拆迁安置的补偿协议签订时需要注意哪些问题模板.docx

碰到征地拆迁问题？赢了网律师为你无偿解惑! 访问 拆迁安置赔偿协议签署时需要注意哪些问题怎样签署拆迁安置赔偿协议? 签署拆迁安置赔偿协议有哪些注意事项呢? 文章从从三方面去入手: 拆迁赔偿基础方法, 签署主体, 还有协议内容来介绍: 1.拆迁赔偿方法拆迁赔偿方法有两种: 既能够实施货币赔偿, 也能够实施与货币赔偿金额相同价值产权房屋调换;产权调换能够实施以房屋建筑面积为基础, 结算差价或不结算差价就地安置或异地产权调换。我们律师在接收被拆迁人委托时应提醒委托人, 被拆迁人能够选择赔偿方法。不过选择权要受到以下两种条件限制: 一是拆迁非公益事业房屋隶属物不作产权调换, 拆迁时被拆迁人只能选择货币赔偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议, 只能实施产权调换, 被拆迁人不能选择货币赔偿。2.签署拆迁赔偿安置协议主体因为被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区分, 故拆迁私有房屋, 拆迁人应该与被拆迁人签订拆迁赔偿安置协议, 而拆迁公有房屋, 拆迁人应该与房屋使用人签订拆迁赔偿安置协议。拆迁租赁房屋, 拆迁人应该与被拆迁人、 房屋承租人共同签订拆迁赔偿安置协议;符合下列情形之一, 拆迁人应该与被拆迁人、 房屋承租人分别签订拆迁赔偿安置协议: (1)拆迁实施政府要求租金标准公有出租房屋且被拆迁人选择货币赔偿。(2)拆迁实施政府要求租金标准私有居住房屋。(3)拆迁房管部门依法代管房屋。4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租房屋。上述所称实施政府要求租金标准私有出租居住房屋, 包含由房管部门代理经租私有居住房屋、 落实私房政策后由房管部门代为经租居住房屋, 以及1983年12月17日城市私有房屋管理条例实施前已经建立租赁关系, 实施政府要求租金标准, 且租赁关系延续至今私有出租居住房屋。3.拆迁赔偿安置协议内容签署拆迁赔偿安置协议, 要注意协议应包含以下内容: (1)签订协议主体。(2)被拆除房屋位置、 性质、 建筑面积。(3)赔偿安置方法。(4)货币赔偿金额。(5)搬迁期限。(6)违约责任。(7)争议处理。(8)需要约定其她事项。还须注意如实施房屋调换, 拆迁赔偿安置协议内容还应该包含调换房屋价值金额、 面积、 地点、 层次和房屋交付时间等事项, 拆迁人应该向被拆迁人支付迁居补助费、 设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换, 拆迁人应该与被拆迁人、 房屋承租人在拆迁赔偿安置协议中, 依据建设情况约定过渡期, 并遵守过渡期约定。过渡期内, 由被拆迁人、 房屋承租人自行安排住处, 拆迁人还应支付过渡期内临时安置补助费。迁居补助费、 设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制订。如当地对协议有立案要求, 受托律师应提醒拆迁人应该按当地要求将其签订全部拆迁赔偿安置协议报拆迁主管机关立案。 新征地拆迁安置政策实施难点及提议 土地抵押需要什么材料证件 划拨土地有使用年限要求()吗 强制拆迁与社会友好 集体土地房屋拆迁政策是什么样子 非农户口农村房子拆迁有赔偿吗 农村宅基地退还赔偿标准() 慈溪市建设项目用地“征地难 农民自愿退出宅基地能拿多少钱 土地抵押需要登记吗 必需制订缩小征地范围政策 辽宁省大连市征地赔偿标准() 房屋拆迁诉讼时效起算时间怎样确定 房屋拆迁赔偿申请书（最新）应该书写格式 盐城市征地赔偿安置工作细则 农村宅基地使用权消亡情形有哪些 集体土地使用权与出让地域分是什么 通常情况下征地赔偿款交给户主吗 对强制拆迁不可选择性不司法 土地租赁协议最长久限是多久 划拨土地使用权要交多少出让金 基建寸步难行高铁夜长梦多 上海临时征地及青苗赔偿标准 转让土地使用权属于什么收入,需要交税吗 宅基地房屋被拆怎么保护 违规征地背后折射“三失” 申请强制拆迁手续有哪些 被征地农民可申请听证 宅基地使用权转让条件是什么 宅基地转让协议范本 法律法规要求()最新哪些宅基地不能随意转让呢 征地制度改革应注意多个问题 强制拆迁引发被拆迁人自焚 成立企业时哪些土地使用权能够作为出资 相关印发（北京市房屋拆迁评定规则）通知 城管执法机关行政强制拆除程序之我见 江苏邳州200人暴力征地打死村民 城中村拆迁都要什么手续 征地拆迁赔偿可申请法律援助 湖北省征地赔偿安置争议协调裁决措施 建设工程征用土地协议要怎样写 房地产税怎么收,征收标准是什么 河南省郑州市新密市征地赔偿标准() 河南省郑州市荥阳市征地赔偿标准() 拆迁时住改商怎么赔偿,标准()是什么 房屋征收与赔偿条例征求意见 重庆市地方税务局相关刑释解教人员安置相关税 厂房拆迁会有哪些赔偿 广东省肇庆市高要区征地赔偿标准() 泉州市征地案行政裁决申请书 宅基地使用权取得、 行使和转让适使用方法律 广东省建设征地拆迁赔偿措施公布 宁夏回族自治区吴忠市同心县征地赔偿标准() 司法强拆后怎么办 第一轮土地承包年限 用程序来确保土地征收公益性 重庆市征地赔偿安置措施 平顶山市房屋拆迁赔偿标准()是多少 土地协议出让能够卖吗 莱芜市征地赔偿安置标准争议协调处理暂行办 土地使用金计算方法是什么 随意强制拆迁叫停 违章建筑过多久不强拆 安置房买卖法律有什么法律要求() 烟台提升征地青苗赔偿标准 昆明市城市房屋拆迁管理条例 政府是否能以出让土地使用权出资 农村土地承包优惠政策有哪些 农村房屋拆迁特点 相关霞浦土地征用赔偿费情况说明 赠与土地使用权需要缴纳土地出让金吗 上海市长宁区征地赔偿标准() 土地全部权确定程序 怎样签署拆迁安置赔偿协议 河南省郑州市上街区征地赔偿标准() 现在办土地使用证要多长时间 农村房屋拆迁通常程序 河南郏县违规征地事件调查 农村土地全部权归谁 住宅内屋依法强制拆迁程序开启 辽宁省锦州市义县征地赔偿标准() 旧城改造房屋拆迁赔偿标准() 大港区征地赔偿安置标准争议协调措施 认真细致地做好农村征地拆迁工作 农村未利用土地是否能够出租 农村土地承包协议有哪多个形式 征地赔偿安置费9月底前落实到位 什么是法院强制拆迁 重庆再次调高征地赔偿安置标准 以土地投资入股要缴纳多少土地增值税 拆迁安置赔偿协议无效法律案例上诉状 广州从化征地政策令人费解 山东省临沂市沂南县征地赔偿标准() 农村一户只能拥有一块宅基地吗 广西省钦州市灵山县征地赔偿标准() 重庆市双桥区征地赔偿安置实施细则 怎样登记农村宅基地使用权转让, 登记注意事项又有哪些 怎样买卖安置房才算正当 取得土地使用权后土地使用证什么时候签发 日照市征地地面附着物和青苗赔偿标准