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房屋租赁协议

本协议双方当事人:
出租方（以下简称甲方）: ____________
身份证: _______________________
联络电话: _________ __
承租方（以下简称乙方）: ____________
身份证: _______________________
联络电话: _______ ____

依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:

第一条 房屋基础情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____ _ _ __; 位于第____层, 共_____间, 建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）; 〔房屋全部权证号、 土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为: ________。

第二条 房屋用途
该房屋用途为 租赁住房。
除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金
该房屋年租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方法
乙方应于本协议生效之日向甲方支付租金。租金按季度结算, 由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第__个月___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限
甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权承诺
甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任
租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检验、 修缮一次, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。
正常房屋大修理费用由甲方负担; 日常房屋维修由乙方负担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失。
租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。

第九条 相关装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 相关房屋租赁期间相关费用
在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付:
1．水、 电费;
2．煤气费;
3．________________;
4．________________。
在房屋租赁期间, 以下费用由甲方支付:
1．供暖费;
2．物业管理费。
目前水电表情况:
水表为: 度; 电表为: 度; 煤气表为: 度

第十一条 租赁期满
租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 甲方则优先同意继续租赁。如过甲方同意继续租赁, 则续签租赁协议。假如甲方未明确表示不续租, 则视为乙方继续承租。

第十二条 因乙方责任终止协议约定
乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1．私自将承租房屋转租;
2．私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用;
3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
4．拖欠租金累计达____个月;
5．利用承租房屋进行违法活动;
6．有意损坏承租房屋;
7．_____________________________。

第十三条 提前终止协议
租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。

第十四条 违约责任
租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金____%向乙方加收滞纳金。

第十五条 不可抗力
因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。

第十六条 其它
本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。

第十七条 协议效力
本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规实施。

第十八条 协议份数
本协议连同附件共___页, 一式___份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同效力。

甲方（签章）: _____________ 乙方（签章）___________
授权代表（签字）: _________ 授权代表（签字）__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日