饭店转让合同模板.doc

饭店转让协议（一）
甲方（出让方）:
乙方（受让方）:
经甲、 乙双方自愿、 平等、 友好协商, 就鑫港海鲜坊整体转让事宜签署本协议, 双方共同遵守实施。
第一条: 甲方自愿将座落在新港假日D8鑫港海鲜坊转让给乙方; 该饭店内相关设施全部权一并转让给乙方, 关键店铺整体装修包含餐桌餐椅、 厨房设备等设施（其中百氏冷藏柜归百氏厂家全部, 乙方在返还百氏厂家在无任何损坏下, 厂家返还乙方元使用押金）。
第二条: 甲方转让给乙方总金额为8万人民币。
第三条: 乙方在签署协议当日第一次支付6万人民币。余下2万在20**年1月23日以前全部支付清。
第四条: 乙方在支付第一次6万人民币转让价款后, 甲方即向乙方移交协议项下之权利。乙方在付清转让价款当日, 即正式取得鑫港海鲜坊承租权及相关设施全部权和使用权。
1. 鑫港海鲜坊整体转让后, 乙方应继续推行原鑫港海鲜坊与房主签署协议期内全部协议或协议, 另与房主签署协议。
2. 鑫港海鲜坊整体转让后, 乙方将全部20**年到20**年度全部暖气费。物业费。交清。水费电费交清至判定协议当日。将原鑫港海鲜坊全部证照（消防、 税务、 工商、 环境保护、 卫生）将过户乙方法人。甲方从判定协议当日不再负担法人责任, 全部后果由乙方全权负责。
第五条: 鑫港海鲜坊整体转让前（截止20**年12月25日止）债权债务由甲方享受和负担, 乙方在取得鑫港海鲜坊整体转让权益以后所发生债权债务概由乙方享受和负担。
第六条: 乙方在取得鑫港海鲜坊整体转让权益后, 乙方在鑫港海鲜坊原址不得进行违法经营, 应照章纳税, 自负盈亏, 负担其民事责任。
第七条: 违约责任
乙方不根据协议约定将转让价款支付给甲方, 应向甲方负担转让总价款每日万分之一违约责任; 甲方未能立刻将协议项下之权利移交给乙方, 应向乙方负担转让总价款每日万分之一违约责任。
除上述违约责任明确要求外, 出现本协议其它争议和违约责任, 将根据《协议法》要求实施, 或者到人民法院提起诉讼。
第八条: 本协议双方共同签署正本一式贰份, 每份文本条款内容均含有相同法律效力, 双方各执壹份, 自双方签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
身份证号码: 年 月 日 身份证号码: 年 月 日
饭店转让协议（二）
一、 协议期限
第一条 本协议于________年_______月_______日生效, 期限________年, 其中试用期至______年_____月______日止。
如双方需要, 可在协议期满前一个月协商续签劳务雇佣协议。如协议期已满, 双方不再续签协议, 但受雇方从事相关工作和业务还未结束, 则协议应顺延至相关工作业务结束。
二、 甲、 乙双方义务和责任
第二条 乙方同意依据甲方工作需要, 负担_________岗位（工种）工作。
第三条 乙方工作应达成甲方要求该岗位职责要求和甲方对该岗位之尤其要求（详见《岗位责任书》）标准。
第四条 乙方每七天工作时间为________天, 天天工作________小时; ()乙方应根据工作职责确保完成甲方要求工作和任务。
第五条 乙方应接收甲方绩效考评。
第六条 未经甲方许可, 乙方不得承接与乙方职责相关个人业务。
第七条 甲方应向乙方提供乙方所负担工作中必需工作条件。
第八条 按国家相关要求缴纳各类社会劳动保险费用及乙方档案, 均由乙方原单位保管缴纳。
第九条 乙方应严格遵守本协议附加条款。
三、 劳务酬劳
第十条 甲方每个月11日前以货币形式支付乙方劳务酬劳, 标准为_______元/月或按董事会确定标准额实施。
乙方在试用期间劳务酬劳为转正后80%-90%或双方约定 。
甲乙双方对劳务酬劳其她约定___________。
甲方在以下情况有权扣除乙方对应额度劳务酬劳: 1.因乙方过失给甲方造成经济损失; 2.乙方违反企业管理制度; 3.双方约定其她情况。
四、 协议终止与解除
第十一条 协议期满如未续签, 则视为《劳务雇佣协议书》自行终止, 双方应立刻办理相关手续。
第十二条 经甲乙双方协商一致, 本协议能够解除。
第十三条 乙方有下列情形之一, 甲方能够解除本协议:
（一）在试用期间被证实不符合录用条件;
（二）严重违反甲方相关要求及根据本协议约定能够解除劳务协议;
（三）严重渎职, 营私舞弊, 对甲方利益造成重大损害;
（四）被依法追究刑事责任。
五、 双方约定其她内容
第十四条 甲乙双方约定本协议增加以下内容:
（一） 乙方有义务向甲方提供真实个人信息与相关证实, 并如实填写《劳务人员记录表》, 不然甲方有权随时解除本协议, 而且不给予经济赔偿。
（二） 甲方有权对企业相关要求进行修改、 完善。修改后内容对本协议含有相同效力。
（三） 甲方能够在协议使用期内, 依据需要调整乙方岗位职责和工作范围, 劳务酬劳等事项也将做出对应调整。乙方愿意服从甲方安排。
（四） 乙方在协议期内负担甲方工程项目中工作及责任, 在该项目未结束前, 乙方不得未经甲方同意私自离职。
（五） 甲方将定时或不定时对乙方进行工作绩效考评, 考评不合格者, 甲方有权解除或终止本协议。
（六） 本协议到解除日期时, 乙方应根据《______有限企业职员手册》中离职制度办理离职手续, 不然甲方有权扣除或拒绝支付乙方劳务酬劳。
第十五条 本协议附件以下:
附件一 《保密协议》;
附件二 《岗位职责书》;
附件三 甲方制订《职员手册》及相关要求。
第十六条 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）: ____________
法人或委托代理人
签字或盖章: ______________
乙方（签字）: ____________
签署日期: ________________
饭店转让协议（三）
出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）:
依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方将位于XXX饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务, 经协商一致, 签订本协议。
第一条: 饭店及房屋坐落、 面积、 装修、 设施情况
1、 甲方转让饭店及出租房屋位于
2、 出租房屋面积共 平方米;
3、 该饭店及房屋有装修及设施;
第二条: 甲方应提供房产证、 身份证等文件; 乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部证实复印件仅供此次租凭使用。
第三条: 租凭期限及用途
1、 该房屋租凭期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止;
2、 乙方向甲方承诺, 租凭该房屋仅作为饭店使用;
3、 租凭期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还;
4、 乙方如要求续租, 则必需在租凭期满1个月之前书面通知甲方, 重新签署租凭协议。
第四条: 租金及支付方法
1、 先缴押金 元, 乙方不租时退回;
2、 甲方将饭店设备折价人民币 元转让给乙方, 乙方在签署协议当日一次性支付饭店设备款 元给甲方。
3、 该房屋每个月租金为 元（大写叁仟肆佰元整）, 房屋租金自下一年（10月10日）起月租金涨7%即 元/月;
4、 乙方每个月10日前缴纳本月房屋租金, 甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证;
第五条: 租凭期间相关费用及税金
1、 甲方应负担费用:
租凭期间, 房屋和土地产权税由甲方依法缴纳。
2、 乙方缴纳以下费用:
乙方应按时缴纳自行负担费用（水费、 电费、 卫生费、 饭店经营所需负担其它费用）。
第六条: 房屋修缮与使用
1、 甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方, 乙方应主动帮助配合;
2、 乙方向甲方提出维修请求后, 甲方应立刻提供维修房屋;
3、 对乙方装修及装饰部分, 甲方不负有修缮义务;
4、 乙方应合理使用其所承租房屋, 如因使用不妥造成房屋损坏, 乙方应立刻负责修复或经济赔偿。
5、 乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中一个:
（1）依附于房屋装修归甲方全部;
（2）要求乙方恢复原状;
（3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。
第七条: 房屋转让与转租
1、 租凭期间, 甲方有权依据法定程序转让该出租房屋, 转让后本协议对新房屋全部些人和乙方继续有效;
2、 未经甲方同意, 乙方不得转租、 转借承租房屋;
3、 甲方出售房屋, 须在1个月前书面通知乙方, 在相同条件下, 乙方有优先购置权;
4、 租凭期满, 乙方要继续租凭, 应该在租凭期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先出租权;
5、 租凭期满协议自然终止;
6、 因不可抗力原因造成协议无法推行, 协议终止。
第八条: 房屋交付及收回验收
1、 甲方应确保交付时租凭房屋本身是正常使用状态;
2、 验收时双方共同参与, 如对装修、 器物等硬件设施有异议, 应该场提出。当场难以检测判定, 应于5日内向对方主张。
3、 乙方应于饭店及房屋租凭期满后, 将承租房屋及隶属设施交还给甲方;
4、 乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。
第九条: 甲方违约责任处理要求
1、 甲方因不能提供本协议约定房屋而解除协议, 应支付乙方本协议租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外, 还应对超出违约金以外损失进行赔偿。
2、 因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修, 甲方应支付乙方费用或折抵租金, 但乙方应提供有效凭证;
3、 甲方违反本协议约定, 提前收回房屋, 应根据协议总租金10%向乙方支付违约金, 若支付违约金不足填补乙方损失, 甲方还应该负担赔偿责任。
第十条: 乙方违约责任
1、 租凭期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 乙方应根据协议总租金20%向甲方支付违约金。如支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负责赔偿值达成填补全部损失为止;
（1）未经甲方书面同意, 将房屋转租、 转借给她人使用;
（2）未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构或损坏房屋;
（3）改变本协议要求租凭用途或利用房屋进行违法活动;
（4）拖欠房租累计1个月以上。
2、 租凭期内, 乙方逾期缴纳本协议约定应由乙方负担费用, 每逾期一天, 则应按上述费用总额2%支付甲方滞纳金;
3、 在租凭期内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租, 乙方应该按本协议总租金20%额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负担赔偿责任;
4、 租凭期满, 乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还, 则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方房屋造成损失。
第十一条: 免责条件
1、 因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任;
2、 因国家政策需要拆除或改造已租凭房屋, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任;
3、 因上述原所以终止协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算, 多退少补;
4、 不可抗力是指“不能预见、 不能避免并不能克服客观情况”。
第十二条: 争议处理
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解处理不成, 依法向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十三条: 其她约定事项
饭店房屋全部些人为周浩, 经营租凭人为 , 在租凭期间全部经营活动及后果由 负责, 周浩不负担任何因饭店经营而引发经济责任。
第十四条: 本协议同自双方签（章）后生效。
第十五条: 本协议一式2份, 由甲、 乙双方各执1份, 含有相同法律效力。
甲方:
身份证号:
电话:
签约日期:
签约地点:
乙方: