园区装修管理协议模板.docx

园区装饰装修管理协议

甲方（管理者）:
乙方（使用人）:
丙方（施工方）:  
为加强园区各项设施在使用人装修期间管理, 维护广大使用人正当权益和公共秩序, 保持园区整齐美观, 依据中国《消防法》、 《北京市建设工程施工现场管理措施》和《北京市消防条例》, 甲、 乙、 丙三方友好协商签署本协议, 并依据本协议对乙方及丙方包含园区公共区域装饰装修活动进行监督和管理。

一、 人员管理
（一）装修人员凭身份证及复印件和每人二张一寸证件照片办理《临时出入证》, 工本费20元/人, 押金50元/人（押金在施工人职员作完成后退还, 遗失出入证押金则不予退还）。
（二）出入证为正、 副双证, 在施工使用期内使用。进入园时正证放保安室, 副证随身备查; 离开时本人将正证取回以备下次进入园区时使用。

二、 装修守则
（一）装修企业运输施工材料车辆须服从东门保安人员疏导指挥。进入园区前, 必需提前由装修企业现场责任人向本企业人员装修管理人员进行沟通与报备, 在得到许可后方可进入园区, 并在指定地点集中停放。
（二）装修时间: 早晨8:00-12:00 下午13:00-18:00
（三）装修危险品（如甲苯、 酒精、 油漆等）须放置专用箱（柜）并上锁由专员管理、 使用, 并配置相对应灭火器材。
（四）装修施工不得影响、 占用公共部位, 不得在公用部位私搭乱建。
公共部位严禁堆放装修垃圾和装修材料。装修材料必需在甲方指定地点存放, 并按消防法要求放置符合要求灭火器材。
（五）施工单位需对管理区域内共用消防设施、 器材进行维护管理, 确保完好有效。施工单位人员不得损坏、 挪用或者私自拆除、 停用园区内消防设施、 器材。
（六）装运垃圾和装修材料等物品时应珍惜公共楼道、 公共设施, 如有损坏由施工单位负责赔偿并恢复原样, 使用人负连带责任
（七）严禁在消防通道及主干道上乱堆、 乱放施工材料及垃圾。保障疏散通道、 安全出口、 消防车通道通畅。
（八）严禁在公共区域进行施工。在危险处和通道处及行人过路处开挖槽、 坑、 沟, 必需采取有效防护方法, 预防人员坠落, 夜间应设红色标志灯。
（九）全部施工人员必需从指定通道进入, 在要求区域内进行活动。不得私自进入企业办公和住宿区域。
（十）装修垃圾必需袋装放置室内, 按要求时间清运（下午17:
30以后）集中堆放在甲方指定室外地点, 由装修单位联络人员当晚运出园区并清理洁净。
（十一）施工人员携物出门时, 必需提前向我企业负责装修事务人员提出申请, 由装修现场责任人到物业安保部办理出门手续（仅限当日有效）。在离开园区时须向安保人员出示《大件物品放行单》, 经核实无误后方可离开。
（十二）装修企业人员必需遵从园区内各项管理要求和服从园区管理人员监管。

三、 公共区域管理要求
（一）装修人员凭《临时出入证》进出园区和装修区域
（二）施工过程中严禁高空抛物; 严禁在公共场所堆放垃圾。一经发觉将按500元/次/人作违约处理, 造成损失由乙方或丙方负担。

施工人员必需遵守相关法律法规, 文明施工。在施工过程中不得有扰乱治安行为, 不得骚扰其她人员, 不得影响她人生活或造成她人财产损失, 不得在宿舍区、 本企业办公楼前及公共区域逗留、 休息。

对施工人员发生打架斗殴、 酗酒闹事等扰民行为, 企业将对其相关责任人重罚、 停止其施工作业并驱逐出企业园区。情节严重或有吸毒、 贩毒等违法行为者, 将移交公安机关追究法律责任。

对装修单位占用、 堵塞、 封闭疏散通道、 安全出口、 消防车通道行为, 将给予劝阻并督促更正; 对拒不更正, 将立刻向公安机关消防机构或者公安派出所汇报。

施工单位严禁在公共区域和施工区域存放烟花爆竹、 炸药、 雷管、 汽油、 香蕉水等易燃易爆物品

全部装修人员车辆必需停放在指定位置。

严禁在园区内共用走道、 楼梯间、 安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电（电动车包含电动自行车、 电动摩托车和电动三轮车）。

吸烟区为办公楼东门外, 其它地点严禁吸烟

装修人员须着装整齐, 不得赤足, 不得穿背心、 拖鞋, 不得在非工作区逗留, 不得随地吐痰, 不得在公共区域吸烟及乱扔烟蒂, 不得高声喧哗, 不得打闹, 严禁践踏绿地草坪, 严禁随地大小便, 严禁赌博、 酗酒。如有违反, 将按500元/次/人作违约处理。

在施工期间偷窃财物者, 尚不组成刑事处罚, 依据《治安管理处罚条例》相关要求送交公安部门处理。

对检验发觉电动车违规停放、 充电, 应该阻止并由现场责任人、 使用人组织清理; 对拒不清理, 立刻向公安机关消防机构或者公安派出所汇报。

园区巡视人员在检验中发觉能够即时排除火灾隐患, 将责令装修施工人员立刻排除; 不立刻消除隐患可能严重威胁公共安全, 可对危险部位或者场所采取临时查封方法; 火灾隐患排除后, 经检验合格后方可恢复装修施工。

如丙方违反本协议, 不听从甲方劝阻和安排, 甲方有权责令其停止装修行为, 并严禁装修人员进入本园区, 由此产生后果由违规丙方及乙方负责。

甲方根据本协议进行现场检验, 对违反法律、 法规和本协议应该要求乙方和丙方纠正, 并将检验统计存档。

因丙方工程施工质量问题而造成共用设施设施损毁或给其她园区业主、 使用人造成损失、 伤害等乙方和丙方应负担全部赔偿责任, 将自行负担由此引发全部法律责任。

四、 其她约定事项
（一）乙方需对所聘用装修人员行为负责并加以约束, 配合甲方对乙方管理。
（二）施工单位应设置专职安全、 消防工作人员, 天天对装修材料堆场、 易燃易爆物品存放地进行巡视检验, 并保留书面巡视统计备查。
（三）确定施工现场关键责任人作为消防安全和安全生产责任人, 负责检验、 监督园区内施工安全事项, 加强施工管理, 确保不发生人身伤害事故和火灾事故。