厂房转租合同模板.doc

厂房转租协议

出租方: （以下简称甲）
承租方: （以下简称乙）
依据《中国协议法》、 《相关审理城镇房屋租赁条例》要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平和老实信用基础上, 经协商一致, 甲方依法将承租厂房转租给乙方使用, 由乙方向甲方支付租金等事宜, 签订本协议。
第一条 租赁物位置、 面积、 用途
1.1甲方将位于 厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。
1.2 本租赁物用途为 , 包租给乙方使用。如乙方需要转变使用用途, 须经甲方书面同意, 因所转变用途所需办理手续由乙方按政府或经联社（村委）相关要求申报, 到时因转变用途所缴纳全部费用由乙方自行负担。
第二条 租赁期限及交付期限
2.1租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租赁期限届满前 个月提出, 经甲方同意后, 甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下, 乙方享受优先权。
2.3在本协议生效之日起 日内, 甲方将租赁物按现实状况交付给乙方使用, 且乙方同意按租赁物及设施现实状况承租。
第三条 租金及费用
3.1乙方每个月交租金（人民币） 元, 每个月 号之前缴纳。
乙方汇至甲方指定银行账户
乙方逾期支付租金, 应向甲方支付滞纳金, 滞纳金金额为: 拖欠天数乘以欠缴租金总额千分之五。
3.2乙方缴纳确保金（人民币）（30%）也就是违约金 元, 甲方于租赁期限届满, 在乙方已向甲方交清了全部应付租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生一切费用, 并按本协议要求负担向甲方交还承租租赁物等本协议所约定责任后 日内, 甲方将向乙方无条件退还租赁确保金。
3.3管理费为每个月每平方米人民币 元。乙方应每个月
号前向甲方支付管理费。逾期支付管理费, 应向甲方支付滞纳金, 滞纳金金额为: 拖欠天数乘以欠交租金总额千分之五。
3.4本协议生效后, 甲方开始申办供电增容相关手续, 因供电增容所应缴纳费用, 包含但不限于增容, 由乙方负担。乙方应申办相关手续期间向甲方支付相关费用。
第四条 厂房使用设施、 保养、 维修要求
4.1乙方应合理使用并珍惜厂房及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该房屋发生损坏或故障, 乙方应负责修复。乙方拒不维修, 甲方可代为维修, 费用由乙方负担。
4.2当甲方定时检验时, 乙方应予配合。如因乙方阻饶养护、 维修而产生后果, 则概由乙方负责。
4.3乙方需装修、 扩建、 改建或增设隶属设施、 设备, 必需提前 日内通知甲方并提交改建设计方案, 并取得甲方同意同意同时需向相关部门申请同意核准后才可进行, 不然, 不经甲方同意私自装修、 扩建、 改建、 增设等行为后果, 由乙方全部负担责任。
4.4乙方发觉厂房及其隶属设施损坏或故障时, 应提前通知甲方进行维修。
4.5乙方在租赁期满或协议提前终止时, 应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净, 搬迁完成, 并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物, 则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责.
第五条 防火安全和免责条款
5.1乙方在租赁期间须严格遵守《中国消防条例》以及______相关制度, 主动配合甲方做好消防工作, 不然, 由此产生一切责任及损失由乙方负担。
5.2乙方应在租赁物内按相关要求配置灭火器, 严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
5.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、 风焊等明火作业）, 须经甲方同意和消防主管部门同意。
5.4乙方应按消防部门相关要求全方面负责租赁物内防火安全, 甲方有权于双方同意合理时间内检验租赁物防火安全, 但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
5.5若因政府相关租赁行为法律法规修改或因甲方特殊原所以造成甲方无法继续推行本协议时, 需提前一个月通知乙方, 甲方可所以而免责。 
5.6 凡因发生地震、 海啸、 战争等自然灾难或其她不能预见、 其发生和后果不能预防或避免不可抗力致使任何一方不能推行本协议时, 遇有上述不可抗力一方, 应立刻通知对方, 并应在三十日内, 提供不可抗力详情及协议不能推行, 或不能部分推行, 或需延期推行理由证实文件。该项证实文件应由不可抗力发生地域公证机关出具, 如无法取得公证出具证实文件, 则提供其她有力证实。遭受不可抗力一方由此而免责。
第六条 提前终止协议
6.1在租赁期限内, 若遇乙方欠交租金或物业管理费超出 个月, 甲方在书面通知乙方交纳欠款和滞纳金之日起五日内, 乙方未支付相关款项, 甲方有权停止乙方使用租赁物内相关设施, 由此造成一切损失（包含但不限于乙方及受转租户损失）由乙方全部负担。
6.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超出 个月, 甲方有权提前解除本协议。在甲方以传真或信函等书面方法通知乙方之日起, 本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内财产并在解除协议书面通知发出之日起五以后, 方将申请拍卖留置财产用于抵偿乙方应支付因租赁行为所产生全部费用。
6.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约, 须提前 个月书面通知甲方, 且推行完成以下手续, 方可提前解约: a.向甲方交回租赁物; b.交清承租期租金、 滞纳金及其它因本协议所产生费用; c.应于本协议提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍款项作为赔偿。甲方在乙方推行完成上述义务后五日内将乙方租赁确保金无息退还乙方。
第七条 协议终止
本协议提前终止或使用期届满, 甲、 乙双方未达成续租协议, 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物, 并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物, 应向甲方加倍支付租金, 但甲方有权书面通知乙方其不接收双倍租金, 并有权收回租赁物, 强行将租赁场地内物品搬离租赁物, 且不负保管责任。
第八条 附加条款
8.1乙方迁出时, 如遗留家俱杂物不搬, 视为放弃, 可由甲方处理。
8.2租赁期满后或因乙方责任（一方）造成退租, 依附于厂房装修归甲方全部。除双方另有约定外。
可另加, 如没有此处可删除
第九条 协议效力
本协议经双方签字盖章, 并收到乙方支付确保金款项后生效。
甲方代表（签字）: 乙方代表（签字）:

（印章）: （印章）:

签署时间: 年 月 日