装饰装修工程分包合同模板.doc

工程名称:

装饰装修工程施工分包协议

发包人（甲方）:

承包人（乙方）:

装饰装修工程施工协议

发包人（甲方）: （全称）

承包人（乙方）: （全称）

依据《中国协议法》、 《中国招标投标法》及其她相关要求, 遵照平等、 自愿、 公平、 老实信用标准, 甲乙双方就本装饰装修工程施工发包与承包事项经协商一致, 签署本协议。

1、 工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3工程内容:
1.4承包范围:
1.5 承包方法:

2. 工程质量
2.1本工程质量应达成国家专业质量检验标准、 设计标准及河北省张家口市施工规范验收标准。

2.3 约定标准: 合格 。

3. 工期
3.1总工期: 日（为日历工期, 并包含法定节假日）。
3.2 开工日期: 年 月 日。
3.3 完工日期: 年 月 日。
3.4延期开工: 乙方不能按期开工, 应提前2日内以书面形式通知甲方, 如甲方在2日内未作出回复, 视为同意延期开工, 具体开工日期经另行约定, 甲方保留此处所述新开工日期最终决定权。如甲方不一样意延期开工, 则工期不顺延, 因不顺延造成损失由甲方负担, 甲方有权所以不按期开工解除协议并不负担任何责任; 如因甲方原因需延期开工, 应立刻通知乙方, 若因甲方通知不立刻, 造成乙方损失, 该损失由甲方负担。本条约定甲方同意顺延并视为甲方同时放弃追究乙方不能按期开工造成损失, 该损失及于工程总发包方向甲方主张损失。
3.5 暂停施工（停工）: 甲方要求乙方暂停施工, 乙方应立刻停止施工, 甲方应在二十四小时内向乙方提出处理意见, 乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见, 乙方可继续施工, 由此造成损失由甲方负担乙方复工要求, 甲方应在接到该书面要求后二十四小时内给予回复。甲方不回复, 乙方可自行复工。
3.6工期顺延
3.6.1 发生以下情况而对应顺延乙方工期, 在顺延期内, 乙方不负担责任: （1）甲方未能按协议约定提供开工条件。
（2）因甲方原因工程量增加、 设计变更。
（3）甲方未从约定（本协议第10条所约定）按时验收隐蔽工程。
（4）甲方未按时供给协议约定材料和设备。
（5）7日内因为非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工。
（6）因甲方或甲方代表坚持错误指令而造成工期延误。但该指令被证实是正确情形除外。
（7）不可抗力和其她非乙方原因造成停工。
3.6.2 出现以上情况时, 乙方应立刻以书面形式通知甲方。若乙方负有通知义务, 却因未立刻或怠于推行通知义务, 而使原本能够规避损失因无法立刻抢救而损失时所产生责任, 由乙方负担。因乙方原因造成工期延误, 由乙方负担责任, 工期不顺延。
3.6.3 乙方应无偿更换存在质量缺点之成品/物料且工期不予顺延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前完工条件应是采取可行新技术方法, 任何违反工艺标准、 偷工减料等行为不得作为提前完工手段。双方应签署提前完工协议, 且甲方应在3日内同意乙方修订进度计划及新技术方法（甲方不对该计划与方法进行实质性审查, 该计划与方法合理性由乙方自行负担责任）, 并为提前完工提供必需条件。
3.7.2 提前完工协议应包含以下内容:
（1）提前时间。
（2）乙方采取技术方法。
（3）甲方为实施新技术方法提供条件。
（4）实施新技术方法增加费用。

4. 设计变更
4.1 甲方要求变更设计时, 应在该部分或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立刻停止对包含部分施工及准备活动。
4.2 因为设计变更造成乙方材料积压, 由甲方负责处理并负担对应损失。
4.3 已完成工程设计变更造成乙方返工损失, 由甲方负担。
4.4设计变更应由甲方代表办理洽商确定手续, 乙方应变更施工进度计划, 送甲方同意, 同时将调整后工程价款送甲方审批。
4.5包含设计变更, 设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品, 以作计价及施工依据。
4.6 乙方若提出合理提议和变更, 需提交甲方审批。

5. 工程价款
5.1 本工程价款:
非招标工程以审定单间数为准, 每间造价为 元。
5.2 本工程价款总计: 人民币大写 , ￥ 元。
协议金额为按协议图纸及工程规范要求之单价定价协议。除工程师或业主在书面上有正式要求外, 并乙方承诺全部本协议所用物料及人工均符合浙江市相关要求。
协议金额应包含但不限于为完成本协议工程所需之物料费、 制作安装费、 政府取费及其她税费, 运输至工地之费用、 包装费、 材料及设备保护费、 仓库费、 人工费、 深化设计费、 冬雨季施工费、 风险费、 包干费、 方法费、 成品保护费、 夜间施工费、 抢工期费和不可预见费、 管理费及监督安装费用。
协议金额应包含承包商完成本身工程之成品保护费用。
5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整:
（1）甲方法定代表人或法定代表人书面授权指定工程责任人书面确定工程量增减。
（2）甲方法定代表人或法定代表人书面授权指定工程责任人书面确定设计变更或工程洽商。
（3）双方约定其她增减或调整。
5.4 工程价款支付 乙方须按甲方要求, 在支付以下任何一笔款项不含任何发票。
5.4.1 预付款: 为工程总价 %, 支付时间为
5.4.2工程进度款:
5.4.2.1
5.4.2.2

6. 材料设备供给
6.1本工程由甲方供给关键材料设备, 双方约定编制甲方供给材料设备一览表作为本协议附件, 一览表中应正确写明材料设备品种、 规格、 型号、 数量、 质量等级、 提供时间和地点等。
6.2 本工程由乙方采购材料设备, 应根据设计说明、 施工图纸和相关技术资料标准要求进行采购, 提供材料设备产品质量、 环境保护合格证实, 并对所购材料设备质量负责。
6.3 甲方提供和乙方采购材料设备按约定抵达指定地点前应通知对方, 双方应对材料、 设备进行共同验收。甲方供给材料设备经验收合格后, 应移交给乙方管理、 使用。
6.4 本工程中关键材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存, 作为材料供给和完工验收实物标准。
6.5 双方所提供工程材料均应符合国家质检总局公布《室内装饰装修有害物质限量标准》。

7. 双方派驻本工程项目代表
7.1 甲方派驻本工程代表为 , 是甲方在本工程项目中代表。
7.2 乙方派驻本工程代表为 , 是乙方在本工程项目中代表。
73 双方派驻本工程施工场地代表, 根据本协议约定行使各自派出方权利, 推行派出方义务。

8. 双方权利
8.1 甲方权利
8.1.1 有权依据工程需要撤换派驻施工场地代表, 但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表权责不变。
8.1.2 有权监督乙方推行各项协议义务。
8.1.3有权对工程质量、 工程进度进行监督, 参与材料、 完工验收。
8.2 乙方权利
8.2.1有权依据工程需要撤换派驻本工程施工场地代表, 但应提前7日书面通知甲方, 撤换后代表权责不变。
8.2.2 有权监督甲方推行各项协议义务。
8.2.3乙方代表认为甲方代表指令不合理时, 有权在收到甲方代表指令后二十四小时内向甲方代表提出修改指令书面汇报, 如甲方代表坚持实施原指令决定, 乙方代表应给予实施, 但因为指令错误而发生费用和给乙方造成损失由甲方负担。
9. 双方义务
9.1 甲方义务
9.1.1 按约定向乙方支付工程款。
9.1.2 办理施工所需审批证件及其她。
9.1.3 提供施工场地, 并清除影响施工障碍物及负担乙方在不腾空场地条件下施工对应方法费用。
9.1.4 提供房屋主体结构, 水、 暖风机电设备技术资料。
9.1.5 提供施工所需水、 电、 冬季供暖设备, 确保施工期间需要。
9.1.6 协调施工场地进行交叉作业各项专业施工单位关系, 确保工程有序进行。
9.1.7 严格实施国家安全生产和环境保护相关要求。
9.2 乙方义务
9.2.1 制订并组织落实施工进度计划。
9.2.2 遵守政府相关主管部门对施工场地交通、 施工噪音、 环境保护和安全生产等管理要求。
9.2.3 安全施工
9.2.3.1 应按相关要求, 严格安全防护和防火方法, 并负担因为管理不善造成人员及财产损失。有证据证实非乙方责任造成损失, 由对应责任人负担。
9.2.3.2 发生伤亡事故, 应在第一时间报相关部门及通知甲方, 并按政府相关部门要求处理。甲方应提供抢救抢险必需条件, 帮助处理事故。事故引发费用由责任方负担。

10 工程验收
10.1 甲方逾期未组织验收或提出修改意见, 视为工程合格同意验收, 应办理完工结算手续。
10.2 完工日期为乙方送交完工验收汇报日期, 需修改后达成完工验收标准, 完工日期为修改后提请甲方验收日期。

11. 违约责任
11.1 甲乙双方不能按协议约定推行自己各项义务时应负担对应违约责任, 包含支付违约金、 赔偿因违约给对方造成经济损失。因违约给第三方造成损失, 应由违约方向第三方赔偿。但该违约损失专属于是本协议一方情形除外（任何工程材料纠纷均专属于本协议。本协议任何一方不得以材料供给商名义向对方主张任何权利）。双方协商约定违约金为工程总价 ‰。
11.2 因为乙方责任延误工期, 每延误一日乙方应向甲方按不少于协议总价款 ‰支付违约金, 双方协议拖期违约赔罚金无上限。

12. 协议生效: 本协议经甲乙双方签字盖章之日起生效。未经对方书面同意, 任何一方不得将本协议项下任何权利或义务转让给任何第三人。而且任何一方不得以债权转让方法转嫁另一方付款义务, 不然视为根本违约。

13. 本协议正本一式两份, 甲乙双方各执一份; 副本 贰 份, 甲方 壹 份, 乙方 壹 份。

甲方（签字）: 乙方（签字）
联络电话: 联络电话:
开户银行: 开户银行:
账 号: 账 号:
签署时间: 签署时间:
签署地点: 签署地点: