装修合同上海模板.doc

协议编号SZ__________________

上海市室内装饰施工协议

（）

上海市室内装饰行业协会 制订

使用说明
一、 本协议文本依据《中国协议法》、 《中国消费者权益保护法》等相关法律、 法规要求制度, 供双方当事人参考约定采取, 签署协议前请仔细阅读。
二、 本协议文本适适用于住宅建筑和公共建筑室内装饰。
三、 为维护当事人正当权益, 双方签署协议时应慎重, 努力争取协议内容具体、 全方面、 严密, 正确选择协议文本所提供各项条款。
四、 签署协议前, 发包人（甲方）要验看承包人（乙方）《企业营业执照》和《企业资质证书》; 与该企业分企业（分部）签署协议时, 也应验看其《企业营业执照》和《企业资质证书》, “协议文本”上应加盖分企业（分部）上级企业（含有法人资格单位）协议专用章。
五、 凡由甲方供料或乙方包工包料工程项目, 双方都应如实提供材料清单, 内容包含材料名称、 品牌、 规格、 型号、 等级、 数量、 单价、 合价等; 属甲方提供材料, 还需在“附件”中写明送达时间和地点。
六、 依据室内装饰企业提供管理服务水准不一样, 工程管理费可上下浮动调整, 但通常不得超出装饰总价款10%。
七、 装饰企业必需认真实施由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业协会共同制订《上海市室内设计协议示范文本（）》, 按协议要求向用户提供完整、 清楚设计图纸。
八、 本协议文本, 由上海市室内装饰行业协会制订, 经上海市工商行政管理局同意后立案, 任何单位和个人不得私自翻印和出售。

　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　协议编号＿＿＿＿＿
上海市室内装饰施工协议

发包人（简称甲方）______________________
承包人（简称乙方）______________________
依据《中国协议法》、 《中国消费者权益保护法》以及其她相关法律、 法规要求, 结合本工程具体情况, 甲、 乙双方在遵照自愿、 平等、 公平、 诚信标准基础上, 经双方协商一致, 签署本协议。

第一条 工程概况和造价
1、 甲方室内装饰室内正当拥有。
甲方承诺有权对该建筑室内空间进行装饰, 如发生由此而造成一切后果由甲方负担责任。
乙方为经工商行政管理部门核准登记企业, 企业资质情况: 室内装饰设计资质等级: _____室内装饰施工资质等级: __________。___________________。
2、 装饰施工地址_______区（县）_______路_______弄（村）______号_______楼 _____室。
3、 住宅建筑结构________房型______房______厅_____厨_____卫_____阳台 , 套内施工面积_____平方米。
4、 公共建筑结构___________________________________________。
5、 施工承包方法______________（包工包料、 清包、 部分承包）。
6、 总价款: ¥_____元, 人民币（大写）_____元。
其中费用包含:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________。
总价款是甲、 乙双方对设计方案、 工程报价确定后金额, 在通常情况下, 完工结算上下增减幅度在没有项目变更情况下不超出总价款（预算价）_____%。
施工期间如甲方变更施工内容和材料, 工程款按实结算。
7、 工期:
本工程自_____年_____月_____日开工, 至____年_____月____日完工, 总工期为 _____个日历天。

第二条 材料供给
1、 甲方提供材料、 设备, 应符合设计要求合格产品, 并应按时送达现场。甲、 乙双方对材料应办妥验收、 交接手续; 如甲方委托乙方负责保管, 其保管费、 保管要求等可由双方书面约定。
2、 甲方提供材料、 设备, 均应用于协议要求室内装饰, 非经甲方同意, 乙方不得挪作她用, 如乙方违反此要求, 按挪用材料、 设备价款双倍赔偿给甲方。
3、 乙方提供材料、 设备, 应提前_____天通知甲方验收。凡未经甲方验收或不符合工程主材料报价单中要求材料, 应严禁使用。如已使用, 对工程造成损失由乙方负责。甲方有责任对乙方提供材料、 设备等进行质量验收。
4、 施工中如乙方发觉甲方提供材料、 设备由质量问题或规格差异, 应立刻向甲方提出, 如甲方仍坚持使用, 由此造成工程质量问题, 责任由甲方负担。
5、 甲方或者乙方提供材料应该符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第三条 工程质量及验收
1、 本工程质量及验收标准, 根据《上海市住宅装饰装修验收标准》、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》实施。
2、 本工程由_____方设计, 提供施工图纸, 一式_____份。
3、 甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费用由甲方负担, 工期对应顺延。
4、 因为乙方原因造成工程质量事故, 其一切返工费用由乙方负担, 原定工期不变, 如需改变, 由甲、 乙双方协商确定。
5、 在施工过程中, 甲方提出变更修改设计、 增减工程项目或变更材料设备, 须提前与乙方协商, 在签署《工程项目变更单》后正式生效, 方能进行施工, 由此影响完工日期, 由甲、 乙双方约定。
6、 甲、 乙双方都有责任立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续, 并共同开展现场验收。甲方不能按预约日期参与验收, 可先由乙方组织人员进行验收, 再由甲、 乙双方共同复验。甲方要求复验时, 乙方应按要求办理复验。若复验经过, 其复验及返工费用由甲方负担, 工期也予顺延; 若复验不经过, 其返工费用乙方负担, 工期不变。
7、 工程完工后, 乙方应通知甲方在____日内组织验收。验收经过, 办理验收移交手续（见附件一《工程质量验收单》）, 并由甲方根据约定付清全部价款。如完工验收经过, 甲方应认可原完工日期, 并负担乙方看管费用和其她相关费用。装饰工程未经验收或验收不经过, 甲方有权拒收, 乙方负担返工及延期交付责任。
8、 工程完工验收经过, 甲方付清工程尾款后, 乙方向甲方提供《工程保修单》。保修期按甲、 乙双方确定。乙方同时提供管线完工图等资料。凭保修单实施保修, 保修期从完工验收经过签字或盖章之日算起。
9、 室内空气质量检测费用支付, 由甲乙双方在本协议第十条中约定。
10、 凡阶段性项目结束和工程全部完工, 甲、 乙双方都需进行阶段性验收和工程完工总验收, 并在验收单上签字确定后方能交付使用。
11、 工程完工并经过验收交付使用时, 乙方应向甲方提供《工程保修单》, 保修期从完工验收经过之日算起。包工包料工程对整个工程实施保修, 部分包工包料工程对相关部分实施保修, 清包工工程对施工质量实施保修。
12、 局部室内装饰翻新工程, 甲、 乙双方应依据施工项目实际情况对相关部分实施保修。
13、 甲、 乙双方在工程项目施工期间发生经济来往, 均需开具甲、 乙双方认可“收据凭证”, 以作该工程完工决算时依据; 工程完工验收后甲方向乙方付清完工款以及最终尾款时, 乙方在收到甲方款项后必需向甲方开具税务统一发票。

第四条 安全生产和消防
1、 甲方提供施工图纸或施工说明及施工场地应符合、 防事故要求, 关键确保电气线路、 燃气管道、 给排水和其她管道通畅、 合格。乙方在施工中应采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员及相邻安全, 预防相邻住宅或公共空间管道堵塞、 渗漏水、 停水停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生, 属甲方责任, 甲方负责修复或赔偿; 属于乙方责任, 乙方负责修复或赔偿。
2、 甲、 乙双方共同遵守室内装饰和物业管理相关要求, 施工中不得改变房屋承重结构与拆改共用管道、 设施。
3、 严禁损坏承重结构及共用管线、 设施。

第五条 工程价款及结算
1、 双方约定按下列第_____种方法支付工程款:
（1） 工程款付款按下表支付
室内装饰工程款付款时间表

工程进度
付款时间
付款百分比
金额
对预算、 设计方案认可
协议签署当日
%
元
基础设施施工过程
水、 电、 管线隐蔽工程经过验收
%
元
工期过半
油漆工进场前
%
元
工程完工验收
验收经过当日
%
元
增加工程项目
签署工程项目变更单时
%
元
(2) 工程款付款双方协商约定:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
2、 甲方付款乙方应开具收据, 甲方应给予保留, 完工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方、
3、 工程结算: 见“附件二”《工程结算单》。

第六条 施工配合
1、 甲方工作:
（1） 施工前, 向施工所在地物业管理企业申报登记。
（2） 甲方应在开工前____日全部或者部分腾空房屋, 清除影响施工障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、 陈设等应该采取保护方法。向乙方提供施工所需水、 电等必备条件, 并说明使用注意事项。
（3） 做好施工中因临时占用公用部分操作而影响邻里关系等协调工作。
（4） 施工所在地物业管理企业如有收取押金项目, 甲方应给予先行支付。如在整个施工过程中, 因为乙方原因造成甲方所支付押金被物业没收, 乙方对此负担责任。
（5） 甲方如需工程质量第三方监理, 可请上海市室内装饰行业协会室内装饰监理专业委员会下属监理企业提供质量、 进度等方面权威服务, 费用由甲方负担。
（6） 甲方如需工程质量检测检验, 可委托上海市室内装饰质量监督检测检验站监督检验, 费用由甲方负担。
2、 乙方工作
（1） 在开工前检验水、 电、 燃气、 管道、 楼（地）面、 墙面, 发觉问题应立刻通知甲方, 由甲方负责处理和协调。
（2） 乙方应文明施工, 遵守物业管理条例。早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声施工作业。
（3） 组织有甲方参与施工图纸或施工说明现场交底。
（4） 乙方负责清运施工中产生垃圾, 并根据物业管理企业制订地点堆放。
（5） 指派________为乙方进驻工地代表, 全权代表乙方负责协议推行, 按要求组织施工, 保质, 保量, 按期完成施工任务。如中间更换人员, 乙方应立刻通知甲方。
（6） 本协议签署后, 工程不得转包。
3、 因为甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、 变更施工内容、 装饰材料及设备, 甲方应立刻和乙方协商对应顺延工期。

第七条 违约责任
1、 因乙方原因致使工程质量不符合约定, 甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后, 造成逾期交付, 乙方应该负担违约责任。
2、 因乙方原因造成工程逾期交付, 每逾期一天, 乙方应赔偿给甲方_____元。
3、 乙方私自拆改房屋承重结构或共用管线和设施, 由此造成损失, 由乙方负担。
4、 乙方提供材料、 设备是假冒伪劣产品, 应按材料、 设备价款双倍赔偿甲方。
5、 因为甲方原因造成延期开工或中途停工, 乙方能够顺延工程完工日期, 并有权要求赔偿停工、 窝工等损失。每停工、 窝工一天, 甲方应赔偿给乙方____元
6、 甲方如未按约定对隐蔽工程、 完工工程进行验收, 乙方能够顺延工程完工和交付日期, 并有权要求赔偿停工、 窝工等损失。每逾期一天, 甲方应赔偿给乙方 ______元。
7、 甲方未按协议约定时间付款, 每逾期一天, 甲方应赔偿给乙方_____元, 工期顺延。
8、 工程未办理验收、 结算手续, 甲方提前使用或私自入住, 由此造成无法验收和损失, 由甲方负责。

第八条 其她约定
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第九条 纠纷处理方法
1、 本协议在推行中或者在保修期内发生争议, 由当事人双方协商处理; 也能够向上海市室内装饰行业协会申请调解。
2、 当事人不愿经过协商、 调解处理, 或协商、 调解不成, 按下列第______中方法处理:
（1） 向_____仲裁委员会申请仲裁。
（2） 向人民法院提起诉讼。

第十条 协议变更和解除
1、 协议签署后, 双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容, 应经协商一致后, 重新签署补充协议。协议签署后施工前, 一方如要解除协议, 应以书面形式提出, 并按协议总价款 %支付违约金, 办了解除协议手续。
2、 施工过程中任何一方提出解除协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订解除协议协议, 并由责任方按协议总价款_____%赔偿。
第十一条 附则
1、 本协议由甲、 乙双方签字或盖章后生效。
2、 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 协议附件为本协议组成部分, 含有相同法律效力。
第十二条 协议附件
附件一: 《工程质量验收单》
附件二: 《工程结算单》
甲方（签章）: 　　　　　　　　　　乙方（签章）:
法定代表人（签字）: 　　　　　　　法定代表人（签字）:
委托代理人（签字）: 　　　　　　　委托代理人（签字）: 　
地址: 　　　　　　　　　　　　　　地址:
电话: 　　　　　　　　　　　　　　电话:
邮编: 　　　　　　　　　　　　　　邮编:
签署日期: ＿＿年＿＿月＿＿日
附件一:
上海市室内装饰施工协议
工程质量验收单
甲方: ________________________________________________
乙方: ________________________________________________
日
期
检验项目名称
检验结果
甲方署名
乙方署名
经过
不经过
补验

整
体
工
程
验
收
意
见

甲方代表: 　　 乙方代表:
日期: 　　日期:
备注: 分项检验评定: 经过打“√”, 不经过打“√”, 补验经过打“√”
署名:
年 月 日
附件二:
上海市室内装饰施工协议
工程结算单（决算）
甲方:＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方: ＿＿＿＿＿＿＿＿
序号
项目
金额
备注
1、
工程协议造价
　　　　　元

2、
变更增加项目
　　　　　元

3、
变更降低项目
　　　　　元

4、
工程结算总额
　　　　　元

5、
甲方已付金额
　　　　　元

6、
甲方应付乙方金额
　　　　　元

7、
乙方应付甲方金额
　　　　　元

甲方代表（签字盖章）:
乙方代表（签字盖章）:

　　　　　　　　　　　　　年 　月　 日