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油库租赁协议

甲方（出租人）:
身份证号:
乙方（承租人）:
身份证号:

依据《中国协议法》及其她相关法律法规, 双方本着平等互利、 老实信用、 等价有偿标准, 经过协商一致, 就乙方租赁甲方油库事宜达成以下协议条款。
本租赁协议标物（以下称“租赁物”）是位于 油库（以下称“油库”, 总计可储存570立方米柴油, 门口配有地磅, 场内配有化验室和配电室各一间, 相关化验器具完整, 供水供电正常）。
一、 权利与义务
甲方权利与义务: （一）在乙方进场前3天内, 需将油库进行场地清理（清理废罐以及不在租赁范围内杂物）、 油罐清洗、 水电检验等工作; （二）甲方负责处理包含政府职能部门、 油库相邻权人、 水、 电供给者在内一切外部关系, 确保油库能够正常投入使用; （三）在租赁期内, 甲方如将租赁物转让或抵押, 甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在相同条件下享受优先购置权, 乙方放弃优先购置权通知应以书面作出, 如乙方放弃优先购置权, 则甲方确保使受让方或抵押权人充足了解甲乙双方在本协议下权利和义务, 不然甲方应赔偿乙方所以而遭受一切损失; （四）因油库设施本身质量瑕疵, 使乙方及任何第三方人身或财产遭受损害, 甲方赔偿由此造成一切损失; （五）甲方负担租赁期内政府部门对油库进行处罚（因乙方过失造成处罚除外）, 假如政府部门直接对乙方处罚, 乙方可从应付租金中扣除对应数额或由甲方赔偿。
乙方权利与义务: （一）按时支付油库租赁费、 缴纳产生水电费; （二）维护保养好油罐及辅件、 化验室相关化验设备; （三）完善消防设施, 确保消防安全; 乙方可依据实际情况需要对油库进行外观包装。
二、 租赁期限
租赁期限为 年, 自乙方派员接管油库之日起计算, 即从 年 月 日到 年 月 日为止。
三、 租金及支付
乙方向甲方支付年租金为人民币 万元（大写: ）, 一年一付。（待甲方完成本协议第一条第一小条后支付）。
四、 交付及验收
甲方完成本协议第一条第一小条约定事项后通知乙方, 乙方进行验收。若甲方交付资产不符合约定, 乙方有权拒收, 直至符合约定。验收后, 乙方派员接管油库。
五、 维护保养
在租赁期间,油库设施、 设备维修与保养由双方协调处理。
六、 债务负担
乙方接管油库之前所产生债务由甲方负担。对一切在本协议签署日期前未被发觉但起因于本协议签署日期前、 应由甲方负担索赔、 负债和责任, 由甲方负担, 并免去乙方一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方正常经营, 不然, 由此给乙方造成一切损失由甲方赔偿。
乙方在租赁经营油库期间对发生债务自行负担。
七、 租赁物处理
（一）租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,不然乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。
（二）租赁期满, 乙方不再续租时, 在自租赁期满之日起 日内, 将油库归还甲方。
八、 协议变更及解除
（一）甲乙双方协商一致, 能够变更或解除本协议。协议变更或解除应采取书面形式。
（二）租赁期间因不可抗力原因造成本协议无法推行, 或政府计划、 重大政策性调整, 则本协议可变更或解除。
（三）乙方未按约定时限支付租金, 甲方可单方解除本协议。不过,根据约定顺延支付租金除外。
（四）有下列情形之一,乙方可单方解除本协议:
1、 非因乙方原因, 致使乙方不能正常营业连续超出 日或在任意连续3个月内累计超出 日。
2、 油库经营环境发生重大改变（如公路改道、 架桥、 道路封闭或隔离）, 造成乙方无法实现租赁协议签署时预期目, 不宜继续经营, 乙方可单方解除本协议。
3、 因政府计划、 道路扩建、 土地使用权纠纷等原因, 致使油库占用土地面积降低, 则乙方有权按土地面积降低百分比降低支付租金或单方解除本协议。
4、 未经对方书面同意, 将协议部分或全部权利义务转让给第三方, 则本协议能够变更或解除。
5、 单方解除协议, 应书面通知对方。
九、 不可抗力
（一）因为不可抗力, 如战争、 火灾、 地震、 台风、 洪水等自然灾难及其它不可预见、 不可避免、 不可克服事件, 造成不能完全或部分推行本协议义务, 受不可抗力影响一方或双方不负担违约责任, 但应在不可抗力发生后二十四小时内通知对方。
(二）受不可抗力影响签约一方或双方有义务采取方法, 将因不可抗力造成损失降低到最低程度。
十、 违约责任
甲乙双方均按协议约定推行义务, 违约方赔偿另一方因违约带来损失。
十一、 争议处理
因本协议发生争议, 双方应协商处理, 协商不成经过司法等路径处理。
十二、 本协议自双方签署之日起生效。
十三、 本协议未尽事宜, 双方可签署补充协议。
十四、 本协议一式两份, 甲乙双方执一份。

甲方（签字）: 乙方（签字）:
签署时间: 签署时间: