包工包料的建房施工合同书模板.doc

建房施工协议
甲方:
住址:
身份证号:
电话:
乙方:
住址:
身份证号:
电话:
　　甲方将自住用房建设施工工程经双方协商承包给乙方, 经双方协商同意, 就该建房工程施工承包事宜达成以下协议:
一、 建房施工承包方法为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行处理建设施工所需要全部设备、 建房所用全部原材料, 施工过程所需水电费用由 方支付, 施工人员吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中, 使用人员必需身体健康, 对全程施工安全负完全责任, 因施工设备原因和乙方人员操作失误及身体原因造成病、 伤事故由乙方负完全责任。
二、 承包价格。甲方将包含地基开挖、 地梁在内房屋建筑工程施工全部承包给乙方(其中包含贴内外墙瓷砖、 室内地板砖、 楼梯及其隶属设施、 卫生间地板砖、 厨房操作台等)。乙方施工承包单价为每平方米 元, 工程总价款为 元。
三、 房屋结构。一、 二层全部线浇; 地基开挖, 深度 公分, 宽度 公分; 三七灰土, 扎实基础; 砌砖为62公分、 50公分、 37公分、 24公分; 出正负零如有回填土和转出费用由甲方支出; 窗门口钢筋为5.5毫米冷拔筋, 硬过底三根上, 两根下累计五根; 屋面结构为线浇, 顶厚为10-12 公分, 下水底为6公分, 一次性起坡; 楼梯按斜坡平面每平米算1.5平米; 砌墙见角加筋。
四、 粉刷。沙灰打底, 纸筋挂白压光, 起砖灰比100号混合粉刷, 75号混合灰（粉刷内粉、 外墙前后, 山墙不在内）。
五、 材料。尧柏水泥325号, 水洗沙。砖甲方已备, 按实际使用数和每叶0.37元结算, 在总承包费用中扣除; 钢材按民用材承包, 超标部分费用由甲方负担（房顶钢筋为5.5毫米冷拔扎成10*12方格）。
六、 施工要求。
①墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝通常采取水泥沙浆, 强度要达成(150号), 内墙交换处通常要求80公分 配两根6毫米拉接筋, 沙浆饱满度必需要达成三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必需把砖潜水湿润, 打混凝土和砌地基时不许可添加沙浆王。　　
②圈 过梁: 过梁高度不低于12公分, 钢筋直径不宜小于10毫米, 刚箍直径不低于6毫米, 最大距不宜超出250毫米, 圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
③线浇板, 钢筋
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　七、 质量要求。乙方应根据甲方提供草图和方案以及民用建筑规范认真施工, 施工过程中应加强沟通, 房屋完工交工后, 由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题, 乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止, 并赔偿因建筑质量问题给甲方造成全部损失, 重新修缮费用(包含修缮使用材料)全部由乙方自行负担。
　　八、 付款方法。因甲方已将砖全部购置到位、 线浇钢筋部分到位, 故基础开工付现金壹万元, 主体开工付60%, 内粉完工付20%, 完工付18%, 2%一年内无维修内容全部给清。
九、 其她。面积结算: 以实际滴水沿为全方面积; 乙方包土建部分, 不包门窗、 水、 电、 瓷等（但砌瓷砂子、 水泥、 白灰由乙方提供）; 砌瓷另外单算、 通常墚柱每跑米80元、 大墚每跑米90元, 地砖每平米18元、 内瓷每平米25元, 外瓷每平米38元。本工程隶属工程: 大门, 围墙, 化粪池, 院内、 门前硬化等项目价格另议, 价格约定后签定建造隶属工程协议书。
工程在建设过程中, 双方都要严格遵守协议, 不得随意终止协议。
工程未尽事宜, 双方随时协商处理, 并签定工程辅助协议书。

　　五、 本协议自甲、 乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式二份。甲方、 乙方各一份。
　　经双方协议以下:
　　甲方签字(签章): 乙方签字(签章):
　　见证人签字(签章):
　　签约时间: 年 月 日(公历/农历)