消防工程承包合同模板.doc

消防工程承包协议书

甲方(发包人):
乙方(承包人):
依据《中国协议法》、 《中国消防法》、 《中国建筑法》、 《建筑安装工程承包协议条例》等相关法律法规, 现甲乙双方就 建筑工程项目相关消防设施设备采购、 安装承包给乙方施工。遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 经双方协商, 特签署此协议, 以资双方遵照实施。
一、 工程概况
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 占地面积: ㎡, 建筑层数: 地下 层, 地上 层, 建筑总面积: ㎡, 建筑高度: ｍ, 栋数: 栋。
二、 工程承包方法、 范围
本项目工程根据设计院设计施工图承包施工。以后如有变更、 施工图审查机构审查和（或）公安机关消防机构审核验收所需要增加工程量, 甲乙双方另行再签署补充协议、 协议或者签证。
(一)承包方法: 以包工包料方法承包。
(二)承包范围:
承包该工程项目范围: 火灾自动报警系统; 室内消火栓系统; 自动喷水灭火系统; 部分防火门系统; 部分防火窗系统; 一般型消防应急照明和疏散指示标志系统; 电气火灾监控系统; 消防应急广播系统; 消防电话系统; 部分气体灭火系统; 消防防排烟系统、 灭火器及箱体。具体分项陈说以下:
1、 火灾自动报警系统: 从报警主机开始至各连接末端全部管线和设备、 配件。如有消防联动设备, 还应包含消防联动控制器。不含《建筑设计防火规范》GB 50016-第8.4.2条第二款要求需要设置套内火灾探测器。
2、 室内消火栓系统: 从水泵吸水管开始至室内消火栓末端全部管网和设备、 配件。包含消火栓泵。（对于室外消火栓系统由甲方自行负责建设; 乙方只是无偿提供室外消火栓给甲方并由甲方负责安装施工。）
3、 自动喷水灭火系统: 从水泵吸水管开始至自动喷水灭火系统末端全部管网和设备、 配件。包含消防喷淋泵。
4、 部分防火门系统: 整栋楼全部甲、 乙、 丙级防火门。包含防火门五金、 闭门器、 次序器。但不含防火门控制器、 监视器等。不含《建筑设计防火规范》GB 50016-第5.5.32条要求需要建设防火门窗。
5、 部分防火窗系统: 整栋楼全部甲、 乙、 丙级防火窗。但不含防火窗控制器、 监视器等。不含《建筑设计防火规范》GB 50016-第5.5.32条要求需要建设防火门窗。（不含整栋楼防火窗）。 　
6、 一般型消防应急照明和疏散指示标志系统: 由甲方负责将管网和电气线路敷设到每个消防应急照明和疏散指示标志安装点, 并预留接线盒和接线头。乙方提供消防应急照明和疏散指示标志灯并负责安装。不含变配电房、 发电房、 水泵房、 电梯间楼梯间及其前室等与强电照明相结合灯具。如需安装智能型和集中控制型消防应急照明和疏散指示标志系统, 工程量和经费另行计算。
7、 电气火灾监控系统: 从电气火灾监控主机开始至各连接末端全部管线和设备、 配件。
8、 消防应急广播系统: 含消防应急广播主机、 功放机、 扬声器和电气线路等。
9、 消防电话系统: 含消防电话主机、 消防电话和电气线路等。
10、 部分气体灭火系统: 只承包施工图上设计五分之一工程量。另五分之四工程量由甲方自行负责施工建设。
11、 消防防排烟系统: 从消防防排烟风机开始至消防风管末端全部消防风管和设备、 配件。包含排烟口和送风口设备、 配件。
12、 灭火器及箱体: 按施工图设计数量配置。
三、 工程价款及付款方法
１、 工程价款人民币（不含税费, 税费由甲方负责）: 甲方按总建筑面积每平方米 元（小写 元／㎡）承包给乙方。暂定总造价为人民币（大写） 元整（小写） 元。
如有工程量增加以及二次装修需改动和（或）增加工程, 其费用另行签证结算。
