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房屋租赁协议说明
　　房屋租赁协议范本
　　协议编号
　　签约地点
　　甲方(出租方):
　　乙方(承租方):
　　依据《中国城市房地产管理法》、 《中国协议法》及其她国家和地方房屋租赁相关要求, 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就下列房屋租赁事项签订本协议。
　　一、 租赁房屋情况
　　1、 房屋座落: 市(县) ,
　　房屋全部权证号: (或其她产权证实: )
　　2、 房屋建筑结构为 , 建筑面积 平方
　　米, 间数 间, 公共部位与公用分摊建筑面积 平方米。实际使用面积 平方米。
　　3、 装修及设施情况(附件一)。
　　二、 租赁用途: 该房屋仅作(□住宅 □商业 □办公 □生产用房)用途使用, 未经甲方同意不得随意更改。
　　三、 租赁期限: 从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　四、 租金及交付方法:
　　1、 租金按(□建筑面积 □使用面积 □套 □间)计价。
　　2、 月租金为人民币(大写): ￥ 元。
　　3、 租金变动条款:
　　4、 付款方法:
　　5、 定金: 乙方在签署本协议后 天内须向甲方缴纳 月租金作为定金, 即人民币 元整(大写)。
　　五、 房屋租赁期间, 甲方确保并负担下列责任:
　　1、 上述房屋符合出租房使用要求。
　　2、 甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁协议登记立案手续。
　　3、 如需出卖或抵押上述房屋, 甲方应提前 个月通知乙方。
　　4、 甲方负责对房屋及其附着物负担正常房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失甲方负责赔偿。
　　5、 交房之前甲方应负责结清出租房屋相关费用(□物业费 □水电费 □电话费 □煤气、 闭路电视费 □宽带网 )。
　　6、 租赁期间, 甲方未经乙方同意, 不得私自改变房屋现实状况。
　　7、 租赁期内, 出租方因拖欠政府税费, 或因其她债务纠纷造成出租房屋受到限制, 影响承租人正常使用, 甲方应负责赔偿。
　　8、 其她约定:
　　六、 房屋租赁期内, 乙方确保并负担下列责任:
　　1、 如需对房屋进行改装或增扩设备时, 应取得甲方书面同意。费用由乙方自理。
　　2、 因使用不妥或其它人为原所以使房屋或设备损坏, 乙方负责赔偿。
　　3、 乙方应对甲方正常房屋检验和维修给予帮助。
　　4、 乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋, 应提前 天与甲方协商, 双方另签署协议。未签署续租协议乙方继续使用房屋, 甲方没有提出异议, 租赁协议继续有效, 但租赁期限为不定时。
　　5、 乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生费用(□物业管理费 □水电费 □电话费 □煤气、 闭路电视费 □宽带网 )。
　　6、 未经甲方同意, 乙方不得改变房屋用途, 不得私自分割或转租。
　　7、 乙方应遵守物业管理部门制订各项管理规章制度。
　　8、 其她约定:
　　七、 房屋交接约定: 协议期满后 天内, 甲乙双方按以下约定条款交接:
　　1、 装修清场约定: 乙方应负责(□将房屋恢复原装修情况 □保留租期届满时装修情况 □期满前 天与甲方协商后另定交接条件)。
　　2、 定金约定: 乙方向甲方交房时, 甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴租金及其她未结清费用, 则甲方可将定多折抵后剩下部分退还乙方。

　　3、 遗留物约定: 甲方向乙方交房 天后, 或乙方向甲方交房 天后, 一方有权任意处理另一方遗留物。
　　4、 其她约定:
　　八、 违约责任:
　　1、 任何一方未能推行本协议约定条款或违反国家和地方房屋租赁相关要求, 另一方有权提前解除本协议, 所造成损失由责任一方负担。
　　2、 甲方逾期交付房屋, 每逾期一日, 由乙方按定金额千之 向甲方加收违约金, 违约金可充抵租金。
　　3、 乙方逾期交付房租, 每逾期一日, 由甲方按月租金额千分之 向乙方加收违约金。
　　4、 其她约定:
　　九、 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回房屋, 所以而造成损失, 由乙方负责赔偿:
　　1、 将承租房屋私自转租;
　　2、 将承租房屋私自转让、 转借她人或私自调换使用;
　　3、 私自拆改承租房屋结构或改变用途, 损坏房屋;
　　4、 拖欠租金连续 ______天或累计______天以上;
　　5、 利用承租房屋进行违法违规活动。
　　十、 甲方有下列行为之一, 乙方有权终止协议, 由甲方双倍返还定金, 并负担由此产生责任。
　　1、 甲方拖延交付出租房屋______天以上;
　　2、 甲方不负担维修责任, 致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、 财产损失;
　　3、 出租房屋权属不清, 造成乙方无法继续承租;
　　4、 未经乙方同意, 私自改变房屋现实状况;
　　5、 以欺诈手段骗取定金或租金。
　　十一、 如因不可抗力原所以使承租房屋或设备损坏, 双方互不负担责任。因不可归责于承租人原因, 致使租赁房屋部分或全部毁损、 灭失, 承租人能够要求降低租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、 灭失, 致使不能实现协议目, 承租人能够解除协议。
　　十二、 租赁同事经租赁双新高度签章后生效, 并主动向房地产管理部门登记立案。协议无效、 被撤销或终止, 不影响协议中独立存在相关处理争议方法条款效力。
　　十三、 上述房屋在租赁期内所需缴纳税费, 由甲乙双方按要求各自负担并按时缴纳。若甲方因其它原因未按时缴纳, 可由乙方代缴, 其代缴金额可从租金中抵扣。
　　十四、 本协议未迟事项, 双方可签署补充协议(附件二)。协议附件与本协议含有相同法律效力。
　　十五、 本协议在推行中若发生争议, 甲乙双方可协商处理;也能够由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解;协商或调解不成, 按下述第______款方法处理。　　　　
　　1、 提交____________仲裁委员会仲裁。
　　2、 依法向人民法院起诉。
　　十六、 本协议签署后______ 天内, 由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向所在地房地产管理部门申请办理登记立案手续。
　　十七、 本协议一式 ______份, 甲乙双方各执______份, 所在地房地产管理部门立案一份。
　　甲方(签章) 乙方(签章)
　　法定代表人: 法定代表人:
　　地址: 地址:
　　联络电话: 联络电话:
　　委托代理人: 委托代理人:
　　年 月 日 年 月 日
　　　　房屋租赁协议说明
　　1. 本协议文本为示范文本, 适用本省范围内房屋租赁立契。
　　2. 甲乙双方应该仔细阅读本协议各项条款及补充条款, 在协商一致基础上签署协议。
　　3. 对协议文本“□”中选择内容, 以划“√”方法选定;对于实际情况未发生或租赁双方不作约定时, 应在空格部位打“×”, 以示排除。

　　4. 本协议未尽事宜, 双方议定后, 可填入空白条款内或另行签署附件。
　　5. 本协议文本中包含到选择、 填写内容以手写项为优先。
　　6. 本协议条款由省建设厅和省工商行政管理局负责解释。