工程转包协议书模板.doc

江西洪明建筑工程有限企业
建筑施工协议书

月日

工程转包协议书
甲方: 江西洪明建筑工程有限企业
乙方(实际施工方):
甲方承建之 工程, 现委托乙方采取包工、 料、 机械、 设备、 安全生产及安全设施等大包干方法进行施工。为了明确工程内容及双方责任, 特约定以下条款, 共同遵守实施:
　　一、 工程内容: 按施工图纸设计方案、 单项工程项目全部工作内容。
　　二、 方法: 甲方依据乙方负责施工之上述工程最终与业主结算价对乙方进行结算, 但乙方需向甲方缴纳该结算总价 %为施工责任管理费, 各类税、 费均由乙方另行缴纳。
三、 组织领导:
①乙方享受工程施工过程中组织、 管理及经营自主权, 同时遵守国家法律、 法规及企业规章制度, 服从企业领导。② 乙方必需确保进场人员技术素质, 全部工种均持证上岗。在施工责任期内, 未经甲方许可, 乙方不得随意更换施工队伍和人员, 以确保该项目技术力量和施工队伍稳定性。③ 乙方必需指定专职管理人员, 负责安排施工、 生产、 人员调配、 技术安全、 工程质量以及生活、 计生等工作。
四、 双方责任:
1、 甲方责任: ①负责安排乙方工作量及现场进度, 审核完成工程量, 申报预决算, 申请拨付工程款。②负责与业主、 设计、 监理等单位及部门进行工作联络并申报相关文件资料。
　　2、 乙方责任: ①严格根据施工图纸与设计变更通知施工, 严格实施国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、 监理单位及甲方管理人员监督与指挥, 对工程质量全方面负责。②强化本施工队伍安全生产教育, 严格按操作规程施工, 不乱搭乱拉电路管线, 不私自安装电源插座, 不强行、 违章施工, 严格杜绝火灾等其她安全事故发生。不然由乙方负担由此产生之全部责任。③负责编制施工组织设计, 由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排;班组长天天必需在作业现场, 未经项目经理同意不得私自离开工地。④ 必需确保充足施工人员及技术力量, 人数稳定, 工作效率高, 不然所以而造成延期交工、 工程质量等问题均由乙方负担。⑤具体施工作业中必需配置所需安全标志牌、 安全围挡、 指示牌和指示灯等安全设施, 而且必需符合所在地相关施工操作规程及相关法律要求, 以确保安全、 文明施工, 不然由此造成之一切后果均由乙方自行负责, 相关费用由乙方自负担。⑥乙方及其施工人员必需严格遵守、 实施甲方制订各项规章制度及相关条例。如有违反且情节严重、 严重影响甲方及企业声誉, 甲方可责令乙方清场并另行安排其她施工队伍组织施工, 剩下工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失给予赔偿, 由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。⑦ 该工程完工并移交甲方前, 乙方应保障甲方不负担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任, 保障甲方不负担任何属于乙方及其施工人员引发之诉讼、 控告、 索赔责任及可能发生之相关费用。⑧乙方不得将依据本协议书取得, 经甲方委托施工之施工任务再行转包, 不然甲方有权立刻收回本施工项目。⑨必需确保劳务人职员资立刻发放, 如未立刻发放由此产生劳务纠纷均由乙方负担。同时该工程所发生一切债权债务及法律诉讼费用均由乙方负担, 与甲方无关, 甲方如先行负担, 有权向乙方追偿。⑩严格根据国家法律及财经制度建立完善完备会计账簿, 如因乙方未建账原所以引发法律及税务纠纷均由乙方自行负担, 与甲方无关, 甲方如现行负担, 有权向乙方追偿。⒒工程完工后, 向甲方立刻上报该工程一切完工资料原件（计划许可证、 施工许可证、 工程完工决算单、 合格证、 验收汇报、 税务发票及完税凭证等相关资料）。
五、 工程质量及验收标准:
工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、 监理单位和甲方要求。必需达成国家或专业质量检验评定 等级。因乙方盲目蛮干、 只求速度不按操作规程施工, 造成工程质量不符合设计要求、 质量不合格, 甲方可要求乙方停工或返工, 返工费用由乙方负担, 由此造成之材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿, 工期不予顺延。
六、 工　期:
乙方必需严格根据甲方现场所安排月、 周施工计划所要求时间或期限, 准期按时或提前完成全部本项目施工任务, 若拖延工期, 每延期一日, 按结算总价 ‰或 元向甲方支付罚金。
七、 付款方法:
①甲方按乙方所完成之实际施工进度, 每个月或每一单项工程完工后, 依据业主给甲方拨付或结算之工程款, 到甲方帐户后三天内按95%扣除税金和管理费后支付给乙方。②质保金: 质保金按工程总造价5%逐月或每单项工程逐次扣除, 待工程完工并经过完工验收一年后, 据实返还。因质量原因造成返修, 由乙方负责, 返修费用由乙方负担。工程保修期间, 乙方应在收到甲方书面通知10日内派人修理, 不然甲方可委托其她单位或人员修理, 其费用由甲方在乙方质保金内扣除, 不足部分由乙方支付。
八、 其　它:
①若乙方无正当理由单方终止本协议书, 除负担由此给甲方造成经济损失外, 还应向甲方支付工程总造价 %违约金。②若乙方违反本协议书之上述相关约定, 不按工期完工、 质量达不到设计规范或要求、 存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其她造成本协议书无法推行行为, 甲方有权单方解除本协议书并要求乙方清场, 乙方对该行为给甲方造成经济损失应该给予赔偿。
　　九、 甲方对本协议书上述各条款含有解释权。
十、 本协议书一式两份, 甲、 乙方执一份, 含有相同法律效力。该协议书自双方签自盖章之日起生效, 至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并完工结算后, 除保修条款仍然有效外, 即告终止。

甲 方: 乙 方(实际施工方):
　代 表: 代 表:
经办人: 施 工 责 任 人:

　　 签约日期: 年 月 日