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绿化养护承包协议

甲方:

乙方:

签约地点:

签署日期: 年 月 日

绿化养护承包协议

甲方:
乙方:

依据《中国协议法》及国家相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 等价有偿、 公平、 老实信用基础上, 经友好协商, 就甲方委托乙方进行 国瑞城小区 绿化养护事宜达成一致意见, 特签署本协议, 以资信守。

第一条 绿化养护概况
1、 名称: 绿化养护。
2、 地点:
3、 绿化养护范围: 。 现有绿化总面积为 平方米。

第二条 承包方法
包清工, 包修剪、 除草、 淋水、 施肥、 植物病虫防治及苗木增值 补植 死亡补种工作、 包经过验收、 包绿化用机械设备、 工具及用具等。

第三条 养护要求
一、 绿化较充足, 基础无裸露土地;
二、 树林生长正常, 生长达成该树种该规格平均生长量。树冠基础完整, 内膛不乱, 通风透光, 修剪立刻, 无死树和显著枯枝死杈。在正常条件下, 无显著黄叶、 焦叶、 卷叶, 落叶。被啃咬叶片最严重每株在10%以下。有蛀干害虫株数在2%以下。介壳虫危害较轻。树林缺株在4%以下, 树木基础无钉栓, 捆绑现象。
三、 绿篱生长造型正常, 叶色正常, 修剪立刻, 基础无死株和干死枝, 有虫株率在10%以下。草坪覆盖率达成90%以上, 修剪立刻, 叶色正常, 无显著杂草。宿根花卉管理基础立刻, 花期正常, 缺株率在5%以下;
四、 绿地整齐, 无杂树, 无堆料、 搭棚、 侵占等现象, 设施基础完好, 无显著人为损坏。绿化生产垃圾能立刻清运。
第四条 合作期限
自 月 日起至 月 日止。合作期满前30日内, 双方可商讨是否续约。如不续约, 乙方应在期满时将本协议绿化养护范围按协议标准和要求移交给甲方。

第五条 养护验收
1、 每个月 5 日由双方代表按平时巡查统计汇总成月度绿化养护验收表, 绿化养护质量依据当月养护实际情况, 进行评定。
2、 甲方依据附件《月度绿化养护质量验收表》评定结果及乙方人员出勤情况支付乙方当月绿化养护费。

第六条 协议总价款及付款方法
1、 工日综合单价 元/工日结算。因工作需要产生加班工日一样按 元/工日结算。
2、 每个月15日前甲方依据《月度绿化养护质量验收表》评定结果及乙方人员出勤情况向乙方支付费用。

第七条 双方义务
（一）甲方义务
1、 提供绿化养护所需场地、 水源及工具房一间。
2、 甲方指派1名工作人员为绿化主管, 负责乙方驻场人员日常管理。
3、 按时支付乙方绿化管理养护费。
4、 负责绿化农药、 化肥、 苗木等物品采购。
5、 甲方为乙方无偿提供宿舍, 乙方自行安装电表, 水费每人每个月15元, 次月5日前向甲方一并缴纳相关费用。
（二）乙方义务
1、 负责本协议要求园林绿地草地、 乔、 灌木日常养护、 管理。
2、 制订《园林养护计划》, 并根据甲方审核后计划实施。
2、 乙方人员应听从甲方工作安排。派驻人员应严格遵守甲方相关管理要求。
2、 乙方应确保现场人员为4人。人员须经甲方面试确定, 乙方更换人员须经甲方同意。如乙方人员达不到甲方工作要求, 乙方需在甲方提出后三日内更换。
3、 绿化工人应统一服装, 劳动工服、 绿化机械设备、 工具、 用具及日常维修等由乙方自行负责。
5、 绿化养护如未达成协议要求要求, 甲方发出整改通知后, 乙方应在接到通知后两日内整改完成。
6、 因乙方养护不善造成植物死亡或损坏, 乙方应在 7 天内补种或挽救, 所需费用由乙方负担。
7、 如因乙方工作人员疏忽大意或处理不妥而造成她人人身伤亡或财物损失, 乙方应负责赔偿并负担由此产生经济、 法律责任。所以给甲方造成损失, 乙方必需赔偿甲方全部损失。
8、 乙方须对其工作人员在工作过程中发生意外及伤亡负担责任。
9、 乙方负责其工作人员社保、 劳动合相同人事相关事宜, 如发生纠纷均由乙方负责。
9、 乙方在绿化养护过程中, 应主动配合甲方各类活动开展。

第八条 转让条款
未经协议其她方书面同意, 任何一方不得全部或部分转让其在本协议项下权利和义务。

第九条 协议终止
（一）因解除而终止
1、 因为乙方违约造成本协议不能推行或不能完全推行, 假如甲方认为本协议已无必需继续推行或乙方在收到甲方要求其纠正违约通知在要求期限内仍不实施, 则甲方有权向乙方发出解除本协议书面通知, 该通知自送达乙方时生效, 乙方除负担本协议约定违约责任外, 另须按本协议总价款20％向甲方支付违约金, 甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除, 违约金不足以填补甲方损失, 甲方可继续向乙方追偿。
2、 因为甲方违约造成本协议不能推行或不能完全推行, 假如甲方在收到乙方要求其纠正违约通知后仍不纠正其违约行为, 则乙方有权向甲方发出解除本协议书面通知, 该通知自送达甲方时生效, 甲方应向乙方支付双方确定已完成工作量款项, 并按本协议约定负担违约责任。
3、 协议一方依本协议约定行使解除权, 协议自解除通知送达之日起终止。违约方应该向另一方支付违约金或赔偿损失。
4、 协议终止后, 不妨碍一方向违约方追究违约责任。
（二）有下列情形之一, 协议权利义务终止:
1、 本协议已按约定推行完成;
2、 本协议经双方协商一致而终止;
3、 本协议因一方出现本条第（一）款违约情况（包含一方私自转让本协议项下权利义务行为）, 另一方发出解除协议通知;
4、 法律法规要求终止其她情形。

第十条 保密条款
1、 在本协议签订前、 推行中、 终止后未经协议其她方书面同意, 任何一方对本协议和各方相互提供资料、 信息（包含但不限于商业秘密、 技术资料、 图纸、 数据、 以及与业务相关用户信息及其她信息等）负保密责任。
2、 任何一方违反上述约定, 责任方应按本协议总价款10％向协议其她方支付违约金, 违约金不足以赔偿协议其她方损失, 应按协议其她方实际损失赔偿。
3、 本保密条款含有独立性, 不受本协议终止或解除影响。

第十一条 不可抗力条款
因为不能预见、 不能避免和不能克服自然原因或社会原因, 致使本协议不能推行或者不能完全推行时, 碰到上述不可抗力事件一方, 应立刻书面通知协议其她方, 并应在不可抗力事件发生后十五天内, 向协议其她方提供经不可抗力事件发生地域县级以上政府部门出具证实协议不能推行或需要延期推行、 部分推行有效证实文件原件, 由协议各方按事件对推行协议影响程度协商决定是否解除协议、 或者部分或全部免去推行协议责任、 或者延期推行协议。
遭受不可抗力一方未推行上述义务, 不能免去其违约责任。

第十二条 适使用方法律条款
对本协议签订、 推行、 解释、 效力和争议处理均适用中国法律法规。

第十三条 争议处理
在本协议签署、 推行过程中发生争议, 双方应该本着友好、 协作精神进行协商。协商不成, 能够提起诉讼, 双方同意诉讼由甲方所在地人民法院管辖。

第十四条 其它
1、 本协议如有未尽事宜, 经双方友好协商, 另签补充协议。补充协议与本协议含有相同法律效力。
2、 本协议附件: 1、 《园林养护计划》; 2、 《月度绿化养护质量验收表》。以上附件是本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
3、 本协议自双方签字、 盖章后生效。
4、 本协议一式伍份, 甲方执叁份, 乙方执贰份, 每份均具相同法律效力。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）: （或授权签约人）:

联络电话: 联络电话:

附件:
1、 《园林养护计划》
2、 月度绿化养护质量验收表

附件1:

绿化养护计划

一、 每个月养护计划
3月养护计划
1、 返青水:
1）作用: A 保持土壤湿润, 供给植物充足水分。
B 预防春风使树木干枯、 哨条。
2）时间: 通常在3月上旬开始。
3）标准: 水要渗至植物根系生长下层。草坪水渗透15cm左右, 乔木以水渗后最少湿过半个土埂为宜。
4）注意: A 要注意死角不要漏浇。
B 因为气温不稳定, 每次浇完水后水管要泄水。
C 春灌应结合修剪和施肥同时进行。
2、 施肥: 3月上旬, 配合浇水施肥。大道改善土壤结构, 增加营养条件, 以供植物愈加好生长。
乔灌木施肥: 一氮肥为主（复合肥、 二胺、 尿素）
草坪用专用肥, 活尿素、 二胺。5-10g/m2.次, 不超出25 g/m2.、 次次。
3、 修剪:
1）花灌木: 对当年生枝条开花, 应花前重剪, 如: 月季、 木槿、 紫薇。对二年生枝条开花, 花后1-2周适度修剪, 如: 迎春、 紫叶李、 紫叶矮樱。对观花又观果, 花前轻剪, 如杏树。对枯枝、 串门枝随时修剪。
2）大树修剪: 果树和乔木本月安排疏枝和修剪。
3）草坪: 月初可进行第一次修剪, 清除草坪中枯草, 留茬4cm, 将枯叶搂洁净。春季草坪生长较慢, 大约每个月修剪1次。
4、 对宿根花卉（绣线菊、 萱草、 玉簪、 鸢尾等）进行分栽, 施肥, 以使花带整齐一致。
5、 对死亡苗木、 草坪进行统计, 统一安排补播补种。需要移栽进行移栽。
6、 卫生: 工地保持洁净, 尤其是关键地段、 路段。

4月养护计划
1、 浇水: 草坪和植物处于生长久需水量大,继续大量浇水,确保植物正常生长, 预防出现浪费水现象, 严格控制水使用量, 在确保植物正常生长情况卜, 做到该浇浇, 不该浇决不多浇。
2、 施肥: 春季应该进行春施基肥, 来促进植株根部生长, 进而促进地上部生长, 为植株一年健康生长打下良好基础, 所以应抓紧时间在全园追氮肥（二铵）。(5--10g/m2)
3、 修剪: 先对草坪进行一次修剪, 然后在草坪正常生长时间隔10--15天进行一次修剪, 留茬5cm; 色带绿篱应在“五一”前进行一次修剪, 确保节日效果; 对花灌木进行花后修剪, 疏枝, 摘心, 促进枝条生长。
4、 移栽: 园区绿篱色带面积偏大, 能够对其进行移栽。移出空地补草坪或宿根花卉。
5、 打药: 很多害虫能够正常越冬,应作到早预防, 出现病虫害立刻打药处理, 预防病虫害扩散蔓延。本月工地应组织一次全园消杀。
6、 卫生: 加强卫生管理, 包含草坪和绿篱内生活垃圾, 以及修剪后留下绿化垃圾。

5月养护计划
1、 浇水: 本月树木进入旺盛生长久, 需水量很大, 应适时灌水, 满足树木需要。对于草坪因为返青水已经浇完, 进入正常养护期, 注意观察, 发觉旱情, 立刻灌水。
2、 修剪: 对花后修剪花灌木进行修剪, 剪残花、 树木剥芽、 去孽等。如: 杏树、 红王子锦带、 迎春等; 本月草坪生长非常快, 为确保草坪质量, 可合适增加剪草次数, 视草坪生长情况, 每个月进行4—5次修剪, 留茬5-6cm。
3、 打药: 全园组织一次消杀。对树木要进行病虫害防治, 草坪应以关键预防褐斑病为主（5月初开始, 2周左右一次+0.3%氯化钾）, 每次修剪以后打杀菌类药剂预防病害, 如有草坪上病, 应立刻打药诊疗, 可合适增加打药次数和药剂浓度。通常乔木关键防美国白蛾。用药以除虫脲为主。用量（1500-倍液）喷施。花灌木以防树虱为主。
4、 施肥: 如对草坪数次进行修剪, 轻易造成草坪缺肥, 可对草坪进行叶面喷肥, 通常以喷施磷酸二氢钾为主; 可结合灌水追施化肥, 在5月中旬对弱树、 花灌木、 果树、 草坪、 宿根花卉进行追肥; 对于大树底下草坪可数次追施磷酸二氢钾, 以利于其安全度夏。注意在剪草以后不要立刻施肥。因为院内树都较大, 应结合灌水追施化肥, 预防树木早衰。
5、 卫生: 加强卫生管理, 包含草坪和绿篱内生活垃圾, 以及修剪后留下绿化垃圾。
6月养护计划
1、 浇水: 对树木、 草坪、 花卉要勤检验, 发觉旱情立刻浇足水。浇水时间要选择在早或晚进行。
2、 修剪: 雨季未来临, 可将过大过密树冠合适疏剪, 部分花灌木修剪（丁香、 紫叶李等花后修剪）。因为气候炎热草坪逐步进入休眠期, 对草坪修剪应合适提升修剪高度, 留茬高度通常为6cm。
3、 耧草: 因为进入了高温高湿季节, 为了增加草坪透气性, 改变草坪内小环境, 预防病害产生, 应在修剪后进行耧草, 通常方法为正耧一遍以后, 再倒耧一遍, 或顺时针一遍, 逆时针一遍。
4、 打药: 全园组织一次消杀。对树木要进行病虫害防治, 草坪应以关键预防褐斑病和夜蛾为主, 每次修剪和耧草以后打杀菌类药剂预防病害, 并打有机磷类或菊脂类杀虫剂, 如有草坪出现病害或虫害, 应立刻打药诊疗, 可合适增加打药次数和药剂浓度, 病虫害十分严重时可进行灌根。注意防治蚜虫及红蜘蛛, 可在农药内加少许洗衣粉。
5、 杂草: 草坪内打选择性除草剂（巨星等）, 立刻消亡绿地内野草, 预防草荒。
6、 雨季准备: 雨季将临, 应预先挖好排水沟, 作好排水防涝准备工作; 另外做好防风工作。
7、 卫生: 加强卫生管理, 包拈草坪和绿篱内生活垃圾, 以及修剪后留下绿化垃圾。

7月养护计划
1、 浇水: 因为进入雨季, 降水量增多, 所以应合适控水, 而且注意大雨过后应立刻排水防涝。如遇一周以上干旱则应对观赏树木和草坪立刻浇水。浇水时间要选择在早或晚进行。
2、 修剪: 因炎热草坪生长势变弱, 修剪次数降低到10—15天修剪一次,注意剪草留茬高度（6~7cm）, 以防烈日曝晒或病害造成草坪死亡。保持对色带进行修剪（每次修剪留高1cm）, 合适留部分整齐嫩芽, 以保持良好整体效果。
3、 施肥: 因为气候炎热, 所以本月不宜施肥。
4、 打药: 全园组织一次消杀。草坪应以关键预防褐斑病为主, 每次修剪和耧草以后打杀菌类药剂预防病害, 并打有机磷类或菊脂类杀虫剂预防虫害, 如有草坪出现病害或虫害, 应立刻打药诊疗, 可合适增加打药次数和药剂浓度, 病虫害十分严重时可进行灌根; 打药时间应选择在早或晚进行。
5、 巡查、 救危: 雨季期间多暴风雨, 轻易发生树木倒歪等危险情况, 应事先做好劳力组织、 物资材料、 工具设备等方面准备, 并随时进行检验, 发觉险情立刻处理。
6、 杂草: 立刻消亡绿地内野草, 预防草荒。
7、 松土打孔: 对树木进行中耕松土, 增加土壤透气性; 对草坪中土壤板结而生长不良地方进行打孔透气。如天气长久干旱（10~15天）, 必需对松柏类大树打孔透气, 用钢钎沿树冠滴水线打孔50cm以上, 然后灌大水。
8、 卫生: 加强卫生管理, 包拈草坪和绿篱内生活垃圾, 以及修剪后留下绿化垃圾。

8月养护计划
1、 浇水: 因为进入雨季, 降水量增多, 所以应合适控水, 而且注意大雨过后应立刻排水防涝。如遇一周以上干旱则应对观赏树木和草坪立刻浇水。浇水时间要选择在早或晚进行。
2、 修剪: 因炎热草坪生长势变弱, 修剪次数降低到10—15天修剪一次, 留茬高度通常为6cm; 保持对色带进行修剪 。
3、 施肥: 因为气候逐步转凉, 所以可在本月底进行追肥, 磷钾肥类为主。（5g/m2）
4、 打药: 草坪应以关键预防褐斑病为主, 每次修剪和耧草以后打杀菌类药剂预防病害, 并打有机磷类或菊脂类杀虫剂预防虫害, 如有草坪出现病害或虫害, 应立刻打药诊疗, 可合适增加打药次数和药剂浓度, 病虫害十分严重时可进行灌根; 打药时间应选择在早或晚进行。
5、 杂草: 立刻消亡绿地内野草, 预防草荒, 并可结合除草进行施肥。
6、 松土打孔: 对树木进行中耕松土, 增加土壤透气性; 对草坪中土壤板结而生长不良地方进行打孔透气。
7、 卫生: 加强卫生管理, 包拈草坪和绿篱内生活垃圾, 以及修剪后留下绿化垃圾。
9月养护计划
1、 浇水: 天气转凉, 草坪逐步进入恢复生长久, 但因为地面蒸腾量降低, 所以能够合适控水, 注意节省用水。
2、 打药: 9月草坪最轻易上锈病, 首先是平时注意观察草坪长势和颜色, 平时注意控水, 减小草坪湿度, 剪草后注意耧草, 增加土壤透气性, 以1000倍浓度打三唑酮防治, 这么能够从根本上减小草坪上锈病可能, 如有草坪出现病害或虫害, 应立刻打药诊疗, 可合适增加打药次数和药剂浓度, 病虫害十分严重时可进行灌根; 打药时间应选择在早或晚进行。（发生锈病可优异行一次修剪, 再打药防治, 施氮肥。）
3、 修剪: 草坪留茬5~6cm; 修剪干枯枝条、 绿篱进行整形修剪、 绿地内整理园容, 做到绿树青枝绿叶, 园容洁净整齐, 迎接国庆。
4、 施肥: 可继续施用氮肥, 促进植物根系生长。
5、 除草: 国庆节前根本除掉杂草。

10月养护计划
1、 浇水: 在10上、 中旬应注意控水, 因为地表蒸腾减弱, 草坪和色带控水, 树木注意控水中耕松土, 大树底下注意补水。
2、 打药: 10月草坪最轻易上锈病。首先是平时注意观察草坪长势和颜色, 平时注意控水, 减小草坪湿度, 剪草后注意耧草, 增加土壤透气性, 这么能够从根本上减小草坪上锈病可能。假如草坪长势不好, 叶片上出现黄色病斑, 那么应立刻进行处理, 先剪去病叶, 再以1000倍浓度打三唑酮; 继续预防地下害虫。
3、 施肥: 本月底全园进行最终一次施肥, 磷酸二氢钾和尿素1: 1混合, 10-15克每平米。
4、 修剪:
1)草坪修剪: 因为气温下降, 草坪已逐步进入休眠期, 生长速度减慢, 所以应注意修剪时间, 两次剪草时间间隔要增加, 每次修剪草最少要留6cm长, 修剪后要立即耧草, 依据湿度判定浇不浇水, 湿度大能够不浇水, 以后还要打药预防锈病。
2)色带修剪: 全部工作要在10月底之前完成。
3)大树修剪: 注意安全, 修剪时工人一定要系安全带, 带安全帽, 修剪工作要在企业技术人员指导下进行。
5、 卫生: 进入秋末, 落叶大量产生, 应注意立刻清理, 保持工地洁净整齐。
5、 打孔松土: 因为土壤板结, 轻易使草坪长势不好, 要注意打孔松土。
11月养护计划
1、 浇水: 十一月份是土地上冻月份, 各工地应在十一月中旬开始大量浇水, 一直连续到小雪结束。
标准: A最少浇水三遍: 草坪最少要冻10-15cm; 树要冻50cm。
B目测: 水渗后返水最少湿过半个土埂:
C返水后可将整个鞋底均匀润湿;
D大地封冻后, 草坪冻至地表, 其她植物下±壤0.5一lcm以下均冻实。
注意: A每次浇完水后水管要泄水;
B各工地可依据本工地天气情况灵活将浇冻水时间提前或延迟。
2、 施肥: 工地停止施肥。
3、 修剪: 色带应停止修剪: 草坪在本月初修剪结束后停止修剪: 大树修剪可放在浇完冻水后进行, 修剪时要系安全带, 戴安全帽, 修剪时要在老职员指导下完成。
4、 打药: 能够停止。
6、 卫生: 本月是落叶最多月份, 各工地应注意立刻打扫, 确保工地100％洁净, 要注意死角和色带中垃圾。
7、 防冻越冬: 依据不一样情况, 需防寒植物用不一样防护四采取防寒方法, 以保植物安全过冬。月季剪除地上部, 保留地上部20cm, 盖土25cm, 宿根花卉剪除地上部, 覆土, 浇冻水。宿根花卉应在根部培土。如有新栽树木, 应用防寒布或稻草把新植树干包紧, 达成防寒目。
12月养护计划
1、 浇冻水: 依据近几年气候条件, 12月份很有可能还不能冻土, 所以依据需要继续安排各工地大量浇冻水, 一直连续到土地结冻。
标准: 1）最少浇水三遍; 草坪最少要冻10-15cm; 树苗要冻50cm;
2）目测: 水渗后返水最少湿过半个土埂;
3）返水后可将整个鞋底均匀润湿;
4）大地封冻后, 草坪冻至地表, 其她植物下土壤0.5---1cm以下均冻实。
注意: 1）每次浇完水后水管要泄水;
2）浇水时一定要套袋;
2、 修剪: 在冻水浇完以后, 开始进行灌木修剪以及大树修剪, 修剪时要系安全带, 戴安全
帽, 修剪时要在老职员指导下完成。

3、 打药: 对积雪地方打药防治雪腐病。
4、 卫生: 立刻清理工地上垃圾, 保持绿地清洁。

附件2
月绿化养护质量验收表
楼盘名称:
项 目
养护情况
扣罚率
违约金金额
备注

累计违约金金额

实际支付养护费金额

甲方验收代表: 乙方验收代表:

甲方管理中心:

日期: 二○○ 年 月 日