡; 排水: 3 元/㎡;
排风管道: 2 元/㎡; 热回水: 2 元/㎡;
开孔: 2 元/㎡;
（10）九层: 1996 ㎡× 59 元/㎡; 累计117764元;
强电: 36 元/㎡; 弱电: 12 元/㎡; 安装: 2 元/㎡;
给水: 3 元/㎡; 排水: 3 元/㎡;
热回水: 2 元/㎡; 开孔: 1 元/㎡;
（11）十层: 1701 ㎡× 59 元/㎡; 累计100359元;
强电: 36 元/㎡; 弱电: 12 元/㎡; 安装: 2 元/㎡;
给水: 3 元/㎡; 排水: 3 元/㎡;
热回水: 2 元/㎡; 开孔: 1 元/㎡;
（12）十一层: 419 ㎡× 59 元/㎡; 累计24721元
强电: 36 元/㎡; 弱电: 12 元/㎡; 安装: 2 元/㎡;
给水: 3 元/㎡; 排水: 3 元/㎡;
热回水: 2 元/㎡; 开孔: 1 元/㎡;
2、 工程造价累计为: 壹佰捌拾伍万叁仟伍佰玖拾玖元整（￥1853599）
结算造价以乙方实际完成并经甲方核定建筑面积为准。
3、 结算方法:
3.1本工程结算按完工图纸, 结算造价按协议要求进行结算;
3.2乙方在工程完工且经过验收合格30天内附齐全部相关结算资料提交结算申请;
3.3甲方在收到乙方递交工程结算资料后, 60天内对本工程结算进行审核, 给予确定或者提出修改意见, 并通知乙方审核结果。乙方应在收到通知后10天内与甲方主动协商, 完成工程结算, 不然按甲方审定价格作为最终止算价。
3.4.1协议承包范围内全部工作内容完成, 并经验收合格;
3.4.2质量缺点处理全部完成;
3.4.3所借用甲方工具、 设备、 材料均已全部归还并取得相关部门证实;
3.4.4工人已全部退场并将宿舍打扫洁净全部归还给甲方。
六、 付款方法
（一）甲方工程款支付:
1、 工程进度款支付节点: 甲方根据每层完成面能达成后期安装要求并达成木工木工进场施工条件, 申报甲方验收合格后, 甲方按每层总价 60% 进行支付; 乙方每层开关、 灯具、 洁具等安装调试完成, 经甲方验收合格后, 甲方按每层总价 25% 进行支付; 整体完工经甲方验收合格后60天内, 甲方向乙方支付到总价 95% ; 剩下 5% 工程保修金待完工验收后1年内无息支付（非乙方施工原因造成维修费用均由甲方负担）。
七、 材料条款
1、 本协议承包范围内全部材料凭甲方施工主办签发材料单到仓库领用并负责成品及半成品保护。
2、 全部材料在完工时必需建立统计台帐, 在结算前全方面严格审查是否超额（由乙方预算科出具定额消耗量）主材超出材料总计划数量材料结算时套用甲方物资采购部采购单计算赔偿。
八、 未尽事宜双方协商处理
九、 本协议一式两份, 双方签字生效。
甲方代表: 乙方代表:
身份证号: 身份证号:
电 话: 电 话:
日 期: 日 期: