物业服务项目收支情况公示.doc

XX物业服务项目收支情况公告
尊敬业主:
为维护全体业主正当权益, 规范物业服务行为, 依据国家《物业管理条例》、 《常州市市区物业服务收费管理实施措施》等相关要求, 现将本项目和会计期间物业服务费用收支情况公告以下:
一、 项目基础情况
1.物业服务费总收费面积（住宅及商业）XXX平方米。
2.现行收费标准:
建筑类型
总数量
收费标准
（元/平方米·月）
户数
面积/平米
多层住宅
xxx
yyy
zzz
商业物业
xx
yyy
zzz
总 数
xxx
yyy

露天停车位
x

zzz
二、 物业服务项目收支情况表
年 度
经营收入
成本支出
盈亏
备注

物业费: XXX元
停车费: XXX元
YYY元
ZZZ元

物业费: XXX元
停车费: XXX元
YYY元
ZZZ元

累 计
物业费: XXX元
停车费: XXX元
YYY元
ZZZ元
估计
说明: 经营收入按实公告, 经营收入按收费项目100%估计, 成本支出按月度平均值估计。
1、 物业服务收支情况明细表（附表1）
2、 物业共用部分经营收支情况表（附表2）
本公告由XXXX物业服务有限企业负责解释。

项目责任人（签字）:
项目责任人联络电话:

企业责任人（签字）:
企业责任人联络电话:
企业（盖章）
X月Y日

附表1:物业服务收支情况明细表/包干制 9月28日
项 目
序列
本年发生额/元
说明
一、 物业服务费收支情况
1

（一）物业服务费收费情况
2

2=3+4
1.本年物业服务费收入
3
90000

2.以前年度欠物业服务费收入
4
------

（二）物业服务费支出情况
5

5=6+7+8+9+10+11+12+13+14
1.管理人职员资、 社会保险和福利费等
6
31400

2.物业共用部分日常运行、 维护费用
7
29610

3.物业管理区域清洁卫生费用
8
43032

4.物业管理区域绿化养护费用
9
10000

5.物业管理区域秩序维护费用
10
72600
4人
6.管理、 办公及其她费用
11
5500

7.物业服务企业固定资产折旧
12
------

8.物业共用部分及公众责任保险费用
13
------

9.税金
14
13000

物业服务费收支余额
15
-85142
15=2-5
二、 物业经营收支情况
16
------

（一）物业经营收入情况
17
------

其中: 物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、 外墙及电梯广告收入、 共用场地费收入等）
18

（二）物业经营支出情况
19
------

其中: 物业共用部分经营支出
20

20=21+22+23
1.共用部分经营服务成本(人工费、 保洁费、 维护费、 能源费及物料支出等)
21

2.管理费支出或约定分成
22

3.税金
23

物业经营收支余额
24

24=17-19
三、 本年末累计收支余额
25
-85142
25=15+24

附表2: 物业共用部分经营收支情况表 9月28日
项 目
序列
本年发生额（元）
填表说明
一、 物业共用部分经营收入
1
40000

1.共用部分车位收入
2
40000

2.共用部分其她经营收入
3
------

其中: 外墙及电梯广告收入
4
------

共用场地租赁收入
5
------

其她经营收入
6
------

二、 物业共用部分经营支出
7
------
含经营成本及税金
1.共用部分经营服务成本(人工费、 保洁费、 维护费、 能源费及物料支出等)
8
------

2.管理费支出或约定分成
9
------

3.税金
10
------

三、 物业共用部分经营结余额
11
------
按法规补充住宅专题维修资金或按约定使用
四、 业主委员会费用支出
12
------
按协议或约定
五、 上年度累计结余
13
0

六、 至本期累计结余
14
0