门面合同模板.doc

门面租赁协议
出租方: （以下简称甲方）
承租方: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、 《中国安全生产法》等相关要求, 为明确出租方和承租方权利义务, 经双方协商一致, 在平等、 自愿基础上签署本协议, 以兹双方共同遵守。
第一条 房屋位置和面积
甲方将位于宜宾市南岸西区财富广场1-1-1-1（一栋一单元一楼一号）号商铺租赁给乙方, 使用面积为 平方米。
第二条 租赁用途
乙方承租门面及场地用途: , 租赁期间不得改变经营项目。
第三条 租赁时间和租赁确保金
1、 租赁时间从 月 日起至 月 日止。期满后乙方若愿意继续租用, 应在协议书到期前两个月通知甲方, 甲方在相同条件下优先考虑与乙方续签协议, 并根据当初房屋租赁价格重新签署租赁协议。
2.乙方在租赁期间, 需交纳 元人民币（大写: 壹万元整）给甲方作为使用确保金。租赁期期满（或中途退租）, 乙方须完清全部营业费用及办理完全部手续后, 甲方将确保金全额无息退还给乙方。假如乙方对租赁房屋造成损坏造成甲方损失, 甲方有权结算清楚后再退还确保金。
第四条 租金及租金支付方法
1、 租金: 前三年（. . -. . ）, 月租金为 元每个月计算;
2、 租金: 第四年开始（. . 开始）, 每平米月租金参考周围类似地段、 类似档次商铺每平米月租金为参考基础做调整; 调整后价格不高于、 也不低于周围普遍类似地段、 类似档次商铺每平米月租金。
3、 乙方应先支付租金后使用, 租金第1、 2年根据季度交纳, 第3-5年根据六个月交纳。乙方应根据协议约定提前三天将房屋租金以转账或现金方法交给甲方。若逾期三天未交房租, 甲方有权无条件收回租赁房屋并扣减乙方对应确保金。乙方推迟缴纳租金, 乙方须付与甲方天天200元整（贰佰元整）。
第五条 水、 电、 物管、 卫生等费用支付
甲方向乙方提供经营场所确保开通正常见电、 用水手续, 乙方负责自己按摄影关要求缴纳在租赁期内产生一切营业费用。
第六条 签署协议方法
在签署协议时, 乙方应出示身份证原件, 并提供身份证复印件一份交甲方立案。
第七条 租赁物维修责任
乙方在租赁使用以前, 应先对房屋内全部设备进行检验, 若需要维护、 修理, 应立刻通知甲方, 甲方对负责对有问题设备进行维护和修理。经乙方验收合格后, 则由乙方自行处理租赁房屋、 设备在租用期间内维护和修理, 并自行负担对应费用。
第八条 租赁物装修及转租条款
乙方自觉珍惜甲方房屋设施设备, 乙方在租赁期间装修, 须取得甲方同意后方可进行。租赁期满后（包含中途退租）, 其装修部分归甲方全部, 乙方不得以任何理由找甲方任何麻烦。
在租赁期内, 乙方不得转租、 转让门面, 任何转租、 转让行为甲方都不予认可, 假如乙方违约, 一经查实, 甲方将无条件收回租赁物, 由此造成一切经济损失和赔偿责任由乙方全部负担。
第九条 安全责任
1、 乙方发觉租赁物存在重大安全隐患, 可能影响经营活动, 应该立刻停止一切生产经营活动, 并立即通知甲方, 等问题处理完成后再继续营业。假如因乙方没有停止营业而造成安全责任事故全部责任和后果由乙方自行负担;
2、 乙方不得随意改变承租房屋结构, 装修不得私自改动水电管线等设施或线路;
3、 乙方不得租赁房屋内堆放易燃、 易爆等危险品;
4、 乙方不得私自乱接电线和拆移计量装置;
5、 乙方应加强消防工作, 按消防部门要求配齐防火所必备消防用具, 对关键防火部位应坚持根据制度、 标准进行管理, 发觉火险隐患必需立刻加以整改, 发觉火险情况立刻报警, 以确保安全;
6、 乙方应预防偷窃事件发生, 发觉可疑情况应立刻向公安机关汇报;
7、 乙方在租赁甲方门面期间发生全部安全事故应由乙方全权负责。
第十条 协议终止
1、 协议到期或双方协商解除协议时, 乙方应将房屋、 门面等设施完整退还给甲方;
2、 乙方在协议使用期内单方面解除协议, 乙方应支付当月房屋租金;
3、 出现下列情况, 甲方有权随时单方面面解除协议, 并不退还乙方房屋租金和租赁确保金, 如因乙方行为给甲方造成负面影响或经济损失, 由乙方负责赔偿。
①乙方或乙方代表未取得甲方同意私自在租赁房屋内进行装修;
②乙方或乙方代表私自转租、 转让租赁房屋;
③乙方出现被告治安处罚或刑事案件;
④乙方未根据工商、 税务、 公安部门要求办理和完善相关手续或超出工商经营范围。
第十一条 违约责任
1、 乙方在租赁期满（包含中途退租）, 若乙方有意破坏其装修部分, 乙方应照价赔偿, 而且甲方不退还乙方租赁确保金;
2、 乙方未根据安全管理要求经营引发安全事故一切后果由乙方自行负担全部责任, 给甲方造成负面影响或经济损失, 由乙方进行赔偿;
3、 如因政府建设计划部门要求拆除协议所涉房屋, 甲方不负担赔偿责任。
第十二条 免责条款
因不可抗力原因是造成房屋损毁, 本协议自然终止推行, 双方均不负担责任。
第十三条 争议处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 双方应协商处理, 协商不成, 双方均可向甲方所在地人民法院起诉。本协议未尽事宜, 经双方协商一致并签署书面补充协议, 补充协议作为本协议不可分割部分, 与本协议含有相同效力。
本协议一式肆份, 甲、 乙双方各执两份, 协议经双方签字盖手印以后生效。

甲方: 乙方:

签署日期: 签署日期: