次卧出租租房合同范本模板.doc

合租房屋协议

本协议当事人:  
甲方(出租人): 身份证号:  
乙方（承租人1）: 身份证号:  
乙方（承租人2）: 身份证号:  

甲、 乙双方就房屋租赁事宜。达成以下协议:

第一条 房屋基础信息
甲方将自有位于 市 室, 其中 次卧朝北一个 房间(以下简称该房间)出租给乙方。乙方拥有该房间使用权, 甲方应交给乙方房屋钥匙一把, 且确保除甲方本人和乙方外无人使用乙方租住房间钥匙。
第二条 租期及租金
(一)该房间租赁期共11个月。租期为 年 5 月 15 日 至 年 4 月 15 日。乙方需要缴纳 2200 元人民币给甲方作为押金, 至此, 乙方需要每季度缴纳 6600 元作为季度房租费, 累计租金为每个月人民币贰仟贰佰元整（小写¥2200元）, 第一笔租金于 5 月 15 日交付, 第一笔费用共需支付 人民币捌仟捌佰元整 （小写¥8800元）。
以后, 乙方按季度交付房租房租, 支付金额及相关日期以下（含首笔租金）:
第一笔: 支付时间 5月15日, 支付金额: 8800元;
第二笔: 支付时间 8月15日, 支付金额: 6600元;
第三笔: 支付时间11月15日, 支付金额: 6600元;
第四笔: 支付时间 2月15日, 支付金额: 4400元;
若租赁到期, 且乙方并未违约, 甲方应退还乙方全额押金。
如逾期15天内不缴纳房租, 乙方应主动搬出, 不然甲方有权将房间使用权收回或经过诉讼处理。自本协议生效日期起, 1日内, 甲方将房间交付乙方使用。I
(二)乙方租赁期限内, 使用水、 燃气费、 电费为公摊费用, 由此产生费用由甲乙双方负担。
第三条  房间维护及维修
(一) 甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得私自扩建、 违建, 不得危及人身安全; 乙方确保遵守国家法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约, 不进行违法乱纪活动, 若有违反法律, 由乙方自行负担责任, 并视为违约。
(二) 乙方应注意居住安全, 自行采取防火、 防盗等安全方法。加强用电安全, 不得乱拉、 乱接电线;对于防盗、 防火、 用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成损失, 其损失由乙方自行负担;造成甲方房屋财产损失, 由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失, 由乙方负责处理, 由乙方全额赔偿对方, 并按违约处理。
(三) 租赁期内, 甲乙双方应共同保障房间及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态: 对于房间及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用等非人为原因而造成损耗, 乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
(四) 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房间及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。房间及其隶属物品因不可抗拒原因造成损坏或造成乙方损失, 双方互不负担责任。
(五) 房屋共同使用区域为客厅、 厨房、 卫生间、 阳台及这些区域里面相关设施。若乙方使用共同使用区域及设施时造成人为原因损坏, 乙方应支付甲方经济赔偿; 若因自然属性或合理使用等非人为原因而造成损坏, 乙方不负担责任, 甲方能够和乙方进行协商处理。
第四条 变更个解除本协议条件
(一)在租赁期限内, 非下列情况之一, 不得变更或者解除本协议。
(1)甲方或乙方因有特殊原因, 经双方协商一致, 同意甲方提前收回或乙方提前退交该房间; (2)因出现非甲方能及情况, 使该房间及共同使用区域设施正常运行, 或水、 或电、 或煤气等正常供给中止, 且中止期一次超出七天, 乙方认为严重影响正常使用该房间; (3)因乙方违反本协议约定, 且经甲方提出后十五天内, 乙方未给予纠正; (4)因不可抗力原因致使共同使用区域及设施和该房间及其隶属设施损坏, 本协议不能继续推行; (5)在租赁期间, 该房屋经市或区（县）相关部门同意动迁;
(二)变更或解除本协议, 要求变更或解除本协议一方应主动向另一方赔偿对应损失。本协议（4-1条）第（4）第（5）除外。
第五条 乙方责任
（一）在租赁期限内, 乙方有下列情况之一, 甲方有权终止本协议, 收回该房屋, 由此造成甲方损失, 乙方应给予赔偿。 
（1)未经甲方书面同意, 私自将该房间转租、 转借她人使用;  
（2)未经甲方书面同意, 私自拆改变动房间结构或损坏房间, 且经甲方书面通知,
在限定时间内, 仍未纠正并修复;  
（3)私自改变本协议要求租赁用途, 或利用该房间进行违法违章活动;  
（4)拖欠租金十五天以上;  
(二)在租赁期限内, 乙方未经甲方同意, 不得中途自行退租, 若未经甲方同意, 乙方自行退租, 已付租金甲方不予退还。
(三)若乙方在甲方没有违反本协议情况下提前解除协议, 视为乙方违约, 则甲方可不退回押金给乙方, 作为赔偿。
第六条 甲方责任
(一)甲方未按本协议约定时间, 交付该房间供乙方使用, 逾期交房造成乙方损失, 应由甲方负担赔偿责任。
(二)承租期内甲方确保出租房间及房屋无任何抵押、 债务或其它纠纷, 不得干预乙方正常居住。
(三)房屋共同使用区域为客厅、 厨房、 卫生间及这些区域里面相关设施。共同使用区域物品非人为损坏, 乙方通知甲方后, 甲方应立刻维修和处理, 以免影响使用。 
(四)合租期间, 甲方应确保水、 电、 煤气、 物业管理、 宽带等设施正常使用, 非人为原因产生故障损害等要立刻维修。
(五)若甲方在乙方没有违反本协议情况下提前解除协议或租给她人, 视为甲方违约, 负责赔偿两倍押金给乙方作为违约金。
第七条 合租期间自我规范
(一)合租期间, 本着和平、 友好相处标准, 双方及其她租户应共同维护居住环境卫生、 安全。不得随意干扰对方私人空间。对方合理提议, 应主动采纳。 
(二)甲方、 乙方和其她租户若有好友来访, 应尽可能保持平静, 以不干扰相互学习、 生活为宜。异性好友来访, 应提前通知大家。 
(三)各自做饭, 还是搭伙, 依据大家饮食习惯, 协商处理。因生活需要, 添置设施发生费用, 依具体情况而定。 
(四)在租住期间, 乙方和其她租户应本着“节省、 珍惜”标准, 不得浪费水、 电、 煤气等。应共同维护设施安全。 
第八条 乙方需退房话, 因提前一个月通知甲方。租住不满一月, 租金按一个月收取。 
第九条 乙方含有续租优先权。
第十条 其她条款
1.本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可确定补充条款, 补充条款及附件均为本协议不可分割一部分, 与本协议含有相同效力。
2.甲、 乙双方在签署本协议时, 含有完全民事行为能力, 对各自权利, 义务, 责任清楚明白, 并愿按协议要求严格实施, 如一方违反协议, 另一方有权按本协议要求索赔。
3.本协议自签订之日起, 即告生效。本协议（正本）连同附件一式两份, 由甲、 乙双方各执一份, 均含有相同效力。
4.本协议受中国法律管辖并按其进行解释。
5.本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也可由相关部门调解; 协商或调解不成, 依法向人民法院起诉。

甲方签字: 联络电话: 。
乙方签字: 联络电话: 。
乙方签字: 联络电话: 。

签署日期: 年 月 日 
合 同 附 件
(该房间家俱、 家电及设备清单)
类别
品种
品牌
规格
数量
现实状况
家 具
床

桌子

梳妆台

椅子

柜子

家 电
空调

洗衣机

微波炉

燃气灶

其她
房屋大门钥匙一把。
甲方(出租方)确定: 乙方(承租方)确定: 。
日期: 年 月 日