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卖场租赁协议【篇一: 商场内场地租赁协议】 场地租赁协议 经营类别 供给商名称协议编号签署日期 甲方: 乙方: 依据中国协议法及相关法律法规, 甲乙双方本着自愿、 平等、 互利标准, 经友好协商后签署本专柜协议（以下简称“本协议”）。 第一条: 协议期限 甲乙双方签署本租赁协议时间为叁年, 即从年 月 日起至 年 月 日止。 第二条: 铺位位置与面积 1、 乙方租赁场地为: , 建筑面积平方米, 其中使用面积为 平方米。 2、 本协议租金、 物业管理费均按本协议确定使用面积计算。 第三条: 租金与管理费收费标准 1、 乙方铺位缴交租金每个月标准为: 。 3、 电费为: 元/度, 在运行过程中, 甲方有权依据供电局价格作出合适调整。 第四条: 押金、 租金缴交时间 1、 签署本协议时乙方需向甲方缴交两个月租金作为押金, 累计:元人民币。乙方在租赁期内不得违反本协议和商场相关管理制度, 期满时乙方向甲方结清相关费用, 甲方免息将押金退回乙方。 2、 签署本协议之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费, 累计: _元人民币。以后乙方仍按签署日日期来缴交租金和物业管理费, 若乙方逾期5天以上（含5天）仍未缴交, 甲方按天天1%月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。 第五条: 装修管理 1、 乙方（含乙方聘用装修施工人员）装修必需先提交装修设计方案给甲方审批, 甲方确定并为乙方办理好同意装修通知书后, 双方一同统计电表数、 铺位明细, 同时, 确定签字及移交锁匙; 2、 乙方进场装修前要办理缴交装修确保金贰仟元给甲方, 并与甲方签署装修管理协议。经甲方验收, 乙方没有违反本协议及装修管理协议后, 甲方无息返还乙方缴交贰仟元装修确保金。如乙方违反了甲方装修管理要求, 给甲方商场造成了损失, 乙方除赔偿甲方损失外, 乙方装修确保金甲方不退回给乙方, 预以没收。3、 乙方租铺2个以上（含2个）需要拆墙或拆铺位, 须确定复原方案并经业主同意, 同时乙方需缴交复原费给甲方, 由甲方转交业主。期满乙方复原并经甲方和业主确定后, 由业主无息返还复原费给乙方; 若期满乙方不复原, 则复原费归业主全部。 第六条: 商场管理 1、 乙方进入本商场经营要严格按国家相关法律法规要求, 依法办理工商营业执照、 国税、 地税等经营手续证照, 并按时缴纳相关税费和申报年检。 2、 乙方必需遵守本物业所公告物业管理制度和xx商场管理制度要求。 3、 甲方对乙方因违反本协议及商场相关要求, 有权依据情节轻重分别采取: 口头劝戒指正、 书面通知、 律师函、 暂停其商铺水电使用、 以本企业或商场名义封其铺位、 公告等方法来提醒和阻止乙方违规行为, 责令更正确保商场及大众业主利益。 4、 如乙方违反商场制度, 严重影响商场运作、 声誉、 业主公共利益时, 甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家同意后, 有权单独终止本协议并收回铺位, 不需负担违约责任。若乙方所以有造成甲方或其它商家损失, 乙方负担所以造成全部损失赔偿, 直至追究乙方法律责任。 第七条: 转让 1、 乙方已展开经营, 但确需转让且找到接管第三方, 须书面向甲方申请, 在甲方同意后, 向甲方缴交转让费壹仟元, 不然, 未经甲方同意不得转让。私自转让, 甲方有权封闭该铺位, 直至完善要求手续为止。 2、 为确保商场运行正常, 杜绝炒铺行为。在本协议期限内一旦发觉乙方转让是属于炒铺行为, 甲方有权阻止, 并责令乙方更正。 第八条: 双方权利和义务 一、 甲方权利和义务 1、 依据相关法律法规和政策, 结合当初实际情况甲方有权制订修改本商场物业管理要求和xx商场管理制度。 2、 为确保xx商场开业后运行和管理正常, 甲方有权重新制订实施商场整体改造、 招商、 策划、 管理方案。 3、 有权阻止乙方因违反商场物业管理和xx商场管理制度行为。 4、 依据本协议约定, 有权按时向乙方收取租金、 物管费及相关费用。 5、 租赁期满, 乙方未续租约, 甲方有权收回铺位。 6、 乙方要退租, 需在协议期满后, 甲方才退还乙方之前所缴纳押金; 若在未取得甲方同意而强行退租约, 甲方有权扣除乙方己交付押金。 