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土地租赁协议

甲方（出租方）:
营业执照/身份证号码:
地 址:
乙方（承租方）:
营业执照/身份证号码:
地 址:

依据《中国协议法》以及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方本着平等互利标准, 就乙方承租甲方位于 土地使用权（以下简称“目标土地”）事宜, 经协商一致达成以下协议:
第1条 土地情况
1.1 目标土地位于:
1.2 目标土地总面积为: 平方米（其具体使用范围和面积, 以土地使用红线图为准, 详见附件三）。
1.3 目标土地性质:
1.4 目标土地计划用途:
1.5 目标土地全部权人及土地证号:

1.6 目标土地抵押情况:
第2条 租赁期限及租赁物交付时间
2.1 目标土地使用权租赁期限为 年。
租赁期自 年 月 日至 年 月 日。（如为转租则在此明确该宗土地使用权期限起止时间及剩下使用权时间, 确保租赁期限在剩下期限内。）
2.2 在本出租协议生效之日起 内, 甲方将租赁物交付乙方使用。
第3条 土地租金及缴纳时间
3.1 土地租金: 元/（□月/ □季/ □六个月/ □年）, 租金总计: 人民币 元（¥: ）。
3.2 免租期: 甲方给予乙方 个月免租期, 免租期自本协议生效乙方交付土地之日起计。
3.3 租金支付方法和时间: （□现金/□转账支票/□银行汇款）, 各期租金支付日期:

3.4 发票提供: 甲方应在乙方缴纳租金后 个工作日内向乙方提交正当正式租赁发票。
第4条 甲方确保
4.1 甲方确保对目标土地拥有正当土地使用权或出租权。本租赁协议是对目标土地唯一及排她租赁。至本协议签署日止, 目标土地未设置抵押权及其她影响乙方行使租赁权利权利限制。
4.2 甲方确保目标土地符合乙方使用用途, 确保乙方以该用途进行相关报批手续时不会受到阻碍。
4.3 租赁期内如任何第三方与甲方就目标土地全部权或使用权产生纠纷, 甲方负责抗辩及负担一切费用, 如所以造成乙方损失, 应负担赔偿责任。
第5条 尤其约定
5.1 乙方使用该目标土地用途:
5.2 目标土地于此协议签署后 日内由甲方负责对目标土地进行平整, 确保目标土地在三通一平状态下将目标土地交付乙方。
5.3 乙方在目标土地上房产等项目建筑计划设计、 施工设计及工程施工均由乙方自行负责, 如需以甲方名义报建, 甲方应负责办理相关报建手续。
5.4 租赁期间, 甲方不得将目标土地抵押或做出其她有损乙方租赁权益行为。
5.5 如遇国家征收, 对目标土地上建筑物赔偿归乙方全部, 对目标土地赔偿归甲方全部。如国家对目标土地未全部征收, 乙方可视实际情况决定继续推行协议或终止协议, 乙方继续推行, 租金按当初租金标准乘×（剩下面积计算/原租赁面积）。
第6条 双方权利义务
6.1 甲方权利义务
6.1.1 甲方有权向乙方按时足额收取租金;
6.1.2 甲方不参与、 不干预乙方正当生产经营及管理;
6.1.3 租赁期间, 甲方有义务帮助乙方办理在其经营过程中包含手续及相关事宜;
6.1.4 租赁期间, 甲方不得以任何理由增加租金或无故收回土地（属国家征用除外）。
6.1.5 租赁期间, 考虑到乙方对目标土地及地上建筑物投资巨大, 甲方不得私自解除本协议。
6.1.6 租赁期间, 因土地本身或土地出租产生税费应由甲方负担。
6.2 乙方权利义务
6.2.1 乙方有权在目标土地上建设建筑物及配套设施, 进行自主经营、 负担风险, 不受甲方干涉。
6.2.2 乙方在利用目标土地过程中自行负担因本身经营需要产生税费。
6.2.3 乙方在租赁期内, 能够向第三方转租, 转租期不得超出租赁期。
6.2.4 乙方在租赁期内, 不得私自解除本协议。
第7条 期满处理
7.1 租赁期满, 乙方应退回目标土地使用权, 建筑物折价 元归甲方全部。乙方需继续租赁, 应提前1个月向甲方申请, 在相同条件下, 乙方有优先承租权。
7.2 租赁期满后, 如双方不再续租, 则乙方有权在协议届满日前将全部自有设备及其她动产搬走。
第8条 不可抗力
8.1 在本协议推行期间, 若发生不可抗力事件, 则双方免责。因不可抗力而造成目标土地、 配套设施或其它财物损失, 各自负担其损失。不可抗力包含但不限于:
(1) 地震、 洪水、 飓风等自然灾难;
(2) 战争;
(3) 其她人力不可抗拒事由。
8.2 遇有上述不可抗力事故一方, 应立刻将事故情况通知对方, 并在事故发生后3天内, 提供事故详情及协议不能推行或部分不能推行, 或者需要延期推行有效证实文件。
第9条 违约责任
9.1 任一方违约未能推行本协议中具时间限制责任或义务, 违约方应向另一方按天天 元标准计付违约金, 如该违约事项是支付款项则按欠付款额每日千分之三标准向另一方计付违约金。
9.2 任一方违反本协议中不具时间限制确保、 承诺、 责任或其它义务, 另一方有权要求该违约方在合理期限内纠正, 如违约行为造成另一方损失, 违约方应赔偿守约方一切损失;
9.3 本协议签署后甲乙双方不得私自中途解除本协议。任一方私自解除本协议, 应负担所以给对方造成一切损失, 并向对方支付 元/相当于 月租金违约金。
第10条 争议处理
10.1 如本协议推行发生争议, 甲乙双方应友好协商处理。协商不能处理, 提交乙方所在人民法院裁决。
第11条 其她
11.1 本协议未尽事宜, 甲乙双方可经协商签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
11.2 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.3 本协议一式四份, 甲、 乙双方各执两份。
11.4 本协议附件:
附件一、 甲方《企业法人营业执照》复印件
附件二、 乙方《企业法人营业执照》复印件
附件三、 目标土地红线图（由甲乙双方签章确定）
附件四、 甲方土地使用权证书复印件
附件五、 土地原出租人同意转租书面申明（假如土地为转租）
甲方:

责任人（署名）:

年 月 日
乙方:

责任人（署名）: