合同范本之买卖合同签订技巧模板.docx

买卖协议签署技巧
【篇一: 签署协议细节与技巧】

签署协议细节与技巧
签署协议要注意两个标准: 一是确保协议完整和正当; 二是维护已方在协议中利益。依据这两个标准我认为签署协议时在已经有格式协议基础上应注意以下细节与技巧性问题。
一、 注意协议主体资格问题。
一份协议最少会包含两方（也就是通常所说甲方与乙方）, 签署协议时, 作为参与签署一方, 要注意协议主体问题, 就得一要搞清楚自己代表是谁, 二要搞清楚与谁签协议问题, 三要搞清楚对方是否为我们设置了主体资格陷阱问题。
（一）、 要搞清楚我是谁。
案例: 刘福明借贷案对方律师两个见解, 一是矿石买卖协议而不是借贷协议; 二是永顺磁选厂运矿不能按三高企业货计价。
错误之处: 一是混淆了买卖协议概念, 二是混淆了永顺磁选厂与三高企业关系。
问: 什么样协议是买卖协议？
买卖协议是出卖人转移标物全部权于买受人, 买受人支付价款协议。 问: 永顺磁选厂与三高企业是何关系？
本企业与分企业, 母企业与子企业, 企业与下属机构, 我们要分清楚你是以哪一个主体在与对方签署协议。
（二）、 要搞清对方是谁。
与你签协议对方, 并不是我们有些人想像那样简单, 只要她能拍板, 她就是协议主体。其实与我们签协议神仙, 我们能够分为两路, 一路是公民（自然人）, 另一路是法人（关键是企业法人）。
1、 公民（自然人）
公民是指含有一国国籍自然人, 通俗点说, 就是一对父母亲造出来, 一般实实在在人。
公民在法律许可范围内, 依法经核准登记, 从事工商业经营, 为个体工商户。个体工商户能够起字号。
两个以上公民根据协议, 各自提供资金、 实物、 技术等, 合作经营、 共同劳动是指个人合作。个人合作能够起字号, 依法经核准登记, 在核准登记经营范围内从事经营。合作债务, 由合作人根据出资百分比或者协议约定, 以各自财产负担清偿责任。 合作人对合作债务负担连带责任, 法律另有要求除外。
由一个自然人投资, 财产为投资人个人全部, 投资人以其个人财产对企业债务负担无限责任经营实体就是个人独资企业。个人独资企业解散后, 原投资人对个人独资企业存续期间债务仍应负担偿还责任, 但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求, 该责任消亡。
合作企业, 是指自然人、 法人和其她组织依据本法在中国境内设置一般合作企业和有限合作企业。
一般合作企业由一般合作人组成, 合作人对合作企业债务负担无限连带责任。有限合作企业由一般合作人和有限合作人组成, 一般合作人对合作企业债务负担无限连带责任, 有限合作人以其认缴出资额为限对合作企业债务负担责任。
合作企业注销后, 原一般合作人对合作企业存续期间债务仍应负担无限连带责任。
所以, 第一路神仙关键是: 个人、 个体工商户、 个人独资企业、 合作、 一般合作企业等。
2、 法人
而法人就是法律拟制出来人, 是社会组织在法律上人格化。我们通常在谈事时候常常将法定代表人叫作法人, 那是错误说法。法人是含有民事权利能力和民事行为能力, 依法独立享受民事权利和负担民事义务组织。 法人应该含有下列条件: （一）依法成立; （二）有必需财产或者经费; （三）有自己名称、 组织机构和场所; （四）能够独立负担民事责任。
依据法人设置目及其职能, 法律将中国法人划分为企业法人和非企业法人。非企业法人是指不以营利为目, 关键从事非生产经营活动法人, 包含机关法人、 事业法人, 社会团体法人。
所以, 与我们打交道第二路神仙关键是: 企业法人包含全民全部制企业、 集体全部制企业、 内资有限责任企业、 股份有限企业以及在中国境内设置中外合资经营企业、 含有法人资格中外合作经营企业和外资企业。
双向讨论:
1、 邱屹代表三高企业与郴州市白露塘镇观山洞发选厂签署一份协议, 请问对方是哪路神仙？
2、 易新华代表三高企业与攸县银坑湘银选矿厂也签署一份协议, 请问对方是哪路神仙？
3、 张伟代表三高企业与长沙锅炉厂签署了一份协议, 请问对方是哪路神仙？
4、 马钢代表三高企业与安阳市德盛源商贸有限企业签署了一份协议, 请问对方是哪路神仙？
5、 我们分清对方是哪一路神仙有何好处呢？
意义一: 自然人无破产制度, 无限责任, 法人有破产制度, 有限责任。选择与自然人还是法人签协议, 是有利于保护自己利益。
案例: 何群与邓小华（同天酒业投资有限责任企业）民间借贷案。
意义二: 预防与没有推行协议能力人签署协议。
自然人无民事行为能力, 法人超出经营范围, 不能作为协议主体。一个没有独立负担民事责任能力分支机构起草并签署协议, 将造成协议无法推行。
案例: 许与职业技术学院医疗损害纠纷案。
（三）, 要搞清对方签协议代表是谁。
（1）、 预防无代理权、 超越代理权。
双向: 法定代表人、 授权代表区分？
留存两类证据: 营业执照, 授权委托书（在不能盖公章时必需有）。 案例: 文虹与泸州水井窖酒业有限责任企业经营协议纠纷案。
（2）识别挂靠行为。
（3）确保签字与抬头主体相符。
如: 与一合作签署协议, 假如是合作事务实施人则能够不要需要尤其授权, 假如不是合作事务实施人则需授权。
二、 注意协议正当性。
协议违反法律强制性或严禁性要求, 可能造成协议无效法律后果。 《协议法》第五十二条有下列情形之一, 协议无效:
（一）一方以欺诈、 胁迫手段签订协议, 损害国家利益;
（二）恶意串通, 损害国家、 集体或者第三人利益;
（三）以正当形式掩盖非法目;
（四）损害社会公共利益;
（五）违反法律、 行政法规强制性要求。
案例: 李双云诉张忠汉侵权案。
常见无效协议情形:
1、 走私贩私、 买卖严禁流通产品协议;
2、 企业之间借贷协议;
三、 掌握设计协议条款技巧。
1、 注意设计技术性条款
我们知道协议内容由当事人约定, 通常包含以下条款:
（一）当事人名称或者姓名和住所;
（二）标;
（三）数量;
（四）质量;
【篇二: 买卖协议签署注意事项】

买卖协议签署注意事项
签署买卖协议是日常市场交易中最常见一个活动, 对于协议签署过程中部分细节和条款, 我们要慎之又慎, 以防协议欺诈, 避免无须要损失和纠纷。
一、 买卖协议主体资格审核
确定主体是否含有签订买卖协议资格, 同时核实签约方是否含有实际推行能力。
1、 主体是法人组织:
①在签订买卖协议时要求对方提供资格证实如营业执照原件, 同时注意其证件复印件等非原件证实材料真实性, 预防造假。 ②注意审查营业执照是否有瑕疵, 比如被吊销、 被暂扣等情况。 ③能够经过当地工商管理部门审查对方实际注册资本和资金, 确保其有协议实际推行能力。
④确定买卖协议买卖方必需是标物全部些人或者有权处分该物组织。
2、 主体是个人, 对其进行履约能力审查能够
经过对其单位及其同事、 家庭、 好友、 邻居等进行调查, 以获取相关信息, 最终综合判定其是否含有履约能力和信用程度。
二、 买卖协议当事人名称或者姓名和住所
假如主体是法人组织应以营业执照名称为准, 假如自然人以居民身份证上名字为准。
三、 买卖协议标物名称、 规格、 型号、 生产厂商、 产地、 数量及价款
1、 买卖协议标物应全称具体, 不能简写, 注意标物不得为法律严禁或限制流通物。
2、 品种、 规格、 型号、 等级、 花色等要写具体注明, 必需时可经过附件说明标实际情况。
3、 数量、 价款要明确, 包含数额计量单位, 大多数事项应由双方协定, 同时需要在买卖协议中标出标物单价、 总价, 币种、 支付方法及程序等, 各项须明确填写, 不得含糊。
四、 买卖协议标质量要求方面
产品质量应根据国家标准, 没有国家标准应根据行业标准或企业标准, 也能够协商确定。买卖协议应对货物质量关键加以约定, 方便于验收, 避免纠纷。卖方应该根据买卖协议约定质量标准交付标物, 假如交付标物附有说明书, 交付标物应符合说明书上质量要求。
五、 买卖协议中产品包装标准
货物包装方法对于货物完好至关关键, 包装不到位就可能发生货损, 引发纠纷。对于包装方法能够按买卖协议约定包装, 无约定应该根据通用方法包装, 没有通用方法, 应该采取足以保护标物包装方法。
六、 买卖协议推行期限、 地点、 方法
1、 买卖协议推行期限可根据年度、 季度、 月、 旬、 日计算, 得正确、 具体、 合理, 不能用模棱两可词语。
2、 买卖协议推行地点指是交货地点, 要写清楚、 具体、 正确。
3、 买卖协议推行方法指是双方应约定交货、 提货、 运输方法和结算方法, 要写得具体明确。
七、 交货时间、 地点、 方法。
交货时间、 地点和方法是买卖协议关键内容, 它包含双方利益实现和标物毁损灭失风险负担问题。通常情况下, 标物全部权自交付时转移, 风险负担随之转移。所以对交付相关内容一定要在买卖协议中给予明确。
八、 检验标准、 时间、 方法。
买卖协议中应该约定检验时间、 地点、 标准和方法、 买方发觉质量问题提出异议时间及卖方回复时间、 发生质量争议判定机构。买方收到标物后应该在买卖协议约定检验期间内对标物进
行检验, 如发觉货物数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方, 买方怠于通知, 视为所交货物符合约定。买卖协议没有约定检验期间, 买方应立刻检验, 并在发觉问题合理期间内通知卖方。
九、 结算方法。
结算方法, 应该在买卖协议中具体、 明确地约定。对用支票进行支付应按要求程序检验, 以免被套走标物。针对虚开支票欺诈, 我们能够经过两种路径防范, 一个是款到交货, 依据支票转账所需时间, 要求买卖协议买方款到卖方账面后才交货, 但这种方法通常极难使买方接收除非货物供不需求。另一个是直接到出票人开户银行去持票入账, 立即就能知道支票能否兑现, 如能兑现能够即行转账, 如被拒付能够立刻停止发货, 从而避免损失。
十、 买卖协议违约责任方面
违约责任约定, 应该具体可行。假如双方违反了应尽义务, 应该根据买卖协议约定负担违约责任, 买卖协议没有约定根据法律要求负担违约责任。对违约行为惩处, 买卖协议双方应在协议违约责任条款中加以具体描述。
十一、 处理争议方法
处理争议方法, 要明确具体。另外, 对于买卖协议约定争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。
十二、 其她注意事项
1、 买卖协议主体名称和签署人名字首尾须保持一致。
出卖方应该注意买卖协议买受方协议尾部单位名称须与协议首部单位名称一致、 所加盖公章或协议专用章上单位名称须与书写单位名称一致, 法定代表人、 委托代理人名字是否与真实名字一致, 不能有错字、 别字、 漏字或简称。
2、 对代理人签署买卖协议应对其代理权进行审查。
对于对方业务员或经营管理人员代表其单位签订买卖协议, 应注意了解对方授权情况, 包含授权范围、 授权期限、 介绍信真实性, 对非法定代表人高级管理人员, 如副总经理、 副董事长等, 应了解其是否含有代表权。才能避免无权代理情形。
3、 防范协议恶意推行。
协议恶意推行情况比较复杂, 但在签订买卖协议时如能进行主动事前防范将极大降低协议风险。对对方资信有质疑能够要求对方提供担保。另外在买卖协议推行中保留相关证据, 出现纠纷时, 主动行使诉权经过人民法院保护自己权利, 以免因超出诉讼时效而蒙受损失。
4、 买卖协议签订应采取书面形式并使用比较标准协议范本。 尽管中国《协议法》许可采取书面形式、 口头形式等多种形式, 但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任, 轻易被人利用进行欺诈。所以, 签订买卖协议应尽可能采取书面形式。同时, 签订买卖协议
【篇三: 买卖协议签署】

题目要求和说明
silu imp. exp.ltd
生产制造单
工厂 款号 订单号
单位 品名 数量
idw-504 sl5058
女牛仔夹克 1400
silu import export (pty) ltd.
订货单
style no: idw-504
9月5日
rder no: sl5058
采 购 合 同
需方:
上海天时国际贸易企业 上海中山南路324号3楼
协议编号:
/lt098
供方:
南京丽达工贸有限企业 南京市宁溧路112号
下列签字双方同意按以下条款达成交易 日期 9月20日
一、 运输方法和交货地点: 按用户指定上海仓库
二、 本协议要求之花样颜色搭配出口商标, 包装, 印刷等项, 如因国外临时特殊需要能够书面修正之。 三、 供方经济责任:
（1） 应按协议要求, 暗示, 按质, 按量作出产前及大货, 不然需方所以所受经济损失, 由供方负责。
（2） 如发生未按协议要求数量交货情况, 除按要求赔偿需方经济损失外, 对未交货物是否需要补交, 何时补交, 均
按需方要求办理。
（3） 不符合协议要求产品, 在需方代保管期内支付需方世纪支付仓储费。
（4） 供方所供产品必需为供方自产产品, 如供方所开具增值税发票所包含商品是属非自产产品, 所以造成需方不能出
口退税或已退税款被追回, 处罚等, 一切经济损失由供方负担。
（5） 其她 四、 需方经济责任
（1）变更产品品种, 规格给供方造成损失, 应偿付供方实际损失, 但以直接损失为限。 （2）未按协议要求时间和要求提供相关资料, 包装物等, 交货日期应该推迟。 （3）或到需方指定目地, 因为装运延期而造成损失, 由供方负责。 （4）其她
五、 工厂在交货时必需提供厂检合格证
六、 未经需方同意, 攻防不得使用、 生产、 销售协议要求数量之外术语需方商标、 花形和款式, 不然需负担一切经济责任。 七、 供需双方因为人力不可抗拒和企业本身造成原所以不能推行协议时, 由双方协商或由上级机构认定, 可免予负担经济责任。 八、 供需双方因推行本协议发生界分时, 应尽力协商处理, 协商不成, 任何一方均可向需方所在地法院起诉。 九、 出运数量不得超出协议数量正负5%。
需方:
上海天时国际贸易企业
供方:
南京丽达工贸有限企业