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养殖场土地租赁协议
【篇一: 养殖场土地租赁协议书】

农村集体土地租赁协议
出租方: （以下简称甲方）
承租方: （以下简称乙方）
甲乙双方依据《中国协议法》、 《中国农村土地承包法》
等相关法律、 法规, 本着平等协商、 自愿、 有偿标准, 就甲方出租乙方土地相关事宜协商一致, 签订本协议, 以资遵守。
一、 租赁土地基础情况
1、 土地用途: 种植、 养殖、 建设等经营项目
2、 土地性质: 农村集体土地。
3、 土地面积:
东 至:
西 至:
南 至:
北 至:
土地面积约为 亩, 最终以实际测量为准（附件一: 土地实况图）。
二、 出租期限
1、 土地交付时间: 自月日。
2、 出租期限为年, 即自 月日起至年月日
止。协议期满, 乙方需继续承租, 应提前3个月通知甲方, 甲方承诺在相同条件下, 乙方拥有优先承租权。
三、 出租价款及其支付方法
1、 土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自 月日至
月日林地每年每亩200元、 旱地每年每亩300元、 水田每年每亩500元; 至月日至2023年月日林地每年每亩元、 旱地每年每亩元、
水田每年每亩元; 2023年至月日至2028年 月 日林地每年每亩 元、 旱地每年每亩元、 水田每年每亩元; 2028年 月 日至2033年 月日林地每年每亩 元、 旱地每年每亩元、 水田每年每亩 元。（以上租赁费均已含村委会管理费用每年每亩10元, 实际金额以实际测量亩数为最终租金）。
2、 支付方法:
①乙方以现金向甲方交付租金;
②乙方一年一付, 第一笔租金自协议成立生效后15天内支付当期租金。以后
每期以前一年租期截止日起15天内支付当期租金。
四、 生效条件
本协议从甲方和承租土地上原拥有土地使用权全部村民签署同意授权委托甲
方与乙方签署本协议（附件二: 授权委托书, 供乙方留存立案）, 并经甲乙双方代表签字后生效。
五、 甲方权利义务
1、 甲方应该帮助乙方办理土地承包经营权变更登记等手续、 帮助乙方协调当
地村民关系、 不干涉乙方正当使用权。
2、 甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。
3、 甲方承诺有权代理村民与乙方签署本协议, 并已经取得了三分之二以上村民
代表同意（附件三: 村民委员会表决决议书）, 同时取得了乐桥镇政府同意, 即对该土地享受出租权利。
4、 乙方在开发中需要迁坟, 甲方有义务帮助村民迁出坟墓, 费用由乙方负担, 每座坟墓费用500元。
5、 甲方应帮助向乙方提供所承租土地内日常见水用电。用水用电设施费用由
乙方负担; 日常见水用电需按国家标准费用实际计算, 所产生水电费由乙方自行负担。
6、 甲乙双方应共同现场核实土地实况, 并绘制土地实况图。
六、 乙方权利义务
1、 乙方取得土地使用权后, 乙方为了方便种植养殖, 在完备相关报批手续后, 拥有自主经营权利。
2、 乙方在租赁期限内必需遵守国家法律法规, 保护当地环境, 做好环评, 并
搞好卫生防疫工作。因乙方养猪污染而造成直接损失由乙方负责负担。
3、 乙方运输车辆在往返种植养殖基地至公路口时应享受没有偿通行权, 甲方应
当主动帮助和提供方便, 如有当地村民干涉, 由甲方负责协调处理。
4、 乙方不得将甲方土地使用权作为抵押, 如出现将甲方土地使用权作为抵
押情况, 一律无效, 因抵押所形成法律责任, 与甲方土地使用权无关。
5、 协议签署后, 乙方使用劳动力时, 在相同条件下, 优先考虑安排甲方当地
劳动力。
七、 其她约定
1、 本建设项目须经县发改委同意立项, 县级商务、 畜牧、 国土、 计划、 建设、 林业部门同意后, 方可实施。
2、 在租赁期限内, 如遇国家土地征用或上级政府对土地计划性调整情形, 双
方应给予服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方违约责任。相关部门所以而支付土地赔偿费归甲方支配和发放, 但乙方在租赁土地上投资建筑物、 设施和设备所获赔偿费应归乙方全部。甲方有义务再为乙方协调落实新租赁土地, 以供乙方搬迁使用。
3、 本租赁协议终止或期满后, 乙方须做好租赁土地清理复垦工作, 然后将租
赁土地退还给甲方; 假如清理复垦工作由甲方完成话, 则乙方须合理负担相关复垦费用。该相关复垦费用复垦期间土地租金由双方在复垦工作开始时协商并书面确定。
八、 违约责任
1、 甲方应该在 年 月 日和村民签署《授权委托书》, 确保乙方权
益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期超出天, 将负担协议总价 %违约金,而且乙方有权解除协议。
2、 甲方应如实提供相关土地文件证实及村民身份证实, 不得出具虚假证实。如
有不实施为给乙方造成损失, 甲方应退还租金, 并赔偿乙方因甲方违约所造成损失。
3、 乙方应立刻支付租金, 如逾期不支付, 甲方有权要求其负担天天未支付部
分‰违约金, 如逾期达成未付满一个月, 乙方书面要求其支付, 自乙方收到书面通知后15天无回应, 甲方有权解除协议。
九、 争议处理
因本协议签订、 生效、 改造、 变更或解除等发生争议时, 甲乙双方应协商解
决, 协商不成按下列方法处理:
1、 提请乐桥镇人民政府调解。
2、 向有管辖权人民法院提起诉讼。
十、 生效条件
甲乙双方约定, 本协议须经双方签字后生效, 双方能够将协议到乐桥镇政府进
行签证、 乐桥镇农村集体土地承包经营管理机构立案。

十一、 其它条款
1、 本协议中未尽事宜, 可经甲乙双方共同协商一致后签署补充协议。补充协议
双方签字后与本协议含有相同法律效力。
2、 协议生效后, 甲方不得因承接人或者责任人变动而变更或者解除, 也不得
因集体经济组织分立或者合并而变更或者解除本协议。
3、 本协议一式五份, 甲、 乙双方各执一份, 乐桥镇政府签证机关、 立案单位、 公证机关各执一份。
4、 附件:
①土地实况图
②授权委托书
③村民委员会表决决议书
出租方（公章）: 承租方（公章）:
法定代表人签字: 法定代表人签字:
见证方（公章）:
签字日期: 年月 日
授权委托书
本人 （身份证号码: ）, 为 村 村民, 本人同意将本村位于 原属本人土地使用权出租给 企业, 现授权 村委会（甲方）代表本人与 企业签署《农村集体土地租赁协议》。本人承诺认可该协议效力, 自愿接收该协议条款约束。
授权人:
年 月 日
【篇二: 农村养殖业用地土地租赁协议】

土 地 租 赁 合 同
xx镇农村集体经济承包协议调解委员会监制
发包方: xxx 身份证号码: （简称甲方） 承包方: xxx身份证号码: （简称乙方）
为了不停增加经济效益, 适应新时期新形势下发展和要求, 搞好养殖业产业化发展, 经镇政府同意, xxx村委会同意, 甲方将xxx土地亩租赁给乙方发展养殖业。依据相关法律法规, 经双方共同协商同意, 特签订本协议, 方便共同遵守推行。
一、 租赁土地坐落、 面积及四至界定 1、 坐落: xxx镇xxx村。
2、 四至: 东至 , 西至 , 北至 , 南至 。 3、 租赁面积 亩。
二、 土地用途: 供给乙方发展养殖业。 三、 租赁期限及起止时间:
租赁期限为30年, 自11月30日起至2041年11月29日止。
四、 租赁费缴款方法及金额
租赁费三十年每亩 元, 三十年租赁费共 元, 大写 元。签署协议支付承包费总额50%。水电至乙方房屋山墙付清余款。以甲方出具收款收据为证。水电费依据国家标准价格收取, 变压器损耗按（用水）用电量百分比均摊。
五、 甲方权利和义务
拥有租赁出土地全部权, 协议到期后, 有权收回租赁出土地
经营权。若转让需经甲乙双方书面同意方可有效, 不然无效。
六、 乙方权利和义务
拥有土地租赁期间经营权、 全部权。假如镇村委村民发生问题纠纷等, 一切责任赔偿均由甲方负担。若造成经济损失由责任违约方负责负担赔偿, 任何一方违约由责任违约方赔偿对方协议年限内违约金每亩每年3000元。
七、 其她事项
1、 在乙方租赁土地承包期间, 如遇国家或其她政策等征用土地, 双方应认真服从推行; 任何赔偿、 赔偿款归乙方全部。
2、 协议到期后, 后续事宜或收回或续包, 由双方协商处理处理, 在相同条件下, 乙方优先承包续延。
3、 甲方须向乙方提供安全、 优质、 可靠供水供电设施。配电变压器、 配电线路、 供水设施等维修维护均由甲方负责负担。
4、 甲方必需确保发明安全、 稳定、 诚信、 公正可连续发展健康环境。不然, 乙方有权随时终止协议; 甲方无条件退还乙方土地租赁费, 并赔偿经济损失及违约金。
5、 本协议同时享受与《xxx规模化畜禽养殖项目登记立案证实（立案号0427001）》（附件6页）, 及《xxx规模化畜禽养殖用地登记立案证实（立案号059）》（附件 页）, 含有相同法律效力。
八、 本协议一式三份, 甲乙双方及判定机关各执一份。 九、 本协议自签署之日起生效。 甲方: xxx
法定代表人: 乙方:
签证机关:
xxx市xxx镇农村集体经济 承包协议调解委员会（章）
xxx村委会（章）
法人代表（章）
年月
日
【篇三: 养殖业土地租赁协议】

养殖业土地租赁协议
甲方: xx村民委员会。
法定代表人: xx, 主任。
乙方: xx, 男, x年x月x日生, 汉族, 住xx市黄桥镇胜利村青枝4组, 身份证号: xxx
为发展地方经济, 促进养殖业发展, 经甲乙双方协商, 达成以下协议:
一、 甲方于11月5日前将位于xx市xx镇xx村十组、 十一组、 十二组约x亩土地、 x亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营;
二、 乙方第一年按xx元/亩价格缴纳土地租金, 以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增3% , 河塘租金按x元/年不变价格缴纳;
三、 乙方于每年x月x日前提前缴纳下一年度租金;
四、 租赁期限暂定十二年, 即自x月x日起至2024年x月x日止; 租赁期满后, 如需续租, 双方另行协商, 乙方在相同条件下有优先租赁权利;
五、 在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、 法规、 法令和地方性规章, 并接收甲方监督, 自行投资, 自担风险, 自负盈亏, 不得私自改变土地用途, 不得私自转包渔利, 经营期满后地上物由乙方自行清除, 乙方于11月1日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦确保金;
六、 乙方在经营期间应享受政府补助奖励资金由乙方自行享受, 甲方负责配合乙方向相关部门申请补助奖励资金;
七、 乙方用工必需优先安排用地域域内村民, 甲方为乙方协调与相关部门、 群众关系, 提供社会治安等社会性服务;
八、 因国家、 集体建设需要依法征用协议要求区域内土地、 河塘, 乙方应该无条件服从;
九、 一方需提前终止协议, 应提前六个月通知对方;
十、 协议生效后, 如一方违约, 需向对方缴纳x元/亩违约金; 给对方造成损失, 应赔偿对应损失;
十一、 未尽事宜, 由双方协商处理, 协商不成, 可向xx市人民法院提起诉讼;
十二、 本协议自双方盖章或签字后生效, 并由中共xx市xx镇xx村总支部委员会鉴证, 报xx市xx镇土地流转服务中心立案;
十三、 本协议一式四份, 甲乙双方、 鉴证单位、 立案部门各存一份。