2、 付款方法:
①甲乙双方签署协议后, 甲方付至工程价款20%给乙方（即: 人民币 元）消防前期所需费用;
②拿到消防设计审核（立案）同意文书后, 甲方付至工程价款40%给乙方（即: 人民币 元）;
③消防施工进场, 甲方付至工程价款60%给乙方（即: 人民币 元）;
④室内消火栓施工完成, 甲方付至工程价款70%给乙方（即: 人民币 元）;
⑤自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统施工完成, 并取得合格《消防设施检测汇报》, 甲方付至工程价款80%给乙方（即: 人民币 元）;
⑥在所承包范围内消防工程完工验收合格并取得消防同意合格文书后, 十五天内, 甲方付清全部工程价款给乙方。
假如上述款项, 超出六十天后, 因甲方原因和（或）因国土、 计划、 建筑布局、 土建、 装修等违反消防强制性要求, 没有立刻签署土地租用协议协议并在国土、 计划等政府部门立案同意, 没有确保消防车登高操作场地、 消防车道及半径、 防火间距、 汽车车位等在计划总平面图上符合消防技术规范要求, 等等, 造成整个建设工程不能经过消防许可, 但乙方为甲方取得了该工程合格《消防设施检测汇报》, 那就不影响甲方给乙方付款; 甲方必需付清给乙方全部工程款。
四、 工期
1、 工程期限: 年 月 日至 年 月 日。
2、 甲方要求比协议约定工期提前完工时, 应取得乙方同意, 而且, 甲方应支付给乙方因赶工采取方法费用。
3、 遇下列情况工期顺延:
①在施工过程中遇不可抗拒力原因。
②甲方在原工程基础上增加施工内容。
③因甲方其她工种施工或停水、 停电等其她原因造成误工。
④甲方未按约定支付工程款, 而造成停工。
⑤因土建工程或者装修工程建设等原因, 造成消防工程项目无法进行施工, 工期顺延。
⑥因甲方原因影响工期, 工期顺延。
五、 工程质量及质保期限
工程质量标准: 合格。确保承包范围内消防工程经过消防部门审批或者立案合格。
质保期限: 从消防工程完工验收合格或移交之日起, 质保期限为贰年。
六、 甲乙双方权利和义务
（一） 甲方权利和义务
1、 甲方首先必需确保本工程不违反消防强制性要求。确保本工程含有消防许可条件。负责立刻提供用于消防许可等所需文件材料等; 而且, 甲方对所提供文件材料真实性负责, 如有不实所产生后果均由甲方负责。
2、 甲方负责工程技术交底及指导。负责要求建设、 计划、 设计、 施工、 施工图审查、 监理等单位以及施工现场各工种人员落实实施消防法律法规和技术标准规范等。严格按消防要求和技术进行施工。清除影响消防施工障碍物。负责完成消防施工现场“三通一平”。并说明注意事项。
3、 甲方按协议约定向乙方支付协议价款。
4、 指派 身份证号码: 为本消防工程甲方驻工地代表, 负责对工程质量、 进度、 隐蔽工程、 工程量等监督检验和验收; 并负责确定签证工程量; 办理相关登记、 验收、 变更、 签证等。甲方代表驻工地变更, 应立刻以书面形式通知乙方。
5、 负责无偿为乙方提供生活、 施工用水用电。无偿为乙方提供材料用房, 办公用房和职员住宿场地。无偿帮助乙方吊装设备、 材料、 工具等。甲方应为乙方预留消防施工所需孔洞; 甲方还应负责按规范要求修补消防工程施工完成后孔洞、 缝隙等。施工中因甲方责任造成停工、 返工、 材料、 器材损失等均由甲方负担。
6、 甲方负责安排土建、 水电、 装修等专业队将消防控制室、 消防水泵、 消防水池、 屋顶消防水箱、 防火卷帘、 应急照明和疏散指示标志、 消防防排烟等强电电源和水源安装到位; 甲方并负责将其双电源电气线路和管路敷设至消防用电设备最末一级配电箱处, 负责在此处设置双电源自动切换装置。以及负责土建等专业队将消防水池（含水位器）、 消防水箱（含水位器）、 水泵混凝土基座等设施施工立刻完成, 以满足消防设施器材安装条件。尤其是甲方应负责在相关部门按标准要求开好水电户头。
7、 协议签署后, 甲方立刻向乙方提供施工图二套及相关文件材料以及施工图CAD电子版。
8、 甲方应负责立刻办理好并提供国土、 计划等许可手续。对于租用土地, 立刻签署租用协议协议, 并在国土、 计划等政府部门立案同意。而且确保消防车登高操作场地、 消防车道及半径、 防火间距、 汽车车位等在计划总平面图上符合消防技术规范要求。
（二）乙方权利和义务
1、 乙方帮助甲方办理相关消防许可审批手续。
2、 指派 身份证号码: 为乙方驻工地代表, 负责协议推行和工程量签证。负责工程施工进度、 质量监督检验和验收。乙方驻工地代表变更, 应立刻以书面形式通知甲方。
3、 乙方依据国家相关规范及验收标准组织设计施工技术方案。确保所承包范围内项目消防验收或者立案合格。
4、 乙方严格按要求进行消防工程施工。
5、 乙方负责自用材料、 设备、 工具现场保管, 严格按协议要求组织施工。
6、 乙方确保按安全施工相关要求施工。
7、 乙方在施工过程中主动与甲方配合, 严格根据相关文明施工要求进行施工, 做到工完场清, 随做随清。有义务和责任保护甲方及第三方已完成建筑产品, 如因乙方原因造成污染和损坏, 由乙方负责。
8、 施工中因乙方责任造成停工、 返工、 材料、 器材损失等均由乙方负担。
9、 在工程完工验收合格后或移交甲方时乙方负责无偿培训甲方及物业企业消防管理、 操作等人员。
10、 工程质保期限内发生施工质量问题, 乙方应在48小时内赶至现场进行维修, 该维修费用由乙方负担。如乙方不愿负担该维修费用, 甲方有权向乙方追偿。
七、 协议生效、 终止、 违约及争议处理
1、 本协议甲乙双方加盖单位公章, 而且法定代表人或者受委托人签字, 之日起生效。
2、 本协议按协议推行完成自行终止。
３、 协议甲乙双方必需恪守信誉。若一方违约, 造成协议无法推行, 必需按承包工程总价20%处罚违约金给对方, 同时赔偿对方所以而造成对应损失。
4、 因为甲方原因造成延期开工或中途停工、 返工, 甲方应赔偿乙方因停工、 返工所造成损失。需乙方后续进场施工, 甲方负担后续进场费用。
5、 因为乙方原因, 本工程经公安机关消防机构审核验收不合格或消防立案及抽查不合格,乙方应返工,返工费用由乙方负担。
6、 假如是甲方原因和（或）因国土、 计划、 建筑布局、 土建、 装修等违反消防强制性要求, 没有立刻签署土地租用协议协议并在国土、 计划等政府部门立案同意, 没有确保消防车登高操作场地、 消防车道及半径、 防火间距、 汽车车位等在计划总平面图上符合消防技术规范要求, 等等, 造成整个建设工程不能经过消防许可, 所造成损失、 费用、 后果及责任, 由甲方负责负担。
7、 如甲方未按协议约定付款, 每拖延一日, 甲方每日按未支付部分价款3 %计算违约金, 付给乙方。
8、 对协议推行中一切异议, 甲乙双方应先友好协商。协商不成, 任何一方均可向有管辖权仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。　
八、 其它
1、 工程完工后由甲方负责该项目相关设施设备器材检测费用; 乙方承包内容费用由乙方负责。
2、 甲乙双方达成补充协议、 补充协议、 签证等与本协议享受相同法律效力, 都为本工程组成文件。
3、 未尽事宜甲乙双方另行协商处理。
4、 本协议一式四份, 甲乙双方各执贰份。都含有相同法律效力。

甲方: 乙方:
法定代表人: 　　　　　　 法定代表人:
受委托人: 　　　　　　　 受委托人: 　　　　　　
开户银行: 　　　　　　　 开户银行:
帐　　号: 　　　　　　　 帐　　号:
联络号码: 联络号码:

签署时间: 年 月 日
签署地点: