土地整理合同范本模板.doc

协议编号:

土地开发整理工程

承 包 合 同 书

项目名称:
发 包 人:
承 包 人:

时间: 10月15日
土地贮备交易中心制

第一部分 土地开发整理工程承包协议
发包人（全称）:
承包人（全称）:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况
工程名称:
工程地点:
资金起源:
二、 工程承包范围
承包范围: 土地平整、 浇灌与排水工程、 田间道路工程、 其她工程。（详见计划设计及图纸）
三、 协议工期
开工日期: 10月15日
完工日期: 4月6日
协议工期总日历天数 172 天。
四、 质量标准
工程质量标准: 按国土资源部颁发《高标准基础农田建设规范（试行）》、 《土地开发整理标准》、 辽宁省国土资源厅颁发《土地开发整理建设标准》及相关标准、 规范实施。
五、 协议价款
金额（人民币大写）: 叁佰贰拾壹万肆仟叁佰贰拾伍元伍角捌分
￥（小写）: 3214325.58
六、 组成协议文件
组成本协议文件包含:
1、 本协议协议书
2、 中标通知书（适用招投标工程）
3、 投标文件 （适用招投标工程）
4、 发承包双方确定工程量清单报价单或预算书（适用招投标工程）
5、 本协议专用条款
6、 本协议通用条款
7、 标准、 规范及相关技术文件
8、 图纸
9、 工程量清单
双方相关工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
七、 词语含义
本协议书中相关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
八、 承包人承诺
承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、 完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
九、 发包人承诺
发包人向承包人承诺根据协议约定时限和方法支付协议价款及其她应该支付款项。
十、 协议生效
协议签订时间: 10月15 日
协议签订地点:
本协议双方约定 签字盖章立案后生效 后生效。

发包人: （公章） 承包人: （公章）

地 址: 地 址:

法定代表人: （签字或盖章） 法定代表人: （签字或盖章）

委托代理人: （签字或盖章） 委托代理人: （签字或盖章）

电 话: 电 话:
传 真: 传 真:
开户银行: 开户银行:

帐 号: 帐 号:

邮政编码: 115200 邮政编码: 115200
第二部分 通用条款
（按示范文本通用条款实施）

第三部分 专用条款
一、 词语定义及协议文件
1、 词语定义（详见通用条款）
2、 协议文件及解释次序
2.1协议文件及解释次序以下:
2.1 协议文件组成及解释次序以下: 本协议协议书; 本协议专用条款; 中标通知书; 招标文件、 投标文件及其附件; 通用条款; 标准、 规范及相关技术文件; 图纸; 工程量清单。
本协议签署后双方相关工程洽商、 设计变更等书面协议或文件视为协议组成部分并最优先解释适用。
3、 语言文字和适使用方法律、 标准及规范
3.1 本协议除使用汉语外, 还使用(不采取)语言文字。
3.2需要明示法律、 法规、 规章: 国家现行法律、 法规规章及省、 市相关要求。
4、 适用标准、 规范
4.1 适用标准、 规范名称: 国家现行标准、 规范。
发包人提供标准、 规范时间: 发包人不提供标准、 规范。本工程适用中国、 部、 辽宁省及大连市最新行业标准及规范。不一致者以标准高者为准。
4.2 中国没有对应标准、 规范时约定: 承包人编制对应方案由发包人同意后实施。
5、 图纸
5.1发包人向承包人提供图纸套数: 6套
发包人向承包人提供图纸日期: 开工前7日提供。
发包人对图纸保密要求: 未经发包人同意, 承包人不得向任何第三方泄密。
6 通知
6.1 承包人地址:
6.2 发包人地址:
二、 工程管理人员
7、 工程师
7.1监理单位委派工程师姓名:
7.2发包人代表工程师姓名:
7.3 其它需要取得发包人同意权力: 详见《授权书》
8、 项目经理
8.1 项目经理名称:
三 双方通常权力和义务
9、 发包人工作
9.3发包人应按约定时间和要求完成以下工作:
（1） 施工场地含有施工条件要求及完成时间: 开工前施工现场全部障碍清理完成并含有施工条件。
（2）将施工所需水、 电、 电讯线路接至施工场地时间、 地点和供给要求: 发包人提供接驳点, 其它工作和费用由承包人负担。
（3）施工场地与公共道路通道开通时间和要求: 承包人自理, 费用含在投标报价中。
（4）工程地质和地下管线资料提供时间: 开工前5日内提供, 但须承包人核实其真实性, 发包人提供上述资料仅供参考。
（5）由发包人办理施工所需证件、 批件名称和完成时间: 开工前办理完成
（6）水准点与座标控制点交验要求: 开工前5日内发包人以书面形式向承包人交验。
（7）图纸会审和设计交底时间: 承包人接到施工图纸一周内。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护工作: 不采取
（9）双方约定发包人应做其她工作: 不采取
发包人委托承包人办理工作: 不采取
10、 承包人工作
10.1承包人应按约定时间和要求, 完成以下工作:
（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间: 不采取
（2）应提供计划、 报表名称及完成时间: 每七天一向发包人提供上周实际完成工程量及形象进度, 并报下周工程进度计划表各一份
（3）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求: 负担因未推行义务造成财产损失和人身伤害所发生费用。
（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求: 不采取。
（5）需承包人办理相关施工场地交通、 环卫和施工噪音管理等手续: 全部由承包人负责并负担费用, 发包人给予配合。
（6）已完工程成品保护特殊要求及费用负担: 负担完工验收合格前全部费用 。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护要求及费用负担: 按要求做好上述项目保护工作, 负担因施工原因造成责任及损失。
（8）施工场地清洁卫生要求: 确保施工现场清洁符合相关要求, 负担因违反相关要求造成损失和罚款。
（9）双方约定承包人应做其她工作: 遵守地方政府相关部门各项要求, 负担因违反要求造成各项责任。
四、 施工组织设计和工期
11、 施工组织设计和进度计划
11.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间: 开工前5日提供
工程师确定时间: 报送后5日内
12、 施工准备
12.8 发包人提供给承包人工地范围、 时间及次序约定: 协议工程红线内范围,开工时全部提供。
12.10红线外临时占地租用费用负担约定: 承包人自理, 工程结束后承包人应恢复至使用前状态。
五、 施工工期
13、 开工及延期开工
13.1单项工程工期约定: 按双方具体约定 。
13.3 延期开工损失赔偿费及限额约定: 因发包人原因延期开工, 发包人应顺延工期; 因承包人本身原因延期开工, 损失自负, 并不顺延工期 。
16 工程完工
16.3 提前完工约定: 不采取
六、 材料设备供给
17、 发包人供给材料设备
17.1发包人供给材料设备清单（可另附页）: 不采取
17.5 发包人供给材料设备结算方法: 不采取
18、 承包人采购材料设备
18.1承包人采购材料设备约定: 全部材料设备, 承包人应该在材料设备运进现场前向发包人及监理方提供对应产品合格证、 立案证等品质合格证实、 生产厂家质保承诺及安装使用维护技术资料、 样品, 并应该按国家、 地方要求或发包人或监理方要求进行必需试验、 测试、 复检。在使用材料设备前向发包人及监理方提供对应试验、 检测、 复检汇报。不然, 相关材料、 设备不得使用, 发包人或监理方发觉使用, 有权要求承包人更换, 不管该材料、 设备是否质量合格, 所以所发生费用由承包人负担, 工期不予顺延。
相关材料、 设备在使用中, 发包人有权进行复检, 如发觉存在质量问题或与协议约定不符, 发包人有权要求承包人更换或要求承包人负担对应材料设备价款20%违约金。
18.5 由承包人采购材料、 设备, 发包人不得指定生产厂或供给商
19、 材料设备检验
19.3 检验费用约定:
（1） 承包人负担检验费用材料、 设备: 由承包人负担。
（1） 发包人负担检验费用材料、 设备: 不采取
七、 工程质量和检验
24、 工程试车
24.1工程试车内容和费用负担: 承包人负担。
八、 安全与文明施工
25、 安全施工
25.1承包人安全责任约定: 承包人应遵守国家相关工程建设安全生产各项管理要求, 因承包人原因造成事故, 由承包人负担对应责任及发生费用。
20.2发包人安全责任约定: 发包人应对其在施工现场管理人员进行安全教育, 并对她们安全负责。因发包人原因造成安全事故, 由发包人负担对应责任及发生费用。
九、 协议价款与支付
30、 协议价款
30.2 确定协议价款方法（可在确定方法打√, 其它打×）
√固定价格协议 □可调价格协议 □ 成本加酬金协议
协议价款约定后, 任何一方不得私自改变。
30.3采取固定价格协议, 协议价款中包含风险范围: 全部含在协议价款中
风险费用计算方法: 不采取
风险范围以外协议价款调整方法: 不采取
30.4采取可调价格协议, 协议价款调整方法: 不采取
30.5采取成本加酬金协议约定: 不采取
31、 工程量确定
31.1 本工程采取工程量计算规则
√《建设工程工程量清单计价规范GB50500-》;
□ 其她: 不采取
31.3 承包人向工程师提交已完工程量汇报时间: 每七天一向发包人提供本周实际完成工程量汇报3份（附带电子版）。
32、 工程款支付
32.1发包人向承包人支付工程预付款时间和金额或占协议价款百分比: 无
扣回工程预付款时间、 百分比: 不采取
32.2双方约定支付工程款（进度款）时间和数额: 每个月20日按工程形象进度分次支付至75%, 在验收合格审定工程结算后付至95%, 保修期满付清全部协议款 （扣除预留金）。
32.7发包人未能按时足额支付工程款造成承包人拖欠农民工工资时, 发包人负担连带责任。
十、 工程变更
34、 确定变更价款
34.2工程量变更幅度: 详见补充条款
增加部分工程量项目单价确定方法 : 详见补充条款
降低部分工程量项目单价确定方法 : 详见补充条款
协议中每有适用或类似于变更项目单价, 变更价款确定方法: 详见补充条款
十一、 完工验收与结算
35、 完工验收
35.1承包人提供完工资料约定: 完工验收合格后30日内提交3套完工文件。隐蔽工程、 地下管网位置等完工图。
35.9中间交工工程范围和完工时间约定: 不采取
十二、 工程质量缺点保修（详见附件3《工程质量缺点保修书》）
十三、 违约、 索赔和争议
38．违约
38.1 通用条款第32.1款约定发包人不按时支付工程预付款应负担违约责任: 不采取。
本协议通用条款第32.2款约定发包人不按时支付工程进度款应负担违约责任: 负担对应责任。
本协议通用条款36.5款约定发包人不按时支付工程完工结算款应负担违约责任: 负担对应责任。
发包人违约其她约定: 不采取
38.2通用条款16.2款承包人未按时完工应负担违约责任: 工程工期每超期一天, 负担工程总价0.5%违约金。
通用条款第20.1款工程质量达不到协议约定标准, 承包人应负担违约责任: 工程质量达不到约定质量标准, 扣除单体工程总价5%-15%违约金。
承包人违约其她约定: 承包人正常情况下超施工进度计划要求工期达15天,发包人有权解除协议,承包人应赔偿发包人违约金
40、 争议
40.1处理争议约定: 本协议在推行协议过程中发生争议时, 由双方当事人协商处理, 协商不成, 采取下列第 （二） 种方法处理:
（一）提交 不采取 仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院起诉。
十四、 施工分包
41、 施工分包
41.1本工程发包人同意承包人分包工程: 未经发包人同意不得私自分包; 承包人未经发包人同意转包和分包工程, 发包人有权解除协议, 承包人负担协议解除而造成一切责任和损失。
十五、 不可抗力
42、 不可抗力
42.1双方相关不可抗力约定: 以国家相关部门认可为准
十六、 保险和担保
43、 工程保险
本工程双方约定投保内容以下:
（1）发包人投保内容: 不采取
（2）发包人委托承包人办理保险事项: 不采取
（3）承包人投保内容: 负责施工人员人身意外伤害保险、 第三者责任险和要求劳动保险。
44、 工程担保
本工程双方约定担保事项以下:
（1）发包人向承包人提供支付担保, 担保方法为: 不采取 担保协议作为本协议附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保, 担保方法为: 基础开户行出具银行保函、 汇票或支票, 金额为协议价款10% 担保协议作为本协议附件。
（3）双方约定其她担保事项: 不采取
十七、 协议生效、 终止和解除
49、 协议份数
49.2 协议副本份数: 正本2份, 双方各1份; 副本8份, 双方各4份 。
十八、 其它
51 补充条款（篇幅不够可附页）
1、 属于保修范围和内容项目, 承包人在接到发包人修理通知之以后二十四小时内派人修理。承包人不在约定时限内派人修理, 发包人有权委托其她人员修理, 修理费用从保修金内扣除, 超出部分由承包人负担。在保修期内, 因为工程质量原因造成人身和财产损害, 承包人应负担赔偿责任。
2、 承包人承诺文明施工、 安全生产管理方法和目标如未能实现, 将视情况处以承包人协议价1%~3%罚款。
3、 当出现设计变更引发工程造价调整或工程出现不可预见情况时, 调整按管委会要求实施。（1）工程消耗量（包含人工、 材料、 机械）可参考《辽宁省建设工程计价定额》; （2）材料费原清单项目有, 按原有清单计取, 没有按建设当期市场价格计取; （3）管理费和利润参考投标书报价水平实施; （4）参考上述要求计算单价, 假如超出市场价格, 则以市场价为准; （5）承包人在投标报价时让利承诺, 工程结算应相同水平实施; （6）本项目工程价款最终按财政部门审定额结算。
4、 确需设计变更, 按工程变更相关要求实施。
5、 施工单位须根据建设单位和监理单位要求做好现场各标段之间穿插工作。施工现场相关人员须持证戴牌上岗、 随时接收相关部门检验。管理人员须根据投标文件中承诺人员全部到位, 天天（早、 中、 晚）三次打卡签到, 管理人员每人每缺勤1天罚款200元, 月出勤不足50%, 每超出一天罚款1000元。全部罚款月末交清, 未立刻上交以当月罚款额为基数按天天2%滞纳金从工程款中抵扣。未经发包人同意, 承包人不得更换项目管理机组组员, 更换项目经理罚款20万, 更换技术责任人及其她管理人员, 每人次罚款10万元, 更换项目管理机构人员1/2以上视为挂靠投标, 无条件解除施工协议并负担对应法律责任。
6、 本工程招标文件（含答疑文件）、 投标文件及承诺书（与招标文件相抵触除外）都视为本协议有效组成部分, 与协议有等同法律效力。施工协议与招标文件相抵触条款, 以施工协议为准。

（无）
附表一: 拟投入本工程关键施工设备及办公设备表
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力
用于施工部位
备注

大型挖掘机

大型振动压路机

进口摊铺机

大型平地机

大型铲车

大型运输车

小型振动压路机及震捣设备

序号
办公和检测
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造年份
关键性能
优异程度
关键
用途
备注

办公管理车辆

电脑、 打印机

传真机

数码摄影机、 摄像机

附表二: 拟配置本工程试验和检测仪器设备表
序号

仪器设备
名称

型号
规格

数量

国别
产地

制造
年份

已使用台
时数
用途
备注
1
水准仪

2
经纬仪

3
水泥砼、 砂浆试模

4
塌落度筒

5
灌砂筒等密实度检测设备

6
游标卡尺

7
钢尺

8
卷尺

附表三: 项目管理机构组成表
职务
姓名
职称
执业或职业资格证实
备注

证书名称
等级
证号
专业
养老保险

说明: 此页不够可另附页。
附件一: 履约担保格式
履约担保
（发包人名称）:
鉴于 （发包人名称, 以下简称“发包人”）接收 （承包人名称）（以下称“承包人”）于 年 月 日参与 （项目名称） 标段施工投标。我方愿意无条件地、 不可撤销地就承包人推行与你方签订协议, 向你方提供担保。
1. 担保金额人民币（大写） 元（¥ ）。
2. 担保使用期自发包人与承包人签署协议生效之日起至发包人签发工程接收证书之日止。
3. 在本担保使用期内, 因承包人违反协议约定义务给你方造成经济损失时, 我方在收到你方以书面形式提出在担保金额内赔偿要求后, 在7 天内无条件支付。
4. 发包人和承包人按《通用协议条款》第15 条变更协议时, 我方负担本担保要求义务不变。
担 保 人: （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人: （签字）
地 址:
邮政编码:
电 话:
传 真: 年 月 日