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协议编号: 1018

家庭装饰施工协议

工程地点:
甲 方:
乙 方:

xxx工程有限企业

甲方（委托方）:
姓名: 身份证号码:
电话: 通讯地址:
乙方（被委托方）:
电话: 地址:
甲乙双方在自愿、 协商一致基础上, 依据《中国协议法》和《室内装饰行业家庭装饰管理措施》以及国家与地方相关要求, 结合家庭居室装饰特点, 就甲方将家庭居室装饰工程（以下简称工程）发包给乙方相关事宜, 为明确双方义务与经济责任, 同意签定以下协议, 以共同遵守。
一、 工程概况
1、 工程地址:
居室规格 室 厅, 建筑面积 平方米。
2、 施工范围、 施工图纸、 工艺做法及质量说明（详见附件一）。
3、 委托方法: 包工包料
4、 工程限期为 天, 开工日期为 年 月 日
完工日期为 年 月 日
5、 工程造价（大写） 元, RBM
主材造价（大写） 元, RBM
总造价（大写） 元, RBM
（详见附件二: 工程报价单、 主材报价单）。
二、 工程质量与检验验收
1、 本工程以双方签字认可施工图纸、 工艺做法说明、 设计变更等内容作为进行质量检验与验收依据。
2、 工程质量标准双方同意按《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-）《住宅装饰装修验收标准》（上海市地方标准DB31/T30-1999）实施。
3、 施工过程中双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验验收手续。甲方如不按时参与验收乙方可自行验收, 甲方应给予认可。
三、 工程变更
1、 施工过程中, 甲乙如有特殊要求, 或提出设计修改意见或增减工程项目时, 应提前与设计师协商一致, 同时, 调整相关费用, 签订工程变更单（附件四）, 双方签字认可后方可实施。凡私自与施工人员约定更改施工内容所引发一切后果, 均由甲方自负, 给乙方造成损失, 甲方应给予赔偿。
2、 工程增减项按企业统一报价收费, 并与中期款一起结算; 中期后增减项, 再签署变更单并交纳增项费用后, 乙方再进行施工。
3、 工程减项不能超出协议总造价10%, 超出部分甲方应向乙方支付减项金额20%作为材料、 人员损失调整费。
4、 中期后增项必需先付清增项费用在进行施工。
四.材料、 设备供给
1、 本工程由甲方负责采购供给材料.设备应为符合设计要求合格产品, 并应按时供给到施工现场。若因为供给材料、 设备发生了质量问题、 规格差异以及供给不立刻, 给乙方造成损失, 责任由甲方负担。
2、 凡乙方采购关键材料、 设备必需在主材明细单（详见附件三）中具体注明品牌、 型号、 规格等级, 经甲方签字认可, 并作为协议附件。如实际使用与主材明细单所列不相符, 甲方有权拒绝使用。若已使用, 对工程造成损失, 由乙方负担责任。
五.双方工作
（一）甲方工作
1、 开工前以书面形式向乙方提供施工内容及工艺要求, 并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房间, 清除影响施工障碍物。应对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、 陈设等采取保护方法, 与乙方约定费用并签署协议。应向乙方提供施工所需水、 电等条件, 并说明使用注意事项; 办理施工中所包含多种申请批件等手续。
2、 对原有建筑质量情况与乙方共同交底, 包含原有管线施工图。如因甲方对工程了解不详而造成交底不实, 所造成责任由甲方负担。
3、 甲方代表队工程质量、 进度进行监督检验, 办理验收、 变更、 登记, 配合乙方办理工程签证手续。甲方其她组员对工程及乙方意见均需经过甲方代表与乙方接触。
甲方代表:
4、 负责协调邻里关系, 确保乙方施工时间。
5、 如确实需要拆改原有建筑或设备管线, 甲方负责到相关部门办理对应审批手续。
6、 协调相关部门做好现场保卫、 消防、 垃圾处理等工作, 并负担对应费用。
7、 施工期间甲方仍需使用该房屋（室）, 甲方应负责做好施工现场保卫与消防等工作。
（二）乙方工作
1、 组织施工图现场交底, 确定方案和进度计划, 必需时报请甲方代表审定并签字认可。
2、 严格实施施工规范、 安全操作规格、 防火安全要求, 严格根据图纸或工艺质量说明进行施工, 做好各项质量检验统计。参与验收, 编制工程结算。
3、 遵守国家或地方政府相关部门对施工现场管理要求, 做好施工现场保卫工作, 配合甲方处理好因为施工带来扰民问题及周围单位（住户）关系。
4、 施工中未经甲方同意或相关部门同意, 不得随意拆改原有建筑物结构及多种设备管线。
5、 工程完工未移交甲方前, 负责对现场一切设施或工程成品进行保护。如甲方要求提前使用, 应签署协议。
6、 乙方设计师负责对甲方提供咨询、 设计报价服务, 并代表乙方与甲方签定协议。协议签定后, 乙方实施协议代表人为: （乙方工程监理部派出施工监理） 甲方相关工程一切事宜均经过乙方施工监了处理, 以确保工程中统一指挥和管理。
六.工程价款支付与结算
1、 协议签署后甲方按下表分期支付工程款（不含设计费）:
支付次数
支付时间
各次支付百分比
支付金额（元）
第一次
协议签署之日
首付款 40%

第二次
工期过半（中期验收）
缴至实际协议额90%

第三次
验收合格后三日内
余款10%

2、 工程完工验收合格后, 乙方应向甲方提交工程结算单（附件六）甲方三日内如无异议, 即视为同意, 给予签字确定, 并付清全部工程余款。
七、 主材款支付与结算
1、 协议签署之日一次性付清主材全款, 总款项 元。
2.、 每项主材完工验收合格后, 乙方向甲方提供主材结算单（附件）, 甲方三日内无异议, 即视为同意, 给予签字确定, 并结算清款项。
八、 设计费
1、 设计费与工程管理费, 在签署协议后与首期款中一次性交情, 设计费为 元。
2、 工程后期增减项, 设计费不做调整。
九、 赶工费
甲方要求乙方比协议约定工期提前完工时, 应得到乙方同意, 支付乙方赶工费, 赶工费计算方法为: 工程总造价 × 5‰ × 天数 并签署工期变更协议。
十、 违约责任
1、 乙方施工工期过半, 甲方不按协议约定时间支付工程款, 甲方收到乙方付款通知后仍不能按要求支付, 乙方可在发出通知3天后停止施工。甲方应从支付之日起天天加付应付款额万分之五作为违约金, 并负担违约责任。
2、 因甲方未按约定完成工作, 影响工期, 造成工期顺延, 而且每延误一天应支付协议总额万分之五作为违约金。
3、 因乙方原因造成工程质量存在问题时, 返工费用与乙方负担, 给甲方造成损失还应给予赔偿工期也不得顺延。
4、 因乙方责任不能按期开工或中途无故停工或质量问题返工, 影响工期, 工期不得顺延。如拖延工期每拖误一天, 乙方应向甲方支付协议总造价万分之五作为违约金。
5、 因设计变更或非乙方原因造成停电、 停水、 停气、 影响造成停工8小时以上（一周内累计计算）工期应对应顺延, 所以造成乙方误工、 损失费用由甲方负担。
6、 出现纠纷双方主动协商。单方终止协议视为违约, 应给予对方协议额或剩下工程款百分之二十违约金, 作为单方终止协议而给对方造成经济损失。
7、 因不可抗力原因造成损失责任自负（或协商处理）。
十一、 安全施工及防水
1、 甲方向乙方提供施工图纸或工艺质量说明, 应符合消防要求和相关防火设计规范。
2、 乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术现成》和《建筑安装工人安全操作现成》。
3、 甲方提供图纸或做法说明如违反相关安全操作规成、 消防条例、 防火设计规范, 乙方作为装饰专业人员有义务从专业技术规范等方面提出设计方案或设计修改意见, 甲方应认真采纳。
十二、 争议或纠纷处理
1、 在协议推行期间, 双方如发生争议, 在不影响工程进度前提下, 双可可采取协商处理。
2、 当事人协商、 调解不成时, 选择以下方法处理纠纷: （ ）
1、 向广饶仲裁委员会申请仲裁;
2、 向工程所在地人民法院起诉。
十三、 工程保修
1、 工程完工后, 乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收, 填写工程验收单（附件五）。工程款全部结清后, 办理移交手续, 填写工程保修单（附件七）。甲方无正当理由不参与工程验收或到期未提出异议即视为同意, 并在三日内结清余款。如甲方在完工验收合格后一周内未向乙方付清全部余款: 甲方应从完工验收合格当日起, 天天加 余款1%作为给乙方违约金, 且乙方放弃对甲方保修权及终生维修权。
2、 工程保修期为二年, 双方完工验收签字之日起为准。
3、 本工程主材保修期实施国家要求标准或厂家标准。
4、 因为甲方使用不妥造成质量问题或损坏不属于保修范围, 此情况由甲方付材料、 人工费后, 乙方组织施工人员进行维修。
十四、 其她约定
1、 未办理验收手续甲方提前使用或私自动用工程品而造成损失, 由甲方负责。
2、 施工期间甲方须将分户门钥匙交乙方保管, 工程完工验收时甲方提供新锁, 并由乙方当场负责更换。
3、 依据相关要求, 乙方无权移动或改造煤气、 天然气管线、 暖气管线、 坐便器位置。如用户要求改变座便器位置, 必需先按企业报价单要求做整体防水。座便器位置移动, 单价定为300元每项。甲方若需改动上述管线, 须出示相关部门同意文件并与乙方签定“施工责任确保书”且改造验收合格后, 乙方只负责协议保修内维修责任, 不负责其它赔偿责任。
4、 因为各个小区物业收费不统一性, 不管任何理由物业押金、 物业管理费均由甲方负担, 乙方只负担应该由装饰企业交纳出入证工本费。
5、 凡沙灰墙面（包含混合砂浆、 麻刀灰等墙面）、 轻质隔墙及外墙内外保温墙面均存在比较严重开裂原因, 需加贴薄确良布处理, 严重部分还需加贴石膏板, 以确保墙面不开裂。以上费用均由甲方负担。砂灰墙面不能直接贴砖, 须打掉面层, 重新抹灰打底后, 方可贴砖。遇此情况, 另行增加费用。
6、 甲方需要维修时, 甲方保管好个人珍贵物品, 或将物品交与监理人员保管且要书面化, 不然甲方物品丢失与乙方无关。
7、 除协议注明材料及施工项目外, 需要甲方供货均由甲方按时供货到现场。
8、 甲、 乙双方都有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工工程项目以报价单上文字写明项目为准, 工程量根据工程中实际发生为准。
9、 工程地址在广饶县以外应增收远程施工费用, 收费标准为:
1． 超出县城10公里, 增收工程造价3%远程费;
2． 超出县城30公里, 增收工程造价5---8%远程费;
本企业按以下标准收取远程费: （ ）
1.无远程费; 2.3%远程费; 3.5%远程费; 4.8%远程费
十五、 附则
1、 本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效, 协议全部推行完成后自动终止。
2、 本协议同壹式贰份, 甲、 乙双方各执壹份。
3、 协议附件
1） 施工图纸（含家俱图）或工艺质量说明。
2） 工程报价单
3） 完整家俱主材协议
4） 主材报价单
5） 工程材料明细单
6） 工程变更单
7） 主材变更单
8） 工程验收单
9） 主材验收单
10）工程结算单
11）主材结算单
12）工程保修单
上述附件均为协议组成部分, 与协议正文含有相同效力。
十六、 甲乙双方之间一切约定必需签署文字协议, 全部口头承诺均无效。

甲方代表（盖章）: 乙方代表（盖章）:

日期: 年 月 日