资源描述
能源管理协议
甲方
（用能单位）
单位名称
酒店
法定代表人
联络人
通讯地址
电话
传真
电子邮箱
开户银行
账号
乙方
（节能服务企业）
单位名称
法定代表人
联络人
通讯地址
电话
传真
电子邮箱
开户银行
账号
1 总则
鉴于本协议双方同意按“协议能源管理”模式就 项目（以下简称“项目”或“本项目”）进行专题节能服务, 并支付对应节能服务费用。双方经过平等协商, 在真实、 充足地表示各自意愿基础上, 依据《中国协议法》及其她相关法律法规要求, 达成以下协议, 并由双方共同恪守。
2 项目名称、 内容和目
2.1 项目名称: __________________________。
2.2 项目内容:
包含共两期阶段, 包含项目建设, 能耗监测分析系统建设阶段及能源优化改造。
2.2.1 一期阶段, 乙方负责在酒店建设能源监测分析系统, 对酒店内包含水电气供给管路中关键步骤, 进行监测和数据采集, 并提供能耗监测系统平台, 甲方能够经过网络接入后进行相关管理软件操作。甲方在协议实施期内享受该系统平台使用权。乙方对该系统所产生数据提供服务器并进行数据保留, 定时分析和提供酒店内各区域能耗表现及设备功效运行情况汇报与节能提议。
2.2.2 二期阶段, 乙方综合酒店各单位或部门运行数据并据此进行可行性研究、 项目设计、 项目融资、 设备和材料采购、 工程施工、 人员培训、 节能量监测等服务。本阶段将从管理行为节能和优化设备节能两方面中提供一系列节能优化方案。
2.3 项目目: 经过项目实施, 达成优化内部能效管理表现, 降低能耗, 降低成本, 提升效率。
3 协议起始日与期限、 项目验收
3.1 本协议期限为六十三个月, 自 始, 至 。
3.2 本项目建设期为三个月, 自 始, 至 。
3.3 本项目节能效益分享期起始日为 , 起始以后六十个月为效益分享期。六十个月后, 如甲方未变更经营范围及经营全部权, 则协议由节能效益分享期顺延六十个月, 此阶段为效益分享延续期。
3.4 甲乙双方应该根据本协议附件1所列项目方案文件要求以及本协议要求进行本项目实施。
3.5 项目方案一经甲方同意, 除非双方另行同意, 或者依据本协议要求修改之外, 不得修改。
3.6 乙方应该依据第3.2条要求时间依据项目方案要求开始项目建设、 实施和运行。
3.7 甲乙双方应该按摄影关要求进行项目验收。
4 协议收费模式, 效益分享百分比、 付款方法
4.1 包含两部分: 能耗监测分析服务费用和节能效益分享
4.2 能耗监测分析服务费: 费用标准为酒店总电费1%, 按月收取。该费用收取起始日为双方对该监测系统署名确定验收之日。
4.3 节能效益分享: 按节能方案实施所得节能效益, 效益分享期内节能效益80%由甲方向乙方支付; 效益分享延续期内乙方收取百分比由80%调整为20%。
5 节能效益计算
5.1 项目年节能效益估计约为人民币50万元（以每个月实际节能效益为准）
5.2 节能率计算方法
5.2.1 在进行节能改造工程前, 乙方安装能耗监测系统, 并用此系统测量所得之数据按不一样区域用电结构情况实施分区计算某具体区域节能率:
5.2.2 各区域节能验证和节能率计算请见附件2.
5.3 节能效益计算方法
以日历月为单位, 对经过节能改造后所产生经济效益按以下方法计算:
以区域A1为例,
公式定义:
Y: 节能改造后当月区域A1电费（电度表当月实抄用电数量 * 当月甲方向供电局缴纳电费单价）。
S: 依据附件2所得区域A1节能率。
X: 依据区域节能率和当月电费推算出节能改造前区域A1电费, 推算公式为“Y÷（１- S）“
计算公式:
当月A1区域节能效益（元）VA1＝（XA1-YA1）=YA1*SA1/(1-SA1)
当月酒店节能效益（元）V total=VA1 + VA2 + VA3 + VA4 +……
依据本协议包含项目节能原理, 节能效率一定大于等于零。 当出现受到其她原因影响, 造成节能效率为负时, 对于能查出原因, 则在甲乙双方共同确定基础上, 给予修正。 如未能查明原因, 此项节能收益不纳入当月节能效益计算。此项负值结果不对其她分项组成影响。
5.4 双方效益分成
效益分成期为六十个月, 节能改造后按本条第5.2、 第5.3条计算方法计出甲方所节省总电费:
乙方当月应分配金额（元）= 当月节电效益（元）╳ 乙方分成百分比（%）
5.5 分享效益起始以后, 甲方应在每个月结束后三天内向乙方支付前一个月节能分配款, 付款数额为第4.3条中要求乙方应分享数额, 直至分享效益期限届满。假如甲方延迟付款, 甲方应向乙方支付逾期违约金, 逾期付款违约金按所欠到期款项每日万分之五计算。
5.6 在本协议要求效益分享期内, 电价、 气价按同期供电、 供气部门价格计算。
5.7 如双方对任何一期或其中一项节能效益部分存在争议, 该部分争议不影响对无争议部分节能效益分享和对应款项支付。
6 甲方责任
除本协议要求其她责任外, 甲方还应该推行以下责任和义务:
6.1 对乙方提交设计、 施工方案应在七日内给予书面核准。
6.2 在设备安装前, 甲方应按乙方要求给予无偿、 妥善保管。
6.3 为乙方实施和管理本协议项下项目提供必需帮助。
6.4 依据设备制造商提供设备操作规程和保养要求或乙方书面要求, 对设备进行操作, 配合乙方对设备进行维护、 保养。
6.5 在本协议使用期内, 为乙方维护、 检测、 修理项目设施和设备提供便利, 乙方可合理地接触与本项目相关甲方设施和设备。
6.6 在本协议使用期内, 如附件3所列项目财产清单中包含设备发生故障、 损坏、 丢失, 则甲方应在得悉情况后一个工作日内书面通知乙方, 配合乙方对项目财产清单中包含设备进行监管。
6.7 甲方应该帮助乙方向相关政府机构或者组织申请与项目相关补助、 奖励或其她可适用优惠政策。
7 乙方责任
除本协议要求其她责任外, 乙方还应该推行以下责任和义务:
7.1 负责项目融资, 对附件1所列或甲方以书面形式列出, 乙方认可设备进行设计、 采购、 安装与调试, 按期完成施工。
验收合格后, 将项目移交甲方运行。
开工前七日内, 将设计、 施工方案及工期提交甲方予确定。
7.2 确保设计、 供货和安装达成附件1要求要求。
7.3 依据国家相关施工管理规范和与项目相对应技术操作规程, 认真完成设备安装和调试。
7.4 对甲方操作人员进行培训。
7.5 除本协议另有要求外, 负担项目移交甲方运行前一切风险损失, 但不包含由甲方造成或甲方未尽到本协议要求义务引发损失。
7.6 项目全部权移交甲方时, 乙方应将该项目全部设计资料交给甲方。
7.7 定时派人检验项目所包含设备运行情况, 设备清单见附件3。
8 全部权
8.1 在本协议使用期满和甲方付清全部款项之前, 本项目下全部由乙方采购并安装设备、 设施、 软件和仪器等财产全部权属于乙方。
8.2 本协议推行完成以后, 项目财产全部权将无偿转让给甲方, 项目财产清单见附件3。
8.3 项目全部权由乙方移交给甲方时, 应同时移交项目技术资料。
8.4 在甲方违约（如拖延应付款且本协议终止时仍未付清应付款及存在逾期付款违约金）情况下, 乙方仍享受项目全部权, 直到种违约情况消除而且乙方利益得以依法依约足额赔偿七天后, 项目全部权才归甲方。
9 提前解除协议
9.1 甲方欲提前解除协议, 应提前六十日书面通知乙方, 并向乙方支付终止费, 终止费按下面公式计算:
终止费 = (已产生总节能效益÷ 已运行月数) ×（60 – 已运行月数）×60%。
甲方除应该支付上述终止费外, 还应该赔偿乙方在项目上设备投资。设备投资额依据附件3计算。
9.2 因为甲方未经乙方书面许可而对设备进行实质改动或拆除, 影响了本项目正常运行和节能效益, 乙方有权提前解除协议, 甲方须根据上述终止费计算公式向乙方支付终止费并赔偿乙方在项目上全部投资。
10 违约责任
10.1 在本协议生效后、 项目未产生节能效益前, 假如甲方单方解除本协议, 甲方需赔偿乙方10万元, 并赔偿乙方为此项目所支出全部费用, 包含但不限于设备购置费、 运费、 安装费等。
10.2 在本协议生效后、 项目产生节能效应后, 假如甲方违约, 乙方可选择要求甲方根据10.1条要求, 或者以下要求负担违约责任:
10.2.1 假如甲方在乙方发出催款通知后七天内未向乙方支付乙方应得款项, 则应每日按应付金额万分之五支付逾期付款违约金。
10.2.2 假如甲方在乙方发出通知后超出两个月未向乙方支付乙方应得款项, 视为甲方提前解除协议, 甲方须根据第9.1条约定向乙方支付终止费及支付应付而未付节能分享款项, 并赔偿乙方在项目上设备投资。
10.2.3 因甲方违反国家法律法规, 造成项目中止和停止, 甲方须在三十日内纠正, 并就乙方因甲方违约所造成损失进行赔偿。不然视为甲方提前解除协议, 甲方应该依据第9.1条约定向乙方负担提前解除协议责任。
11 乙方服务标准
乙方应完全推行本协议所要求义务和职责, 保质、 保量按时完成项目建设和运行过程中工作, 客观实际地测量节能效果。
12 乙方依据本协议约定安装项目设备（以下称“项目设备”）改变, 包含但不限于改善、 改动、 拆除、 损坏、 停用、 关闭。
12.1 项目设备改善。在乙方不降低服务标准前提下, 为了改善项目设备运行情况或提升经济效益, 经取得甲方书面同意后, 乙方有权在本协议使用期内随时改善项目设备或修改相关程序。
12.2 项目设备改动。任何一方如需对项目设备进行改动, 需事先取得另一方书面同意方可进行。
12.3 项目设备拆除。未经乙方书面同意, 甲方不得自行或委托她人拆除项目设备或者进行实质性改动。假如甲方未经乙方书面同意而拆除项目设备或进行实质性改动, 视为甲方提前解除协议, 甲方应在接到乙方书面通知之日起十日内无条件地按本协议第9.1条约定向乙方进行赔偿。
12.4 上述设备改善、 改动和拆除完成后, 双方应于当日签署书面文件给予认可。
12.5 项目设备损坏或丢失。本协议开始推行后, 项目设备发生损坏或丢失, 假如甲方不能证实是乙方或乙方人员所致, 则应由甲方按第9.1条负担责任。
12.6 假如因为发生第12条所约定情况而影响项目正常运行, 且时间超出10日历天（除第12.3条约定情形外）, 在双方同意下将该时间从效益分享期限中扣除, 效益分享期限对应顺延。
12.7 停止运行或关闭本协议所包含、 在项目监测或控制范围内任何非由乙方安装设备（以下称“甲方设备”）, 甲方应最少提前六十天书面通知乙方。在紧急情况下, 甲方应在2天地向乙方通报关停情况并说明原因。任何停止或关闭行为都不能减轻或影响甲方付款义务。就停止运行或关闭期间, 甲方应该依据之前乙方所取得节能效益分配款平均值向乙方支付分配款。假如因运行时间过短而无法取得平均值, 则甲方应该以第5.1条款所约定每年50万元预期节能效益为依据向乙方支付分配款。
12.8 假如因甲方关闭或停止甲方设备运行而造成协议终止, 甲方应按本协议第9.1条约定向乙方进行赔偿。
13 对甲方设备改造
假如在本协议使用期内, 甲方欲对该类设备进行改造, 甲、 乙双方应事先达成书面一致意见, 并对本协议相关条款进行变更或签署补充协议以后, 方可开始施工。如未经乙方书面同意, 甲方对节能区域内甲方设备进行大规模改造, 甲方应按本协议第9.1条约定向乙方进行赔偿。
14 甲方设备使用和更改
14.1 甲方确保在本协议使用期内与项目相关甲方设备能够完全正常运行。
14.2 假如甲方欲对甲方设备进行更改或检修, 可能对项目节能效益造成影响时, 甲、 乙双方应事先达成书面一致意见, 并对本协议相关条款进行变更或签署补充协议以后, 方可开始施工。
14.3 假如甲方对本项目相关设备进行大修, 影响了项目正常运行或停止运行, 大修期超出三十天, 改造期间不分成, 但效益分享期对应顺延。
15 协议变更、 解除和终止
15.1 对本协议及其附件修改, 必需经甲、 乙双方签署书面协议才能生效。
15.2 因为不可抗力致使协议无法推行, 能够提前解除协议。假如不可抗力事件不足以造成协议无法推行, 甲、 乙双方应依据其对协议推行影响程度确定延期推行或部分免去责任。
15.3 因为一方不推行本协议约定义务, 造成项目无法进展或与本项目实施前相比不能达成节能目, 另一方有权解除协议并要求对方负担对应违约责任。
15.4 本协议生效以后满十天未实际推行, 任何一方均可终止本协议推行而无需向对方负担违约责任, 但终止推行一方应该书面通知对方。
15.5 在本协议使用期内甲方被关闭或撤销、 停产或停业、 转产或与其它单位合并或分立, 则协议对发生此种改变后甲方或其继承者仍然有效。发生此种情况时, 甲方应事先通知相关当事方, 并促成新酒店业主书面确定协议继续推行, 不然视为甲方提前终止协议, 按9.1条支付终止费。
16 协议项下权利、 义务转让
16.1 甲方在转让本协议项上权利和义务之前, 应事先取得乙方书面同意。
16.2 乙方能够通知甲方将本协议及全部权利、 义务转让给乙方所属分企业或相关联企业。
16.3 乙方能够将本协议中全部权属于自己设备作为节能服务项目期间担保。
17 税、 费
由甲方支付给乙方款项, 乙方出具一般商业发票。
18 不可抗力
按国家和地方法律、 法规实施
19 争议处理
凡因本协议引发或与本协议相关任何争议, 双方应协商处理, 协商不成, 任何一方均可向原告住所地人民法院提起诉讼。
20 协议生效及其她
20.1 本协议附件为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。本协议附件包含:
附件1: 项目内容
附件2: 节能量测量和验证方案
附件3: 项目财产清单
附件4: 节能验证结论表
20.2 本协议签订、 推行和解释, 应遵照中国法律、 法规及其她相关要求, 并应遵守行业通例。
20.3 送达。双方来往函件能够用传真、 特快专递或者电子邮件方法送达。本协议中所列号码和地址即为甲、 乙双方收件号码和地址。
20.4 项目实施过程中双方相关人员署名授权
在项目实施过程中, 需要双方相关人员在相关文件上署名。甲、 乙双方均应该向对方提供授权该等人员签署相关文件授权委托书。假如任何一方需要更换该等人员, 均应该书面通知对方。假如一方委托授权委托书以外人签署相关文件, 则该方应该在该书面文件上加盖公章。
20.5 在乙方将项目移交给甲方时, 双方应该签署一份移交备忘录或者移交清单。移交备忘录或者移交清单应该由相关人员签字并加盖双方公章。
20.5 本协议自双方授权代表签署之日起生效。本协议文本一式四份, 含有相同法律效力, 双方各执二份。
本协议由双方授权代表于 年 月 日在 签署。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
授权代表签字: 授权代表签字:
附件1: 项目内容
1 项目服务范围为:
1.1 客房区域, 包含客用公共场地、 客房、 前台、 洗衣房等场地;
1.2 餐饮区域, 包含餐厅、 酒吧、 宴会及会议厅、 厨房等场地;
1.3 大型用电设备, 包含中央空调系统、 热水系统、 送风系统、 配发电系统、 电梯系统、 弱电系统设备等场地;
1.4 职员后勤区域, 包含职员宿舍、 食堂、 更衣室等场地
1.5 其它区域, 包含办公室、 库房、 外租场地
2 节能改造项目
阶段
设备区域
项目描述
首选验证方案
备用验证方案
1
监测系统
能耗分区安装多功效电表进行监测
只监测
只监测
1
客房区域
卫生间自控节能
B
C
2
冷却水泵
视主机开启后运行数据, 在降低了空调负荷基础上, 对冷却水泵做变频。
C
A
2
冷冻水泵
对冷冻水泵作小功率替换或变频节能
C
A
2
客房区域
风机盘管末端神经网络控制
合并至中央空调项
合并至中央空调项
2
客房区域
更换现有灯管
A
C
2
走廊公区
更换现有灯管
A
C
2
中央空调主机
视主机开启后运行数据做深入变频节能方案
A
C
2
热水系统水泵
监测热水回水循环泵工况和压力需求
A
C
2
变压器
依据实际负荷情况, 建立不一样季节全店用电负荷数据库, 为避免大冗余造成变压器空转提供分析支持
A
C
2
餐饮区域
建立精细化能耗考评制度、 新增或更换设备自控节能
C
B
2
前厅
建立精细化能耗考评制度、 新增或更换设备自控节能
C
B
2
冷却塔风机
冷却塔风机做变频。
C
A
3
热水设备主机
监测热水系统是否非正常开启电辅助设备
A
C
3
水池补水泵
建立水泵工况监测系统
A
C
3
职员宿舍家眷区
到房间数据实时采集, 建立精细化能耗考评制度/行为管理、 对宿舍区域相关电器设备做自控节能/加设备
C
A
3
其她区域
依据能耗采集数据分析结论来判定进行
C
3
新增项目
3
新增项目
3
新增项目
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
授权代表签字: 授权代表签字:
签署时间: 签署时间:
附件2: 节能量测量和验证方案
1.节能量测量
以乙方建立能耗监测分析系统（以下简称系统）对甲方所包含节能项目范围进行分区监测及采集, 并以系统首月运行所检测各区耗电量为各区基准。当项目实施后稳定运行七天后一个月作为验证周期, 双方经过系统所统计各区域实际耗能量计算各区域实施节能方案固定节能率。
2.验证方案
类别
项目特征
方案描述
节能量计算公式
备注
A
降低功率
项目改造后设备运行功率较前期有所降低, 依据降低功率和设备运行时长来核实改造收益, 设备撤消同属这类。
月节能量=（改造前30天平均功率-改造后平均功率）*24*当月天数
项目一阶段需对该设备单独能耗计量作依据, 改造后使用同一设备进行测算。
B
降低时长
项目改造后设备运行功率不变, 但日均使用时长较改造前缩短, 依据设备额定功率和缩短时长核实改造收益。
月节能量=（改造前30天日均运行时长-改造后日均运行时长）*额定功率*24*当月天数
项目一阶段需对该设备单独能耗计量作依据, 改造后使用同一设备进行测算。
C
混合型
同时含有了降低功率和降低时长特征项目, 同时含有灵活切换至改造前状态可能, 则按P1P2-P1P2规则交替进行真实环境测试, 连续30天后核实改造收益。
月节能量=((P1能耗和-P2能耗和)/15)*当月天数
只需要在项目改造后按P1P2-P1P2规律测算。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
授权代表签字: 授权代表签字:
签署时间: 签署时间:
附件3: 项目财产清单
项目财产清单
节能改造项目
完成时间
项目总造价
设备/设施名称
价格
质保期
数量
单位
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
授权代表签字: 授权代表签字:
签署时间: 签署时间:
附件4: 节能验证结论表
节能验证结论表
经双方友好协商确定测试计划, 此次测试结果以下表:
节能改造项目
改造前测试开始时间
互感器倍数
改造前测试结束时间
电表初始读数
测试日期
电表读数
统计人
测试日期
电表读数
统计人
D1
D16
D2
D17
D3
D18
D4
D19
D5
D20
D6
D21
D7
D22
D8
D23
D9
D24
D10
D25
D11
D26
D12
D27
D13
D28
D14
D29
D15
D30
改造后测试开始时间
改造后测试结束时间
测试日期
电表读数
统计人
测试日期
电表读数
统计人
D1
D16
D2
D17
D3
D18
D4
D19
D5
D20
D6
D21
D7
D22
D8
D23
D9
D24
D10
D25
D11
D26
D12
D27
D13
D28
D14
D29
D15
D30
统计汇总
改造前测试期总用电量
测试天数
日均用电量
改造后测试期总用电量
测试天数
日均用电量
项目改造后节能量
项目改造后节能率
上表经甲乙双方代表确定, 在以下时间段内按上表“单相节能百分比”核实该节能技术项目百分比进行核实节能量:
自
年 月 日起至 年 月 日止。
并约定, 下次核实时间为: 年 月 日。
甲方代表:
乙方代表:
时间:
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