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概念计划设计

设计报价书

09月26日

设计报价书
有限企业:
本企业承接《概念计划设计》设计工作; 项目总用地 公顷, 其中陆地建设用地面积 公顷, 占总计划用地2%; 海域用地, 面积 公顷, 占总计划用地8%; 依据按实际占用海域范围考虑计划工作面积标准, 海域计划范围以从岸线向海域延伸 米计算。(即沿线长度0米x60米/10000=8公顷,则总用地面积S＝63+.8=10. 3公顷)
设计取费计算以下:
工程设计计费依据《计划设计收费标准》, 套用第三章第2条第（4）款公园、 游乐场及其她园林计划子项, 50公顷以上, 计费单价为6000元／公顷; 附表一取费, 按要求计费为: 10.43公顷x0.6万元／公顷＝6.26万元。
本着友好合作, 本企业五折优惠后含税报价为: 6.26x5%＝万元 (大写: 人民币 元整)。
顺祝 商祺

有限企业
0月6日

附件一: 中国城市计划协会《相关公布城市计划设计计费指导意见通知》（中规协秘字第022号）
附件二: 营业执照（三证合一）、 资质证书副本

城市计划与设计收费标准

现将我院计划设计收费依据及标准公布以下, 并欢迎社会各界给予监督。
一、 收费依据: 中国城市计划协会《相关公布城市计划设计计费指导意见通知》（中规协秘字第022号）（全文附后）。
二、 区综合经济园区项目比照上述文件标准减半计收。

附件:
中国城市计划协会会员单位:
为加强城市计划设计行业管理, 约束不合理收费和阻止不公平价格竞争, 促进城市计划设计水平提升, 中国城市计划协会研究制订了《城市计划设计计费指导意见》, 现发至各会员单位, 作为城市计划设计单位计算和收取计划设计费参考依据。

附: 《城市计划设计计费指导意见》

中国城市计划协会
六月一日

一、 国家计委《相关放开和下放部分商品和服务价格通知》（计价格[]1218号）中取消了1993年由建设部、 国家物价局联合颁布《城市计划设计收费标准》, 放开了计划设计市场。为了规范计划设计市场计费, 中国城市计划协会在范围内进行调查研究, 制订了《城市计划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）。本《意见可作为城市计划设计单位收取计划设计费参考依据。
二、 参考本《意见》计算计划设计费时, 可依据项目难易程度、 地域差异、 计划设计单位资质等级等情况, 乘以0.8—1.5调整系数。
三、 外资和中外合资建设项目也可参考国际城市计划计费方法或标准, 由委托方和被委托方协商确定。
四、 本《意见》所提出各项计费基于建设部颁布《城市计划编制措施》及相关要求对计划设计内容、 深度要求而制订, 假如委托方要求增加或降低内容、 深度, 计费标准应对应增减。
五、 计划设计所需要基础资料及地形图（含电子文件）, 应由委托方提供。如需要由计划设计单位负担调查搜集基础资料, 委托方应支付对应费用。
六、 计划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套, 计划文本6套, 彩色图纸一套。如委托方要求增加份数, 则应另行支付成本费。
七、 计划文本电子文件及版权归计划设计单位全部。如委托方要求计划设计单位提供电子文件或版权, 应支付对应费用。
八、 委托方应按进度分期支付城市计划设计费。在计划设计委托协议签定后3日内, 支付计划设计费总额20%作为定金; 计划设计方案确定后3日内, 支付40%计划设计费, 提交全部结果时, 结清全部费用。
九、 本《意见》由中国城市计划协会负责解释。
一、 城市总体计划
序号
城市规模
（万人）
计费单价
（万元/平方千米）
备注
1
小城市（20以下）
3.5
包含县城
2
中等城市（20-50）
3.0

3
大城市（50-100）
2.5

4
特大城市（100以上）
2.0

注: 1、 本计费中城市分类, 根据《城市计划法》所要求特大城市、 大城市、 中等城市、 小城市标准区分, 不含乡镇计划。
2、 表中人口规模以计划期末人口为准。
3、 城市总体计划按人口规模分档, 并按实际计划用地面积计算计划费。
4、 本计费不含单独编制城镇体系计划。
5、 单独编制城市总体计划纲要, 按总体计划设计费50%计费
6、 城市总体计划计费基价为35万元。
7、 在编制城市总体计划中, 如需进行相关专题研究, 应单独计费。计费为: 特大城市30万元/每个, 大城市20万元/每个, 中等城市15万元/每个, 小城市10万元/每个。
8、 编制城市总体计划, 各阶段工作量划分百分比为: 现实状况调研阶段30%, 方案阶段40%, 结果制作阶段30%。
9、 总体计划调研和考察费用由双方约定, 委托单位组织, 费用由委托单位负担; 计划设计单位自行组织, 费用由计划设计单位自行处理。

二、 分区计划
序号
项目类别
计费单价
（万元/平方千米）
备注
1
新区
3.0

2
旧城区
3.5

注: 1、 城市建成区根据旧区计费, 城市新区根据新区计费。
2、 有些地域在城市建设中进行一些类似于分区计划深度计划, 根据城市新区计费。
3、 分区计划设计计费基价为15万元。
4、 编制分区计划, 各阶段工作量划分百分比为: 现实状况调研阶段20%, 方案阶段50%, 结果制作阶段30%。

三、 具体计划
1、 控制性具体计划
序号
项目类别
计费单价
（元/公顷）
备注
1
城市新区、 开发区
2500

2
城市通常地段
3000

3
城市关键地段
3500

注: 1、 表中计费单价不含分图则, 如增加分图则, 计费单价分别增加500元/公顷。
2、 如增加建筑形体方案示意, 则计费单价分别增加元/公顷。
3、 控制性具体计划设计计费基价为10万元。
4、 编制控制性具体计划, 各阶段工作量划分百分比: （1）建成区: 现实状况调研阶段30%, 方案阶段40%, 结果阶段30%; 假如增加分图则, 工作量划分百分比为: 现实状况调研阶段25%, 方案阶段40%, 结果制作阶段35%。（2）新区: 现实状况调研阶段15%, 方案阶段50%, 结果制作35%; 假如增加分图则, 工作量划分百分比为: 现实状况调研阶段15%, 方案阶段45%, 结果制作阶段40%。

2、 修建性具体计划
（1）居住区
序号
用地规模
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备注
1
3
0

2
3-10
15000

3
10-20
1

4
20-30
10000

5
30-50
9000

6
50以上
8000

注: 1、 计划设计计费基价为5万元。
2、 建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计, 则建筑方案费用另计。
3、 委托单位假如要求制作效果图、 模型等, 则费用另计。
4、 计划总平面方案每增加一个, 委托方应增加30%计划费用。
5、 委托单位假如需要进行修建性总平面设计, 则增加50%计划费用。
（2）城市通常阶段
序号
用地规模
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备注
1
3
0

2
3-10
18000

3
10-20
15000

4
20-30
1

5
30-50
10000

6
50以上
9000

注: 1、 计划设计计费基价为5万元。
2、 建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计, 则建筑方案费用另计。
3、 委托单位假如要求制作效果图、 模型等, 则费用另计。
4、 委托单位假如需要进行修建性总平面设计, 则增加50%计划费用。
（3）城市关键地段、 大型公建及周围地段
序号
项目类别
计费单价
（元/公顷）
备注
1
城市关键地段
16000

2
大型公建
18000

3
关键公建及周围地段
18000

注: 1、 计划设计计费基价为6万元;
2、 大专院校、 单位大院等按城市关键公建地段计费。
3、 建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计, 则按建筑方案费用另计。
4、 委托单位假如要求制作效果图、 模型等, 则费用另计。
5、 委托单位假如需要进行修建性总平面设计, 则增加50%计划费用。
（4）公园、 游乐场及其它园林计划
序号
用地面积
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备注
1
1-10
1

2
10-20
9000

3
20-30
8000

4
30-50
7000

5
50以上
6000

注: 1、 计划设计计费基价为5万元。
2、 委托单位假如要求制作效果图、 模型等, 则费用另计。

四、 风景区计划
（一）、 风景区计划纲领
序号
规模
（平方千米）
计费单价
（元/平方千米）
备注
1
小于50
5000

2
50-100
4000

3
100-200
3500

4
200-500
2500

5
500以上
1500

注: 1、 计划设计计费基价为15万元。
2、 本计费为单独编制风景区计划纲领计费。
（二）、 风景区总体计划
序号
规模
（平方千米）
计费单价
（万元/平方千米）
备注
1
小于10
1.6

2
10-20
1.4

3
20-50
1.2

4
50-100
1.0

5
100以上
0.8

注: 1、 计划设计计费基价为15万元。
2、 风景区总体计划计费已包含风景区计划纲领工作量。
3、 风景区总体计划面积, 应按实际计划用地面积计算。水面应按实际计划利用范围计算。

（三）、 风景区具体计划
序号
规模
（公顷）
计费单价
（万元/公顷）
备注
1
小于20
1.1

2
20-50
1.0

3
50-100
0.9

4
100-200
0.8

5
200以上
0.6

注: 计划设计计费基价为15万元。

五、 城市近期建设计划
1、 单独编制城市近期建设计划, 计费按城市总体计划计费40%收取; 如与城市总体计划同时编制, 则按城市总体计划设计费30%计取。
2、 城市近期建设计划计划费用小于20万元时, 则按20万元计费。
六、 城市体系计划
序号
规模
（万人）
计费单价
（万元/万人）
备注
1
30-50
1.1

2
50-60
1.0

3
60-70
0.95

4
70-80
0.9

5
80-90
0.85

6
90-100
0.8

7
100-200
0.75

8
200以上
0.7

注: 1、 表中人口规模以计划期末区域总人口为准。
2、 城市圈、 城镇群等类似计划, 参考城镇体系计划深度和计费意见进行。
3、 在编制城镇体系计划中, 假如需要进行相关专题研究, 应单独计费。计费为: 省域和区域为30万元/每个, 特大城市为25万元/每个, 大城市为20万元/每个, 中等城市为15万元/每个, 小城市为10万元/每个。
4、 计划设计计费基价为20万元。

七、 环境景观计划
1、 环境景观计划指居住小区、 城市街景景观、 校园计划等城市各类景观专题计划。
2、 环境景观计划对应项目类别计划计费30%-40%收取计划设计费。
3、 景观计划设计具体计划, 按公园、 游乐场及其它园林具体计划计费单价实施。
4、 景观计划设计计费基价为8万元。

八、 城市设计
1、 单独编制城市设计, 其计费为: 总体计划、 分区计划阶段按其计划设计计费40%-50%收取; 控制性具体计划、 修建性具体计划按其计划设计计费50%-80%收取。
2、 不一样计划阶段基础上增加城市设计内容, 应在对应阶段计划设计计费基础上, 增加30%-50%计划设计费。
九、 小城镇总体计划（指县城以下建制镇）
1、 编制小城镇总体计划时, 应同时编制镇域村镇体系计划。
2、 计费按计划建设用地4万元/平方千米计取。
3、 本计费含镇区总体计划和镇域村镇体系计划。
4、 计划设计计费按计划期末实际计划建成区用地面积计算。
5、 计划设计计费基价为15万元。
6、 假如进行专题研究, 应单独计费, 计费为5万元/每个。
十、 城市单项专业计划
专业计划特指给水、 排水、 供热、 燃气、 防洪、 消防、 电力、 电信、 环卫、 抗震、 人防、 环境保护、 绿地系统、 道路工程、 轨道交通、 城市竖向、 地下空间利用等计划。
序号
城市规模
（万人）
计费单价
（万元/万人）
备注
1
小城市（20以上）
1.0

2
中等城市（20-50）
1.0-0.8

3
大城市（50-100）
0.8-0.6

4
特大城市（100以上）
以60万元为基数, 每增加10万人增加5万元

注: 1、 专题计划深度为国家相关专业计划编制措施所要求深度。
2、 计划设计计费基价为15万元。
3、 城市规模为城市总体计划确定人口规模。
4、 城市人口规模介于中间规模城市, 可采取插入法计算。
5、 委托单位对单项专业计划有特殊要求时, 应依据其计划深度和工作量增加情况, 乘以1.1-1.3系数。
6、 专业计划依据本表计费, 结合各专业具体情况乘以以下专业系数: 排水、 防洪为1.1; 抗震、 人防为0.8; 电力、 电信、 地下空间为0.9; 排水、 道路工程为1.2; 环境保护为1.0（如做生态环境保护内容为1.5）; 其它为1.0。
7、 城市综合防灾计划, 在该计费单项基础上乘以1.5系数。