外墙石材干挂工程施工合同模板.doc

外墙石材干挂工程施工协议

发包单位: 陕西凯发房地产开发有限企业 （以下简称甲方）
承包单位: 深圳市茂华装饰工程有限企业西安分企业 （以下简称乙方）
甲、 乙双方依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 为明确双方在施工过程中权利、 义务和经济责任, 遵照平等、 自愿、 公平和老实守信标准, 经双方友好协商, 就甲方位于扶风新区国风三千坊2--9号楼外墙石材干挂工程等相关事宜, 达成以下协议, 以共同遵照实施:
一、 工程概况:
1、 工程名称: 扶风佛文化休闲产业园
2、 工程地点: 扶风新区东大街路北
二、 工程承包方法及承包范围:
1、 承包方法: 包工包料, 包工期。
2、 承包范围: 国风三千坊2—9号楼外墙石材干挂工程及售后服务等。
3、 工程内容: 外墙干挂石材
4、 石材为 黄金麻
石材, 厚度为 25 mm, 其它详见附件。
三、 工程造价:
1、 外墙石材干挂 500元╱平方: 工程量约 2500 平方米, 工程总造价暂定壹佰贰拾伍万元（￥1250000元 ）, 工程实际总造价款以完工后以经甲方、 监理、 政府主管部门验收合格后实际测量施工展开面积计算总工程量, 并据此进行结算。如在施工过程中, 发包人以书面通知方法要求增加、 降低、 变更工程设计和工程量而造成工程造价变更, 双方能够对该工程总造价进行对应变更, 不然工程总造价单价不得以任何理由私自变更。
2、 上述第1项每平方米单价为综合价, 其中包含多种主材、 辅材材料费、 施工费、 人工费、 全部相关检测费、 包装费、 运输费、 装卸费、 垂直运输费、 安装费、 成品保护费、 与总包单位管理费、 配合费、 配合工程验收、 临时设施费、 各项试验费、 计划利润、 税金等一切费用。协议生效后, （本协议范围内所定综合平方单价, 不管以后建筑材料及人工价格之涨落）, 综合平米单价为包死价不再做任何调整, 乙方也不得以其她任何理由要求甲方支付其她费用或款项, 不然视作乙方严重违约, 甲方有权追究乙方违约责任, 直至解除本协议。
乙方已完全熟悉和了解现场多种施工条件和情况, 包含房屋结构、 房屋层高等, 不得以施工有难度或其她任何理由要求增加费用。
3、 工程总价以实际完成验收合格后施工展开面积进行结算。
四、 付款方法:
1、 按施工进度支付工程款, 乙方完成钢结构龙骨安装, 甲方7日内支付乙方已完成工程量造价30% 。乙方完成石材干挂总工程量 30% 时, 甲方7日内支付支付至乙方结算总工程价款 60% , 乙方完成总工程量 100% 并经甲乙双方以及监理方共同验收合格确定后, 进行最终计算量并结算工程款结算, 甲方7日内支付至乙方结算总工程价款 90%, 本项目工程完工并经相关政府部门验收合格达成国家规范要求标准后7天内, 甲方累计支付至结算总工程款97% , 剩下最终止算总工程总价款3%作为质保金, 在质保期满（质保期: 壹年两年）后无任何质量问题一次结清（无利息）, 质保期经政府部门验收合格并交付甲方使用之日起开始计算。
2、 每次付款前乙方应向甲方提交对应金额正当有效税务发票, 不然甲方有权拒绝付款。
3、 由甲方前期工程款紧缺情况下, 假如乙方因工程款造成停工, 引发工期延误则工期顺延。
五、 工期约定:
工程总日历天数为90天, 以接甲方书面通知进场施工之日起计算, 完工日期为工程完工并经相关政府部门验收合格达成国家规范要求为准。因停水、 停电、 自然灾难等非乙方原因引发工期延误则工期顺延。
乙方为确保工期所采取对应赶工方法及所以而发生费用已包含在综合平米单价中, 乙方在实施过程中不得以任何借口向甲方索取该类费用。

六、 质量及材料要求:
1、 施工实施标准: 符合石材干挂施工规范、 验收规范。
2、 依据双方约定, 本工程全部应遵照当地主管部门及国家、 行业相关要求及甲方要求。甲方有权指定部分材料、 品牌权利。乙方提供材料进场时, 应提供报验资料, 经业主、 甲方、 监理工程师检验合格后方能用于工程施工。如经检验乙方提供材料不合格, 乙方应负责无偿更换, 并负担所以给业主或甲方造成损失, 如造成工期延误, 还应负担工期延误违约责任。乙方提供材料, 乙方必需搜集、 整理其原产地证实、 产品合格证、 质量检验证实等相关文件原件, 并提交文件复印件供存档。
3、 主材料品牌为, 石材专用环氧树脂胶 生产厂家: 上海大力士
辅材品牌为: 硅酮密封胶 出厂厂家: 捷泰
4、 本工程所需材料必需含有质量检验部门出具检验汇报, 且符合国家及工程所在地对于石材、 挂件等质量要求相关要求, 总体工程质量以根据国家、 行业及地方标准经过验收为准。主材及辅材须符合国家及行业现行标准并经甲方审核封样, （所封样均为协议组成部分）, 全部材料必需为原厂正品, 不得为合作厂家或者贴牌产品, 并应随材料附有原厂出厂合格证, 质检合格证, 材质汇报单（复试）等完工档案需要一切合格资料, 进场前和进场后须经甲方和监理单位认可。
5、 钢骨架技术要求: 采取8#镀锌钢材, 连接件表面热镀锌处理, 材料规格、 焊缝厚度, 防腐要求等见图纸设计, 未提及要求应满足钢结构施工规范及金属与石材幕墙技术规范。其她要求: 石材防水（六面）。干挂石材表面防腐为一面, 湿贴防护为五面。挂件以施工图为准。不锈钢钢材为镀锌干挂件、 紧固螺栓。
七、 检验及验收:
1、 乙方施工前, 甲方及监理企业从每一类型材料中抽出不少于3组分别确定: 主材、 辅材等是否与封存材料样品一致; 技术性能指标是否达成国家最新相关标准要求。如发觉材料有更换现象或经检测技术性能达不到要求, 则视为乙方严重违约, 甲方有权解除本协议, 清理乙方退场并可拒付工程款, 要求乙方赔偿由此给甲方造成直接与间接经济损失。也可要求乙方无条件将不合格产品全部撤出施工现场, 重新组织合格产品进场, 所发生费用由乙方负担, 工期不予顺延, 并赔偿由此给甲方造成直接与间接经济损失。
抽检产品不计工程价款, 由乙方自行负担, 检验检测费由乙方负担。
2、 当工程含有验收条件以前, 乙方应进行自检并做好自检统计, 并于二十四小时前通知甲方及甲方委派监理单位组织验收, 验收合格由甲方及监理单位在验收统计上签字认可, 方可进行隐蔽或继续施工, 如验收不合格, 乙方必需在限定时间内返工, 返工后重新组织验收, 工期不予顺延。
检验不应影响施工正常进行。不管甲方代表、 监理人员是否参与验收, 当其提出对已经隐蔽工程重新检验要求时, 乙方应按要求进行拨露, 并在检验后进行修复。验收合格, 甲方负担由此发生经济支出, 对应顺延工期。验收不合格, 乙方负担发生费用, 工期不顺延。
3、 当工程含有完工验收条件后, 乙方应按国家和本市工程完工报验相关要求, 向甲方提供四套完整完工资料和完工验收汇报, 并在15 天内组织甲方及监理方进行验收。甲乙双方办理完工程完工验收手续后, 乙方应于30 日内按相关要求向质监部门及相关主管单位申报完工工程质量认证, 取得《分项工程质量认证书》, 并达成国家相关要求及规范标准要求, 不然甲方有权不予支付余下工程款。完工验收及完工质量评定过程中所发生相关费用由乙方负担。
4、 工程交付后凡属工程遗留问题, 乙方在接到甲方书面通知后三天内组织整改, 逾期甲方将组织整改, 一切费用均由乙方负担。
八、 甲乙双方责任:
1、 甲方责任:
（1）确保施工现场“三通一平”（施工条件）。
（2）乙方材料堆放须经甲方同意, 应服从施工总承包方现场管理要求。
（3）工程施工中, 甲方应立刻向乙方正确发出施工指令, 按时组织工程验收。
（4）甲方应做好配合工作, 立刻处理乙方在施工过程中需要配合和处理问题。
（6）乙方在进入工地前, 甲方应含有施工 条件, 墙面平整度及垂直度尺寸符合规范要求。墙面平整度及垂直度由乙方自行进行检验进行确定, 经确定后方可进行施工, 且视为外墙面基层含有施工条件及符合各项要求。
（7）甲方含有施工条件后, 乙方要严格根据甲方要求进度进行施工, 若甲方不含有上述施工条件, 影响工期进度由甲方负责, 经甲方同意工期可给予顺延。
2、 乙方责任:
（1）、 提供主材、 辅材样品供甲方审核。乙方驻工地代表（项目经理）一名, 姓名 联络电话:
（2）乙方应严格根据甲方提供要求、 样板及国家现行验收标准、 规范组织施工, 乙方必需服从甲方统一管理, 严格实施甲方及监理施工指令。
（3）乙方全部工人均需含有对应作业资格证书并应是熟练工人施工过程中需持证上岗, 乙方应教育全体职员服从现场劳动纪律, 不得发生聚众闹事、 打架、 酗酒等行为, 不然根据施工现场管理相关要求给予处罚。
（4）施工过程中乙方根据文明工地标准组织施工, 遵守本市相关部门对施工现场交通、 环境保护、 文明施工、 劳动监察等方面管理要求, 负责并负担因政府相关职能部门检验不合格而引发相关处罚。
在工程完工移交甲方前, 乙方应将全部建筑垃圾全部清理出场, 达成现场无垃圾做到工完场清。
（5）乙方确保含有承接本工程任务资质条件和安全生产条件, 严格遵守工程建设安全生产相关管理要求, 根据安全生产条例组织施工, 并主动采取必需安全防护方法（包含但不限于看管、 围栏、 照明、 安全绳等方法）, 乙方负担制作施工过程中一切安全事故责任（包含但不限于工程、 财产损失和人身伤害等）产生一切经济及法律责任均由乙方负担。以及由此对甲方所造成全部损失也应由乙方负责赔偿。
（6）成品（半成品）保护要求: 完工验收前, 乙方负责工程成品（半成品）保护工作, 保护期间和移交给甲方前发生丢失、 损坏等均由乙方自费给予修复, 但不得所以延误工期和延期工程交付, 此项工作直至完工验收合格交付甲方使用为止。
（7）文明施工: 乙方应按政府相关要求及甲方、 监理要求在施工现场设置统一标志, 现场施工时须按相关要求和甲方要求进行, 物料摆放整齐、 有序、 立刻清理和运走自己在施工中垃圾。
（8）乙方每个月10 日前向甲方提交已完工程量汇报, 供甲方审核。其中包含协议暂定工程量、 增减工程量实际安装数量等甲方要求数据及资料。
(9)乙方应按甲方及总包方统一标准及要求在现场设置临设, 服从甲方及总包方现场统一管理。
（10）、 乙方应向甲方提交具体施工进度表及采取质量确保方法、 施工组织设计和具体进度计划表供甲方及监理审批。其中包含但不局限于: 预期施工方法、 施工阶段和次序、 施工工序, 以及为本工程每一进度阶段估量时间具体月、 旬、 周进度计划; 有效组织机械及人员施工, 若乙方施工进度达不到甲方要求月、 旬、 周均衡生产能力及进度计划, 节点计划每滞后一次, 甲方有权处罚该计划工程量价款20%。连续两次或累计三次达不到甲方要求月、 旬、 周均衡生产进度计划, 甲方有权解除本协议, 乙方应无条件退场并应赔偿所以给甲方造成全部经济损失。
严格按甲方《项目管理细则》要求实施。在施工期内, 乙方必需在每个月5 日前向甲方报送月度施工进度计划表供甲方同意, 同时还须报送已完工程进度统计表;
（11）在整个施工期内, 乙方每七天向甲方提供一份汇报, 具体说明工程进度情况, 同时当乙方工作或供给商可能出现延误时, 立刻通知甲方, 方便工程计划能够按需要实施或修订。
乙方提交上述以及甲方同意该项计划, 并不免去乙方依据协议需推行义务和责任。
（12）乙方与雇用人员或其她合作单位债权债务与甲方无关, 必需立刻支付雇佣人员或其她合作单位工资、 劳务酬劳或其她款项, 不得所以影响本协议实施, 若所以给甲方造成经济损失或不利影响, 为不影响工程进度, 甲方有权在未付工程款中直接代乙方支付, 乙方负担给甲方造成经济损失; 无法继续施工, 甲方有权解除本协议, , 乙方还应赔偿所以给甲方造成全部经济损失。
九、 乙方相关保修责任和承诺:
1、 保修内容、 范围: 乙方所负担全部施工内容, 详见保修责任书。
2、 保修期: 自工程完工验收合格交付使用之日起两年。
3、 工程完工后乙方相关承诺:
（1）立刻处理甲方、 监理、 入住业主发觉多种问题。
（2）保修期内接到维修通知后, 确保在12小时内到现场维修。
（3）保修期内除实施国家要求外, 还将对企业产品实施终生服务。
（4）主动配合单位工程工作, 并提供对应所需多种资料。
（5）违反上述内容甲方有权扣除质保金, 不足部分由乙方补足。
4、 在保修期内, 乙方应按甲方要求时间派员进行维修, 乙方未能根据甲方要求派人修理或在合理期限内无法修复, 甲方可委托她人修理, 所以产生一切费用（包含但不限于人工费、 材料费、 违约赔偿金、 所以给承包方造成其她损失）由甲方直接从质量保修金内扣除, 不足部分由乙方补足。乙方对同一部位经两次维修仍未修复, 甲方能够委托她人修理, 该维修费用从质量保修金中扣除。如质量保修金不足以支付该维修费用, 乙方应在甲方发出书面通知之日起5个工作日内补足余额, 同时应补足原有质量保修金。
十、 违约责任
1、 因为乙方原因造成工期延误或者滞后, 甲方有权要求乙方增加机械及劳动力以确保施工进度。如乙方不能主动改善达成施工计划要求甲方有权要求另行组织施工队进场施工。造成工期延误, 乙方应按天天总款千分之三支付违约金及其她经济损失。
2、 工程未达成协议要求质量验收标准或未经过政府主管部门验收, 乙方负担由此给甲方造成一切损失,同时乙方必需在甲方指定时限内无偿返工直至经过消防验收, 由此造成工期延误, 乙方须负担违约责任。
3、 工程经返工后仍不能经过验收, 甲方有权解除协议, 乙方除须赔偿由此给甲方造成一切损失外, 尚须向甲方支付协议价款20%违约金。
4、 乙方不得以任何理由将工程转包或转交给其她单位或个人施工, 一经核实, 甲方有权解除协议, 乙方除须赔偿由此给甲方造成一切损失外, 尚须向甲方支付协议价款20%违约金。
十一、 其她事项:
1、 乙方在开工前上报施工组织方案经监理及甲方审批后方可开工, 按甲方确定工期、 样板和质量标准主动组织施工, 如乙方违反或质量达不到要求, 甲方有权解除协议清除乙方退场, 并有权拒付剩下工程款。
2、 乙方必需服从甲方现场相关管理制度, 按时参与例会, 按文明工地标准组织施工, 做到工完场清。不然甲方有权根据甲方项目部要求做以处款。
3、 此协议作为甲乙双方最终止算依据, 其她议标文件、 往来文件、 设计变更、 现场签证单等均为附件有效。下列情况时为无效变更签证, 不予追加协议价款:
（1）乙方为施工方便而采取提升施工效率技术方法签证;
（2）乙方未经设计、 监理认可私自修改设计文件签证;
（3）乙方在图纸会审时或工序施工前未立刻提出, 施工过程中或工序完成后才发觉设计有问题而造成返工签证;
（4）乙方未经甲方许可私自提升材料档次及标准签证;
（5）未在约定时限内完成签证工程变更联络单;
（6）乙方提交全部现场签证单只有加盖甲方公章才能生效。未盖甲方公章签证单不做为结算依据。
4、 本工程质量要求: 应达成“优良”标准。本工程施工质量评定, 采取国家和陕西省现行质量评定标准及施工验收规范。乙方完全确保外墙涂料饰面施工符合国家及行业现行标准。如工程质量等级达不到本条要求或经甲方抽测产品性能达不到要求, 甲方有权解除协议拒付工程款并要求乙方支付违约金给甲方, 质量违约金数额为总工程造价 5 %
5、 乙方应严格遵守协议约定, 乙方不得无故以材料涨价、 人工费增加等其她理由停止施工。每停工一天根据协议总造价百分之一进行扣除, 并在结算过程中直接扣除, 工期不予顺延; 造成工期拖延根据本协议第十条要求实施。
6、 全部往来工作均以书面形式出现, 由甲方现场代表签字, 经项目经理审批签字, 并加盖项目部印鉴方为有效, 不然无效。
7、 工程分包: 乙方不得以任何形式将本工程任何内容交由第三方完成, 不得对该工程全部或部分向她人转包, 也不得将此项目任何项目向她人分包。不然甲方有权拒付工程款, 并有权解除本协议, 要求乙方退场, 乙方还应赔偿所以给甲方造成包含另行选择承包人、 新承包人进场、 工期延误等全部经济损失。
8、 设计变更: 乙方对原设计变更, 须经甲方技术部代表同意, 并取得书面签字确定书。
施工中甲方对原设计进行变更, 在向乙方发出变更通知后, 乙方应按变更通知进行设计、 制作、 安装。设计变更如影响整个工期, 在变更、 洽商时甲、 乙双方确定工期顺延时间, 未经确定, 工期不顺延。
10、 本协议附件还包含甲方多种规章制度, 乙方应严格遵守, 不然按规章制度中对应条款进行处罚。
12、 争议处理:
本协议实施过程中若出现争议, 双方应协商处理, 协商不成, 双方均可提交工程所在地有管辖权人民法院处理。
13、 本协议一式六份, 甲方四份, 乙方两份, 含有相同法律效力, 双方签字盖章后生效。协议约定内容完成后, 本协议自动失效。
附件: 1、 乙方营业执照副本复印件。
2、 乙方施工资质证实。
3、 保修责任书。

发包单位: 承包单位:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
签署日期: 签署日期:

序号
类别
项目名称
单位用量
材料单价
合价（元）
备注
一
直接费

506.7

二
材料费
石材（黄金麻）
1.04
㎡
160
元/㎡
166.4
厚25mm
石材加工
1
㎡
10
元/㎡
10

石材防水（六面）
1
㎡
10
元/㎡
10

8#槽钢
10.5
㎏
4.5
元/㎏
47.25
80*43*5.0
5#角钢
8.5
㎏
4.5
元/㎏
38.25
50*50*5
密封胶
0.5
支
18
元/支
5.00

石材专用云石胶
0.6
㎏
8
元/㎏
4.80

镀锌干挂件、 紧固螺栓
10
套
1.5
元/套
10.00
70*50*5
膨胀螺栓
4
套
1.5
元/套
4.00
Φ12*120
后置埋件
1
块
12
元/块
10.00
200*150*8
五金辅料
1
㎡
3
元/㎡
3.00

小计

308.7

三
人工费
龙骨制作
1
㎡
60
元/㎡
60.00

石材安装
1
㎡
120
元/㎡
120.00

小计

180

四
其她费
机械费
1
㎡
3
元/㎡
3.00

运输费
1
㎡
15
元/㎡
15.00

小计

18.00

五
施工方法费
1%

5.07

管理费
2%

10.13

利润
8%

40.54

小计

55.74

六
税金
6%

33.75

七
工程项目单价

596.19

八
工程最终报价

500.00

干挂石材材料报价单 附表一 注: 1.工程完工按实际发生量结算.
2.以上报价不含脚手架费用