土地使用权抵押合同整理版.doc

土地使用权抵押协议（整理版） 甲方（抵押人）：身份证号码：地址： 联络方式： 乙方（抵押权人）：身份证号码：地址： 联络方式： 依照担保法、协议法、城市房地产管理法和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规要求，甲、乙双方就土地使用权抵押关于事宜共同协商，达成一致意见，现订立协议以下： 一、 抵押宗地基本情况 本宗地座落于_镇（乡）_村（集镇、小区）_ 街_号，甲方于_年以_方式取得 _土地使用权，土地使用证号为：_ 公用（ ）字第_号。登记土地使用权面积为_m，用途为_，使用年限为_年，使用终止日期为_ 年_月_日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为_ m，建筑面积为_ m。 二、 抵押贷款情况 本宗地土地使用权评定价额为人民币_元，抵押金额为人民币_元，欠缴土地使用权出让金为人民币 _元，抵押期限为_年，（抵押期限以抵押登记同意之日起计算）。 三、 双方权利和义务 1、 抵押协议订立后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记土地使用权抵押权不受法律保护。 2、 甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 3、 甲方在抵押期间应保护好抵押物，确保抵押物不受毁损。 4、 甲方应在抵押期限内偿还贷款本息。贷款本息偿还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。 四、违约责任 1、 甲方私自将抵押物转让、出租或以其它方式处罚时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额_%违约金。 2、 由甲方因隐瞒抵押物共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生后果，由甲方负担责任。 3、 由甲方占管抵押物发生毁损，造成土地价值降低甚至破坏，乙方可要求甲方恢复土地原价值或赔偿损失。 4、 抵押到期不能推行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律要求处罚抵押财产。处罚抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处罚抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其余附着物全部权，应该依照关于要求办理过户登记。 五、其它 1、 土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。 2、 本协议自土地使用权抵押权设定登记同意之日起生效。 3、 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。 4、 抵押双方当事人在推行协议过程中发生争议，不能协商处理时，均应提交_仲裁中心，按照申请仲裁时，现行有效金融争议仲裁规则进行仲裁。 甲方（签字盖章）： _年_月_日乙方（签字盖章）： _年_月_日