出租厂房安全生产消防环保职业健康安全协议书模板.docx

租赁厂房安全生产管理协议书

出租人: （以下简称甲方）
承租人: （以下简称乙方）
甲方自愿将位于 内面积为 平方厂房租给乙方作为生产或办公使用, 并于 年 月 日签署《厂房租赁协议》。为了加强出租厂房安全生产和消防安全管理, 明确甲、 乙双方安全生产职责、 义务和责任, 依据《中国安全生产法》、 《中国消防法》、 《中国环境保护法》、 《中国职业病防治法》及相关要求, 经双方协商一致, 签署本协议书。
一 、 甲方职责和义务:
(一) 遵守《中国安全生产法》、 《中国消防法》、 《中国环境保护法》、 《中国职业病防治法》及相关法律法规。推行职责和义务。
(二) 甲方提供出租厂房、 公用设施、 隶属设施等应在出租前, 陪同承租方实地踏勘, 并通知承租方相关权利和义务。
(三) 甲方提供厂房、 公用设施及隶属设施经现场踏勘和租赁协议签署代表被乙方视为能基础生产需求或者经过乙方改善能满足其安全、 消防、 环境保护、 职业健康需要。乙方具体生产行业和性质确定安全、 消防、 环境保护和职业健康方面建筑、 设备设施等由乙方添置、 改造、 完善。
(四) 甲方在签署出租协议交付时应保障建筑、 公用设施及隶属设施完好性, 交付后上述内容由乙方负责确保完好。
(五) 甲方对其提供非使用原因造成厂房、 公用设施及隶属设施内在质量问题进行负责, 对使用不妥或者疏于管理造成后果由乙方负担。
(六) 审查乙方工商营业执照、 与安全生产及消防安全相关相关证照资质。
(七) 对乙方提出相关安全问、 环境保护、 消防、 职业健康上问题隐患, 甲方应在其能力范围主动帮助处理。
(八) 甲方可行使监督检验权, 可定时、 不定时对乙方安全、 消防、 环境保护、 职业健康工作进行监督检验, 有权纠正、 阻止乙方及其工作人员违规、 违法行为。对问题见解有争议, 必需在采取可靠方法后双方协商, 对重大安全、 消防、 环境保护、 职业健康上重大隐患, 乙方已主动配合, 须停产整理, 乙方应停产整理。
(九) 对上级安全、 消防、 环境保护、 职业健康等部门或各级党政部门提出要求, 双方应主动配合, 属于甲方出租物本身内在质量问题非乙方原因形成问题由甲方整改, 甲方出租物因为乙方使用、 改造不妥有乙方负担整改义务, 并立刻完成。全部乙方所属物品由乙方负担整改义务。
(十) 对各类检验中发觉重大隐患和问题, 督促乙方制订整改计划和方法, 根本消除事故隐患。若乙方拒不整改, 甲方有权要求乙方停业整改, 并向相关部门汇报, 由此而产生一切损失和费用, 由乙方自行负担。
(十一) 督促乙方建立安全管理机构, 健全安全及消防安全管理制度和台帐。
(十二) 甲方在其能力范围内有义务协同乙方做好厂区范围内各项事故预防
(十三) 乙方发生生产事故时, 主动配合相关部门和乙方做好事故调查和善后处理工作。
二、 乙方职责和义务:
(一) 遵守《中国安全生产法》、 《中国消防法》、 《中国环境保护法》、 《中国职业病防治法》及相关法律法规。推行职责和义务。
(二) 乙方在签署厂房租赁协议时, 应对甲方厂房、 公用设施及隶属设施进行具体踏勘, 确保能满足基础生产需要。
(三) 乙方对甲方提供建筑、 公用设施及隶属设施进行改动必需满足:
1）在改造前必需在甲方书面同意后实施
2）改动后建筑、 公用设施及隶属设施不能影响原有功效。
3）改动时必需遵照国家地方相关法律法规和标准。
(四) 乙方在甲方提供厂房、 公用设施及隶属设施基础上必需根据国家地方法律、 法规和标准要求对安全、 消防、 环境保护、 职业健康建筑、 室内装修、 设备设施进行完善, 确保能符合相关法律、 法规和规范要求。
(五) 乙方享受在法定范围内依法享受自主经营活动权利, 甲方无权干涉。对厂区内安全、 消防、 环境保护、 职业健康管理享受独立管理权利, 并对所经营生产厂区范围内安全、 消防、 环境保护、 职业健康全权负责, 任何人进入其生产厂区必需遵守其厂纪、 厂规要求。
(六) 乙方在协议签署后对甲方提供厂房、 公用设施、 隶属设施安全性能、 使用功效等进行日常检验, 对甲方提供出租物按要求进行维护、 保养确保能保障安全使用。属易损、 易耗件由乙方负责出资更换, 对非乙方原因造成内在质量问题提出书面通知, 由甲方出资负责修缮。
(七) 乙方应对甲方监督检验中发觉问题隐患主动整改落实, 不得以任何理由推迟或不整改。对甲方指出问题隐患, 乙方认为不存在, 乙方必需书面说明, 并得到甲方认可。无书面说明则认为甲方提出问题隐患是正确, 并在整改落实中。
(八) 乙方必需根据法律、 法规和相关标准要求做好安全、 消防、 环境保护、 职业健康等管理上日常检验、 季节检验、 节假日检验, 并对检验结果负责。检验范围包含甲方出租内容和乙方添置设备、 设施及其她。
(九) 乙方法定代表人为安全、 消防、 环境保护、 职业健康第一责任人, 应严格遵守相关法律法规, 全方面负责承租场所安全生产及消防管理工作。乙方不得在租用厂房内从事任何违法犯罪及危害公共安全活动, 确保租用厂房财产安全、 职员健康安全。同时其生产活动不得影响周围安全、 消防、 环境保护要求。
(十) 自觉接收甲方或上级主管部门对其安全生产及消防安全工作监督检验及《协议书》落实情况, 对存在安全隐患乙方须立刻整改。
(十一) 关键责任人和安全生产管理人员, 须含有与所从事生产经营活动相适应安全生产知识和管理能力, 接收法定培训, 做到持证上岗。
(十二) 不得私自改变建筑结构, 不得私自改变承租房屋用途。生产场所内设有安全通道, 确保租用厂房期间安全用电, 严禁乱拉乱接电线, 设置用电安全禁示标志。
(十三) 使用易燃、 易爆等危险化学品时必需严格实施国家相关消防安全要求, 制订危化品安全管理制度, 做好安全防范方法。
(十四) 乙方不得转租厂房, 确需转租厂房经甲方书面同意方可转租。转租后双方安全、 消防、 环境保护、 职业健康协议, 双方重新签署。
(十五) 乙方建立、 健全安全、 消防、 环境保护、 职业健康管理机构与管理规章制度, 配置管理人员, 落实各项责任制, 加强对做作业人员安全生产培训、 教育, 制订事故应抢救援预案。
(十六) 乙方负责所使用特种设备, 检验、 检测、 验收合格等事项, 从事特种作业人员应含有对应资质, 持证上岗, 并按要求进行年检和复审。
(十七) 乙方不得在所承租厂房内设置职员宿舍。作业场所和通道必需保持通畅, 并按要求设置照明和疏散标志, 不得堵塞、 封闭、 占用消防通道、 疏散通道和安全出口。
(十八) 严禁使用明火, 负责在承租区域配置对应要求数量消防器材, 并定时对消防器材进行检验、 维护、 保养和更换, 确保承租区域内全部消防设备和器材完好。
(十九) 各类生产性废弃物应按国家相关法律法规要求选择有资质供给约定时清理, 严禁随意堆放。
(二十) 如若发生各类事故及火灾事故, 有义务立刻甲方; 并按相关要求向相关行政主管部门汇报。同时, 主动配合甲方和相关部门做好事故调查和善后处理工作。造成单位人员伤亡、 经济损失（含甲方房屋及设施）和由此所造成一切后果均由乙方负担。
(二十一) 乙方提出不再租赁时, 有义务对甲方厂房、 公用设施及隶属恢复原样和原有功效或经甲方书面认可。
三、 协调机构和人员
双方成立安全生产和消防安全协调小组, 由 任组长, 组员为 等组成, 小组关键职责是制订安全生产工作计划和隐患排查制度, 每季度（或不定时）对工作场所进行一次安全生产隐患检验, 对检验中发觉问题立刻提出整改方法, 并监督落实整改情况。
四、 违约责任:
（一）乙方推行了相关义务而因为甲方未推行相关义务发生生产安全事故, 由甲方负担责任。
（二）甲方推行了相关义务而因为乙方未推行相关义务发生生产安全事故, 由乙方负担责任, 并赔偿所以给甲方造成全部损失。
（三）对发觉存在严重问题隐患而乙方拒不整改, 甲方有权单方面提前终止协议, 且不负担协议违约任何责任。
五、 其她事项:
（一）本协议在出租协议变更时, 本协议继续有效。经双方约定书面解除同时乙方全部生产设施和人员全部撤离, 经双方现场勘查后, 认为双方义务已推行完成, 本协议可终止。
其她未尽事宜或本协议和国家地方安全、 消防、 环境保护、 职业健康方面要求发生矛盾时, 参摄影关安全、 消防、 环境保护、 职业健康管理法律法规及要求实施。
（二）本协议书一式三份, 甲乙双方各执一份, 报主管部门登记立案一份。
（三）本协议书自双方签署之日起生效, 《厂房租赁协议》到期后且双方对本协议书义务同时终止。

甲方（公章）: 乙方（公章）:

法定（或授权）代表人: 法定（或授权）代表人:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日