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房屋拆迁产权调换协议
通常说来, “老师”概念之形成经历了十分漫长历史。杨士勋（唐初学者, 四门博士）《春秋谷梁传疏》曰: “师者教人以不及, 故谓师为师资也”。这儿“师资”, 其实就是先秦以后历代对老师别称之一。《韩非子》也有云: “今有不才之子……师长教之弗为变”其“师长”当然也指老师。这儿“师资”和“师长”可称为“老师”概念雏形, 但仍说不上是名副其实“老师”, 因为“老师”必需要有明确传授知识对象和本身明确职责。 协议编号: _________
其实,任何一门学科都离不开死记硬背,关键是记忆有技巧,“死记”以后会“活用”。不记住那些基础知识,怎么会向高层次进军? 尤其是语文学科涉猎范围很广,要真正提升学生写作水平,单靠分析文章写作技巧是远远不够,必需从基础知识抓起,天天挤一点时间让学生“死记”名篇佳句、 名言警句,以及丰富词语、 新奇材料等。这么,就会在有限时间、 空间里给学生脑海里注入无限内容。日积月累,积少成多,从而收到水滴石穿,绳锯木断功效。 甲方: _________
“师”之概念, 大致是从先秦时期“师长、 师傅、 先生”而来。其中“师傅”更早则意指春秋时国君老师。《说文解字》中有注曰: “师教人以道者之称也”。“师”之含义, 现在泛指从事教育工作或是传授知识技术也或是某方面有专长值得学习者。“老师”原意并非由“老”而形容“师”。“老”在旧语义中也是一个尊称, 隐喻年长且学识渊博者。“老”“师”连用最初见于《史记》, 有“荀卿最为老师”之说法。慢慢“老师”之说也不再有年纪限制, 老少皆可适用。只是司马迁笔下“老师”当然不是今日意义上“老师”, 其只是“老”和“师”复合构词, 所表示含义多指对知识渊博者一个尊称, 虽能从其身上学以“道”, 但其不一定是知识传输者。今天看来, “老师”必需条件不光是拥有知识, 更重于传输知识。 营业执照注册号: _________
死记硬背是一个传统教学方法,在中国有悠久历史。但伴随素质教育开展,死记硬背被作为一个僵化、 阻碍学生能力发展教学方法,逐步为大家所摒弃;而其次,老师们又为提升学生语文素养煞费苦心。其实,只要应用适当,“死记硬背”与提升学生素质并不矛盾。相反,它恰是提升学生语文水平关键前提和基础。 法定代表人: _________
要练说, 得练看。看与说是统一, 看不准就难以说得好。练看, 就是训练幼儿观察能力, 扩大幼儿认知范围, 让幼儿在观察事物、 观察生活、 观察自然活动中, 积累词汇、 了解词义、 发展语言。在利用观察法组织活动时, 我着眼观察于观察对象选择, 着力于观察过程指导, 着重于幼儿观察能力和语言表示能力提升。 委托代理人: _________
受委托拆迁单位: _________
营业执照注册号: _________
法定代表人: _________
乙方: _________
法定代表人: _________
委托代理人: _________
依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、 《_________》及其她相关法律、 法规之要求, 甲方和乙方在平等、 自愿、 协商一致基础上就房屋拆迁赔偿安置达成以下协议:
第一条 拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要, 经审查同意, 于_________年_________月_________日, 取得了（_________）拆许字（_________）第_________号《房屋拆迁许可证》, 实施房屋拆迁。乙方全部房屋属于该拆迁许可证核准拆迁范围内。
第二条 乙方房屋基础情况
乙方房屋坐落于_________, 土地为_________, 房屋用途为_________, 建筑结构为_________, 建筑面积为_________平方米, 隶属物包含: _________, 证件名称: _________, 证件: _________号, 地籍: _________号。
第三条 赔偿金额
甲方赔偿乙方各项费用和金额以下:
1．房屋货币赔偿金额为人民币_________元整（详见附件一评定汇报）;
2．隶属物赔偿金额为人民币_________元整（详见附件一评定汇报）;
3．搬迁补助费为人民币_________元整;
4．停产停业直接经济损失赔偿费为人民币_________元整;
5．_________。
总计赔偿金额（大写）人民币_________元整。
第四条 产权调换房屋
1．甲方用于产权调换房屋为现房, 坐落于_________, 建筑面积_________平方米（其中: 套内建筑面积_________平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）。产权调换房屋价款总额人民币_________元整。
2．甲方用于产权调换房屋为期房（房屋平面图见附件二, 房号以附件二上表示为准）, 坐落于_________, 建设用地计划许可证为_________, 建设工程施工许可证为_________, ［土地使用证号］［土地使用权同意文件］_________, 房屋用途为_________, 属_________结构, 层高为_________, 建筑层数为_________, 地上_________层, 地下_________层。（房屋装饰、 设备标准见附件三）
（1）该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。
（2）该房屋协议约定建筑面积为_________平方米, 其中, 套内建筑面积_________平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。
（3）该房屋单价为每平方米_________元（人民币）, 总金额为人民币_________元整。
（4）协议约定面积与产权登记面积有差异, 以产权登记面积为准。房屋交付后, 产权登记面积与协议约定面积发生差异, 双方同意按下列方法进行处理: _________。
（5）经计划部门同意计划变更、 设计单位同意设计变更, 甲方应该在相关部门同意同意之日起10日内, 书面通知乙方。乙方在通知抵达之日起15日内有权做出是否退房书面回复。乙方在通知抵达之日内起15日内未作书面回复, 视同接收变更。甲方未在要求时限内通知乙方, 乙方人有权退房。乙方退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方房屋拆迁赔偿金额支付给乙方, 并按利率付给利息。乙方不退房, 应该与甲方另行签署补充协议。
第五条 差额结算
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为, 由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。
第六条 搬迁
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋, 经甲方确定, 旧房由甲方拆除。
第七条 产权调换房屋交付
1．甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。
2．甲方应该在产权调换房交付使用后_________日内, 将办理权属登记需由甲方提供资料报产权登记机关立案。如因甲方责任, 乙方不能在要求期限内取得房地产权属证书, 甲方按赔偿金额_________％向乙方支付违约金。
第八条 过渡方法
乙方按下述第_________种选择过渡方法, 甲方按乙方选择方法给予支付临时安置补助费或提供周转用房:
1．乙方自行处理过渡用房。在过渡期内, 临时安置补助费为每个月_________元, 按_________个月计算, 计_________元; 甲方先支付乙方_________个月, 计_________元, 余_________个月, 计_________元, 由甲方在产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算, 发至产权调换房屋交付后四个月止。）
2．甲方提供周转用房。在过渡期内, 甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内, 乙方腾退周转用房。
第九条 违约责任
因甲方责任延长过渡期限, 乙方自行处理过渡用房, 自逾期之月起, 甲方根据支付给乙方临时安置补助费, 逾期超出六个月, 从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费; 乙方使用甲方提供周转用房, 除甲方继续提供周转用房外, 自逾期之月起, 甲方根据支付给乙方临时安置补助费。
第十条 注销
乙方应在年月日前向甲方移交相关房屋、 土地证件, 由甲方统一向房管、 土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋水、 电、 电话、 有线电视、 天然气等迁移、 转户、 销户手续, 乙方自行到相关部门申请办理, 并结清已使用水、 电、 气等费用。
第十一条 协议争议处理
本协议推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 按下述第［］种方法处理:
1．提交_________仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第十二条 本协议未尽事项, 可由双方约定后签署补充协议（附件四）。
协议附件与本协议含有相同法律效力。
第十三条 本协议自双方签署之日起生效。
第十四条 本协议连同附件共_________页, 一式_________份, 甲乙双方各执_________份。
甲方（盖章）: _________ 乙方（盖章）: _________
法定代表人（签字）: _________ 法定代表人（签字）: _________
委托代理人（签字）: _________ 委托代理人（签字）: _________
_________年____月____日 _________年____月____日
签署地点: _________ 签署地点: _________
受委托拆迁单位（盖章）: _________
法定代表人（签字）: _________
经办人（签字）: _________
_________年____月____日
签署地点: _________
附件
附件一: 评定汇报（略）
附件二: 房屋平面图（略）
附件三: 装饰、 设备标准（略）
附件四: 补充协议内容（略）
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