分销合作协议书模板.docx

分
销
合
作
协
议
书

第1页 共6页
分销合作协议
甲方（委托方）:
乙方（受托方）:
依据《中国协议法》及国家相关法律、 法规要求, 本着自愿、 平等及互惠互利标准, 经双方共同友好协商, 就甲方在开封金泰·云都会项目分销合作达成以下协议:
第一条 合作方法
1、 委托方法
甲方委托乙方销售, 乙方不含有独家分销权, 甲方有权另行委托第三方分销及自行分销。
2、 委托期限
甲方委托乙方分销合作期限自1月1日至1月1日止。（以下简称“委托期限”）。委托期限届满后, 甲方可依据项目分销情况, 委托期限届满前10日通知乙方是否继续合作。
3、 委托标
甲方委托乙方销售在委托期内推出全部商品房。
第二条 销售佣金计提方法
1、 销售佣金计算方法
（1）销售佣金为房屋成交总价1.5%, 乙方每个月销售达成甲乙双方共识套数（前期20套）佣金上调费率为房屋成交总价2%。
（2）乙方实际销售总金额指依据协议约定属于乙方成功销售房屋协议总价之和。
2、 销售代理佣金费率
甲乙双方同意, 除协议另有约定特殊情况除外, 甲方支付给乙方销售佣金根据以下约定费率计算:
（1）乙方委托期限实际销售套数≤20套, 销售佣金按乙方实际销售总价1.5%计提;
(2)乙方委托期限实际销售套数≤21套, 销售佣金按乙方实际销售总额 2% 计提;
当乙方销售佣金费率根据上述约定上调时, 则甲方应在乙方实际销售总套数达成佣金费率上调次月, 一次性补回佣金差额给乙方。
3、 用户归属认定
（1）推荐用户姓名及联络方法发送到甲方对接人, 由甲方录入到晖达新世界用户名源系统中, 如出现已录入则视为无效用户;
(2) 根据“名源优先录入（含问卷）”标准无条件归属甲方或乙方; 用户首次到访销售部并经甲乙双方填写确定《金泰·云都会渠道推介确定单》为乙方推介用户归属依据。
（3）如用户首次抵达销售部案场, 而且前期没有录入到金泰·云都会用户名源销售系统中, 且未通知销售人员是经过乙方渠道推介到访, 则用户归属销售部正常到访用户。
（4）推介用户直系亲属（父母同儿女, 夫妻）或者经推介用户介绍好友同事到访或成交, 仍需要前期提前通知甲方录入晖达新世界用户名源销售系统中等级, 不然用户归属销售部正常到访用户。
（5）如首次录入金泰·云都会名源系统中用户, 并促进用户获取开盘认筹, 若该用户在项目首次公开发售之日起7日内成功签署认购书, 且用户随即根据《认购书》约定时间签署《商品房买卖协议》（甲方同意延期签约除外）, 则视为首次录入方成功促成销售一宗商品房。
4、 佣金结算方法
（1）佣金支付方法
乙方在每个月5日向甲方提交上月成功销售房屋数量及面积、 协议总价、 付款情况作为佣金确定明细表, 甲方应该在收到明细表5个工作日内查对确定。
若甲方对乙方销售房屋有异议, 应立刻向乙方提出, 双方再进行查对。若甲方无合理原因拒绝结算, 则视为已在结算日确定乙方提交结算汇报。
5、 在双方对佣金表进行确定后10个工作日内, 乙方须开具正当等额有效中介服务增值税专用发票予甲方, 若乙方仅能提供增值税专用发票以外一般发票, 则佣金金额对应调减, 调减金额根据本协议业务适应税点差异幅度6%乘以原佣金金额计算。
乙方账号信息以下:
企业全称:
银行账号:
汇入地点:
6、 在乙方代理销售房屋交付之前, 若出现购房者置换单位情况, 则此部分单位在上述行为发生当月销售指标中给予扣除原销售房源实现指标, 且根据置换后单位协议价格对佣金进行多退少补。
7、 在双方结款项前, 若非因甲方原因造成购房者与甲方解除购房买卖关系, 则在上述行为发生当月须发放佣金中扣除该部分房源已结算佣金。
第三条 甲方责任与义务
1、 确保该项目正当性, 提供该项目正当手续及资料并确保其真实性。
2、 甲方按本协议约定向乙方支付推介销售奖励。
3、 督促乙方立刻、 全方面、 认真推行协议义务。
第四条 乙方责任与义务
1、 乙方采取正当合规方法为甲方推介用户, 如乙方原因造成甲方负担责任, 乙方应赔偿由此给甲方造成一切损失。
2、 指定专员负责与甲方进行工作联络
（乙方指定人员姓名: ; 联络方法: ）。
3、 乙方应对所知悉甲方项目商业秘密进行保密, 未经甲方许可不得向第三方透露, 不然, 甲方有权追究乙方相关责任。乙方保密义务不因本协议终止而终止。
4、 乙方不得向推介用户宣传未经甲方确定项目及销售信息, 不然, 如所以造成甲方负担责任, 乙方应赔偿由此给甲方造成一切损失。
5、 乙方单方面给用户承诺同销售案场不一致销售信息, 甲方有权随时终止协议, 并追求由此产生相关责任和赔偿。
第五条 违约责任
1、 若乙方违反本协议第五条“乙方义务”中第1、 3、 4、 5款, 甲方有权同时要求乙方负担以下责任:
（1）甲方有权即时责令乙方停止继续分销本项目, 并有权终止双方合作关系。
（2）乙方须负担每项每次人民币一万元违约金, 同时乙方还须负担由此给甲方或购房者造成直接经济损失, 以及给甲方带来声誉损失。
2、 甲方逾期支付佣金, 乙方有权单方面提出解除协议, 并在书面通知甲方后, 甲方仍需支付乙方已完成工作阶段相关费用。
第六条 保密条款
甲乙双方在本协议签订前、 推行中、 终止后, 任何一方知悉另一方信息包含但不限于本协议和各方相互提供资料, 商业秘密, 技术资料、 图纸、 数据、 以及与业务相关用户信息及其她信息等负有保密义务, 未经协议另一方书面同意, 不得向任何人披露上述信息, 但正常推行本协议项下义务除外。
第七条 免责条款
因不可抗力原因或政府行政行为原因造成本协议无法继续推行, 任何一方都有权提前解除协议, 而无需负担违约责任。
第八条 争议处理
本协议未尽事宜, 双方协商处理, 经甲、 乙双方协商在不违反本协议精神范围内可继续签补协议书。补充协议书与本协议含有相同效力; 协商不成, 任何一方可向项目所在地人民法院提起起诉。
第九条 本协议连同附件一式贰份, 甲方壹份, 乙方壹份, 经双方签署后生效, 含有相同法律效力。
第十条 未经甲方加盖公章, 任何人员行为或表示均对甲方无约束力。
第十一条 附件（附件与本协议含有相同法律效力）:
附件1: 乙方营业执照复印件
甲方: 乙方:

委托人: 委托人:

日期: 日期: