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解约协议使用注意事项

1. 使用解约协议时, 若上下家愿意支付或者不索要已付佣金, 则提出不出具佣金收据或收回佣金收据, 若上下家同意, 则解约协议上就不要表现佣金支付事项, 把协议中第四条删除。

2. 若上下家坚持出具佣金收据或不退还佣金收据, 则第四条不可删除, 并注意在解除居间协议时出具佣金收据不可写为居间服务费, 只能称为违约金、 赔偿金或赔偿金。

附件一: 居间协议解约协议
附件二: 房屋买卖协议解约协议

居间协议解约协议
甲方（出卖方）:
乙方（买受方）:
丙方（居间方）: 上海 房地产经纪有限企业

在丙方居间介绍下, 就乙方购置甲方全部_____区_____路 弄 号 室（下称“该房地产”）相关事宜, 甲、 乙、 丙三方于 年__月__日签署了《房地产买卖居间协议》（下称“居间协议”）, 且甲方已收受乙方支付定金计人民币 元整（RMB ）。经甲、 乙、 丙三方协商, 合意解除居间协议, 现就解除居间协议相关事宜达成以下意见:
一、 甲、 乙、 丙三方同意自本协议签署之日起解除居间协议。
二、 甲方应该于本解约协议签署后 日内, 返还乙方已支付定金计人民币____ 元整（RMB________）。
三、 若甲方未按本协议约定时限返还乙方定金计人民币 元整（RMB ）, 应该向乙方支付滞纳金, 滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算, 滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。
四、 甲、 乙双方应该于在本解约协议签署后 日内, 分别支付丙方违约金计人民币____ 元整（RMB________）, 累计人民币_______元整（RMB______）。
五、 甲、 乙双方确定: 本解约协议签署后, 若甲、 乙双方或其代理人、 代表人、 承接人等相关联人再行达成买卖交易, 视为丙方居间成功, 甲、 乙双方应该分别根据居间协议约定成交价格1%向丙方支付居间服务费。
六、 待各方推行完成本协议上述事项以后, 甲、 乙、 丙三方就该房地产买卖事项再无其她争议, 且互不追究其她任何法律责任。
七、 本协议一式三份,经甲、 乙、 丙三方签章后生效, 三方各执一份, 含有相同效力。

甲方: 乙方: 丙方: 　　　　　 　　
代理人: 代理人: 代理人:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日　

房屋买卖协议解约协议
甲方:
乙方:

甲、 乙双方就坐落于 之房屋, 双方于 年 月 日共同签署了《上海市房地产买卖协议》（协议编号: ）。现因甲、 乙双方或者其中一方原因, 经甲、 乙双方友好协商, 达成以下协议:

1、 甲、 乙双方一致同意解除以前签署相关上述房屋买卖协议（协议编号: ）。除本解约协议书所确定之责任外, 甲、 乙双方互不负担其它违约责任。

2、 甲、 乙双方一致同意解约后由居间方撤销网上立案协议。

3、 甲方同意在本解约协议生效后 日内退还乙方已付房款累计人民币 万元整（包含定金人民币 万元整）。

4、 甲、 乙双方一致认可居间方良好服务, 均承诺不向居间方主张收回已支付佣金。

5、 其她 。

6、 本协议一式三份, 经双方签章后生效, 双方各执一份, 居间方留存一份。

甲方签章: 日 期:
乙方签章: 日 期: