办公室清洁卫生合同范本模板.doc

合 同 书
甲方:
乙方: XXXX
甲乙双方就 办公室内日常清洁保洁事宜,经友好协商达成以下协议:

一、 协议概要:
甲方同意将xxxxxxxxxx 办公室内清洁保洁工作交由乙方承包, 具体安排以下:
1、 保洁人员: 1名;
2、 协议金额: xxxxxxxxx 。大写: xxxxxxx元整;
3、 工作时间: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx;
（上述工作时间是常规工作时间, 关键还是按甲方实际要求）
4、 清洁范围:
甲方所属公共区域及垃圾清收等保洁工作。
二、 工作方法
1、 日常清洁维护操作严格根据附表1办公室日常清洁规程及实施标准实施, 如有特殊清洁用具（如红木油等）使用需要, 费用由甲方自行负担。
2、 采取由乙方安排保洁人员, 提供清洁工具、 清洁材料方法。（按附表2《清洁设备、 工具及材料清单列表》实施）。
三、 甲方权利及义务
1、 甲方应依据企业内部具体情况制订相关卫生守则, 督促工作人员及贵宾不得随便乱丢垃圾, 对破坏办公卫生环境行为应给予立刻阻止与纠正, 帮助乙方共同维护室内外卫生清洁。
2、 如甲方如有特殊清洁工作要求, 须提前2—24 小时通知乙方, 方便乙方安排工作事宜来确保甲方工作需要。
2、 如甲方要求需在工作时间以外加班, 按国家相关要求支付费用。

四、 乙方权利及义务
1、 负责清洁职员工资、 社会劳动保险、 其它福利等费用。甲方与乙方清洁人员不存在任何劳动关系及劳务关系。若乙方未按约定为本协议项下工作人员缴纳社会保险, 乙方应负担由此产生一切责任, 包含但不限于本协议约定违约责任。
2、 乙方派遣保洁人员必需身体健康、 五官端正, 含有良好专业素质、 无不良癖好职员。
3、 乙方保洁人员在甲方工作期间, 应严格遵守甲方各项规章制度, 服从甲方管理人职员作安排。
4、 负责购置清洁卫生工具、 设备及清洁材料。所购物品符合相关安全标准。
5、 负责发放清洁职员工作服, 工作证。
6、 必需严格按协议要求, 完成各项清洁工作并达成质量标准。
7、 乙方定时派出质量监察人员进场监督检验。
8、 若乙方工作人员损坏甲方企业财物或造成甲方财物损失, 经双方和司法机关认定乙方责任时, 乙方按责任赔偿。
9、 如乙方保洁人员不符合甲方工作要求, 甲方有权要求更换清洁人员, 乙方须在5个工作日内给予更换。
10、 未经甲方书面同意, 乙方不得将协议项目转包其她企业或者个人完成。
11、 乙方必需确保1位清洁人员在甲方工作场地工作, 不得缺岗。清洁人员因特殊原因不能到岗, 乙方应立刻安排人员替岗, 确保日常清洁服务进行。
五、 清洁协议期限:
1、 清洁服务合由 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 在本协议期满后, 如甲、 乙双方无书面异议时可视为本协议可续延 年, 。
六、 付款方法:
1、 本协议日常清洁费用为每个月人民币（大写） 贰仟捌佰 元整。
2、 乙方于每个月 号前向甲方提交上月清洁服务费发票, 甲方收到发票之日起5个工作日内以转账方法支付上月保洁费用。收款信息以下:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
七、 违约责任:
1、 正常情况下,乙方未能推行本协议要求工作要求和工作质量,甲方有权扣减当月清洁服务费3%。
2、 乙方清洁人职员作过程中造成甲方或第三人人身、 财产损害, 由乙方及该职员负担连带赔偿责任。情节严重, 甲方有权选择要求更换乙方工作人员。
3、 乙方私自转委托, 甲方有权单方解除协议, 并要求乙方支付1个月清洁服务费用标准违约金。
4、 乙方职员严重违反甲方规章制度、 不服从甲方管理或者未按时到甲方进行清洁工作达 3次或者清洁工作经甲方验收未达成清洁作业标准达3次, 甲方有权单方解除协议并不支付当月清洁服务费用。
5、 乙方不配合甲方因实际需要对工作时间临时调整, 甲方有权视情况决定是否单方解除协议。
6、 甲方依据本条约定单方解除协议, 自书面解除通知抵达乙方后本协议即解除。协议解除后, 双方依据乙方已完成工作量进行结算。
7、 本协议一方无故单方面提前终止协议, 违约方应向履约方赔付1个月服务费。乙方未按约定为其工作人员缴纳社保保险, 若由此给甲方带来损失, 乙方须赔偿甲方, 并向甲方支付违约金1个月服务费。
八、 其它事宜:
在协议使用期内, 双方未尽事宜双方本着友好合作态度, 共同协商处理。如发生争议, 可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方有权检验乙方在甲方项目地点安全行为。除本协议以外之未尽事宜, 应经双方协商后另行协议。
本协议一式肆份, 甲乙双方各持贰份, 含有相同法律效力, 经双方签字盖章后生效。

甲方: 乙方: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方（盖章）署名: 乙方（盖章）署名:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

附表1: 办公室日常清洁规程及实施标准
表一: 办公室内部部分
范围
清洁项目
清洁规格
清洁标准
每日
每七天
每个月
办
公
室
内
部
分

门窗
桌
椅
门、 门框
局部灰尘、 污渍随时处理
配合清洁剂擦抺二次
全方面清洁一次
无灰尘、 无污渍、 手印
窗、 窗台
局部灰尘、 污渍随时处理
配合玻璃清洁剂一周二次
全方面清洁一次
无灰尘、 无污渍、 手印
门窗玻璃
局部灰尘、 污渍随时处理
配合玻璃清洁剂一周二次
全方面清洁一次
无灰尘、 无污渍、 无痕印
桌、 椅
局部灰尘、 污渍随时处理
配合玻璃清洁剂一周二次
全方面清洁一次
无灰尘、 无污渍、 无痕印
多种指示牌
冲洗一次
清洗一次

无灰尘、 光洁如新
多种照明
灯 具

清抺一次
全方面清洁一次
洁净、 明亮、 无尘
果 皮 箱
烟 灰 筒
清倒垃圾一次清抺箱盖、 烟灰缸二至诚三次
消毒一周二次

无污渍、 痰迹无烟头
消防设备
配合清洁剂清抺一次

全方面清洁一次
洁净无尘、
灯 饰
风 口
尘弹除尘一次
清抺一次

洁净明亮、 无灰尘、 无污渍
门口台阶
地 面
清扫二次湿拖一次并随时保洁
全方面清理一次

洁净、 无垃圾、 无污迹
垃圾桶
清收垃圾二次, 换袋1-2次
消毒一周二次

按时清收、 无溢出垃圾、 无臭味
空 调
清抺一次
配合玻璃清洁剂清洁一次
清洗过滤网
洁净无尘丝、 杂物
地 毯

吸尘一次并随时保洁

无污渍
鱼缸

换水、 清洗一次

水质保持清澈

表二: 公共通道
项目范围
清洁项目
清洁规格
清洁标准
每日
每七天
每个月
内
通
道
部
分

墙面
不锈钢
配合易抺不锈钢清洁剂擦抺一次并随时保洁
擦不锈钢油一次

无灰尘、 污渍手印
天花
随时保洁
全方面清洁一次

无灰尘、 污渍
风口灯饰
随时保洁
全方面清洁一次

无灰尘、 污渍
门
门、 门框

配合清洁剂擦抺二次

无灰尘、 无污渍、 手印
楼内设施
多种消防设施
清抺一次

无灰尘、 光洁如新
多种指示牌
清抺一次

无灰尘、 光洁如新
多种照明灯具

清抺一次

洁净、 明亮、 无尘
垃圾桶
清收垃圾二次, 换袋1-2次
有臭味、 脏污随时清洗

按时清收、 无溢出垃圾、 无臭味

附表2: 清洁设备、 工具及材料清单列表
每个月清洁材料、 工具、 设备清单:
序号
名 称
用 途
备 注
1
洗衣粉
洗地拖、 毛巾
包入协议服务费用内
2
去污粉
顽固污垢清洁
包入协议服务费用内
3
玻璃清洁剂
玻璃及光面不锈钢
包入协议服务费用内
4
除臭香丸
洗手间用
包入协议服务费用内
5
漂白水
漂白拖布、 毛巾
包入协议服务费用内
6
毛巾
擦抹清洁
包入协议服务费用内
7
地扫
清扫垃圾、 杂物
包入协议服务费用内
8
垃圾袋（小）
装垃圾
包入协议服务费用内
9
垃圾袋（大）
装垃圾
包入协议服务费用内
10
地拖
清洁地面
包入协议服务费用内
11
胶手套
清洁垃圾
包入协议服务费用内
12
垃圾铲
清洁垃圾
包入协议服务费用内
13
蜡水
地板打蜡
按面积另收费用
14
大理石地面抛光打蜡
大理石地面抛光打蜡
人民币5元/㎡
15
清洗地毯
高泡地毯水, 清洁地毯
人民币2.5元/㎡
16
消杀四害
消杀四害（喷雾药剂、 鼠药、 蝇蟑剂、 饵料等）
人民币750元/次
17