房屋修建合同模板.doc

房屋修建协议

甲方（发包方）:
乙方（承包方）:
甲乙双方本着平等、 自愿、 诚信、 有偿标准, 依据国家相关法律法规要求, 为确保农贸小区房屋顺利修建, 经反复商议, 达成以下一致性条款, 方便共同遵守。
一、 工程名称及座落位置:
二、 承包方法: 全承包, 主体（不含装修）, 即包工包料包基础和旧房拆除, 拆除旧房材料属乙方全部。
三、 工程承包价款: 工程总建筑面积约________平方米（正确面积按投影面积计算以验收时实际面积为准）, 承包价每平方米人民币_________元, 大写____________元整。天盖、 基础各算半层, 拆除旧房不另计价。
四、 付款方法: 基础完工后付总款____%, 转换层完工时付到总款____%, 以后每一层主体完工时付总款____%, 总工程主体完工后, 付到总款____%, 剩下工程款在验收交房时扣除确保金后____个月内全部付清。
五、 工程期限: 工期____个月, 于________年____月底前完工。
六、 安全责任: 乙方必需严格根据国家相关安全法律法规实施, 严格遵守安全规程, 本工程全部安全责任均由乙方负担。甲方在本工程开工后一次性付给乙方安全费________元, 大写人民币________元整。
七、 质量要求及房屋设施:
1. 房屋六楼一底, 正立面贴瓷砖, 门市柱子贴地板砖, 其它各面为水泥搓沙。房屋第一层高度为4.2m, 其它楼层为高度2.8m。天面四平头80公分内。
2. 房屋结构为砖混结构, 柱子、 主梁、 承重梁必需根据国家相关要求和甲方要求施工, 其它楼层按周家常规施工水泥砂浆标号不得低于70号。
3. 假如基础超深, 超出8m孔桩, 超出部分按____元/m另行计价付给乙方。变换层以下管件不得低于____元/根, 化粪池另行计价。
4. 房屋设施: 每套套房装防盗门一道, 价格不低于____元, 室外装铝合金窗, 每平米不低于____元。以上以及下水道、 地板缝隙补平, 厨房、 厕所做现浇板均在承包范围内。
5. 天盖为青瓦屋盖, 檩子斜水间距为70公分, 檩子末端直径不得小于8分公。
6. 卷帘门、 水、 电、 气楼梯、 扶手及室外、 栏杆均不由乙方负责。
八、 双方权利和义务:
（一） 甲方权利和义务
1. 甲方委派代表对本工程质量、 安全、 进度、 文明施工等进行监督管理, 并就工程建设相关事项进行协调、 管理。
2. 甲方有权监督乙方工程质量（尤其是隐蔽工程）, 有权制订质量、 安全管理方法并提出提议和整改意见。
3. 有权监督乙方使用多种建筑材料, 严禁不合格成品、 半成品材料用于本工程, 不然, 有权责令拆换。
4. 有权监督乙方文明施工及安全生产, 对乙方存在问题要求乙方整改, 对拒不整改或整改不力有权进行处理。
5. 甲方有权对乙方施工质量不负责任恶劣行为, 严重违章作业数次警告而不更正行为处一定罚款。
6. 有权监督乙方按时足额发放工人工资。
7. 甲方负责工程用电、 用水和运材料道路平地基, 即“三通一平”。若造成乙方停工, 甲方付给乙方工人工资照发, 水电费____元/天。
（二） 乙方权利和义务
1. 乙方必需按甲方要求施工, 必需做好对套房室外门窗安装, 若出现质量问题, 由乙方负担全部经济责任。
2. 乙方全权负责施工所需机械设备及其安装, 砖、 水泥、 钢材、 河砂、 碎石等采购和运输, 负责技工、 杂工等人员组织管理和安排。
3. 乙方必需做好安全管理工作, 落实安全防范方法、 安全架、 安全网、 安全帽、 安全带设置、 安装、 穿戴等均由乙方负责, 并接收甲方或相关执法部门监督, 若出现安全事故, 一切费用均由乙方负担并负担其她对应责任。
4. 乙方有权要求甲方按工程进度即本协议第四条约定付款。
5. 施工建渣由乙方自行处理, 并负担一切费用。
6. 乙方按甲方要求, 按时、 保质、 保量完工, 不得无故拖延工期（不可抗力原因除外）, 按期完工, 经验收合格, 甲方一次性奖励给乙方人民币________元, 大写________元整。
7. 乙方自愿提供工程总造价3%质量确保金, 从完工之日起计算, 两年内不出任何质量问题, 甲方全额返还确保金。
九、 违约责任: 本协议生效后, 双方均不得反悔, 如一方违约, 除赔偿对方损失外, 另付违约金________元, 大写________元整。
十、 本协议未尽事宜, 由甲乙双方协商处理。本协议是甲乙双方真实意思表示, 无任何胁迫、 误解和违反法律法规情形, 双方签字后生效, 本协议一式两份, 每份有相同法律效力。

甲方代表:

乙方:

________年____月____日