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个人租房协议范本: 房屋转租协议书
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个人租房协议范本: 房屋转租协议书
转出租方: (以下简称甲方)
受转租方: (以下简称乙方)
依据《中国协议法》、 《北京市房屋租赁条例》要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平和老实信用基础上, 经协商一致, 就甲方将其依法承租房屋转租给乙方使用、 收益、 由乙方向甲方支付租金等事宜、 签订本协议。
一、 转租房屋情况
1、 甲方依法承租座落于 市 区 街 号 小区 单元 室公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面通知公房出租人/按房屋租赁协议转租约定/取得房屋出租人书面同意), 由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋建筑面积___平方米。
2、 该房屋共用或协议部位使用范围、 条件要求;现有装修、 隶属设施和设备情况, 由甲、 乙双方在本协议附件(二)、 (三)中给予明确。甲、 乙双方同意附件(二)、 (三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本协议转租期满向甲方交还该房屋时验收依据。
二、 租赁用途
1、 乙方租该房屋用途为________________。
2、 乙方确保, 在转租期间未事先书面通知甲方, 并由甲方按租赁协议约定取得出租人书面同意以及按要求报经相关部门核准前, 不私自改变该房屋使用用途。
三、 转租期限及交付日期
1、 甲、 乙双方约定, 甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方确保该转租期限未超出____(租赁协议/前一个转租协议)租期。
2、 转租期满, 甲方有权收回该房屋, 乙方应准期返还。在租赁协议约定时限内, 乙方需继续承租该房屋, 则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求, 经甲方同意后重新签署转租协议。
四、 租金、 支付方法和期限
1、 甲、 乙双方约定, 该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起, 双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
2、 乙方支付租金方法以下: _______。
五、 其它费用
在房屋转租期间, 乙方使用该房屋所发生水、 电、 煤气、 物业管理、 等费用由甲方、 乙方共同负担。其它相关费用另算。
六、 房屋使用要求和维修责任
1、 在转租期间, 乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时, 应用时通知甲方;由甲方按租赁协议约定进行维修。
2、 乙方应合理使用并珍惜房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障, 乙方应负责修复。乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修, 费用由乙方负担。
3、 转租期间, 甲方确保该房屋及其隶属设施和设备处于正常可使用和安全状态。检验养护时, 乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生后果, 则概由乙方负责。
4、 在转租期间, 出租人需要对该房屋进行改建、 扩建或装修, 甲方负有通知乙方义务。具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行约定。
5、 乙方需装修房屋或者增设隶属设施和设备, 必需事先通知甲方, 由甲方按租赁协议约定取得出租人书面同意, 按要求需经相关部门审批则应报经相关部门核准后方可进行。
七、 房屋返还时状态
1、 除甲方同意乙方续租外, 未经甲方同意逾期返还房屋, 每逾期一日, 乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
2、 乙方按本协议约定返还该房屋时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自费用, 方可办理退租手续。
八、 解除本协议条例
1、 在转租期间, 租赁协议被解除, 本协议也随之终止, 因本协议终止使乙方遭受损失, 甲方应按月租金2倍向乙方支付违约金。如支付违约金不足抵付乙方损失, 甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或者拆迁。
(三)该房屋毁损、 灭失或者被判定为危险房屋;
(四)甲方已被通知该房屋出租前已设定抵押, 现被处分。
2、 甲、 乙双方同意, 有下列情形之一, 一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议一方, 应向另一方按月租金2
2倍支付违约金;给对方造成损失, 支付违约金不足抵付一方损失, 还应赔偿造成损失与违约金差额部分。
本协议一式两份。甲乙双方各执一份, 含有相同效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
年 月 日 年 月 日
附件一: 房屋交付时装修、 家俱、 设备情况, 返还时状态及违约责任
附件二: 增加装修、 设备归属及维修责任
附件三: 协议未尽事宜, 双方签订补充条款
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