地下室防霉涂料施工合同模板.doc

防霉涂料承包协议

发包方: (下称甲方)
承包方: (下称乙方) 身份证号:
甲乙双方依据《中国协议法》和《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》等法律法规相关要求, 遵照平等、 自愿、 公平和诚信标准, 结合本工程具体情况, 在乙方已踏勘现场并充足了解施工图和甲方编制施工组织设计前提下, 经甲、 乙双方友好协商同意, 为了确保工程顺利完成, 明确双方职责, 就本工程地下室防霉涂料包工包料事宜, 制订以下协议, 以资共同遵守。
一、 工程概况
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 工程工期: 乙方必需无条件满足业主计划要求。严格根据根据项目部进度计划要求保质保量完成, 如不完成, 按每拖延一天罚款500元整/天, 从当月工程款扣除。
二、 承包方法
采取包工包料、 包工具、 包质量、 包工期、 包安全文明施工、 包检测验收合格。
三、 承包内容:
地下室防霉涂料分项工程。
四、 工程结算措施·
1）.承包单价: 地下室防霉涂料综合包干单价: 元/㎡。最终工程量以实际施工面积为准。
综合包干单价包含本工程人工费、 辅材费、 机械费、 方法费、 管理费、 利润、 多种人工工资和物价上涨风险、 窝工费、 不可预见费、 税金等完成本工程所需要全部一切费用。
2、 乙方按施工图进行施工并按实际施工面积计算工程量, 以协议约定综合包干单价进行协议结算。
3、 进场施工前乙方必需与项目部施工人员沟通, 明确施工任务和工作范围。若乙方盲目施工造成本身损失由乙方自行负担, 并对造成甲方损失进行赔偿和修复。
4、 双方约定从协议价款中列出 10 %作为工期（2%）、 质量（2%）、 安全（2%）、 文明（2%）、 配合（2%）等考评费用。假如乙方在质量、 工期、 安全、 文明、 配合达不到协议要求, 则扣除相关费用, 扣减本考评费用并不影响在乙方发生工期延期、 质量事故和安全事故时应负担违约责任和赔偿责任。
五、 付款方法:
1、 每个月按审核已完工程款75％填写付款凭证付款。主体验收合格后并由质检出具合格证书后付至已完工程款90％, 余款待工程完工验收合格后一年且无质量问题, 全部付清。
2、 在业主工程款不到位情况下, 甲方可酌情降低付款百分比
六、 工程质量
1、 工程质量必需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、 《建筑装饰装修质量验收规范》等现行相关专业规范、 标准要求, 质量等级为合格以上。若工程质量达不到要求, 承包人应负担由此引发重新施工、 返工、 整改或重新情人整改全部费用（材料费、 人工费）, 并负担由此引发一切直接或间接后果。
2、 墙体再涂料前必需涂刷抗碱封闭底漆; 底子必需平整、 坚实、 牢靠、 无粉化、 起皮和裂缝, 腻子干燥后应打磨平整光滑, 并清理洁净。墙面必需使用耐水腻子。
3、 材料进场均须提供产品合格证、 性能检测汇报和进场验收统计;
4、 涂料涂饰工程应涂饰均匀、 粘结牢靠、 不得漏涂、 透底、 起皮和掉粉。
5、 涂料颜色必需均匀一致, 不得出现泛碱、 咬色、 流坠、 疙瘩、 砂眼、 刷纹等现象; 装饰线、 分色线直线度不得超出1mm。
6、 乙方本人为专职质量员, 负责施工过程中工程质量检验和验收, 甲方在施工过程中发觉质量问题, 乙方专职质量员必需立刻组织整改并将结果立刻上报。
七、 施工工期
1、 乙方应该根据约定开工日期开工。乙方不能按时开工, 应该不迟于约定开工日期前5天, 以书面形式向甲方提出延期开工理由。甲方不一样意延期要求, 工期不予顺延。因甲方原因不能根据本协议约定开工日期开工, 甲方应立刻通知乙方, 推迟开工日期, 并对应顺延工期, 但乙方不得所以向甲方提出延期开工造成损失赔偿。
2、 乙方承诺完全配合和满足甲方编排进度计划, 对甲方作出工期计划调整无条件响应, 按甲方工期计划组织施工生产, 接收甲方及监理对进度督促、 检验。
3、 在农忙及节假日期间, 乙方应服从甲方统一安排, 确保施工生产正常进行, 确保协议节点工期; 若节点工期不能确保, 则每延迟一天罚款1000元, 或由甲方另请其它班组代为完成当日工程量所支出人工费用, 在支付乙方进度款时, 直接扣除。
八、 甲、 乙双方责任
（一）甲方权利和义务
(1)甲方委任 推行本协议全权代表, 行使协议约定权力, 推行协议约定职责。 为甲方现场责任人, 代表甲方对工程施工生产、 进度、 质量、 安全、 文明施工等方面负全职。
(2)负责编制施工组织设计, 统一制订各项管理目标, 组织编制整个项目年、 季月施工计划, 甲方负责对乙方工程进度、 工程质量、 安全生产、 技术资料等进行指导、 检验和督促; 做好质量、 安全技术交底, 并做好相关统计。
(3)甲方依据工程进度需要, 立刻向乙方提供设计图纸及其她相关资料、 组织乙方进行图纸会审。按施工进度要求立刻供给由甲方提供材料、 机具和设备。
(4)负责将用水、 用电送到工地合理施工地点。
(5) 负责工程测量定位、 沉降观察, 向乙方提供对应水准点与坐标控制点位置, 经交验乙方后, 由乙方负责保护。
(6) 负责与发包方、 监理、 设计及相关部门联络, 协调与配合单位关系, 协调各施工班组工作,负责定时和不定时召开生产协调会。
(7) 按协议约定向乙方支付工程款。
（二）乙方权利和义务
(1)乙方本人为驻工地代表。乙方驻工地代表行使协议约定权利, 推行协议约定职责。 乙方驻工地代表如换人应提前７天书面通知甲方, 后任继续负担前任应负责任。合约期内, 乙方现场责任人必需常驻施工现场, 若确需离开工地, 必需得到甲方现场责任人同意, 不然按 500元/天处罚。
(2) 严格根据设计图纸、 施工验收规范、 相关技术要求及组织设计精心组织施工, 确保工程质量达成协议约定标准; 科学安排作业计划, 投入足够人力、 物力, 确保工期; 加强安全教育, 认真实施安全技术规范, 严格遵守安全制度, 落实安全方法, 确保施工安全; 加强现场管理, 严格实施建设主管部门及环境保护、 消防、 环卫等相关部门对施工现场管理要求, 做到文明施工; 按甲方统一计划堆放材料、 机具, 按标化工地要求设置标牌, 搞好生活区管理, 做好责任区治安保卫工作; 负担因为本身责任造成质量返工、 工期拖延、 安全事故、 现场脏乱造成损失及多种罚款。
(3) 自觉接收甲方及相关部门管理、 监督和检验; 按受甲方随时检验其设备、 材料保管、 使用情况, 及其操作人员有效证件、 持证上岗情况; 与现场其她单位协调配合, 顾全大局。乙方必需按持证上岗要求配置作业人员; 按相关要求为作业人员办理好相关手续: 包含劳务证、 暂住证、 意外伤害保险、 养老保险、 医疗保险等等, 费用由乙方负担。
(4) 乙方应将其在施工过程中发觉图纸、 工程设计或技术文件中错误、 遗漏、 误差和缺点立刻通知甲方。立刻向甲方报送隐蔽工程验收通知、 结算资料及甲方要求其她资料, 配合甲方办理交工验收。
(5) 做好施工现场周围建筑物构筑物和地下管线及已完工程成品保护, 因乙方责任发生损坏, 乙方自行负担由此引发相关损失和罚款。
(6) 乙方应立刻向其雇佣农民工支付工资, 建立完整职职员资领发、 结算台帐, 在每个月领取生活费和工费结算时, 按班组人员编制工资结算单, 并有每人工资结算金额、 领款金额及领款人署名, 报送甲方财务部门, 遵守《承包方职员工资支付协议》（详见附件）。
(7) 随时注意当地气象部门预报, 做好预防风、 雷、 雨、 震等自然灾难方法, 以确保施工人员及机械、 设备安全。对甲方提供机械设备性能在安装使用前进行验证, 并对安装、 使用、 维护、 拆除过程中安全管理负责。
(8) 乙方现场责任人必需按时参与甲方组织召开生产协调会, 严格实施协调会相关要求, 并立刻组织实施。缺席按200元/次给予罚款。
(9) 乙方必需服从甲方、 和甲方转发业主、 监理及设计指令,未经甲方同意,乙方不得以任何理由与工程业主及监理发生直接工作关系,乙方不得直接致函工程业主或监理方,如乙方违反此要求,则甲方将视为乙方违约,并按乙方违约给予处罚。
九、 违约责任:
1、 乙方应负担本身原因造成质量、 安全事故全部损失及责任。
2、 乙方不能准期完成施工任务而影响总体施工进度每拖延一天处以1000元违约金。
3、 假如因乙方原因造成承包范围内部分工程未施工, 乙方同意根据已完成工程量80％结算。
4、 当乙方有下列行为或情况之一时, 甲方有权解除协议、 追究乙方违约责任:
（1）乙方人员、 材料、 机械配置不足不能满足施工要求;
（2）存在严重质量问题和较大安全隐患, 并拒绝整改或一再整改无效;
（3）乙方中途放弃承包或将工程转包、 分包给第三者;
（4）在施工过程中所属施工人员冲击甲方、 业主或政府办公场所, 阻扰上述机构正常工作。
（5）违反国家法律法规和本协议约定不能继续推行协议;
十、 其她约定
1、 因为乙方施工质量、 进度、 安全、 文明等不能达成甲方要求, 甲方能够随时终止协议实施。同时甲方有权直接与她人另签署劳务协议, 其一切经济损失由乙方负担。
2、 因为政策改变、 不可抗力以及业主、 甲方原因造成工程停建或缓建, 使协议不能继续推行, 乙方应妥善做好已完工程和已购材料、 设备保护和移交工作; 按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方为乙方撤出提供必需条件, 并按协议要求支付已完工程价款但乙方不得向甲方提出任何索赔和追加任何费用。
3、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理或经过法律路径处理。协议末解除之前, 乙方应继续推行协议, 保持施工连续, 保护好已完工工程。
4、 如乙方原因提出中途退场, 必需提前20个工作日向甲方提出书面申请, 在甲方末同意之前, 乙方不得停工; 甲方同意后, 乙方必需在同意之日起三天以内全部退场, 如施工人员不能按时退场, 按协议单价80%结算。
5、 未尽事宜, 甲乙双方另签署补充协议并与本协议有一样效力。
6、 本协议一式四份, 甲方执三份、 乙执一份, 甲、 乙双方代表签字、 盖章后生效, 工程款结清后, 本协议自行失效。
甲方（盖章）:                           乙方（签字盖章）:

代表（签字）:                           联络电话:

年 月 日

附件:
承包方职员工资支付协议
发包方: (下称甲方)
承包方: (下称乙方) 身份证号:
为切实保障乙方职员能立刻从乙方按时领取应得工资, 乙方承诺按以下约定实施:
一、 乙方严格根据与其职员约定或劳动法要求按时向其职员支付工资, 不足部分由乙方自行处理, 不得拖欠。乙方为其职员发放工资应制作工资发放清单（格式见附表）, 随时接收甲方监督检验。
二、 如工程承包协议约定支付工程进度款, 乙方在收到甲方每笔付款（包含预付工程款、 工程进度款等）时将该笔款项中相关职员工资支付情况列表（需经各班组每个领取人到项目部办公室凭身份证签字领取）, 并在申请领取下一笔付款前将职员工资支付情况列表以书面形式报甲方分包使用部门（甲方施工处、 专业企业等）审查后报计划经营部门立案。如乙方不能提供上述报表时甲方有权暂停对乙方各类付款。甲方每发觉一人次职员工资支出与事实不符, 对乙方罚款100元, 并以这类推, 罚款从乙方工程款中给予扣除。
三、 当甲方在工程完工支付最终一笔工程款（非质保金）或年底支付工程款时, 由甲方财务部门先支付该笔工程款 50 %, 专门用于乙方给其职员发放工资。乙方应制作职员工资发放清单后报甲方分包使用部门审查后提交甲方财务部门。甲方财务部门核实后再将剩下款项支付给乙方。
四、 假如乙方没有按本协议立刻发放职员工资并交报发放清单, 甲方有权暂停对乙方付款, 直至乙方提供发放清单。所以发生一切后果由乙方无条件负担。
五、 乙方确保果断杜绝发生其职员到甲方及政府相关部门处讨薪、 对甲方及政府部门进行工作干扰、 人身胁迫、 人身伤害事件。当发生乙方人员到甲方办公地点或政府部门讨薪事件时, 每发生一人次, 由甲方对乙方处以元罚款; 甲方认为对甲方或政府部门声誉造成负面影响, 由甲方对乙方给予5--50万元处罚。上述处罚乙方无条件接收。
六、 如发生乙方人员到甲方或政府部门办公地点讨薪事件, 乙方应在接到甲方通知后2小时内到讨薪地点给予处理。如不来处理, 甲方将从对乙方未支付款项中代乙方给予支付, 其发生一切后果由乙方无条件负担。

甲方（盖章）:                           乙方（签字）:
代表签字:

年 月 日 年 月 日
附件:
安全、 文明生产责任协议
发包方: 下称甲方)
承包方: (下称乙方) 身份证号:
为落实“安全第一, 预防为主”安全生产方针, 确保工程施工安全, 明确双方安全文明施工责任, 做好安全管理工作, 全方面实现安全管理目标, 经双方共同协商同意, 特制订本协议, 双方必需共同遵守。
一、 甲方应负担安全责任
（1）甲方负责对乙方安全培训效果进行审查, 并组织乙方施工人员进行安全考试。
（2）甲方对乙方应做好进场后安全技术交底工作, 并形成统计。
（3）甲方负责定时对乙方安全管理情况进行检验, 对乙方安全管理不到位情况进行处罚, 对乙方安全管理效果好情况年底进行奖励。
（4）乙方发生事故时, 甲方尽可能为事故救援提供方便, 但所产生费用由乙方负担, 甲方一概不负经济责任, 由乙方自行处理。
二、 乙方应负担安全责任
（一）乙方在施工中, 须实现以下安全目标:
1、 杜绝重伤及以上人身伤亡事故;
2、 杜绝机械、 设备、 交通、 火灾事故;
3、 杜绝辐射、 大面积传染病和急性中毒事件;
4、 不发生因安全问题造成严重社会影响事件。
5、 在工地外围及上下班途中发生一切安全事故, 甲方不负责事故处理及提供方便, 由乙方自行处理, 与甲方无关。
（二）施工前, 乙方应组织全体人员进行安全培训, 乙方将培训统计报甲方立案, 并经甲方考试合格后再组织施工。
（三）乙方应定时组织各级人员进行安全技术培训。项目开工前应由技术人员和安全管理人员对施工人员进行安全技术交底, 向施工人员具体通知施工中危险原因和安全防范方法。
（四）乙方必需配置专职安全员, 并接收甲方安全管理人员监督、 检验、 指导、 考评。认真开展安全监察工作,并随时和甲方互通情况。
（五）乙方必需根据国家和行业标准以及甲方要求, 为施工人员配置合格劳动保护用具。
（六）乙方负责根据国家和行业标准以及甲方要求, 完善现场安全防护设施, 为施工人员发明安全施工环境。当乙方安全设施不完善时, 甲方有权要求乙方停工整改, 直至达成安全标准。
（七）乙方在使用机械及设备时发觉有安全隐患须立刻向甲方汇报, 严禁使用和操作安全装置不全或带有安全隐患多种机械设备。
（八）乙方自备施工机械及工器具必需完好, 其技术标准和安全性能必需符合国家要求, 服从甲方管理, 甲方对乙方使用不符合国家技术标准和安全性能机械（工具）有权要求乙方停止使用。
（九）乙方应定时或不定时对所负担项目进行安全检验, 对发觉问题进行整改关闭, 并对违章人员进行处罚。
（十）乙方必需服从甲方安全管理, 对甲方安全检验中发觉违章, 必需认真组织整改, 并接收50－元处罚。
（十一）乙方应认真组织每七天“安全活动”, 利用“安全活动”组织本单位人员进行危险原因分析和事故估计, 学习安全简报、 安全规程, 落实整改方法, 并确保活动时间和活动质量符合甲方要求。
（十二）乙方应组织好班前“三交三查”工作, 对当日工作任务、 安全要求、 技术要求进行具体交待, 使施工人员充足了解当日施工中危险原因和防范方法, 检验施工人员安全防护用具配置、 着装、 精神状态是否符合要求。
（十三）甲方向乙方提供电源接口时, 使用前甲、 乙双方对电源接口进行检验验证, 并签字认可。甲方不负担因供电质量问题而诱发相关事故费用。
（十四）乙方使用甲方提供电源, 如因乙方对其使用或管理线路和设备维护、 使用不妥造成漏电, 而造成任何一方发生触电事故, 乙方负担一切经济损失。
（十五）甲方提供给乙方使用机械、 设备, 乙方在使用前或使用中要进行正常检修、 维护、 保养, 如因管理不善或不正确操作、 使用造成事故, 责任全部由乙方负担。
（十六）事故处理
1、 乙方发生事故, 应立刻通知甲方安全管理部门,并主动组织现场抢救。
2、 在施工中, 如因乙方责任发生人身死亡事故和重大机械、 设备、 交通、 火灾事故, 甲方有权扣除乙方所交纳全部安全施工确保金; 若因乙方责任发生重伤事故, 甲方有权扣除乙方所交纳安全施工确保金50%; 若因乙方责任, 每发生一起轻伤事故, 甲方有权扣除乙方所所交纳安全施工确保金10%。
3、 因乙方责任造成安全事故, 事故经济责任和法律责任由乙方负担。甲方一概不予负责, 费用由乙方自行负担
4、 假如发生人身伤害、 伤亡事故, 乙方必需做好事故善后处理工作, 应对事故进行善后处理不妥而产生一切后果由乙方自负。
5、 因为乙方责任造成甲方、 第三方人员伤害和财产损失, 由乙方负担全部责任和全部经济损失赔偿, 由此造成甲方一切损失由乙方负责赔偿。
（十八）乙方应根据国家相关要求, 依法为施工人员参与工伤社会保险, 并为施工人员交纳保险费, 如乙方未依法为施工人员参与工伤社会保险, 乙方施工人员发生工伤事故由乙方负责赔偿。
（十九）乙方在动力设备、 高电压线路、 地下管道、 易燃易爆地段、 有毒有害环境等特殊危险环境中施工前, 必需编制安全施工方法, 并办理安全施工作业票, 经甲方同意后实施。
（二十）乙方在施工中需对甲方大型机械基础、 关键道路、 公共照明、 安全设施、 施工电源、 消防设施等关键临时设施进行开挖、 破断、 移动、 拆除时, 必需事先向甲方汇报, 经甲方同意并采取可靠方法后, 方可实施。
（二十二）乙方安全管理混乱, 在施工中发生人身死亡事故或重大机械设备、 火灾、 交通运输事故, 甲方有权终止所签署施工协议, 由此造成经济损失均由乙方负担。
（二十一）文明施工管理:
1、 本工程文明施工目标为文明标化工地。
2、 乙方必需遵守现场安全文明施工各项管理要求, 在现场材料设备摆放、 安全设施搭设、 安全宣传、 标示牌部署, 职员着装、 安全帽佩戴等方面要符合甲方要求, 并自觉接收甲方监督、 检验, 保持施工现场整齐和良好秩序, 做到工完、 料净、 场地清。
3、 乙方应根据甲方要求建立健全工地相关文明安全施工、 消防、 保卫、 环境保护卫生、 料具管理和环境保护等方面各项管理规章制度, 同时必需根据要求, 采取有效防扰民、 防噪声、 防空气污染、 防道路遗洒和垃圾清运等方法。
4、 按文明施工要求, 乙方施工范围和划定管理区域, 天天必需达成文明工地施工标准, 经整改后仍不能满足甲方验收要求, 甲方可直接另请她人代工, 发生人工费以每工日100元计算, 且在乙方当月工程进度款中直接扣除。
5、 为保护工程建设环境, 乙方应该遵守国家环境法律法规, 应接收甲方项目工地环境管理职能部门管理, 采取有效方法, 实现环境管理目标, 以确保甲方环境管理体系正常运行。
6.在施工过程中, 乙方应尽可能避免已完工程二次污染。
（二十二）甲方对乙方进行任何监督、 检验、 审查、 同意及指令, 都不能减轻或免去乙方应负担责任。
四、 其她补充条款:
经双方协商同意补充以下条款:
1、 高空作业必需系安全带, （安全带自备）, 如发觉违反要求者按200元/人罚款;
2、 进入施工现场必需佩带安全帽, 如发觉违反要求者按20元/人罚款; 安全帽由乙方自购, 但颜色必需由甲方确定, 不得私自确定, 以免混乱;
3、 工作及就餐时间不得发生吵架、 斗欧事件, 乙方人员每发生一次按元/次给予处罚, 如为乙方责任人或其主管人员者按每发生一次按5000元/次给予处罚, 并从乙方当月工程款中扣除; 情况严重对参与事件者必需无条件退场, 甲方不负担一切费用; 吵架、 斗殴事件中产生医疗费用不管责任由双方各负担50%。
4、 不得在工地内休息时间赌博, 尤其是中午及加班时间, 如有发生按200元/人进行处罚, 主管人员参与按500元/人进行处罚。
5、 严格实施安全“十不准”纪律及安全管理条例, 如有违反视情节严重程度处以100～500元罚款。
6、 对于居住在工地现场施工人员未经甲方同意一律不得自己开伙烧饭, 不得使用热得快等大功率电器烧水, 一经发觉将对无条件没收其用具, 并处以200元/次罚款。
7、 对业主、 监理及甲方施工管理人员不得有干扰、 人身胁迫、 人身伤害等行为, 如有发生将处以1000～5000元/人次罚款。
8、 如甲方认为其班组中部分扰乱及不负责任人员, 有权要求乙方无条件清退其出场, 工资由乙方自行处理。
9、 帮助项目部做好对班组内施工人员安全教育工作, 不得发生偷窃事件, 及未经甲方相关人员同意, 私自将工地内材料带出工地, 如有发生按偷窃行为论处。如班组内人员有偷窃行为, 一经查处, 按市场价二倍给予赔偿, 并从乙方当月工程款中扣除。情节严重将依法送移执法机关处理。

甲方（盖章）:                            乙方（签字）:

代表（签字）:                          

年 月 日 年 月 日