装修维修服务合同模板.doc

装修维修服务协议
甲方:
乙方:
甲乙双方就甲方全部建筑物及隶属设施维修保养事宜, 本着实事求是、 友好协商标准, 签定本协议:
1. 维修范围和内容:
1.1. 甲方建筑物坐落: ;
1.2. 乙方在协议期内根据《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》等相关法律、 法规、 规章管理要求和双方约定, 负担大楼装修维修、 保养责任;
1.3. 经由双方协商需要乙方施工, 乙方应主动配合, 费用双方协商, 并以维修订单形式书面确定。
2. 维修保养期, 自________年____月____日起至________年____月____日。
3. 维修联络
3.1. 乙方必需指定总责任人, 与甲方、 物业相关责任人对接, 全力帮助甲方维修服务工作, 维修总责任人手机等通讯方法必需保持通畅。
维修总责任人: ____________ 联络方法: _____________;
3.2. 因工作需要乙方参与会议, 乙方相关人员在接到通知后应按时参与。
4. 维修要求确定及报价
4.1. 接到维修要求后, 乙方必需立刻到场进行勘察, 并应用户要求, 拆分维修任务并逐项确定工作量及费用, 并制订维修订单并报价;
4.2. 乙方评定后不能维修、 及未能在甲方指定合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好, 甲方有权自行另请其它施工单位进行维修;
4.3. 因维修可能造成环境干扰或污染, 维修要求中应注明可施工时段, 如夜间、 白天、 周末或工作时间, 方便乙方评定施工人工成本与工期。
5. 人工及物料
5.1. 维修用物料标准上由乙方自行采购符合国家标准物料;
5.2. 人工费及对应物料购置费应包含在单项维修报价中。
6. 维修过程
6.1. 经由甲方书面确定后, 乙方收到工程首付款, 并办妥施工手续, 方可开始施工;
6.2. 乙方人员维修时应遵守甲方物业管理要求, 包含但不限于按要求张贴施工许可证;
6.3. 乙方人员入户维修前, 应事先取得业主同意, 不得私自入内;
6.4. 乙方人员入户维修时, 须着工服穿鞋套, 在返修过程中, 必需作好施工作业点周围成品保护, 必需时使用地垫, 若因作业不善造成设施、 装修、 家俱损坏须由乙方负担赔偿责任;
6.5. 乙方人员不得随意在非施工作业区域内走动; 不得大声喧哗、 翻看报刊杂志、 电视; 不许可乱扔垃圾、 吐痰; 不许可在业主室内吃拿东西、 抽烟或无故逗留等;
6.6. 乙方从甲方物业管理处借用钥匙, 必需按甲方或管理处要求立刻归还。违反一次处罚;
6.7. 乙方在离开维修现场或返修完成后, 须立刻将返修现场清理洁净, 关好门窗、 水电开关等, 严禁将空置房作为仓库使用;
6.8. 甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理, 甲方有权要求其限时整改, 若乙方不能根据甲方要求进行整改, 可要求其退场并将另外委托其她专业企业完成修缮工作, 同时一切费用将由乙方负担;
6.9. 对于包含结构安全质量问题, 应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》相关要求, 立刻向当地建设行政主管部门汇报, 采取安全防范方法; 由原设计单位或者含有对应资质等级设计单位提出保修方案, 乙方实施施工;
7. 维修内容变更
7.1. 乙方实际维修中, 发觉新隐性问题, 应立刻与甲方沟通, 提出维修调整方案, 并对增加维修项目拆分维修任务并逐项确定工作量, 并制订增补维修订单并报价。
8. 维修完工及验收
8.1. 对每一次维修完成后, 乙方必需填写《装修维修统计表》（表格参考下表）, 同时交一份给业主及管理处保留立案;
8.2. 乙方维修完成后, 由甲方按维修订单载明内容进行逐项验收。
9. 费用结算
9.1. 订单确定后7日内, 向乙方支付首付款, 为订单金额 %;
9.2. 订单完成, 并经过施工验收后7日内, 向乙方支付余款;
9.3. 乙方应在余款支付后7日内, 向甲方开具发票。
10. 其她
10.1. 本维修协议一式六份, 甲方肆份, 乙方二份。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
日期:
日期:

附件1:
订单示例
装修维修订单
订单编号: -XXX
订单日期: ____年__月__日
制单人:
估计工期: ________天
维修部位与要求（施工时段）
单位
数量
单价
小计
1

2

3

4

5

6

7

8

9

累计

备注:

签发人: ____________
________年____月____日
如对施工时段有要求, 请逐项注明, 如夜间、 白天、 周末或工作时间

附件2:
工程维修统计表
维修单位
业主房号
维修部位
维修日期
维修内容:

签发人: ____________
________年____月____日
维修情况及结果统计:

维修责任人: ____________
________年____月____日
业主/用户评价:
业主/用户评价: ____________
________年____月____日
物业、 甲方签字: ____________
________年____月____日

附件3:
装修维修订单
订单编号: -001
订单日期: 1月15日
制单人:
估计工期: ________天
维修部位与要求（施工时段）
单位
数量
单价
小计
1
墙顶面腻子基层处理
㎡
61.6
15.00
924.00
2
墙顶面乳胶漆饰面
㎡
300
12.00
3600.00
3
宾馆踢脚线制安
m
140
40.00
5600.00
4
客房墙纸更换
㎡
30
70.00
2100.00
5
墙纸局部修补
间
25
100.00
2500.00
6
建筑垃圾清理及外运
项
1
600.00
600.00
7
成品保护费
项
1
1200.00
1200.00
8
保洁费
项
1
1000.00
1000.00
9
税费

8%
1401.92
累计
18925.92
备注:

签发人: ____________
________年____月____日
如对施工时段有要求, 请逐项注明, 如夜间、 白天、 周末或工作时间