房屋建筑施工合同.doc

房屋建筑施工协议

甲方:
乙方:
为确保工程质量圆完成施工任务, 明确双方责任, 经甲、 乙双方共同协商, 特定制本协议, 双方必需共同遵守。
第一条: 工程概况
1、 工程结构: 路面3层, 地下室1层, 底柱, 均为全框架;
2、 建筑面积: 3548平方米, 最终按建筑实际面积为准, 楼顶有飞边, 现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面3层）、 1层浇2.8m柱子。
第二条: 承包方法
1、 包工不包料, 甲方负责采购施工所需建筑材料, 乙方负责施工, 并负责全部施工用具设备;
2、 施工费用: 按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元（大写: 贰佰陆拾元整）, 每一层按房屋占地面积算, 两面挑出部分不算（按水平面积计算）;
3、 工棚、 化粪池、 隔热层不计工价, 飞边按每平方米200元算;
4、 工程承包内容: 土建工程水、 电安装及房屋装修;
5、 基础甲方用挖机开挖、 乙方修整, 甲方负责回填。
6、 甲方负责门窗（包含铝合金窗、 卷帘门、 防盗门、 不锈钢栏杆）安装。
7、 乙方在施工时出现工程增减时, 甲、 乙双方共同协商, 确定后增减工价, 待完工后一并纳入结算。
8、 在施工过程中, 乙方必需听从甲方提出意见提议, 在使用材料时确保工程质量前提下, 乙方必需坚持节省, 不浪费标准, 不能随意带走甲方提供任何建材, 不然按双倍价奉还。
第三条: 工程工期
1、 甲方要求动工时间为20  年  月   日至   月中旬, 乙方不得提前和推后。
2、 在确保工程质量前提下, 因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延, 若因乙方人为原因工期延时, 甲方有权扣除乙方施工费。
第四条: 工程质量
1、 整个工程、 宽按设计图纸按质、 按量完成, 并达成符合国家施工规范。
2、 房屋结构根据设计图纸布局, 尺寸可依据现场科学, 合理放线, 具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理, 甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量, 每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一步骤施工。
3、 基础大脚①⑦照13做半脚, 基础上砌石墙。
4、 钢筋工程: 要求采取电渣压力焊（柱子钢筋）。
5、 抹灰, 刮白和瓷砖工程: 各层室内, 楼梯地面贴地板砖地角线, 卫生间, 厨房瓷砖贴到顶, 饭厅瓷砖, 大门通道, 楼梯通道, 贴1.5m, 走道围栏贴1.2m, 余室内为仿瓷涂料。
6、 地面工程: 院子围墙, 门面前5米打成水泥地板（工程款另付）。
7、 外观工程: 整幢楼, 临街面及院内为瓷砖到顶, 不在临街面为水泥抹墙到顶。
8、 门窗工程: 乙方负责埋设安装全部门窗用到预埋件。
9、 楼梯, 楼顶工程: 楼顶遮雨板外伸40cm, 上贴瓷砖并安装防雷设施, 楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池, 楼顶50公分高石棉瓦隔垫层, 三楼顶浇2.8m柱子。
10、 水电工程: 水、 电按设计安装, 并包含卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、 标间安一个电表, 二、 三层共用一个电表, 排水管接到街面下水道内。
11、 乙方未按甲方要求, 质量不合格所造成返工费及材料费由乙方负责。
第五条: 施工费结算方法
1、 协议签定后, 甲方购置材料, 乙方主动组织施工人员进行施工, 基础工程完工后, 甲方付给乙方工程款    元;
第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方      元;
第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方     元;
第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方      元;
第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方      元;
一至二层内墙楼刷漆粉结束付      元;
三至四层内墙刷漆粉结束付        元;
一至二层地板贴结束       元;
三至四层地板砖贴结束        元;
其它工资包含付属工资交工结算一次付清。
工程装饰完工并交付甲方使用后, 双方结算, 由甲方一次性付清工程余款（质量确保金元除外）。
乙方自房屋完工验收交付甲方使用时起, 乙方保修为一年, 无质量问题, 到期一次性付清质量确保金, 保修期内如有房屋漏水, 沙灰墙体裂缝, 瓷砖脱落等施工问题, 乙方接到甲方房屋质量问题, 乙方应快速立刻地进行处理, 直到甲方满意, 不然甲方请人处理, 工时及材料从确保金中扣除。
2、 甲、 乙双方必需共同遵守, 以上约定付款方法, 不到付款时间, 乙方不得违反上述付款方法向甲方提前付款要求。
第六条: 安全生产及其它
1、 在施工中, 要把安全施工放第一位, 抓好施工用电, 用水安全, 高空作业必需系好安全带, 做到安全施工, 文明施工, 杜绝一切不安全事故, 倘若发生病、 伤、 亡等一切安全事故, 责任由乙方全部自己负责, 甲方不负担任何责任。
注释: 第一层按房屋实际面积计算, 挑出部分不算面积, 卫生间顶用塑料板吊顶, 卫生间置换气扇。二、 三层丁字拐走廊延伸到尽头, 在尽头加卫生间, 四楼在求隔房间卫生间安装修（一个套房）, 四楼顶石楼瓦隔热层不收费, 二层洗衣间、 储藏室改为卧室。
在协议期内, 乙方不得有意长久停工或多加工钱, 假如违反本条款, 乙方必需赔尝违约金2万元, 已做工程不再支付工钱, 本协议终止。
施工期内, 工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。