合同范本之毛坯房商铺租赁合同模板.docx

毛坯房商铺租赁协议【篇一: 商铺租赁协议范本-非常具体】 商业用房租赁协议 甲方（出租方）: （以下简称甲方） 乙方（承租方）: （以下简称乙方） 甲乙双方为促进共同发展, 依据中国协议法等相关法律法规要求,本着明确权责、 互惠互利标准, 经协商一致, 就甲方向乙方出租房屋事宜, 签署本协议。 第一条租赁房产及租赁用途 1、 甲方同意将坐落于市区 街（路）号 （项目名称） 栋层 号房屋（该房屋性质为商铺 , 产权证编号为 ）（以下简称“房屋”）出租给乙方作为经营之用, 乙方拟经营品牌名称为: 。在签署本协议之前, 乙方已实地查看并充足了解该房屋物业情况、 相关配套设施及经营用途相关限制性条件。 2、 该房屋计租面积统一按（套内建筑面积,建筑面积）计算, 该房屋套 内建筑面积为 平米, 建筑面积为 平方米; 物管费按建筑面积计算（以上面积最终以该房屋房产证标注数据为准）。 第二条租赁期限 双方约定租赁期共年, 即自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金及支付方法、 支付时间 1、 协议期租金计算明细（租金价格均为含增值税价格）: （1）租期第一年: 从 年月日至 年月日, 收取乙方固定租金为: 元（大 写: ）, 考虑乙方装修期无法实际经营及开业之初等原因, 甲方同意乙方于 年月 日前缴纳该期间租金。 从 年月日至 年月日, 按元/平方米/月计收租金, 即租 金为 元/月（大写 ）。 （2）租期第二年: 从 年月日至 年月日, 按元/平方米/月计收租金, 即租金为 元/月（大写: ）。 （3）租期第三年: 从 年月日至 年月日, 按元/平方米/月计收租金, 即租金为元/月（大写: ）。 （4） 2、 租金支付方法为每 个月为一期。除本条第1款第（1）项租金外, 各期租金为预付制, 即各期租金应在上一期租金到期之日 天前一次性足额支付给甲方; 以后每期租金支付时间依这类推。 第四条房屋交付、 装修 1、 房屋交付 租赁房屋交付, 双方须到现场进行房屋移交, 清点隶属设施设备, 誊录水、 电、 气表底度, 签署房屋移交确定书和清单。交房确定书和清单为本协议附件, 作为甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满（包含因提前终止或解除协议情形）将房屋交还甲方时验收依据。 2、 装修期 装修期不单独计算, 包含租赁协议期之内。乙方装修方案应报甲方及该房屋所属项目物业管理单位审核同意后方可实施, 并由乙方自行进行消防报审并负担相关费用; 乙方须在接房后 天之内完成该房屋装修工程。 3、 如甲方交房时间提前, 则租赁期起算时间对应提前; 如交房时间延后, 则租赁期起算时间对应顺延。 4、 在装修期内, 乙方需按时全额缴纳物业管理费及其她相关费用。 第五条 开业及退出 1、 乙方应遵守该房屋所属项目整体商业计划, 如本项目整体商业计划调整, 乙方应给 予支持配合。 2、 乙方须在接房后 个月内完成装修并开业, 若乙方超出约定装修期限仍未完成装 修且仍未开业, 甲方有权解除本协议（乙方有正当理由并经甲方书面认可除外）并要求乙方按本协议第三条第1款（1）项约定租金标准支付房屋租金（计租期为乙方接房之日起至办理完交接手续并撤场之日止, 乙方已交纳租金直接等额冲抵此项租金）。甲方不行使协议解除权, 协议继续推行, 但乙方应向甲方支付额外租金（按本协议第三条第1款（1）项约定租金标准）直至乙方开业之日止。 对于上述租金或额外租金, 甲方可从乙方交纳租赁确保金中扣除, 不足部分由乙方补足。 第六条确保金 1、 租赁确保金: 甲、 乙双方约定该房屋租赁确保金累计￥ 元大写: 人民币 元整 ）, 由乙方在签署本协议当日内一次性支付给甲方, 作为乙方推行本协议确保。 2、 物业管理确保金: 乙方应于接房当日另行向物业管理企业缴纳相当于3个月物管理费物业管理确保金。 3、 质量信誉确保金: 乙方应于本协议签署当日一次性向甲方缴纳质量信誉确保金: （人民币）￥元; 大写: ）。 4、 协议使用期内, 乙方给租赁房屋、 公共区域、 公共设施造成损坏, 应负担赔偿责任。甲方可单方面以确保金抵扣, 确保金不足抵扣, 甲方有权深入追索。甲方抵扣后, 乙方应在3日内按甲方或物业管理企业通知补足确保金; 如乙方逾期补缴确保金, 须按应缴金额天天5标准支付滞纳金。 5、 本协议终止后, 假如乙方全方面推行了本协议全部义务、 没有拖欠任何应付租金、 物业管理费和其她费用（乙方应向甲方出示由该房屋所属物业管理企业出具已缴清相关费用书面证实）, 甲方应于乙方交还租赁房屋并办妥交接手续（租赁房屋应撤空、 恢复原状并没有自然损耗以外其她毁损）后7天内将确保金无息退还乙方。 6、 本协议终止后, 如承租人拖欠应付租金、 物业管理费、 赔偿费或任何应付其她费用, 甲方有权从确保金中扣除乙方所欠款项; 在任何情况下, 全部或部分扣除确保金均不被视为清算性损害赔偿, 甲方在此保留其在本协议项下或与本协议相关, 或在租赁房屋项下或与出租房屋相关, 因任何案由针对乙方享受权利。如确保金不足抵偿乙方欠款和赔付, 甲方有权深入追索。 7、 乙方提前终止本协议或因为乙方违约甲方提前终止本协议, 甲方有权直接扣除确保金作为违约金一部分, 不足部分及乙方按协议约定应支付其它应付费用乙方仍须支付。在任何情况下, 全部或部分扣除确保金均不被视为清算性损害赔偿, 甲方在此保留其在本协议项下或与本协议相关, 或在租赁房屋项下或与出租租赁房屋相关, 因任何案由针对乙方享受权利。如确保金不足抵偿乙方欠款和赔付, 甲方有权深入追索。 第七条 甲方权利和义务 1、 甲方有权依据本协议要求之时间、 方法向乙方足额收取租金及其它相关费用。 2、 甲方不得干涉乙方正常、 正当经营管理。 3、 甲方因设施设备出现故障及其它紧急情况需进入该房屋进行维修时, 乙方应无条件配合甲方相关人员进入进行维修并提供方便。 4、 甲方应对该房屋及其设备定时检验, 立刻修缮, 以利于乙方能够安全正常使用。 5、 未经乙方同意, 甲方不得将该房屋及直接隶属设备设施在租赁期内另行出租给第三方。 第八条 乙方权利和义务1、 乙方应按时向甲方足额支付房屋租金。 2、 乙方应按时足额向物业管理企业支付物业管理费及相关代收费用。 3、 乙方应按时向能源供给部门、 网络通讯部门支付相关费用。 4、 乙方必需自行为其在租赁房屋内经营取得一切必需正当手续及证件。 5、 乙方应依法经营, 根据相关要求以及本协议约定经营用途开展经营活动。在本协议使用期内, 乙方若想对其经营用途或经营业态做出任何形式调整或更换, 需提前30天向甲方及物业管理企业书面申请, 取得甲方及物业管理企业书面同意后方可进行调整或更换。 6、 乙方自行负担因经营产生全部税、 费。 7、 乙方在租赁期限内应妥善保管好该房屋及隶属设施, 保持其处于良好适用状态。如因乙方原因造成损坏, 乙方应负责修复和赔偿。 8、 在租赁期限内乙方与全部第三方发生债权债务均由乙方独立负担; 乙方在经营过程中与消费者、 第三方所发生纠纷、 投诉等由乙方独自处理; 乙方给甲方及第三方造成一切直接或间接损失概由乙方负责对应赔偿。 第九条 转让 1、 通知 租赁期内, 若甲方出售该房屋, 应书面通知乙方, 乙方在相同条件下享受优先购置权。 书面通知一式两份, 乙方签收后甲乙双方各执一份。 2、 优先购置权 （1）相同条件 相同条件是指一样价格、 房款支付方法、 附带条件、 附带义务等。 若甲方与第三方购房者属亲属继承或赠予或投资关联关系或其她利益关系, 则乙方不得主张优先购置权。 （2）行使期限 乙方须在书面通知送达之日起3日内决定是否行使优先权, 超出3日乙方未书面表示购置则视为放弃优先权（因邮寄方法存在递送期间, 故乙方不得采取邮寄方法表示行使优先权）; 如乙方行使优先权, 须在书面表示购置之日起3日内与甲方签署重庆市商品房买卖协议并缴纳房款, 不然视为乙方放弃优先购置权, 甲方有权将该房屋转让给任何第三方。 3、 租赁保障 租赁期内, 若甲方出售该房屋, 甲方应确保新房屋全部权人认可乙方在本协议中享受正当权益, 甲方权利和义务转由新房屋全部权人承继。4、 乙方转让房屋租赁权益: 在协议推行期间, 乙方如因本身原因需提前终止协议转让该房屋租赁权益需以书面方法提前3个月向甲方提出申请, 经甲方同意后, 乙方可代甲方寻求新承租者, 但重新出租全部协议条件由甲方制订, 且甲方有对新承租者充足选择权, 并由甲方重新与新承租者签署协议。这类情况下, 乙方提前终止协议不算违约, 双方相关费用据实结算, 多退少补。除本条以外情形, 乙方单方面终止协议或将该房屋与任何第三方联营或出借该房屋均视为严重违约行为, 甲方有权单方面终止协议, 收回该房屋, 没收乙方交纳确保金作违约金, 并向乙方追索一切经济损失。乙方转让该商铺时还须向甲方支付人民币3000元手续费。 第十条 转租 1、 租赁期内, 乙方不得以任何理由将该房屋转租、 转借给任何第三方, 不然, 视为乙方根本性违约, 按本协议第十六条第2款处理。 2、 转租认定 甲乙双方经协商对转租认定达成以下共识: （1）乙方将房屋全部或部分直接交付给第三方使用, 组成转租。 （2）乙方以“联营”、 “合作”、 “承包”、 “借用”“分租”等为名, 将房屋全部或部分交付第三方使用。 （3）未经甲方同意变更经营业态、 经营品牌。 （4）乙方接房后应妥善照料房屋外观与甲方整体商业气氛一致性、 友好性, 不得在房屋范围内张贴租赁启事或悬挂有损甲方商业形象小广告、 横幅。 若甲方发觉乙方承租房屋范围内张贴或悬挂有租赁启事等情形, 甲方应立刻通知乙方; 乙方须立刻清除该张贴或悬挂租赁启事并在 2 日内由乙方负责证实与其无关, 不然视为乙方组成转租。 第十一条: 停业 若乙方承租房屋关门歇业, 未对外进行正常经营活动即视为乙方停业; 如乙方未经甲方或物业管理企业书面同意而私自连续停业达15天, 即组成根本性违约; 经公证乙方在任何15个自然日区间首尾各一天停业, 即视为乙方组成停业违约事实。 第十二条 续租 1、 如乙方要求续租, 须提前最少 60 日向甲方提出书面续租申请, 续租条件由双方重新议定; 如乙方未在要求时间内提交续租书面申请或未与甲方达成续租一致意见, 均视为乙方不再继续租赁, 协议期满后, 甲方有权另行处臵。 2、 本协议租赁期满、 终止或解除时, 乙方必需在 3 日内办理完交接手续并撤场, 否【篇二: 个人商铺租赁协议(简单一页版)】 房屋租赁协议书 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 依据中国协议法及相关要求, 为明确甲、 乙双方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。 一: 乙方租用甲方位于_门面房一间, 面积平米左右（一层）, 用于_, 门面房内隶属设施有_。 二 租期_ 年（ 年 月 日至 年 月 号）。租凭费用为_元（大写 万_仟_佰_拾_元整）。乙方在签署协议之日交清房租。 三: 房屋租赁协议生效后, 乙方应向甲方交付_元押金（不计利息）, 协议期满押金退回。 四: 乙方在租赁期间, 不得从事违法和国家法律法规不许可经营活动。乙方要搞好防范方法, 安全用电。如乙方管理不善, 出现火灾、 水灾等给甲方造成经济损失, 乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。 五: 乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样, 在未取得甲方同意下, 不得进行随意改造。如需要改造, 改造费用由乙方负担, 乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间, 水、 电费及由乙方经营所产生一切费用由乙方自己按要求缴纳。租赁结束时, 乙方须交清欠费。 六: 乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租她人。协议期满后, 如甲方仍继续出租房屋, 乙方拥有优先承租权。乙方应在协议期满前一个月向甲方申明是否续租。如乙方继续租用, 双方重新约定租赁事项, 签署协议。如乙方不再续租, 甲方有权在协议期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。协议期满, 乙方房屋原样交付甲方,乙方能够在房屋门侧张贴迁址广告一个月。 七: 如有其它事宜双方协商处理。 八: 此协议签字生效, 甲乙双方共同遵守, 协议一式两份, 甲乙双方各执一份。 甲方签字: 乙方签字: 年 月 日【篇三: 商铺租赁协议范本】 商铺租赁协议范本 商铺租赁协议范本 (协议编号: ) 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中国协议法、 上海市房屋租赁条例(以下简称: 条例)要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平和老实信用基础上, 经协商一致, 就乙方承租甲方所拥有商铺事宜, 签订本协议。本协议以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局11月制订上海市房屋租赁及商品房预租协议为范本, 结合甲乙双方实际情况, 在双方协商一致情况下制订, 是双方真实意思表示。 一、 出租写字楼情况 1-1 甲方出租给乙方写字楼关键情况以下: 座 落: 上海市_区_路_号(弄)_室(以下简称该房屋)。建筑面积: _平方米。 土地用途: 结 构: _。 楼 层: 本房屋所在建筑共_层, 本房屋位于第_层, 有/无电梯。装修情况: 精装修房配家俱和电器(清单见后)。 (简装修不配家俱电器) (毛坯房) 该房屋房产证及平面图复印件见本协议附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确定复印件与原件一致。 房地产权证证书编号: _。 1-2 甲方作为该房屋房地产权人与乙方建立租赁关系。签署本协议前, 甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋房地产权人与乙方建立租赁关系。签署本协议前, 甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方确保本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋, 双方同意按本协议第九部分解除本协议条件相关内容处理。 13 本房屋产权共有些人包含: _。甲方确保全部产权共有些人均同意将该房屋出租给乙方使用, 并与甲方共同在本协议上签字确定, 出租房屋没有权属纠纷。(产权共有些人以授权方法委托甲方签字, 甲方确保授权委托书真实有效, 并负担对应法律责任。) 1-4 该房屋公用或适用部位使用范围、 条件和要求;现有装修、 隶属设施、 设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施内容、 标准及需约定相关事宜, 由甲、 乙双方分别在本协议附件(二)、 (三)中加以列明。甲、 乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋验收依据。 二、 租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用, 乙方确保遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理要求。 2-2 乙方确保在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求须经相关部门审批而未核准前, 不私自改变上述约定使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定, 甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方赔偿人民币_元。 3-2 租赁期满, 甲方有权收回该房屋, 乙方应准期返还。乙方需要继续承租该房屋, 则应于租赁期届满前_个月, 向甲方提出续租书面要求, 经甲方同意后重新签署租赁协议, 租金等租赁条件均依据当初实际情况做对应调整。 四、 租金、 支付方法和限期 4-1 甲、 乙双方约定, 该房屋每个月租金总计为人民币_元(大写: _万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金_ 年内不变, 自_年_月_日起, 双方同意对租金标准进行调整, 具体细节由双方依据当初具体情况协商确定, 双方同意租金调整幅度在_ %范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意, 双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、 乙双方在补充条款中约定。 4-2 乙方应于每个月_日前向甲方支付租金。逾期支付, 逾期一日, 则乙方需按日租金千分之_支付滞纳金。 43 乙方支付租金方法以下: 乙方能够使用支票、 现金支付房租。甲方收到乙方所交房租后, 应在3日内向乙方提供正式租赁费发票。 五、 确保金和其她费用 5-1 甲、 乙双方约定, 甲方交付该房屋时, 乙方应向甲方支付房屋租赁确保金, 确保金为_个月租金, 即人民币_元。 甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时, 甲方收取房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担费用外, 剩下部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间, 使用该房屋所发生水、 电、 煤气、 通讯等费用、 房屋和设备日常维修由乙方负担。设备、 房屋维修、 物业管理费和其她相关费用, 由甲方负担。(房屋日常费用指房屋日常发生小损坏所造成维修费用, 包含灯、 门、 水电、 燃气设施以及其她属于甲方设施。房屋出现大、 非乙方使用所造成损坏所造成维修费用, 由甲方负担, 包含墙体裂缝、 基础下沉、 房屋漏雨渗水等。) 53 双方同意由乙方负责办理本房屋意外商业保险事宜, 并负担保险费用, 保险受益人为甲乙双方。保险范围包含: 甲方拥有产权本房屋、 设施、 家俱和电器;乙方拥有家俱电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方财产损失, 由双方共同向保险企业索赔。所获赔偿金根据所保险协议中所保险内容由双方分享。 商铺租赁协议范本 六、 房屋使用要求和维修责任 6 -1 租赁期间, 乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时, 应立刻通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。另外, 属于甲方维修范围需要进行大修时, 若因维修工作对乙方营业造成较大和较长时间影响, 甚至造成乙方完全无法营业, 甲方同意在乙方受影响期间合适降低或免去乙方租金, 具体减免百分比由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、 道路和设施维修或公共部分维修所造成影响不属于此范围, 但双方同意依据实际情况经过协商方法妥善处理。 6-2 租赁期间, 乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障, 乙方应负责维修。乙方拒不维修, 甲方可代为维修, 费用由乙方负担。6-3 租赁期间, 甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检验、 养护, 应提前2日通知乙方。检验养护时, 乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该房屋影响。 6-4 除本协议附件(三)外, 乙方另需装修或者增设隶属设施和设备, 应事先取得甲方书面同意, 按要求向相关部门审批, 则还由甲方委托乙方报相关部门同意后, 方可进行。乙方增设隶属设施和设备及其维修责任由乙方负责。 6-5 乙方确保按本协议要求正当使用该房屋, 不私自改变使用性质。 6-6 乙方确保不在该房屋内存放危险物品。不然, 如该房屋及隶属设施所以受损, 乙方应负担全部责任。 七、 房屋返还时状态 7-1 除甲方同意乙方续租外, 乙方应在本协议租期届满后当日内应返还该房屋, 未经甲方同意逾期返还房屋, 每逾期一日, 乙方应按协议所要求租金标准1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2 乙方返还该房屋应该符合正常使用后状态。返还时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自应该负担费用。 7-3 属于乙方家俱、 电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加装修(包含新增固定隔墙、 窗、 灯具、 门及其她拆卸后会损坏室内情况情况等)乙方不得拆除, 以免破坏室内装修情况。(或由双方依据当初实际情况协商处理) 八、 转租、 转让和交换 8-1乙方在租赁期内, 需事先取得甲方书面同意, 方可将该房屋部分或全部转租给她人。 8-2 乙方转租该房屋, 应按要求与受租方签订书面转租协议。并按要求由甲方(或甲方委托乙方)向上海_区房地产交易中心办理登记立案。 8-3 在租赁期内, 乙方将该房屋转让给她人承租或与她人承租房屋进行交换, 必需事先取得甲方书面同意。转让或交换后, 该房屋承租权受让人或交换人应与甲方签署租赁主体变更协议并继续推行本协议。 8-4 在租赁期内, 甲方如需出售该房屋, 应提前_个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。依据国家法律, 甲方出售本房屋给第三人后, 本协议继续有效。 九、 解除本协议条件 9-1 甲、 乙双方同意在租赁期内, 有下列情形之一, 本协议终止, 双方互不负担责任: (一) 该房屋占用范围内土地使用权依法提前收回; (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用; (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围; (四) 乙方为自然人情况下, 若在租赁期内因为乙方发生人身意外事故造成意外死亡, 依据国家法律, 从人道主义角度考虑, 乙方家人、 法定继承人能够要求继续推行本协议, 也能够要求解除本协议而无须负担违约责任。 (五) 该房屋毁损、 灭失或者被判定为危险房屋; 9-2 甲、 乙双方同意, 有下列情形之一, 一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议一方, 应向另一方按月租金_倍支付违约金;给双方造成损失, 支付违约金不足抵付一方损失, 还应赔偿造成损失与违约金差额部分: (一)甲方未按时交付该房屋, 经乙方催告后_日内仍未交付; (二)甲方交付该房屋不符合本协议约定, 致使不能实现租赁目;或甲方交付房屋存在缺点、 危及乙方安全。(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而造成协议无法继续推行, 甲方负担违约和赔偿责任。 (四)乙方未取得甲方同意改变房屋用途, 致使房屋损坏; (五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏; (六)乙方私自转租房屋、 转让房屋承租权或与她人交换各自承租房屋; (七)乙方逾期不支付租金累计超出_日; 十、 违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺点, 甲方应自交付之日起拾日内进行修复、 逾期不修复, 甲方同意降低租金并变更相关租金条款。 10-2 因甲方未在该协议中通知乙方, 该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制, 造成乙方损失, 甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间, 甲方不立刻推行本协议约定维修、 养护责任, 致使房屋损坏, 造成乙方财产损失或人身伤害, 甲方应负担赔偿责任。 商铺租赁协议范本 10-4 租赁期间, 非本协议要求情况甲方私自解除本协议, 提前收回该房屋, 甲方应向乙方支付_个月租金做为赔偿。 10-5 乙方未取得甲方书面同意或者超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或者增设隶属设施, 甲方能够要求乙方恢复房屋原状。 10-6 租赁期间, 非本协议要求情况, 乙方中途私自退租, 乙方应向甲方支付_个月资金做为赔偿。甲方可从租赁确保金中抵扣。确保金不足抵扣, 不足部分则由乙方另行支付。 十一、 其她条款 11-1 租赁期间, 甲方如需抵押该房屋, 应该书面通知乙方, 并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、 变卖方法处分该房屋前_日书面咨询乙方购置该房屋意见, 而且处分该房屋须根据国家相关要求办理。 11-2 若因政府调整计划等原因发生房屋拆迁, 双方同意根据政府相关拆迁要求协商处理善后事宜。 11 -3 本协议自双方签字/签字后立刻生效。生效后_日内, 由甲方负责按要求向上海_区房地产交易中心办理登记立案, 领取房屋租赁登记立案证实, 并向乙方提供立案证实复印件;本协议经登记立案后, 凡变更、 终止本协议, 由甲方负责在本协议变更终止之日起_日内, 向原登记机构办理变更、 终止登记立案手续。因甲方未办理房屋租赁登记立案或变更、 终止登记立案, 所引发法律纠纷, 由甲方负担一切责任。 11-4 甲方应根据国家要求向乙方提供租赁费发票。 11-5 甲方应根据国家和上海市政府相关要求, 在完成协议立案后_个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任确保书。乙方应全力帮助办理好相关事宜。甲方也能够出具委托书, 委托乙方办理相关事宜。 11-6 乙方确保根据国家相关要求正当经营, 确保不在本房屋内从事任何违反国家法令、 法规事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、 法规而受到政府部门处罚, 乙方负担全部责任, 并负担全部损失。 11-7 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门处罚, 甲方有权提前终止协议。 11-8 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分, 本协议及其补充条款和附件内空格部分填写文字与铅印文字含有相同效力。 11-9 甲、 乙双方在签署本协议时, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白, 并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议, 另一方有权按本协议要求索赔。 11-10 甲、 乙双方在推行本协议过程中发生争议, 应经过协商处理, 并签定补充协议, 补充协议与本协议相同法律效力;协商处理不成, 双方同意选择依法向人民法院起诉方法处理。 11-11 本协议连同附件一式五份。其中: 甲、 乙双方各持两份, 上海市_区房地产交易中心一份, 均含有相同效力。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 国籍: 国籍: 法定代表人: 法定代表人: 注册证实/身份证号码: 注册证实/身份证号码: 产权共有些人(签字): 住址: 住址: 邮编: 邮编: 电话: 电话: 委托代理人: 委托代理人: 身份证号码: 身份证号码: 署名盖章: 署名盖章: 商铺租赁协议范本 签约日期: 签约日期: 签约地点: 签约地点: 经纪机构名称(盖章): 经纪人姓名(签字): 经纪人资格证书编号: 附件一: 该房屋房地产证及平面图复印件 (粘贴处) (骑缝章加盖处) 附件二: 该房屋适用部位使用范围、 条件和要求 (粘贴处) (骑缝章加盖处) 附件三: 现有装修、 隶属设施及设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施及设备约定 (粘贴处) (骑缝章加盖处) 注: