商铺合作协议模板.docx

合作协议书

甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:

依据《中国协议法》及相关要求, 为明确双方权力和义务关系, 甲乙双方在平等自愿标准下经过充足协商, 签订本协议, 以资共同遵守。

第一章 合作事项
第一条 鉴于甲方有适于用作______场地, 乙方拥有创办______资源及多年运行经验, 双方本着互惠互利、 合作共赢目拟合作创办________。
第二条 合作地点: _____________, 使用面积为_______平
方米左右, 具体以附件红线划定位置及面积为准。
第三条 合作期限: 五年, 自3月5日起至2022年3月4日止。乙方如希
望在期满后继续租赁, 应在租赁期满前三个月书面向甲方提出申请。在相同
条件下, 乙方有优先租赁权。

第二章 合作方法
第一条 甲方负责提供适于创办________场地, 由乙方提供具体装修布展方案（详
见附件一）, 经甲方确定后乙方根据装修布展方案给予实施。甲方以场地作
为合作投入享受该店铺营业额30%, 每个月根据店铺营业结果30%
作为合作回报（详见附件二）。
第二条 乙方负责_______装修布展、 人员招聘及运行等全部工作, 并负担场馆运
营所需全部费用及开支, 不过乙方不负担场地使用费等。
第三条 甲乙双方须各自指定一名代表作为联络人负责合作项目协调工作及本协议
推行事项进行确定。甲方指定代表为: 乙方指定代表为: 。协议使用期内任一方
均不得随意更换指定代表。确需更换代表, 须以书面形式通知对方, 不然
因更换所造成一切损失由更换方给予负担。

第三章 营业收入分配及支付
第一条 __________月度营业结果, 甲、 乙双方按3 : 7百分比分配。
第二条 甲方同意由乙方自行负责收银工作, 刷卡手续费由乙方全额负担（从
乙方营业额分配中扣除）, 发票由乙方提供（如有）。
第三条 乙方应对营业额进行盘点并做好对应统计, 甲、 乙双方每个月结算一次费用,
乙方每个月15日向甲方提供上月财务报表, 双方依据当期营业收入进行对账,
经双方确定无误后五个工作日内, 乙方将经双方确定上月营业额30%支
付给甲方。
第四条 本协议签署之日起十个工作日内, 乙方应向甲方支付 叁 万元履约确保
金, 用于担保本协议项下乙方义务推行, 如遇甲方按本协议约定扣除乙方
款项, 乙方应在五个工作日内补足缺额。
第五条 乙方经过网银、 电汇等银行转账形式支付上述费用, 因转账产生手续费
用等均由乙方负担。甲方收款账号信息以下:
开户行:
开户名:
银行账号:

第四章 甲方权利和义务
第一条 甲方按时按约将本协议约定场地交付给乙方使用, 并依据合作条件每个月根据
店铺营业结果30%作为合作回报, 甲方有权随时抽查乙方财务报表, 乙
方应无条件配合, 但不得干扰乙方正常经营。
第二条 甲方户外LED屏可为乙方提供宣传服务, 但乙方公布内容必需经过甲方
审核确定后由甲方统一播放, 其播放时间与具体安排由甲方统一处理, 乙方
应提前申请。此户外LED屏使用甲方不再另行收费。
第三条 租赁场地属于甲方不动产类维修事项由甲方负责维保和修缮; 完全交付给
乙方掌控并使用设施设备由乙方负责维修。
第四条 甲方负责本协议场地安保、 保洁、 通水、 通电、 通气等工作。
第五条 因为甲方原因致使本协议约定场地不能正常使用, 甲方需赔偿乙方全部直接
损失和间接损失, 包含但不限于原装修费用、 资产处理费用、 乙方对用户赔
偿等, 具体以下: 若合作期限小于3年, 则甲方需向乙方赔偿25万元违约金。
第六条 因甲方原因致使乙方在正当使用场地过程中碰到阻碍, 甲方需在收到乙方
反馈后两日内处理, 使场地恢复正常。不然, 以后乙方有权拒绝向甲方公布财
务情况。
第七条 任何第三方因甲方原因给乙方经营造成干扰, 甲方有义务帮助乙方处理。
第八条 相关不动产维修、 通电、 通水、 通气等工作, 在乙方报修后, 甲方须二十
四小时内处理。
第九条 甲方审核或抽查乙方财务情况人员, 须经乙方书面同意, 并与乙方签署保
密协议。甲方审核或抽查中发觉乙方财务上有任何弄虚作假, 每发生一次,
需向甲方支付-10000 元违约金。经甲方两次书面通知后仍不更正。甲方
有权无条件单方解除协议, 并有权要求乙方根据第六章第四条约定负担对应
违约责任。

第五章 乙方权利和义务
第一条 乙方需自行取得经营所需正当手续, 并正当经营。
第二条 健身区营业时间按商场要求实施。
第三条 若乙方要求更改营业时间, 应提前七个工作日提出书面申请, 经甲方书面
回复同意后, 方可更改。
第四条 乙方应于每个月15日前向甲方提供下月店铺营销费用计划及人工费用计划,
经甲方书面审核确定后方可计入乙方下月运行成本费用, 并在下月双方进行
营业收入分配时给予扣除。
第五条 乙方应依据国家及武汉市相关法律法规正当经营, 其在租赁期间实施独立核
算、 自主经营、 自负盈亏。在租赁期间乙方经营所发生与乙方相关债权
债务均由乙方负责, 与甲方无关。
第六条 如因包含乙方民事纠纷或其她事由, 致使法院或其她执法机构查封合作场
地。查封期间, 乙方需按本协议交付合作费用, 甲方有权单方面通知解除合
同 或确定协议自动终止, 收回合作场地, 且除甲方另行书面同意外, 并不
因法院以后撤销或变更裁判恢复, 发生上述情况推行确保金自动转归甲方,
乙方必需赔偿甲方所以而引发其她全部损失。本协议相关协议终止、 解除
其她相关要求也给予适用。
第七条 如甲方因受乙方牵连需负担连带责任, 依相关要求、 政策、 相关部门决定,
乙方需先行负担、 推行相关法律或支付相关款项, 或造成甲方损失, 乙方
应在甲方书面通知该判决、 裁决、 决定、 调解书、 和解协议中要求甲方向有
关部门或她人支付期限届满前, 将该等要求金额提前5天足额支付给甲
方, 因乙方逾期支付致使甲方被实施或甲方被迫代为支付, 乙方须在5个
工作日内向甲方全额支付, 逾期支付, 按日加付万分之三利息。
第八条 若乙方与客人产生法律纠纷, 由乙方负责与客人双方自行处了处理。甲方作
为独立第三方, 对此不负任何连带或单独责任。甲方在必需情况下能够
出面对此进行协调以促进双方纠纷妥善处理, 乙方应主动配合。
第九条 乙方及其职员均应熟知商场火灾及意外事故处理要求, 而且完全了解这些规
定包含自己责任。甲方有权要求乙方参与由甲方或与消防队联合组织火
灾及意外事故处理培训课程, 并负担由甲方指定其应负防范火险责任。
乙方应主动参与由甲方安排灭火及人员疏散演练。
第十条 乙方自行负责办理其经营相关年检手续, 由此发生一切费用均由乙方
自行负担。
第十一条 乙方应将全部垃圾、 废物存放于密封容器中, 并根据商场要求路线、 时
间将这些容器谨慎运至指定位置。
第十二条 乙方在租赁期间内, 如违反国家法律法规, 或与客人发生纠纷、 在租赁单
元发生任何人身伤害及财产损失、 以及其她不可预见原因所造成一切后果,
皆由乙方自行负责处理并负担全部法律责任及全部相关赔偿, 与甲方无关。若
甲方所以遭受牵连负担了赔偿责任, 甲方有权向乙方给予追偿。
第十三条 乙方租赁甲方场地用于经营________之用途, 但不得从事非法经营或违
法活动等法律严禁之行为。未经甲方书面同意, 乙方不得改变用途。
第十四条 乙方在合作期间应服从商场运行方、 物业企业管理, 遵守该商场统
一经营管理要求及相关制度, 因乙方违反相关管理要求造成一切损失、
处罚等都有乙方自行负担。
第十五条 本协议使用期内, 乙方享受该场地使用权、 装饰装修权利, 未经甲
方许可, 乙方不得随意增加或更改场地用途; 未经甲方许可, 不得将场地
非法转租、 转借或其她违反本协议约定方法使用。
第十六条 合作期限届满, 乙方必需将场地域域内物清除完成; 不管任何原因
本协议提前解除, 乙方须在甲乙双方协商一致后十五个工作日内将场地
内乙方自有设施设备物品清除完成, 逾期不清理或留有物品视为乙方自动
放弃全部权利, 甲方有权按废弃物品清除处理, 包含拆除、 加以变卖等,
所以产生处理费用由乙方负担。
第十七条 乙方装修及设备安装时应该严格遵守国家相关装修、 施工管理要求及甲方
管理要求, 必需确保施工过程中水、 电及甲方商场大楼安全, 不得改变甲方
商场大楼结构及大楼内相关设施、 设备, 不得影响甲方及大楼内其她经营
者、 居住者经营和生活, 如乙方或其工作人员在装修过程中造成财产、 人身
及其她一切损失, 乙方负担一切赔偿责任和后果。
第十八条 乙方在租赁期间进行装修均必需经甲方书面同意, 并提前60天通知甲方。
乙方装修设计方案和施工方案须经甲方同意, 如需经政府消防等相关部门审批备
案, 乙方应自行办理相关审批及验收手续。乙方在进行装修平面设计时, 应充
分考虑承租区域消防疏散要求, 避免承租区域跨越两个防火分区, 若受条件所
限, 应在每个防火分区最少设置1个疏散出口, 且疏散出口通道不得设置阻碍
疏散物品。
第十九条 乙方在承租区域经营时, 应严格根据在甲方分配电力负荷范围内使用电气
设施设备, 不得使用除空调、 烤箱、 冰箱、 音响等在经营中必需使用以外单一
功率超出900W电器设备; 乙方区域设置有配电箱（柜）, 在配电箱（柜）
周围50CM内, 不得存放易燃物品和导电液体。乙方违反本款时, 甲方能够采取
但不仅限于收取500元至5000元违约金、 留置和停用乙方电气设施设备、 责令
乙方停业等方法直至安全隐患消除。
第二十条 乙方应结合本身经营实情, 建立安全管理机构, 定时开展安全生产宣传教
育培训、 隐患排查治理及禁烟等安全工作, 严格实施甲方及其广场管理方各项有
关安全管理要求, 并对责任区安全问题负责。
第二十一条 乙方违反上述任一约定, 每发生一次, 需向甲方支付-10000 元违约
金。 乙方违反上述任一约定, 经甲方两次书面通知后仍不更正, 甲方有权单方
解除本协议, 协议另有约定除外。

第六章 违约责任
第一条 乙方有下列情况之一者, 甲方有权单方面解除租赁协议。
1. 未经甲方同意, 乙方将租赁场地转租、 转让、 其她形式变相转租。
2. 乙方利用租赁场地进行非法活动。
3. 拖欠租金或任何费用, 总金额超出50000元人民币经催告后超出30日。
4. 未经甲方事先同意, 乙方拆改租赁场地或改变租赁场地用途或有意损坏租赁场地。
5. 乙方经营活动违反国家、 政府相关要求, 致使甲方受到政府相关部门处罚。
6. 乙方在本协议推行中有其她违法或严重违约行为。
第二条 本协议使用期内, 发生下列情形之一, 本协议自动终止:
1、 发生不可抗拒原因, 使本协议无法推行。
2、 政府决定征用、 征收、 收购、 收回或拆除租赁场地。
第三条 协议合作期满或解除、 终止, 除甲方另行事先书面同意或要求外, 乙方不得
拆走或损坏甲方原有财务、 消防设施和设备、 其她添附等。不然, 甲方有权
依物业验收情况不予退还履约确保金, 或者扣除相关损失、 维修、 复原或处
置费用后仅将余额退还。
第四条 乙方违约造成本协议解除（包含甲方行使协议解除权）, 履约确保金不予退
还, 同时, 乙方应按协议解除前一个月甲方可得合作回报二倍向甲方支付
违约金, 并赔偿甲方所以遭受损失。
第五条 因乙方单方原因造成协议解除、 终止（包含甲方行使协议解除权）或期满等
情况下, 甲方不需赔偿或支付乙方租赁场地装修费用。
第六条 因为地震、 战争或其她不可抗原因造成本协议无法推行, 甲、 乙双方均无需
负担任何违约责任责任。
第七条 本协议终止后, 甲方应该在五日内向乙方退还全部履约确保金, 不然应天天
向乙方支付履约确保金千分之八滞纳金, 如因乙方在本协议项下仍有费用
（包含不限于合作回报、 水费、 电费等）未结或未支付, 甲方有权直接从履
约确保金中给予扣除, 不足部分, 乙方仍需继续补足。

第七章 协议生效及纠纷处理
第一条 本协议经甲乙双方签字盖章后生效并含有法律约束力, 双方不得随意变更或
解除, 本协议须修改、 变更或解除时, 须经甲、 乙协商同意并签订书面协议。
本协议附件与本协议含有相同效力。
第二条 本协议实施过程中, 甲乙双方发生协议纠纷应采取平等协商方法处理, 双
方协商不成时, 任何一方都有权依法向租赁场地所在地人民法院提出诉讼。

第八章 其她
第一条 本协议如有未尽事宜, 经甲、 乙双方共同协商, 签署补充协议, 除补充协议
要求其优先适用者外, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
第二条 本协议经双方协商确定, 相关本协议内容, 协议双方均已清楚、 熟悉。
第三条 本协议一式四份甲方持两份、 乙方持两份, 均含有相同法律效力。

甲方授权代表签署: 乙方授权代表签署:
联络电话: 联络电话:
联络地址: 联络地址:

签字日期: ____年___月___日 签字日期: ___年___月___日

附件一: 租赁区域装修方案

全部区域
多功效小器械设备配置;
气氛设施配置;
空气置换设备配置;
灯光区域划分配置;
地面功效性配置。
以上是乙方对__________区域改造设备设施投入, 如有调整需经甲方书面同意。

附件二: 合作分成协议书

1、 乙方每个月向甲方提供当月财务报表（含全部些人工工资清单、 水电费清单、 当月日
常营运费用清单及相关资料）, 双方核实当月可分配收益总额。
2、 甲乙双方合作收益分配百分比为 甲方: 乙方=30%: 70%, 月可分配收益总额为每个月
总营业额扣除乙方店铺运行当月人工工资、 水电费及当月日常营运费用。
3、 月可分配收益总额=月营业额总额—当月人工工资—当月水电费—当月日常营运费用。
4、 店铺人员配置店长 人、 副店长 人、 见习店长 人、 教练 人, 如有些人员增减乙方应最少提前七个工作日向甲方报备, 甲方有权对乙方实际情况进行核查, 乙方应予主动配合。
（1） 店长工资组成为: 岗位工资（ ）+社保补助（ ）+管理费（ ）+个人业绩分成
（ ）+课时分成（ ）;
（2）副店长、 见习店长工资组成: 底薪（ ）+个人业绩分成（ ）+课时分成（ ）;
（3）教练工资组成: 个人业绩分成（ ）+课时分成（ ）。
5、 乙方应于每个月20日前向甲方提交下月营销费用计划, 经甲方审核确定后方
可实施, 如乙方需增加当月营销费用, 需提前七个工作日向甲方书面申请, 经
甲方书面确定后方可实施, 不然该费用在双方进行营业收入分配时不被甲方认可。