商铺转让合同模板.doc

商铺转让协议

　　转让方(甲方): _________________ 身份证号码: ___________________________
　　顶让方(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________________
　　甲、 乙、 双方经友好协商, 就店铺转让事宜达成以下协议:
　　一、 甲方同意将自己位于 ______________ 街(路)______号店铺转让给乙方使用, 乙方在与甲方签署本协议后一次性向甲方支付转让费累计人民币_________元, (大写: ______________), 建筑面积为__________平方米;并确保乙方相同享受甲方在原有房屋租赁协议中所享受权利与义务。
　　二、 店铺转让给乙方后, 乙方同意替换甲方推行原有店铺租赁协议中所要求条款, 而且定时交纳租金及该协议所约定应由甲方交纳水电费及其她各项费用。
　　三、 转让后店铺现有装修、 装饰及其她全部设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方使用。
　　四、 甲方应该帮助乙方办理该店铺工商营业执照、 卫生许可证等相关证件过户手续, 但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部一切债权、 债务均由甲方负责;接手后一切经营行为及产生债权、 债务由乙方负责。
　　五、 如乙方逾期交付转让金, 乙方应每日向甲方支付转让费千分之一作为违约金, 逾期30日, 甲方有权解除协议, 而且乙方必需根据转让费10%向甲方支付违约金。假如因为甲方原因造成转让中止, 甲方一样负担违约责任, 并向乙方支付转让费10%作为违约金。
　　六、 如因自然灾难等不可抗原因造成乙方经营受损与甲方无关, 但遇政府计划, 国家征用拆迁店铺, 其相关赔偿归乙方。
　　七、 乙方转接后在本商铺所发生一切商业纠纷; 法律纠纷; 安全事故均与甲方无关。
八、 本协议一式两份, 双方各执一份, 自双方签字之日起生效。

甲方签字: 乙方签字:
　　日期: 日期:
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商铺转让协议

转让方(甲方): _______________身份证号码: ____________________
顶让方(乙方): _______________ 身份证号码: ___________________
　　甲、 乙、 双方经友好协商, 就店铺转让事宜达成以下协议:
　　一、 甲方同意将自己位于 街(路) 号店铺转让给乙方使用, 建筑面积为 平方米;并确保乙方相同享受甲方在原有房屋租赁协议中所享受权利与义务。
　　二、 店铺转让给乙方后, 乙方同意替换甲方推行原有店铺租赁协议中所要求条款, 而且定时交纳租金及该协议所约定应由甲方交纳水电费及其她各项费用。
　　三、 转让后店铺现有装修、 装饰及其她全部设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
　　四、 乙方在 年 月 日前分两次向甲方支付转让费累计人民币 元, (大写: ), 第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。
　　五、 甲方应该帮助乙方办理该店铺工商营业执照、 卫生许可证等相关证件过户手续, 但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部一切债权、 债务均由甲方负责;接手后一切经营行为及产生债权、 债务由乙方负责。
　　六、 如乙方逾期交付转让金, 乙方应每日向甲方支付转让费千分之一作为违约金, 逾期30日, 甲方有权解除协议, 而且乙方必需根据转让费10%向甲方支付违约金。假如因为甲方原因造成转让中止, 甲方一样负担违约责任, 并向乙方支付转让费10%作为违约金。
　　七、 如因自然灾难等不可抗原因造成乙方经营受损与甲方无关, 但遇政府计划, 国家征用拆迁店铺, 其相关赔偿归乙方。
　　八、 本协议一式两份, 双方各执一份, 自双方签字之日起生效。
　　甲方签字: 乙方签字:
　　日期: 日期:

　　附件: 一、 乙方欠条一份
　　二、 甲方转让给乙方一切设施清单

商铺转让协议
　　甲方:
　　乙方:
　　丙方:
　　甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
　　第一条 甲方于8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用.
　　第二条 该店铺全部权证号码为__________,产权人为丙.丙与甲方签署了租赁协议,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意替换甲向丙推行该租赁协议,每个月交纳租金及该协议约定由甲交纳水电费等各项费用,该协议期满后由乙领回甲交纳押金,该押金归乙方全部.
　　第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包含 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙全部,动产无偿归乙方(动产与不动产划分按租赁协议实施).
　　第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)累计人民币大写__________整(小写: __________元),上述费用已包含甲方交给丙方再转付乙方押金,第三条所述装修装饰设备及其她相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其她费用.
　　第五条 该店铺营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引发债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.
　　第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期对应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费__________违约金,逾期30日,甲方有权解除协议,乙方按转让费__________向甲方支付违约金.甲方应确保丙同意甲转让店铺,如因为甲方原因造成丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺负担违约责任.
　　第七条 遇国家征用拆迁店铺,相关赔偿归乙方.
　　第八条 假如协议签署前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费__________违约金.假如协议签署以后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)造成乙方难以经营,乙方有权解除协议,甲方退还剩下租期转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照使用期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除协议,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费__________违约金.
　　第九条 本协议一式二份,自签字之日起生效.
　　甲方: 年 月 日
　　乙方: 年 月 日
丙方(签字) 年 月 日

商铺转让协议
　　该协议范本关键适应情形: “新承租人”不需要跟"商铺业主”重新签署租赁协议情形, “新承租人”享受“原承租人”剩下租赁时间内经营权利, 或者在享受完“原承租人”剩下租赁时间内经营权利后, 享受“优先”与“商铺业主”签署下一期租赁合约权利。
　　内容以下
　　转让方(以下简称甲方)_____________ 身份证号码 __________________________
　　顶让方(以下简称乙方)_____________ 身份证号码 __________________________
　　房 东(以下简称丙方)_____________ 身份证号码 __________________________
　　甲、 乙、 丙三方经友好协商, 就店铺转让事宜达成以下协议:
　　一、 丙方同意甲方将自己位于_____________街(路)_____________号店铺(原为: _____________)转让给乙方使用, 建筑面积为_____________平方米;并确保乙方相同享受甲方在原有房屋租赁协议中所享受权利与义务。
　　二、 丙方与甲方已签署了租赁协议, 租期到_____________年______月_______日止, 年租金为_____________元人民币(大写: ), 租金为__每年________交付一次, 并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后, 乙方同意替换甲方向丙方推行原有店铺租赁协议中所要求条款, 而且每年定时交纳租金及该协议所约定应由甲方交纳水电费及其她各项费用。
　　三、 转让后店铺现有装修、 装饰及其她全部设备全部归乙方全部, 租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部, 营业设备等动产归乙方(动产与不动产划分按原有租赁协议实施)。
　　四、 乙方在_____________年______月_____日前一次性向甲方支付转让费累计人民币_____________元, (大写), 上述费用已包含第三条所述装修、 装饰、 设备及其她相关费用, 另外甲方不得再向乙方索取任何其她费用。
　　五、 甲方应该帮助乙方办理该店铺工商营业执照、 卫生许可证等相关证件过户手续, 但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部一切债权、 债务均由甲方负责;接手后一切经营行为及产生债权、 债务由乙方负责。
　　六、 如乙方逾期交付转让金, 除甲方交铺日期对应顺延外, 乙方应每日向甲方支付转让费千分之一作为违约金, 逾期30日, 甲方有权解除协议, 而且乙方必需根据转让费10%向甲方支付违约金。假如因为甲方原因造成转让中止, 甲方一样负担违约责任, 并向乙方支付转让费10%作为违约金。
七、 如因自然灾难等不可抗原因造成乙方经营受损与甲方无关, 但遇政府计划, 国家征用拆迁店铺, 其相关赔偿归乙方。
八、 乙方转接后在本商铺所发生一切商业纠纷; 法律纠纷; 安全事故均与甲方无关。
　　九、 本协议一式三份, 三方各执一份, 自三方签字之日起生效。
　　附件: 原房屋租赁协议
　　甲方签字: _____________ 日期: __________________________
　　乙方签字: _____________ 日期: __________________________
　　丙方签字: _____________ 日期: __________________________