7、 租赁期内连续3天或累计5天不营业, 甲方将向乙方提出书面通知给予警告; 若乙方在一个月内累计15天不营业, 甲方有权收回铺位, 单方终止本协议且押金不需退还。 8、 向乙方（或业主）提供商铺自用部位、 公用设施设备维修养护等有偿服务。 9、 提前将装修方案和注意事项及限制条件通知乙方和其使用人。 10、 确保出租给乙方铺位是正当。 11、 对所包含乙方商业机密给予严格保密。 二、 乙方权利和义务 1、 必需遵守本商场公告物业管理制度和xx商场管理制度。 2、 依据本协议按时向甲方及本商场物管企业每个月交纳租金、 物业管理费及相关费用。 3、 不得占用、 损坏本物业共用部位, 全部设施设备不改变其使用功效。因搬迁、 装修等原因确需使用公用部位、 公用设施设备, 须事先向商场物管处申请, 取得同意方可使用, 并按约定时限恢复原状及功效。造成损失, 乙方按市场价赔偿或修复。 4、 对职员、 使用人及来客等有通知商场要求和制度义务, 如因乙方原因造成引发违反本物业管理制度和xx商场管理制度, 或造成商场损失、 损害, 乙方负担由此引发赔偿责任。 5、 租赁两个铺位以上, 含两个需拆中间墙和铺位, 应事先与相关业主确定位置和原貌, 而且与业主确定复原费并缴交, 期满后有复原原位义务。 6、 确保不利用本铺位及商场公共地方从事非法经营、 非法传销及其它任何违法犯罪活动。 7、 确保按国家消防部门所制订条例来实施本铺消防责任, 按甲方要求配置消防灭火器材, 严格用合格消防材料装修, 遵守商场消防条例, 配合消防相关部门和商场举行消防演练。 8、 确保依法向相关部门申领正当营业执照, 依法经营和向相关部门缴交各项收费。 9、 确保全部从业人员不带猫、 狗类动物及攻击性动物、 宠物进入本商场, 更不得在本铺位喂养猫、 狗类及攻击性动物、 宠物。 10、 对经营过程中包含各项费用、 税收、 债权债务等依法负担。 11、 所包含甲方商业机密给予严格保密。 第九条: 协议变更与解除 一、 乙方有下列情况, 甲方有权解除协议并没收押金及追究责任 1、 未交租金和管理费超出10天或以上。 2、 从事非法经营、 传销及犯罪活动。 3、 在租赁期内, 未经甲方同意, 私自转租或转让第三方承租者。 4、 在租赁期内, 未经甲方同意, 私自改变租赁铺位结构用途及改变和侵占公用部份, 经甲方书面通知, 仍不纠正及在限定时间内仍未修复。 5、 2次违反商场管理制度, 甲方提请业委会或业主或周围10个商家以上同意。 二、 甲方有下列情况, 乙方有权解除协议并双倍索赔己交费用1、 不按时向乙方交付铺位使用超出10天或以上。 2、 反复租赁其她方。 3、 租赁期内, 未经乙方书面许可, 私自将本铺转让第三方承租者。 4、 租赁期内, 商场及本铺主体结构存在缺点、 危及安全。 第十条: 违约责任 本协议签署后, 以上条约双方均要严格实施, 如一方私自解除协议或实施使对方不能正常推行协议行为, 并经对方发出书面通知后仍无法纠正, 对方有权解除本协议。违约方除向守约方支付应支付而未支付之费用外, 还应向守约方支付壹万元作为赔偿。 第十一条: 争议处理 因实施本协议所发生争议, 由双方协商处理。如协商不成, 任何一方均可向英德市人民法院提起诉讼。 第十二条: 本协议法律效力 1、 本协议一式二份, 双方各执壹份, 含有相同法律效力。 2、 本协议自双方签字之日起生效。 3、 本协议推行过程中, 如有未尽事宜, 双方可签订补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。 甲方: 乙方: 代表人: 代表人: 签署地点: 签署地点: 签署日期: 签署日期: 甲、 乙双方依据中国协议法及其她法律法规相关要求, 在平等互利、 真实自愿标准下, 经友好协商, 就商场铺位租赁签署本租赁协议,以期双方共同遵守。 第一条: 协议期限 甲乙双方签署本租赁协议时间为叁年, 即从年 月 日起至 年 月 日止。 第二条: 铺位位置与面积 1、 乙方租赁铺位为: 号铺, 建筑面积平方米, 其中套内面积为 平方米。 2、 本协议租金、 物业管理费均按本协议确定建筑面积计算。 第三条: 租金与管理费收费标准 2、 乙方铺位缴交租金每个月标准为: 第一年租金为元/月。 第二年租金为元/月。【篇二: 家居建材卖场租赁协议】 (logo)家居建材广场 摊位号:_ 租 赁 合 同 品牌名称:_摊 位 租 赁 合 同 编号:_ 甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_ 依据中国协议法、 中国民法通则相关要求, 为明确甲乙双方权利义务关系, 适应消费者对名、 特、 优、 新及绿色产品需要, 提升经济效益, 规范市场经营行为, 维护甲、 乙双方正当权益, 经双方协商一致, 签署本协议。 第一条 场地设施名称、 位置及用途 2、 乙方提供自己生产或代理经销商品,在第一条第一项要求摊位内销售,还须向甲方提交下列资料以供甲方进行立案: （1） 乙方营业执照、 法定代表人或责任人身份证复印件; （2） 乙方法人代码证、 税务登记证; （3） 本协议约定品牌厂家授权经营文件; （4） 乙方正当销售产品产品质量合格证、 商标注册证实书及其她相关法律证实文件; （5） 本协议约定品牌厂家产品质量检测汇报; （6） 乙方展位内标示、 需经相关正规认证部门出具证实材料, 如国际认证、 获奖证书、 环境保护认证、 名牌产品、 免检产品、 a级产品等; （7） 乙方如经营进口商品, 还需向甲方提供海关税单等法律文件; （8） 乙方如经营商品属易燃易爆品, 还需向甲方提供消防许可证; （9） 其她: _向甲方提供相关证实文件, 经甲方编码并同意后, 方可上柜销售。乙方如私自变更经营范围, 且未经过甲方书面同意, 视为乙方违约, 甲方有权解除协议。 第二条 租赁期限 租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。 1、 摊位设施使用费: 乙方租用甲方经营摊位及设施费用按天天每平方米_元,租赁期内累计人民币_元,大写: _万_仟_佰_拾_元_角_分。 2、 支付方法: _ 3、 水电费及支付方法 水电费按乙方实用量计收; 乙方需增加水电及其她设施, 甲方另行收取使用费; 乙方应于每个月110日主动将应缴水电费交给甲方, 逾期交款, 乙方应向甲方支付每日 _ %滞纳金。 4、 其她设施费用及支付方法币_元（大写）。 （2） 公共设施使用费: 累计人民币_元（大写）。 （3） 广告、 营销费用: 累计人民币_元（大写）。 （4） _ : 累计人民币_元（大写）。 （5） _ : 累计人民币_元（大写）。 （6） _ : 累计人民币_元（大写）。 （7） _ : 累计人民币_元（大写）。 乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项, 每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额 _%作为滞纳金。 第四条 担保金 1、 为了维护消费者正当权益和乙方良好信誉及确保本协议全方面推行, 乙方应于协议签署之日向甲方交纳_元担保金; 有以下两种情形,交纳_元担保金: （1）有法律要求免税情形并能提供相关证实材料经本市场协税部门确定; （2）在本市场办理分支机构营业执照, 由总机构一并推行纳税义务, 并能提供相关证实材料经本市场协税部门确定。 2、 担保金使用范围（包含但不限于） （1） 确保乙方向消费者提供优质产品和服务, 处理乙方与消费者之间纠纷, 凡发觉质量或服务纠纷, 甲方能够用乙方担保金先行赔付。 （2） 确保乙方经营期间立刻推行纳税义务。如不立刻推行义务, 甲方有权从其担保金中代缴代扣。 （3） 乙方若私自停业、 带走证照（营业执照、 税务登记证等）, 在市场要求时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其她违反市场管理要求行为时, 甲方有权从担保金中扣除对应款项。 （4） 发生上述三种情形之一, 乙方必需在担保金扣除后一周内补齐, 逾期补齐, 乙方应向甲方支付差额部分每日1%滞纳金。 3、 担保金退还 （1） 在双方权利义务终止, 且乙方办理相关核准手续离场一年后, 扣除按 约定乙方应负担赔偿费用后不计息给予退还。乙方应妥善保管收据, 甲方凭收据原件退款。 （2）乙方存在提前解除合相同违约情形时, 甲方所收担保金不再退还给乙方。 （3）甲方在退还担保金时, 应一并将担保金使用情况（包含受赔偿人收条复印件）提供给乙方。 第五条 押金 1. 电表押金 （1） 使用范围（包含但不限于） 甲方统一安装预付磁卡电表, 乙方根据要求预付电费, 不使用违禁电器, 并确保电表安全运行。 （2） 交纳和退还 乙方于协议签署之日以每个电表向甲方支付_元电卡押金, 于退场时将电表磁卡和完好电表交付甲方确定后, 凭收据原件退款。 2. 营业员管理押金 （1） 使用范围（包含但不限于） 规范市场营销行为、 配合业主对营业员管理。营业员应该遵守市场相关管理要求, 文明遵法经营。营业员如有违反市场相关管理要求, 或有其她不妥行为造成她人人身损害、 财产损失, 甲方有权从其押金中扣除相关费用。 （2） 交纳和退还 乙方于协议签署之日以每个摊位向甲方支付 _元营业员优质服务确保金, 发生扣赔情形, 乙方应于一周内补齐押金, 于退场时凭收据原件到甲方办理退款, 如有应扣款项, 则差额退款。 3. 装修押金 为确保甲方及她人财产物资安全, 乙方新进场装修时, 应向甲方提供完整装修方案, 并交纳 _元装修押金; 属二次装修应交纳 _元装修押金; 乙方装修完成, 经甲方验收合格后将押金退还乙方, 如有损坏财物或其她因装修不妥造成应赔付款项, 则扣除相关费用后退乙方 第六条 甲方权利和义务 1、 甲方有权根据国家政策法规制订本市场各项管理制度并向乙方公布, 对乙方经营活动进行统一管理、 监督、 检验, 有权配合相关部门对乙方违反市场要求行为做出批评教育、 罚款、 停业整理、 查封货物、 解除合相同处理, 有权依据市场运作情况适时调整使用场地以及价格。 2、 在协议使用期内, 甲方有偿为乙方提供一切经营所需设施以及公共设施维修、 保养, 以确保乙方正常使用。 3、 在营业期间, 甲方有偿为乙方提供使用设施以外辅助设施及服务。 4、 甲乙双方都有责任维护市场正常营业秩序, 甲方负责公共区域、 乙方负责租赁区域营业秩序。 5、 甲方负责在乙方进场后, 向其提供其摊位面积内消防设施位置平面图。 第七条 乙方权利和义务 1、 乙方有权在协议要求经营范围内以自己名义独立开展经营活动, 并负担相关法律责任, 不得以任何理由冒用甲方名义对外从事任何活动。 2、 乙方有权依据自己经营情况自行招聘或解聘从业人员, 但所聘从业人员必需服从甲方统一管理, 并立刻到甲方市场管理部门办理相关登记手续。 3、 乙方在经营中必需严格遵守国家相关政策法规和甲方各项管理制度, 明码标价, 坚持亮证亮照经营（包含营业执照、 摊位证、 卫生许可证、 税务登记证、 商标注册证等）, 不然, 所以而发生后果应由乙方自行负担。 4、 乙方应根据划行归市商品分类区域要求, 确保天天有些人到场经营。 5、 乙方在协议约定商品经营范围和摊位内出样经营, 不得在摊位外堆放货物, 不得挤占或堵塞营业厅走道。 6、 乙方有权就市场经营秩序及管理等方面存在问题向甲方提出提议和意见。 7、 乙方必需主动按要求缴纳税金、 工商市场管理费, 如甲方代缴, 乙方必需于三日内将该款补交甲方; 乙方必需按约向甲方交纳各项费用, 若逾期交纳应向甲方支付滞纳金, 每日滞纳金按应交费用总额千分之五计付。 8、 乙方必需妥善使用和维护经营设施及公共设施, 不得私自变更、 增减和移动任何设施、 改变摊位结构。如确属营业需要, 应事先取得甲方同意, 并签署书面协议后方可实施。如乙方损坏经营设施, 甲方可要求乙方立刻恢复原状并赔偿甲方损失。 9、 乙方必需严格遵守市场相关用电制度、 消防制度和安全制度, 不得在经营场所内吸烟, 不得随地丢弃垃圾, 不得私自拉接电线。其中油漆、 木业、 窗帘布艺、 地板、 木线等专业厅业主每户每年必需向甲方交纳 _元, 由甲方统一购置配置或更换消防器材, 定时检测费用另付。乙方如因经营需要增加用电量, 应事先申请经同意后方可使用, 以确保公共财产、 个人财产和货物安全, 确保整齐经营环境。若乙方违反上述管理要求, 酿成重大责任事故, 乙方除应赔偿由此给甲方造成一切经济损失外, 还应负担其她相关法律责任。 10、 乙方必需果断无条件服从甲方因市场改变或整体计划中对市场调整而采取一切变更方法, 服从甲方对企业形象、 广告策划统一要求。主动参与、 赞助、 实施甲方组织各项广告促销活动。 11、 乙方对自己租赁摊位及经营管理商品必需参与相关财产保险, 费用由乙方自行负担。 12、 乙方应按本协议第十二条之要求, 向甲方提供企业以及企业法定代表人（或责任人）日常联络地址及其她通讯方法, 甲方将按上述方法与乙方联络, 向乙方寄发函件及其她法律文书。若甲方寄发函件, 乙方应在甲方发函之日起七日内给予回复, 逾期未作回复, 视为乙方对甲方函件内容无异议。乙方未按催告函及其她法律文书要求采取对应方法, 甲方有权解除协议, 乙方应负担一切法律后果。 13、 装潢装修条款 乙方需装潢, 应按下列要求进行装潢装修: （1）乙方应提前七日以书面形式通知甲方。取得甲方同意后方可施工, 施工前乙方应与甲方签署安全责任书。【篇三: 商场租赁协议】 商场租赁协议 出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）: 依据中国协议法及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方将其商业用房出租给乙方使用事宜, 经协商一致, 签订本协议。 第一条 房屋坐落、 面积、 装修、 设施等情况 1、 甲方将xx商城（xxxxxxxxx）层 第二条 乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。 第三条 租赁期限 1、 该房屋租赁期自 2、 租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。乙方如要求续租, 应提前两个月向甲方提出申请, 并重新签署租赁协议。乙方即不续租, 又不交还房屋, 每逾期一日, 乙方应按日租金三倍向甲方支付违约金。 第四条 租金及支付方法 1、 租赁金额为 2、 甲方将达乐商城委托给第三方经营管理, 乙方须与受甲方委托第三方签署管理协议, 并按协议缴纳管理费。乙方违反第三方管理经营条款, 甲方有权解除协议, 收回摊位, 并不退还对应确保金, 对于乙方是否违反第三方经营管理, 以第三方出具书面证实为准。 第五条 租赁期间相关费用 1、 在房屋租赁期间, 因乙方经营所产生一切费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任。 2、 因本租赁协议所产生税费, 由乙方负责交纳。 3、 乙方需自行办理多种证、 照和营业必备相关手续, 费用由乙方自行负担。 第六条 房屋修缮与使用 1、 在租赁期内乙方应确保出租房屋使用安全。 2、 乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥或其它原因造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或赔偿经济损失。 第七条 房屋转让与转租 1、 乙方不得私自转租、 转让摊位。如有违反, 甲方有权解除协议并不予退还剩下租金。 2、 租赁期间, 甲方有权依据法定程序转让该出租房屋, 为确保乙方权益, 购置方应继续推行本协议至终止日。 第八条 协议变更、 解除与终止1、 双方能够协商变更或终止本协议。 2、 房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋: （1）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （2）逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 给甲方造成严重损害。 （3）拖欠房租。 （4）经营管理第三方书面通知甲方, 乙方存在违反第三方经营管理。 3、 租赁期满前, 乙方继续租赁, 应该在租赁期满2个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权。 4、 租赁期满协议自然终止。 第九条 房屋交付及收回验收 1、 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。 2、 验收时双方共同参与: 如对装修、 器物等设施、 设备有异议应在合理期限内提出。 3、 乙方应于房屋租赁期满后, 将承租房屋及隶属设施、 设备交还甲方。 4、 乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态。 第十条 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。 第十一条 争议处理 本协议项下发生争议, 由双方当事人协商。协商不成, 依法向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十二条 本协议自双方签（章）后生效。 第十三条 本协议一式贰份, 由甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。 甲方（签字盖章）: 乙方（签字盖章）: 联络电话: 身份证号: 联络电话: 年 月 日 年 月 日