围墙大门标准合同模板.docx

大门、 围墙施工协议

发包方: （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
依据《协议法》、 《建筑安装工程质量管理条例》和《中国建筑法》及相关要求, 结合本工程具体情况, 本着平等、 自愿、 互利标准, 经双方协商, 签署本协议。
第一条 工程概况
1.1、 工程名称: 工程
1.2、 工程地点:
1.3、 工程具体内容: 围墙、 门卫工程总承包。包含但不限于: （1）围墙、 门卫土建、 水电（包含土石方开挖、 回填）、 装饰、 装修和安装工程以及围墙预埋穿线管; 及材料, 试块检测费用;（2）施工临时道路、 用水、 用电材料、 安装和维护以及二次运输。（3）围墙建筑施工图纸上全部内容及国家规范要求内容。（4）工程售后服务质保。
1.4、 承包方法: 包人工、 包材料、 包机械、 包工期、 包质量、 包安全、 包检验、 包调试、 包维护、 包验收合格。本协议保修期按协议文件之《工程质量保修书》约定实施。
1.5、 工程工期
1.5.1工程开工日期: 年 月 日（以发包人书面签认开工令为准）。
1.5.2 工程交付日期: 年 月 日。
1.6质量标准: 工程质量标准为满足现行国家规范验收合格工程标准验收及图纸设计要求。假如本协议工程因承包人原因未能达成合格要求, 承包人同意本工程不予结算, 并由承包人负担全部产生一切费用。
第二条 协议价款及支付
2.1、 本协议价款采取固定价格方法确定。
2.1.1 围墙固定综合单价为 元/延长米, （包含但不限于基础及基层处理、 喷涂镀膜铁艺及结构柱、 粉刷、 涂料、 墙面砖等, 约
米）; 砖砌围墙固定综合单价为 元/延长米（包含但不限于基础及基层处理、 主体、 粉刷、 涂料等, 约 米）, 结算时按实际完成经发包方、 监理验收后合格延长米结算。
2.1.2门卫房（约 平方米）及大门正侧立面装饰墙根据固定总价实施, 固定总价为人民币 万元（大写: 万元整）, （此部分含铁艺、 土建、 装饰面料、 门卫房土建及装饰、 水电等图纸中所包含一切工程内容, 电动伸缩门不在内）;
2.1.3协议价款包含为实施和完成该项目全部工作内容(报价清单内仅为关键工作内容, 除此还应包含图纸、 甲方施工管理及技术要求、 规范等列明、 暗示和要求工作内容和检验试验等)即所需人工费、 材料费、 机械费、 方法费、 管理费、 保险费、 利润、 检验试验费、 缺点修复、 规费、 税金及施工期间任何政策性调整等全部费用, 并充足考虑了施工期间材料及多种风险原因, 结算时除本协议约定可调整内容以外, 均不作调整。施工临时道路、 用水、 用电、 安装和维护、 二次运输以及施工现场需做场地平整所包含费用包含在协议价款内, 不得另行增加。
2.1.4协议价款包含: 本工程施工过程中周围村民地界纠纷处理和政府各职能部门协调关系, 所产生一切相关费用, 及工程施工过程一切安全方法等费用; 施工中存在多种安全风险（施工现场人、 机、 料安全风险、 材料价格涨幅风险、 政策性文件调整风险等）; 安全文明施工管理、 资料搜集、 整理、 盖章、 归档、 申报质监部门立案等;
2.1.5围墙±0.000标高由甲方依据现场指定。
2.1.6乙方负责围墙施工范围内树木砍伐及杂草清理,沟渠填埋加固等且不得另行增加费用。
2.1.7关键材料规格型号以下表为准, 乙方不得私自更换材料, 甲方有权保留材料选择权。（依据实际所用材料调整）
序号
产品名称
规格型号
品牌、 产地
备注

以上表格项目为协议综合单价所指定厂家, 协议综合单价包含原材料检测费用, 乙方原材料进场需向甲方提供出厂检测汇报, 不合格材料甲方有权严禁使用, 乙方无条件立刻退场, 由此造成任何经济损失由乙方负担。
2.1.8变更工程款结算方法:
因设计变更或现场签证工程价款以及所涉工期问题, 乙方必需在发生工程变更之日起, 7个工作日内, 向现场监理/甲方代表递交工程量签证申请表,说明变更原因、 变更内容, 具体签证内容及产生费用, 经建设单位、 监理单位、 施工单位共同现场确定, 审核经过由发包人签字盖章后方可生效, 方可作为完工结算增加工程价款和工期延期依据。不然, 视为此项变更未引发工程价款和工期改变。如设计变更或现场签证引发工程价款降低, 甲方书面通知乙方确定后, 在工程总价款中直接扣除。
2.2付款方法:
2.2.1门卫房及大门正立面装饰墙等总价款为: : 主体框架完工并经验收合格后, 付至已完合格工程量价款 %, 工程完工结束并经验收合格后付至已完合格工程量价款 %, 工程完工三方验收合格后, 发包方支付至审定价95%, 剩下5%作为质保金, 保修期满无质量问题一次付清, 不计利息。
2.2.2 围墙: 每完成 延长米, 经验收合格付完成合格工程量价款 %; 工程完工三方验收合格后, 发包方支付至审定价95%, 剩下5%作为质保金, 保修期满无质量问题一次付清, 不计利息。
2.2.3甲方每次向乙方付工程款时, 乙方必需同时向甲方提供民工工资已付清书面确保, 不然不予付款。
2.2.4每次付款时乙方必需提供等额工程所在地税务部门出具正规建安税发票进行结算付款, 不然不予付款。付至结算总价95%时, 乙方需提交全额建安发票。
第三条 工程工期
3.1如遇下列情况, 其工期可顺延:
3.1.1非乙方本身原因工地停电周累计二十四小时; 2、 连续中雨3天以上天气;
3.1.2其她不可抗拒自然灾难影响, 累计时间后按天计算;
3.1.3由承包人向发包人提交书面工期延期申请, 经发包人书面认可后, 能够顺延工期, 但甲方不负担相关费用。
3.2如因乙方原因造成工期延误, 则每延期一天, 乙方向甲方支付违约金 元, 如工程延期超出 天, 甲方有权解除协议, 已完合格工程量按75%结算。
第四条 质量验收及要求
4.1 质量验收和要求
4.1.1 本工程严格根据国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套相关规范进行验收。乙方确保本协议中工程内容达成 合格 标准, 并负担完成合格工程所发生各项费用。若没达成合格工程质量标准, 乙方同意不合格工程量不予结算
4.1.2乙方应严格根据监理程序进入现场施工, 立刻进行各项报验手续。
4.1.3乙方每道工序完工后, 必需报甲方和监理方共同验收, 并经甲方和监理方共同签证合格后方可进入下道工序施工。不然每次处罚 元, 其费用在工程款中直接扣除, 乙方同时负担复检费用或因不合格所引发整改费用。
4.1.4 承包人应建立质量保障体系和质量问题追诉机制, 采取可靠技术方法, 努力消除质量通病, 确保施工质量。当工程存在质量问题时, 除非承包人有确切证据证实该质量问题完全是第三方责任, 则承包人为第一责任人或连带责任人。发包人、 监理有权随时对承包人质量保障体系和质量问题追诉机制, 进行监督检验。
4.1.5 承包人对工程质量应负担责任, 应负担修理、 重新施工、 赔偿或赔偿责任。
4.1.6 承包人造成同一质量缺点超出三次, 其后每发觉一次, 承包人向发包人支付违约金 元; 工程质量发生严重缺点或影响使用功效, 发包人有权选择中止、 终止或继续推行协议, 由承包人向发包人支付 元违约金。
4.1.7 承包人应负担责任工程质量问题没有得到根本处理之前, 承包人工程款不予结算, 待工程质量问题根本处理后, 发包人在扣除因质量问题造成损失、 承包人依据依据双方约定负担违约金、 罚款、 赔偿等费用后, 再行结算给承包人。
第五条 双方权利与义务
5.1 甲方责任:
5.1.1 向乙方提供 套施工图纸;
5.1.2负责施工现场协调工作, 提供施工用水、 电源, 费用由乙方负担;
5.1.3委派现场管理代表, 负责监督检验工程施工质量、 进度、 现场安全文明, 负责协调工作以及工程施工期间质量验收、 变更签证事宜;
5.1.4、 组织对工程完工验收和办理完工验收结算。
5.2 乙方责任:
5.2.1 负责施工及组织现场施工管理（质量、 安全、 进度、 成本控制等）和完工资料整理;
5.2.2自备施工中所需用各类机械设备及周转性材料, 手持操作工具（板手、 灰刀、 铁锹等小型工属具）;
5.2.3在协议签字之日起5日内向甲方报《施工组织设计或具体施工方案》、 《工程进度总计划书》、 《安全文明方法方案》、 《关键材料数量和进场计划时间表》, 经甲方审核后严格按此实施。
5.2.4 施工过程中如出现质量不符合标准, 必需返工返修, 其损失费由乙方全部负担;
5.2.5严格按建筑施工安全技术操作规程进行施工, 须派专职安全员管理和监督、 检验, 负责施工期间发生一切安全事故和相关费用, 甲方不负责任何安全责任;
5.2.6 负责劳动保护用具及施工中属个人使用带电操作用具如绝缘手套等相关费用;
5.2.7 负责在施工过程中, 因乙方违反消防条例和法规造成火灾事故一切责任和相关费用;
第六条 完工验收与结算
6.1承包人提供完工图及完工资料:
6.1.1 完工验收以施工及验收规范、 强制性标准条文、 技术法规、 行业标准、 政府相关要求及施工图纸、 相关验收标准、 合格证实等为依据。
6.1.2 承包人认为工程含有完工验收条件后, 应于完工验收前十五天向发包人和质监部门提供完整完工验收所需资料和完工验收汇报。发包人收到承包人完工验收汇报后对完工资料进行审核, 符合要求后在14天内由发包人组织质监部门、 监理、 发包人组成验收小组对本工程进行全方面验收, 承包人对验收意见进行整改直至合格, 并负担整改及相关费用。
6.1.3 承包人在完工验收经过后10日内向发包人移交完整工程完工资料四套、 完工图纸二套及一套对应电子磁盘资料, 完工资料及完工图纸必需正确真实反应实际施工情况, 每延迟一天, 承包人支付违约金 元（因发包人原因除外）。
6.1.4工程完工验收已达成协议验收要求, 承包人不得因经济纠纷或其她非发包人原所以拒绝交付工程, 不然每延误一天按协议工程延期相关条款实施。
6.1.5工程经整体验收合格移交发包人, 如发包人提前使用, 因使用损坏发生修理费用由发包人负担。
6.2 完工交付使用工程必需符合下列要求:
6.2.1 完成工程设计和施工协议要求工作内容, 达成国家要求完工条件。工程质量应符合国家现行相关法律、 法规、 技术标准、 设计文件及协议要求要求, 并经质量监督机构核定为合格。
6.2.2含有完整工程技术档案和完工图, 并已办理工程验收汇报和交付使用前移交相关手续。
6.3 完工结算
6.3.1 完工结算程序严格按本协议约定条款实施。
6.3.2 完工结算条件（1）完工验收已完成, 存在问题已整改并经验收合格。（2）工程实体已交付发包人。（3）完工图纸和完工资料已按要求提交发包人并验收合格。
6.3.3 完工结算程序、 时限及其它要求（1）承包人应在完工结算条件含有后10天内, 向发包人提交完工结算汇报、 完工结算资料各 份, 工程量计算底稿 份（其中包含各类有效原始计费依据）。（2）承包人向发包人递交完工结算汇报及完整结算资料（要求附具体工程量计算式）, 甲方收到完整完工结算资料后进入结算程序。甲乙双方确定最终止算金额后, 同时发包人收到应由乙方按协议、 国家、 地方、 行业要求需取得全部工程资料后, 发包方在结算审定结束后30日内将工程款付至完工结算款95%, 余款5%作为工程质量保修金, 保修期满后无质量问题, 一次性无息支付。（3）在工程完工结算过程中, 承包方送审结算书中已充足考虑了按协议要求应计取全部费用, 假如有漏算少算情况, 视为承包方优惠让利给发包方, 以后承包方不得以任何理由追加。在后期初审、 复审过程中, 各分项工程工程量和子目单价只能在原基础上核减, 不得核加。（4）承包人提交完工结算不得高估冒算, 完工结算需经发包人初审、 发包人聘用第三方审计, 如结算后核减额累计超出承包人申报结算价5％时, 其超出部分审核费用由承包人负担, 且对此超出部分处以10%罚款。（5）发、 承包双方在结算审核中对有争议部分而进行讨论、 协商和处理等一系列过程所连续时间, 原协议要求结算审查时限须对应顺延。
6.3.4 发包人按以上审核程序审核费用, 承包人有义务在审核任何程序中, 配合审核人员提供审核所需图纸、 照片、 计算书、 书面证实等资料, 承包人拒不提供, 发包人有权不予确定。
第七条 争议处理
7.1 甲乙双方因推行本协议发生争议,协商处理, 协商不能达成一致意见, 可向项目所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其它条款
8.1 乙方人员住宿、 吃饭自理, 甲方概不负责任。乙方全部施工机械、 设备脚手架自理。
8.2 本协议一式陆份, 甲方肆份、 乙方贰份, 签字盖章后生效。未尽事宜, 甲、 乙双方共同协商, 另行签署补充协议。

甲 方（公章）: 乙 方（公章）:
法定代表人签字: 法定代表人签字:
年 月 日 年 月 日