二手房购房协议书范本模板.docx

二手房购房协议书范本
　　甲方(房屋出售方): 乙方(房屋购置方):
　　身份证号码: 身份证号码:
　　地址: 地址:
　　联络电话: 联络电话:
　　根据《中国协议法》和其她相关法律、 法规, 经甲、 乙双方协商一致, 本着平等自愿标准, 签订本协议。
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方, 乙方也已充足了解该房屋具体情况, 并自愿买受该房屋。该房屋具体情况以下:
　　(一)座落于安阳市街单位, 建筑面积平方米;
　　(二)出售房屋全部权证证号为号为;
　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
　　该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并转让。该房屋相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条甲方确保已如实陈说上述房屋权属情况和其她具体情况, 确保该房屋不受她人正当追索。
　　第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元, (小写)元。
　　上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后, 中途不得借故中止售房, 不然加倍赔偿定金, 乙方未能准期签署购房协议、 付清房款, 则支付给甲方定金不予退还。
　　第四条该房屋房价款为人民币(大写)____________元, (小写)人民币______元。
　　房价款支付方法和支付时间为:
　　乙方未按要求支付房价款, 则按下列约定负担违约责任:
　　1、 乙方逾期支付房价款, 每逾期一天, 按应付到期房价款万分之五支付违约金。
　　2、 乙方逾期支付房价款超出___天, 且所欠应付到期房价款超出______元, 甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方, 所收定金不予退还。
　　第五条甲、 乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向相关部门申请办理相关隶属设施和相关权益更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋户籍关系迁出。
　　甲方未按要求推行以上义务, 则按下列约定负担违约责任:
　　1、 甲方逾期交付房屋, 每逾期一天, 按总房价款万分之五支付违约金。
　　2、 甲方交付房屋隶属设施或装饰装修不符合约定, 按不符部分□约定价值□评定价值□市场价格负担赔偿责任。
　　3、 甲方逾期交付房屋超出___天, 乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方, 并按总房价款百分之一支付违约金。
　　第六条甲、 乙双方确定, 即使房屋全部权证未作记载, 但依法对该房屋享受共有权权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条甲、 乙双方同意, 在本契约生效后___日内, 共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全部权证》后, 按相关要求向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权变更手续按下列约定办理:
　　1、 该房屋土地使用权为出让取得, 其土地使用权证证载权利和相关出让协议权利、 义务一并转让给乙方。
　　2、 该房屋土地使用权为划拨取得, 依据相关要求, 其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定, 该费用由甲方负担。
　　3、 除本条第二款已经有约定外, 办理以上手续应该缴纳税费, 由□甲、 乙双方按国家要求各自负担□甲方负担□乙方负担。第八条甲、 乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记, 登记机关准予登记, 则双方提出申请时间为该房屋权利转移时间。
　　第九条该房屋毁损、 灭失风险自权利转移之日起转移给乙方。
　　第十条该房屋正式交付时, 物业管理、 水、 电、 燃气、 有线电视、 通讯等相关杂费, 按下列约定处理:
　　第十一条本契约未尽事宜, 甲、 乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约附件均为本契约不可分割部分。
　　第十二条本契约自甲乙双方签署之日起生效。
　　第十三条甲、 乙双方在推行本契约中若发生争议, 应协商处理。协商不成, 按下列约定处理:
　　1、 提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁
　　2、 提交xxxx仲裁委员会仲裁
　　3、 依法向人民法院起诉。
　　第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份, 乙方留执一份, 为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十五条甲、 乙双方约定补充条款以下:
　　附件一
　　房屋平面图和四至范围。
　　附件二
　　租赁、 抵押、 相邻等关系及其处理措施。
　　附件三
　　室内隶属设施和装修情况
　　(一)隶属设施:
　　1、 水
　　2、 电
　　3、 燃气
　　4、 有线电视
　　5、 通讯
　　6、 其她
　　(二)装修情况:
　　双方签署栏文本: (此页无正文)
　　甲方(签章): 乙方(签章):
　　身份证号码: 身份证号码:
　　法定代表人: 法定代表人:
　　地址: 地址:
　　联络电话: 联络电话:
　　签约日期: 签约日期: