房屋租赁合同中出租方的义务模板.docx

房屋租赁协议中出租方义务
　　篇一: 人房屋租赁协议是明确出租方和承租方权利和义务法律保障
　　人房屋租赁协议是明确出租方和承租方权利和义务法律保障。也是以后产生矛盾和冲突时候处理问题依据, 所以了解个人房屋租赁协议范本很关键。
　　个人房屋租赁协议范本
　　出租方(甲方): _____, 男/女, 身份证号码___________________________
　　承租方(乙方): _____, 男/女, 身份证号码___________________________
　　依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就下列房屋租赁达成以下协议:
　　第一条: 房屋基础情况
　　甲方将自有坐落在______市______街道______小区______栋______号房屋出租给乙方使用。
　　第二条: 租赁期限
　　租赁期共______个月, 甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用, 至______年______月______日收回。
　　第三条: 租金
　　本房屋月租金为人民币______元, 按月/季度/年结算。每个月月初/每季季初/每年年初X日内, 乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　第四条: 交付房租期限
　　乙方应于本协议生效之日起___日内, 将该房屋交付给甲方。
　　第五条: 房屋租赁期间相关费用说明
　　乙方租赁期间, 水、 电、 取暖、 燃气、 电话、 物业以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。
　　第六条: 房屋维护养护责任
　　租赁期间, 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需装修或改造, 需先取得甲方同意, 并负担装修改造费用。租赁结束时, 乙方须将房屋设施恢复原状。
　　第七条: 租赁期满
　　租赁期满后, 如乙方要求继续租赁, 则须提前___个月向甲方提出, 甲方收到乙方要求后___天内回复。如同意继续租赁, 则续签租赁协议。相同条件下, 乙方享受优先租赁权利。
　　第八条: 提前终止协议
　　在房屋租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。
　　受不可抗力原因影响, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
　　第九条: 违约责任
　　在房屋租赁期间, 任何一方违反本协议要求, 依据事实轻重, 按年度须向对方交纳年度租金10%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金2%向乙方加收滞纳金。
　　第十条: 本协议页数, 一式2份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同效力。
　　甲方: 乙方:
　　年 月 日
　　篇二: 房屋租赁协议(出租方)
　　房屋租赁协议
　　出租方（甲方）: （以下简称甲方）
　　营业执照号码:
　　法定代表人:
　　地址:
　　承租方（乙方）: （以下简称乙方）
　　营业执照号码:
　　法定代表人:
　　地址:
　　依据《中国协议法》、 《中国城市房屋租赁管理措施》及相关法律法规要求, 为明确甲方与乙方权利和义务关系, 双方在自愿、 平等基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 经协商一致, 特签订本协议, 并共同遵守。
　　第一条 甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋应含有正当要求, 同时含有出租该物业正当权利。乙方自愿租赁该房屋。
　　第二条 房屋坐落、 面积及性质
　　甲方出租给乙方房屋位于浙江省杭州市 区镇路 号 （备注: ） 楼（区域）。 房屋总面积约平方米建筑面积（含公摊面积）。（房屋平面图作为协议附件）。
　　第三条 租赁用途
　　乙方租赁该房屋作为 使用, 乙方自行办理工商登记及对应许可。
　　第四条 租赁期限
　　1、 租赁期限为 年。
　　2、 双方初定交房日为年 月 日, 自此以后 天为免租金装修期（但乙方应负担按本协议应缴纳其她费用）, 租赁期限为 年月 日至 年月日。期间自租赁物交付标准为甲方装修现实状况（照片留存）。
　　第五条 租金及支付方法
　　1、 本协议首年租金￥ 元（大写: 人民币 万 仟佰 元整）, 前 年不变, 第 年开始增加 %。
　　双方确定: 本协议所指租金均不含乙方按本协议应支付包含物业管理费在内其她全部费用。
　　甲方收款时开具正当有效租赁发票给乙方, 乙方收到发票或收据后应给甲方签收确定。（或: 双方同意, 租金及物业费收入为甲方应得净收入, 甲方为此开具发票而产生全部相关税费均应由乙方另行负担。
　　2、 租金具体支付明细以下:
　　3、 租金采取先付后租方法按六个月提前一个月支付。免租期物业管理费、 首期六个月租金、 首期六个月物业管理费在乙方进场前两日支付, 以后每年租金支付日分别为同年月 日及（或下一年） 月 日。
　　4、 租赁定金为元, 支付日为签约日。在房屋交付后, 租赁定金转为租赁确保金。
　　5、 当本协议期满时, 乙方将该房产及设备依约完整交还甲方。在乙方已按协议缴清应缴费用之日起10个工作日内, 甲方将租赁确保金（不计利息）如数归还乙方。若乙方未能按协议缴清应缴纳费用, 则甲方有权扣除对应数额后, 再将租赁确保金余额退还乙方。
　　第六条 租赁期间相关费用及其她
　　1、 乙方自行负担租赁物经营包含各项营业税费。
　　2、 物业管理及乙方应缴纳相关费用:
　　（1）物业管理费暂按每个月元／平方, 累计 元/年, 不含乙方按本协议应支付其她费用, 与租金同期缴纳。期间如物业管理费依据周围物业收费水平另行制订, 则按新收费政策实施, 以甲方书面通知为准。
　　（2）甲方负责租赁物外其她公用设施和公用场地维护和管理、 垃圾清理、 管道疏通、 车辆停放管理和安全保卫工作。乙方负责租赁物范围内日常管理（包含治安、 工程维
　　修、 卫生等）并负担费用, 确保不影响甲方或其她承租单位正常秩序, 不然甲方有权责令乙方限期整改, 并赔偿由此而给甲方或其她承租单位造成损失。
　　（3）除此之外, 乙方还需负担费用有: 水泵房维保及运行费用, 电梯维保及运行费用, 中央空调维保及运行费用及其她公共设施维保及运行费用, 大楼亮灯费用, 垃圾清运费等。
　　电梯维保运行费用、 中央空调费用、 公共区域能花费等由乙方租赁物建筑面积与整个大楼百分比分摊。
　　整个大楼用电、 用水损耗（总表与全部承租户分表总额差额）按各承租户用电、 用水量百分比进行分摊。
　　（4）乙方租赁物外立面之任何设施、 广告、 招牌、 灯光等设置权属于甲方, 未经甲方书面同意, 乙方不得改变租赁物外立面, 也不得在外立面（包含幕墙玻璃内外）上设置任何设施、 招牌、 灯光。
　　（5）乙方同意甲方按现实状况标准将消防设施移交给乙方。
　　（６）甲方或甲方聘用物业服务企业正常维修对大楼造成临时停电、 停水、 停气、 停电梯等, 乙方应予配合, 并不应视为甲方违约责任。
　　第七条 甲方权利和义务
　　1、 甲方确保租赁物系正当建筑物, 已取得了租赁物以及隶属场地、 隶属设备设施全部、 正当、 没有任何异议出租权利。
　　2、 甲方将现有装修、 设施、 设备及配套品移交给乙方, 详见交接清单, 乙方仅有使用权, 乙方无权做抵押、 质押、 转让。
　　3、 赠予一张停车卡, 其她停车费按紫金港商务大厦收费标准进行收费。
　　4、 甲方能够提供乙方如需营业证照审批相关正当资料。
　　5、 甲方有权授权代理人（甲方企业职员）并由代理人代为交付该房产、 收回房产、 收取租金及行使甲方给予其它权利
　　6、 乙方在不改变租赁物内部关键结构前提下, 能够对租赁物进行内部装修与改造, 甲方需给予配合, 但具体方案必需报甲方书面同意后才可实施, 费用由乙方自理。如装修改造包含到房屋主体结构变动, 需取得甲方书面同意, 必需时还须取得原设计院书面同意, 并取得政府相关部门同意, 不然, 甲方有权责令乙方停工整改, 并可解除本协议。乙方及
　　其雇员、 代理人、 承包商、 装修人员等以及上述人员添附安装设备在施工装修或其她活动中造成甲方或其她承租户或任何第三人人身伤害、 财产损失, 应由乙方负担赔偿责任。
　　7、 未经甲方书面同意, 乙方逾期五天不足额支付包含但不限于租金、 物业费、 设备维保及使用费、 水费、 电费、 燃气费、 停车费等应缴费用, 甲方有权自第六天起对乙方采取停水、 停电、 停门禁、 停空调等方法, 直至乙方足额缴纳应缴费用为止。在此期间乙方全部损失由乙方自行负担, 甲方无需负担。
　　8、 当乙方发生逾期交还该物业情况, 甲方有权进入该物业, 并有权决定挪动或不挪动该物业内物品, 或将该物业恢复至提供给乙方时情况。同时, 甲方亦有权要求乙方支付为此而产生全部费用。
　　第八条 乙方权利与义务
　　1、 乙方承租租赁物使用目为: , 乙方不得私自改变使用目。不然, 甲方有权解除本协议。甲方将现有租赁场地、 基础设施交于乙方, 乙方负责办理经营所需全部证照及法律文书。
　　2、 租赁期间, 租赁物范围内全部设备设施维修、 保养由乙方自行负责, 费用自理。
　　3、 乙方接收租赁物后, 应遵守国家相关法律法规, 依法独立经营, 自负盈亏, 负担经营风险; 甲方提前通知后能够对租赁物作必需检验, 乙方必需给予配合。如因乙方违法而给大楼造成不良影响, 甲方有权要求乙方进行整改或视情节有权解除协议, 并要求乙方负担违约赔偿责任。
　　4、 乙方接收租赁物后, 若因本身原因造成在租赁范围内发生包含但不限于火灾、 失窃（含设备偷窃）、 意外（造成人身伤害、 死亡等）等事故, 其所产生全部法律责任和经济损失由乙方负担。如所以给甲方或其她承租户或任何第三人人身造成伤害、 财产损失, 乙方也应负担赔偿责任。
　　5、 乙方不得以任何形式将租赁物转包、 转租或分包、 分租, 不然甲方有权解除协议。
　　6、 租赁期满, 甲方有权收回租赁物。乙方如需续租, 须在租赁结束前90天内向甲方提出书面续租意愿。甲方如继续出租, 在相同条件下乙方享受优先续租权。
　　7、 租赁期满后乙方不续约承租, 乙方应在期满之日起七天内撤离, 并将清洁整齐、 状态完好该租赁房产交还甲方; 乙方投入依附于房屋难以移动或移动可能造成一定损坏固定装修应无偿归甲方全部, 若因乙方拆除、 搬迁等原所以致该房产结构损坏时, 乙方需
　　负责修复原状或赔偿对应损失。超期未撤离, 乙方应支付双倍租金, 超出十五天未撤空视为弃物, 由甲方处理。
　　8、 不管乙方何原因搬离该物业, 均不得要求甲方偿还其所付出任何须需费用（包含购置内装修、 隶属设施和多种设备等费用）, 亦无权要求甲方支付搬迁费、 腾退费等。
　　第九条 违约责任
　　1、 在协议签署到租赁物交付期间, 若乙方私自解除协议则甲方除没收乙方定金外, 乙方还须另向甲方违约金 元; 若甲方私自解除协议则甲方除需返还乙方定金外, 还须向乙方支付违约金元。
　　2、 乙方不能按本协议约定条款向甲方支付包含但不限于租金、 物业费、 设备维保及使用费、 水费、 电费、 燃气费、 停车费等应缴费用, 甲方有权按乙方欠交数额天天向乙方加收百分之一滞纳金。
　　3、 甲方有下列行为之一时, 乙方有权解除协议, 由甲方返还剩下租期已交租金, 并支付给乙方当期四个月租金违约金。具体行为指（包含但不限于）:
　　（1）不能提供房屋或所提供房屋与协议约定不符, 严重影响乙方经营与使用;
　　（2）甲方在租赁期间无故解除协议, 造成乙方经营终止;
　　4、 乙方有下列行为之一时, 甲方有权单方面解除协议, 乙方应向甲方支付当期四个月租金违约金, 并赔偿所以而给甲方造成其她损失。具体行为指(包含但不限于):
　　（1）乙方在租赁期内无故解除本协议时;
　　（2）未经甲方书面同意, 逾期15天不足额支付包含但不限于租金、 物业费、 设备维保及使用费、 水费、 电费、 燃气费、 停车费等应缴费用或者一个承租年度内多种费用逾期不足额支付累计达30日以上;
　　（3）乙方超范围装修引发足以造成重大损失行为（诸如房屋结构损坏等）;
　　（4）因乙方未能遵法经营, 被相关行政部门行政处罚二次以上;
　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　（6）乙方违反本协议书要求应尽义务, 经甲方书面通知, 仍未更正。
　　（7）协议中约定其她因乙方原因造成协议解除情形。
　　因以上原因解除协议, 乙方应在接到甲方书面通知之日（或甲方将书面通知张贴于乙方经营场所之日）起三日内撤离并腾空租赁物。逾期则甲方有权进入该租赁房, 并将该物业恢复至交付时现实状况。乙方应负担甲方在此过程中产生全部费用。甲方同时有权处理
　　篇三: 房屋租赁协议(出租方)
　　房屋租赁协议（出租方）
　　本协议当事人
　　出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）: 依据《中国协议法》及《城市房屋租赁管理措施》等相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 为明确双方权利义务, 经协商一致, 签订本协议。
　　第一条 房屋坐落、 面积、 装修、 设施情况
　　1、 甲方出租给乙方房屋位于 2、 出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
　　3、 该房屋现有装修及设施、 设备情况详见协议附件（该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据）。
　　第二条 房屋租赁期限、 用途
　　1、 该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
　　2、 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为使用。
　　3、 租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。
　　乙方如要求续租, 则必需在租赁期满个月之前以书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。
　　第三条 租金及支付方法
　　1、 该房屋每个月租金为元（大写: 元整）。
　　租金总额为元（大写: 元整）。
　　2、 房屋租金支付方法以下:
　　第四条 租赁期间相关费用及税金
　　1、 甲方应负担费用:
　　租赁期间, 房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用, 应由甲方负担。
　　2、 乙方交纳以下费用:
　　乙方应按时交纳自行负担费用（如: 乙方须按时交纳水、 电、 煤、 电话等费用）。
　　第五条 房屋修缮与使用
　　1、 在租赁期内, 房屋及所属设施自然损坏或是协议约定由甲方修缮, 乙方应立刻书面通知甲方修复, 不然造成财产损失或是人身伤害甲方不负责任。甲方提出进行维修, 乙方应主动帮助配合。
　　对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
　　2、 乙方入住该物业应保持周围环境整齐做好防火防盗工作, 如发生事故乙方应负全部责任; 乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复恢复原状或负担经济赔偿
　　3、 乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因
　　乙方责任造成中途退租, 除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中一个。
　　（1）依附于房屋装修归甲方全部, 甲方不支付任何费用给乙方。
　　（2）要求乙方恢复原状。
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。
　　第六条 房屋转让与转租
　　1、 租赁期间, 甲方有权依据法定程序转让该出租房屋, 转让后, 本协议对新房屋全部些人和乙方继续有效。
　　篇四: 房屋租赁协议出租方
　　房屋租赁协议 出租方(以下简称甲方):
　　________________________________________________
　　承租方(以下简称乙方):
　　________________________________________________
　　依据《中国协议法》等相关法律法规, 为明确双方权利、 义务关系, 经甲乙双方协商一致, 签订本协议。 第一条 房屋位置、 面积及用途甲方将位于
　　___________________________________________________________房屋, 面积为______________平方米, 租赁给乙方仅作
　　__________________________使用。
　　第二条 租赁期限
　　（一）租赁期限为____年, 从________年____月____日起至________年____月____日止。（二）租赁期届满, 乙方需继续承租, 应于租赁期届满日前90天向甲方提出, 经甲方同意后, 甲乙双方对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同条件下, 乙方享受优先承租权。
　　第三条 租赁费用及相关事项 （一）甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________
　　________________________________________________________________________
　　（二）签署协议时一次性现金支付第一年度租赁费; 以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费起止时间。
　　第四条 房屋使用、 维修、 建设。 （一）乙方在租赁期间享受房屋和隶属设施使用权并负责房屋和相关设施维修维护。
　　（二）乙方不得改变房屋安全结构, 不得开挖开凿墙体、 天花板、 地板、 梁、 柱。
　　（三）乙方因正常使用需要, 可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设规模和范围、 工艺、 用料等均必需事先得到甲方书面同意后方可施工。
　　（四）乙方必需正当生产经营, 办齐相关生产经营许可证、 环境保护许可证、 消防许可证等应该办理证照, 并负担生产经营过程中经济、 民事、 刑事等责任。甲方不负上述责任。
　　（五）乙方要安全合理使用甲方房屋, 严格遵守各项安全规章制度, 全方面做好防火、 防盗工作, 因乙方管理、 使用、 装修、 停租时搬迁拆除不妥造成房屋或隶属设施损坏、 灭失, 乙方应负责维修, 恢复原状。费用由乙方负担。无法恢
　　复原状或造成甲方其她损失, 由乙方负责赔偿。赔偿范围包含但不限于损失本身和所以而产生相关费用。
　　（六）水电费、 卫生费、 政府管理费、 房屋租赁税费等一切费用均由乙方负担。 （七）停租时吊顶、 地板、 门窗、 墙面装饰、 水电、 外墙广告箱架等隶属设施无偿归甲方全部, 乙方不得损坏拆除。 第五条 房屋原状和相关设施
　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________第六条 其她约定事项 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________第七条 违约责任 （一）在租赁期内, 甲方未经乙方同意, 提前收回房屋, 甲方应根据本协议租赁费总额百分之三十向乙方支付违约金。若支付违约金不足填补乙方损失, 甲方负担赔偿责任直至达成填补乙方全部损失为止。 （二）在租赁期内, 乙方违反本协议约定, 致使本协议无法推行、 终止, 乙方应根据本协议租赁费总额百分之三十向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方负担赔偿责任直至达成填补甲方全部损失为止。 （三）乙方逾期交纳应由乙方负担费用, 除补交费用外, 每逾期一天, 按上述费用总额百分之三十向甲方支付违约金。 （四）乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外, 每逾期一日,乙方按日租赁费三倍向甲方支付违约金。 （五）本协议提前终止或使用期届满, 乙方逾期归还房屋, 除补交租赁费外, 每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍违约金。乙方还应负担赔偿因逾期归还给甲方造成损失。 第八条 免责条款 因不可抗力致使任何一方不能推行本协议时, 遇有上述不可抗力一方, 应在30日内, 提供不可抗力详情及协议不能推行, 或不能部分推行, 或需延期推行理由证实文件。遭受不可抗力一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。 第九条 协议生效和终止 （一）本协议经双方签字盖章, 乙方支付首期租赁款项后生效。 （二）乙方有下列情形之一, 甲方能够终止协议, 收回房屋。 1.利用房屋从事非法活动, 损害公共利益; 2.在房屋内存放危险物品; 3.未根据约定付清房屋租赁费; 4.逾期未交纳应该由乙方交纳各项费用; 5.未根据约定或房屋性质使用房屋; 6.未经甲方书面同意, 拆、 改、 变动房屋结构。 7.损坏房屋和隶属设施没有恢复原状; 8.将房屋转租、 分租、 转借或与她人交换使用; 9.空置房屋; （三）本协议提前终止或使用期届满, 乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完成。将承租房屋及隶属设施、 设备交还甲方。 （四）乙方交还甲
　　方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。 第十条 其它条款 （一）本协议未尽事宜, 依摄影关法律法规实施。经双方协商一致后, 可另行签署补充协议。补充协议和本协议含有相同法律效力。 （二）在推行本协议发生争议双方无法协商一致时, 任何一方可向人民法院提起诉讼。 （三）本协议一式贰份, 甲、 乙双方各执一份。甲方（签章）: _______________________ 乙方（签章）: _______________________联络电话:
　　__________________________ 联络电话:
　　__________________________签署时间: ________年______月______日 签署时间: _________年______月______日
　　篇五: 房屋租赁协议权利义务概括转让协议书
　　依据中国协议法要求, 协议一方概括转让协议权利义务, 应经相对人同意。实践中, 往往采取出让方、 受让方与相对人共同签署转让协议方法。以下为一则概括转让房屋租赁协议承租方权利义务协议书, 供参考。
　　转让方(甲方): 身份证号码:
　　受让方(乙方): 身份证号码:
　　房 东(丙方): 身份证号码:
　　经转让方、 受让方及房东三方（以下简称甲方、 乙方、 丙方）友好协商, 针对店铺场地转让事宜, 达成以下协议:
　　一、 转让标:
　　丙方同意将自己位于广西桂林市 街(路)号原为甲方
　　( )独家租用店面（租用面积为一楼平方米, 二楼面积
　　为 平方米）全部转让给乙方经营使用, 甲方租用之店铺内现有装修、 装饰、 营业设备、 自有存货等物品同时转让予乙方。
　　二、 转让价格及要求:
　　1、 上述转让标内全部装修硬件、 装饰及其她全部设备和房屋装修等以及全部营业设备转让予乙方, 甲方现在自有存货等物品同时转让予乙方（上述两部分均需附上具体数量与价格清单）。
　　2、 转让价格累计人民币 元整。（小写: ）
　　3、 上述标全部商铺租赁权, 由甲方转让给乙方, 并由甲方负责丙方与乙方办理租赁手续, 与乙方另行签订租约, 甲方及丙方须确保乙方相同享受甲方在原有房屋租赁协议中所享受权利与义务（丙方与甲方已签署租赁协议, 租期
　　到 年月日止, 年租金为 元人民币(大
　　写: ), 租金为每 交付一次, 并于约定日期交至丙方）。丙方不能要求增加租金或提出其她条件, 致乙方权利受害时, 甲方、 丙方应负赔偿责任。
　　4、 店铺转让给乙方后, 店铺水电费及其她各项费用由乙方定时缴付。
　　5、 甲方应该帮助乙方办理上述标全部经营证照及场地租赁合相同相关证件 过户手续, 但相关费用由乙方负责。
　　三、 特约事项:
　　1、 乙方接手标之日前该店铺全部一切债权、 债务、 还未支付货款以及工资、 水电费用等一切费用均由甲方负责, 而且甲方应确保上述款项不影响乙方接手后经营, 若有影响后果由甲方负责; 乙方接手后一切经营行为及生产债权、 债务等一切款项由乙方负责。
　　2、 商号名称或延用原名称, 或变更名称, 悉依乙方自便, 甲方不得置同, 如延用则法定代表必需进行变更, 甲方应协同乙方办理商号变更登记手续, 不得借故推辞。
　　3、 商铺租赁押金及水电押金等款项, 原有押金单据作废, 甲方帮助乙方重新与房东签订押金单据, 乙方须在新押金单据签订后三日内支付给甲方对应金额。
　　篇六: 房屋租赁协议(承租人版)
　　房 屋 租 赁 合 同
　　出租方（以下简称甲方）:
　　住所地:
　　法定代表人:
　　承租方（以下简称乙方）:
　　住所地:
　　法定代表人:
　　依据中国相关法律法规要求, 甲乙双方本着平等互利标准, 经友好协商一致, 就乙方向甲方租赁房屋事宜签署本房屋租赁协议。
　　甲乙双方在此不可撤销申明: 双方在充足沟通和谈判基础上达成本协议全部条款, 双方对于本协议任一条款均已经有充足了解和认识, 不存在误解。
　　第一条 租赁物业及租赁期限、 续租
　　1、 甲方将其坐落于房屋（以下简称“租赁物业”详见附件红线图）租赁给乙方经营连锁超市。
　　2、 租赁期限自 年 月 日起至 年月日止, 累计年 个月, 其中, 年月日至 年月日为乙方免租期, 即租赁物业自 年月日开始计算租金, 免租期内发生水电费用由乙方自理。
　　3、 租赁期满, 乙方需要续租租赁物业, 应于期满之日前3个月向甲方提出书面续租请求, 在相同条件下, 乙方对租赁物业有优先承租权。
　　第二条 租赁物业交付及改造
　　1、 甲方向乙方交付租赁物业必需满足以下条件: （1）全部权证实正当有效; （2）租赁物业经过消防验收; （3）本协议约定设施设备齐全; （4）租赁物业无权利瑕疵（包含但不限于产权争议、 司法查封、 违章建筑等）。因甲方向乙方交付租赁物业不符合上述条件而造成乙方损失, 乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确定, 任何文件均不能替换一次消防验收合格证效力。
　　2、 租赁物业交付时间为 年月日, 若甲方交付时间延后, 则对应免租期、 租期也对应顺延, 甲方交付时间延后一个月以上, 乙方有权解除本协议。租赁物业交付应该签署物业移交确定书。
　　3、 租赁期间, 乙方可依据经营需要对租赁物业进行装修改造, 若乙方进行装修或改造影响房屋主体结构, 应该经甲方书面同意。
　　第三条 租金、 费用及支付方法
　　1、 甲乙双方约定, 租赁期内该物业年租赁费用标准为人民币元（大写: 元整）。乙方向甲方支付租赁费用已包含房屋租金、 物业管理费、 设备使用费、 维修保养费以及房屋租赁关系中乙方应缴纳各项税费等。
　　2、 租金每年支付一次, 先付后用。乙方在每年月日前将租金一次性交付到甲方下述指定账户:
　　户 名: ;
　　开 户 行: ;
　　账 号: ;
　　甲方变更指定帐户应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方, 因甲方未立刻通知乙方而造成一切损失均由甲方负担。
　　3、 乙方向甲方交纳租金, 甲方应于乙方每年租金全额付款前5天提供符合国家税务部门认可正式房屋租赁发票。因甲方提供相关税票不符正当律法规要求致使乙方被要求补缴税款、 罚款或遭受其她损失, 则甲方应赔偿乙方所以而受到全部实际损失, 乙方有权从当期及以后应付甲方租金、 费用中抵扣全部损失款项。若甲方未在约定时间提供租赁发票, 乙方有权暂缓支付租金, 直至甲方提供约定租赁发票为止。
　　4、 协议期内, 甲方负担因出租租赁物业而须缴纳各项税、 费。
　　5、 电费: 甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA供电量。租赁期间, 甲方同意将用电户名过户给乙方, 电费由乙方自行向供电部门缴纳, 租赁期满过户甲方。
　　6、 水费: 甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。甲方同意将用水户名过户给乙方, 水费由乙方自行向供水部门缴纳, 租赁期满过户甲方。
　　第四条 甲方权利义务
　　1、 甲方确保对租赁物业及土地拥有完全房屋全部权和土地使用权, 并提供对应有效法律证实文件, 作为本协议附件。
　　2、 甲方知晓乙方租赁物业用途为创办超市, 甲方确保该房屋根据法律法规及行政管理要求能够用作创办超市。甲方同意乙方可将租赁物业进行部分转租, 整体转租须经甲方书面同意。
　　3、 甲方应对房产及其提供设施进行定时维修保养, 以确保租赁物业及设施安全和正常使用。因甲方提供租赁物业及设施出现故障时, 甲方应在接到乙方通知后立刻进行维修, 费用由甲方负担。如甲方未在约定时间内进行维修或情况特殊、 紧急, 乙方有权但无义务自行修复或委托她人进行修复, 由此产生一切费用由甲方负担。本款所述维修费用由甲方负担, 乙方有权从下年度租金中扣除。甲方对房产及设施维修、 保养应该事先通知乙方, 并尽可能在乙方认为适宜时间安排进行, 以确保乙方正常营业不受影响。甲方在维护、 修复租赁物业期间影响乙方营业, 应减免影响期间租赁费用。
　　4、 甲方须全力提供乙方经营、 设计、 装修或改建所需或可能发生计划、 环境保护、 水、 电（包含水、 电增容）、 通讯、 消防、 卫生及其她国家要求申报手续, 包含但不限于向甲方提供办理报批所需全部相关文件、 图纸、 资料等, 甲方对此等业务, 不另行收费, 因报批产生相关费用由乙方负担。
　　5、 租赁期内如甲方要转让或抵押本协议项下房屋产权, 应提前三个月书面通知乙方, 乙方在相同条件下有优先购置权。如乙方放弃优先购置权, 则甲方应确保受让方或抵押权人充足了解乙方在本协议下权利和义务, 并确保受让方或抵押权人同意负担在本协议项下甲方一切义务。
　　6、 因为租赁物业或所在大楼（包含配套设施）本身建筑质量问题而使乙方人员（包含乙方工作人员、 进入乙方租赁物业用户或其它进入场所人员）
　　或财产受到损失时, 甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方遭受实际损失。
　　7、 甲方与第三方一切债权债务, 由甲方自行负责处理, 乙方概不负责。若因甲方未能妥善处理而造成乙方损失, 甲方应负赔偿责任。
　　8、 因意外事件（如非典等传染疾病、 门前主路修路、 修挖地铁、 甲方或第三人进行装修、 维修等）影响乙方正常经营, 甲方应减免影响期间租赁费用。
　　第五条 乙方权利及义务
　　1、 未经甲方同意及相关政府部门同意, 乙方不得将租赁物业用于本协议约定外其她用途, 乙方确保在租赁物业内一切商业活动符合中国法律、 法规及政府相关要求。
　　2、 乙方应根据本协议约定支付租金。
　　3、 乙方应正常使用并珍惜租赁物业及甲方提供各项设施, 预防不正常损坏（正常磨损除外）。
　　4、 乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险物品, 未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。
　　5、 租赁期间, 若乙方经营情况发生改变或乙方在实际使用租赁物业时产生闲臵面积, 乙方有权选择下列做法:
　　（1）将租赁物业部分或全部转租予第三方, 如甲乙双方提前终止房屋租赁协议关系, 甲方应无条件承接乙方在转租协议中权利义务, 作为出租方继续推行与第三方租赁协议;
　　（2）将租赁物业部分归还予甲方, 甲方应从原租赁费用中扣减对应租赁费用。
　　6、 租赁期间, 乙方有权指定乙方相关企业（包含但不限于与乙方、 乙方股东有持股关系企业等）承接乙方在本协议中全部权利义务, 甲方应予认可和帮助。
　　第六条 协议解除及违约责任
　　1、 租赁期满, 本协议自动终止。
　　2、 在本协议使用期内, 经甲乙双方协商一致, 经过书面协议, 可提前终止。
　　3、 若发生市政、 水灾、 台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件, 致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发生重大改变, 本协议可提前终止, 双方互不负担责任。
　　4、 租赁期间如遇政府部门计划、 让道, 拆迁原因, 造成本协议无法推行时, 双方互免违约责任, 协议终止。因租赁物业被拆迁而取得拆迁赔偿或赔偿费用中, 包含乙方投入、 装修、 搬迁、 设备设施、 职员安臵等赔偿或赔偿归乙方全部, 其它归甲方。若地方政府未在在赔偿或赔偿标准中列明明细, 甲乙双方应该协商确定乙方上述项目赔偿或赔偿费用。
　　5、 甲方有下列情形之一, 视为甲方违约, 乙方有权终止协议:
　　1）租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷, 严重影响乙方正常经营秩序;
　　2）因甲方未立刻办理土地、 房屋性质变更手续等原因造成乙方无法开业;
　　3）甲方发生其她违反协议约定行为, 经乙方书面催告7以后仍未更正。
　　甲方违约, 乙方依据上述情形终止协议时, 应书面通知甲方, 甲方应立刻退还乙方结余款项, 租金照实结算; 乙方亦可选择不予终止协议, 要求甲方赔偿乙方所遭受损失。
　　6、 乙方有下列情形之一, 视为乙方违约, 甲方有权终止协议:
　　1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上;
　　2）未经甲方同意乙方私自对外整体转租;
　　乙方违约, 甲方依据上述情形终止协议时, 应书面通知甲方, 甲方应立刻退还乙方结余款项, 租金照实结算; 甲方亦可选择不予终止协议, 要求乙方赔偿甲方所遭受损失。
　　7、 除本协议约定外, 未经双方协商一致, 甲乙双方任何一方提前终止协议均视为违约行为, 违约方应向守约方赔偿因提前终止协议带来损失。
　　第七条 租赁物业归还
　　协议期满或提前终止时, 乙方应该在协议终止日前将商品、 设备、 装修等一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安装消防设施、 自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得拆除）。甲方应按乙方当初租赁物业实际状态收回租赁物业。甲方拒绝接收, 乙方可经过公证处公证或律师见证方法腾退房屋, 甲方对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋, 租赁房屋风险和责任由甲方自行负担。
　　第八条 争议处理
　　1、 本协议未尽事宜, 双方可依据国家相关法律、 法规要求, 共同协商做出补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
　　2、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方协商处理, 协商不成时, 任何乙方均可向本协议签约地人民法院起诉。
　　第九条 其她
　　1、 双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本协议内容（尤其是租金和含有乙方财务资料等条款）及因推行本协议而获知对方商业信息（如乙方超市营业额等）。
　　2、 本协议最终签署地为 。
　　3、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 自双方签字盖章之日起生效。
　　甲 方:
　　代表人:
　　日 期: 乙 方: 代表人