装饰装修工程施工合同模板.doc

装饰装修工程协议

室内装饰装修工程施工协议

发包方（以下简称甲方）: 安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限企业
委托代理人（姓名）: ＿＿＿＿＿
联络电话: ＿＿＿＿＿＿＿＿
通讯地址: 阜阳市颍东区向阳北路258号

承包方（以下简称乙方）: 安徽名仕装饰工程集团有限企业
施工责任人: ＿＿＿＿＿＿＿＿
联络电话: ＿＿＿＿＿＿＿＿
依据《中国协议法》及其它相关规律、 法规要求, 结合本市住宅室内装饰装修特点, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方承包甲方住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜达成以下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地址: 阜阳东方广场商业办公楼B座35层至37层
1.2 工程装饰装修面积: 3041.28㎡（累计54套, 不含公共部分）。
1.3 工程内容及做法: 装饰装修工程内容和做法参考样板间（但不含橱柜吊柜、 灶具、 油烟机及家俱等）。
1.4 工程承包方法, 双方约定参考乙方提供样板间式样、 材料清单及样品以包工包料方法交由乙方施工。本项目装饰内容乙方仅对本材料清单负责。
1.5 工程期限, 本项目为统一装修, 1月1日前交付, 因不可抗力原因或因甲方原因致使工程不能顺利施工工期顺延。
1.6 协议价款: 本协议工程造价为575元/㎡, 累计为¥1748736元; 金额大写: 壹佰柒拾肆万捌仟柒佰叁拾陆元正, 此价款为不含税价, 如需开票须另支付17%税费297285.12元。
第二条 施工图纸设计标准。双方约定施工图纸由乙方统一设计施工图纸, 设计费用由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第三条 甲方义务
3.1 将施工用水、 电力、 通讯线路等施工所必需条件接至施工现场内, 提供一部电梯供乙方上料或能安排为乙方集中上料时间, 以确保乙方能正常施工所需要施工现场交通条件。
3.2 参与工程质量和施工进度监督, 负责工程完工验收。
3.3 根据约定应提供其她设施和条件。
第四条 乙方义务
4.1 严格按甲方认可图纸施工。
4.2 施工中严格实施施工规范和质量标准, 保质按期完成工程施工。严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求。严格根据图纸或作法说明进行施工, 做好各项质量检验统计。参与完工验收, 编制工程结算。
4.3 施工中严格遵守相关施工安全防护要求, 因违反安全防护要求出现工伤事故, 由乙方自行负担, 与甲方无关。
4.4 负责做好完工后交付使用前成品保护工作。
第五条 材料供给
5.1本工程乙方所采购材料、 设备, 应为符合设计要求合格产品, 乙方采购材料、 设备, 不符合质量要求或规格有差异, 应严禁使用。若已使用, 对工程造成损失由乙方负责。
第六条 工期延误
6.1 对以下原因造成完工日期延误, 经甲方确定, 工期对应顺延:
⑴ 工程量增加或设计变更;
⑵ 不可抗力;
6.2 甲方未按期支付工程款, 协议工期对应顺延; 未按期支付工程款超出15日视为违约, 乙方有权解除协议, 所造成损失甲方自行负担。因乙方责任不能按期完工, 工期不顺延; 因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工, 返工费用由乙方负担工期不顺延。
第七条 质量标准
7.1 双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-《住宅装饰装修工程室内环境污染控制规范》。
7.2 装饰装修室内环境污染控制, 应严格根据GB50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准实施。
第八条 工程验收与结算
8.1本工程以施工图纸、 作法说明、 设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JG73-91）、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。
8.2 甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收, 乙方可自行验收, 甲方应予认可。若甲方要求复验时, 乙方应按要求办理复验。若复验合格, 甲方应负担复验费用及乙方经济损失, 由此造成停工, 工期顺延; 若复验不合格, 其复验及返工费用由乙方负担, 但工期也应予顺延。
8.3因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
8.4工程完工后, 乙方在项目完工后10内通知甲方验收, 甲方自接到验收通知5日内组织验收, 并办理验收手续。如甲方在要求时间内未能组织验收超出7个工作日视同验收合格。
第九条 工程款支付
因为设计变更、 签证等引发工程量改变, 按实际调整。设计变更、 签证引发新工程量清单项目, 其对应综合单价由承包人提出, 经发包人确定后作为结算依据。
本项目不设预付款, 完成全部工程隐蔽项目, 甲方支付给乙方60%工程款, 在洁具到场安装前甲方付至85%工程款, 待工程结束经验收合格30日内, 甲方支付给乙方全部工程款98%, 余款在质保满后一次性付清。
第十条 工程保修
10.1工程完工验收合格甲方付清尾款后, 乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表: 住宅室内装饰装修工程保修书）。
10.2本工程自验收合格双方签字之日起, 在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年, 有防水要求厨房、 卫生间防渗漏工程保修期限为二年。
10.3保修范围为乙方施工工程项目, 因为施工质量问题和乙方提供材料原因造成损坏, 乙方负责保修。
10.4因为甲方使用不妥造成损失或不能正常使用, 不属保修范围, 乙方可代为维修, 但维修费用由甲方自行负担。
第十一条 协议争议处理方法
11.1本协议推行期间双方发生争议时, 在不影响工程进度前提下, 当事人可采取协商处理。
11.2双方不愿意经过协商、 调解处理或处理不妥时, 当事人能够选择下列处理方法: ① , 作为本协议约定。
①向阜阳市仲裁委员会申请仲裁 ②向阜阳市颍东区人民法院起诉
第十二条 其她约定事项
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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第十三条 附则及其她
13.1协议经甲、 乙双方签字（盖章）后生效, 协议推行完成后终止。
13.2本协议一式＿＿份, 甲方执＿＿份, 乙方执＿＿份。
13.3协议附件为本协议组成部分, 与本协议一起含有相同法律效应。

甲方（签字）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（盖章）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
年 月 日 年 月 日

附件

房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）: 安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限企业
承包人（全称）: 安徽名仕装饰工程集团有限企业
发包人、 承包人依据《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》, 经协商一致, 对阜阳东方广场商业楼B座35层至37层共54户, 面积3041.28㎡内装项目签定工程质量保修书。
一、 符合阜阳市住宅建筑设计标准。
二、 符合国家建筑工程施工及建筑装饰装修工程质量验收规范标准。
三、 质量保修期。
本工程质量保修期为自验收合格后壹年。但不包含易耗易损物品如开关插座盒、 灯具、 地漏、 水龙头等。
因住户使用不妥、 人为损坏或因用户二次装修私自改动结构、 管线走向、 固定设备移位等造成质量问题或对其她用户造成损失, 不在本企业维修范围之内, 由责任人负担对应民事责任和经济责任。
四、 住户入住后, 属保修期内相关住宅质量投诉, 由住户向物业管理企业报修后, 本企业将立刻实地查看, 妥善处理; 超出保修期, 由住户向物业管理企业报修处理。
五、 该房屋转让时, 本确保书应该随房屋一并转让至受让住户, 受让住户享受与原住户相同权利, 负担相同义务。
发包人: 承包人:
联络电话: 联络电话:
年 月 日 年 月 日

装饰装修工程协议

室内装饰装修工程施工协议

发包方（以下简称甲方）: 安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限企业
委托代理人（姓名）: ＿＿＿＿＿
联络电话: ＿＿＿＿＿＿＿＿
通讯地址: 阜阳市颍东区向阳北路258号

承包方（以下简称乙方）: 安徽名仕装饰工程集团有限企业
施工责任人: ＿＿＿＿＿＿＿＿
联络电话: ＿＿＿＿＿＿＿＿
依据《中国协议法》及其它相关规律、 法规要求, 结合本市住宅室内装饰装修特点, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方承包甲方住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜达成以下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地址: 阜阳东方广场商业办公楼B座35层至37层
1.2 工程装饰装修面积: 3530.10㎡, 其中房屋54套3041.28㎡, 公共部分488.82㎡。
1.3 工程内容及做法: 装饰装修工程内容和做法参考样板间（但不含橱柜吊柜、 灶具、 油烟机及家俱等）。
1.4 工程承包方法, 双方约定参考乙方提供样板间式样、 材料清单及样品以包工包料方法交由乙方施工。本项目装饰内容乙方仅对本材料清单负责。
1.5 工程期限, 本项目为统一装修, 1月1日前交付, 因不可抗力原因或因甲方原因致使工程不能顺利施工工期顺延。
1.6 协议价款: 房屋工程造价为575元/㎡, 累计为¥1748736元; 公共部分工程造价为260元/㎡, 累计金额为¥127093.20元;
本协议总造价为: ¥1875829.20元（大写人民币壹佰捌拾柒万伍仟捌佰贰拾玖元贰角整）, 此价款为不含税价, 如需开票须另支付17%税费318890.96元。
第二条 施工图纸设计标准。双方约定施工图纸由乙方统一设计施工图纸, 设计费用由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第三条 甲方义务
3.1 将施工用水、 电力、 通讯线路等施工所必需条件接至施工现场内, 提供一部电梯供乙方上料或能安排为乙方集中上料时间, 以确保乙方能正常施工所需要施工现场交通条件。
3.2 参与工程质量和施工进度监督, 负责工程完工验收。
3.3 根据约定应提供其她设施和条件。
第四条 乙方义务
4.1 严格按甲方认可图纸施工。
4.2 施工中严格实施施工规范和质量标准, 保质按期完成工程施工。严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求。严格根据图纸或作法说明进行施工, 做好各项质量检验统计。参与完工验收, 编制工程结算。
4.3 施工中严格遵守相关施工安全防护要求, 因违反安全防护要求出现工伤事故, 由乙方自行负担, 与甲方无关。
4.4 负责做好完工后交付使用前成品保护工作。
第五条 材料供给
5.1本工程乙方所采购材料、 设备, 应为符合设计要求合格产品, 乙方采购材料、 设备, 不符合质量要求或规格有差异, 应严禁使用。若已使用, 对工程造成损失由乙方负责。
第六条 工期延误
6.1 对以下原因造成完工日期延误, 经甲方确定, 工期对应顺延:
⑴ 工程量增加或设计变更;
⑵ 不可抗力;
6.2 甲方未按期支付工程款, 协议工期对应顺延; 未按期支付工程款超出15日视为违约, 乙方有权解除协议, 所造成损失甲方自行负担。因乙方责任不能按期完工, 工期不顺延; 因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工, 返工费用由乙方负担工期不顺延。
第七条 质量标准
7.1 双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-《住宅装饰装修工程室内环境污染控制规范》。
7.2 装饰装修室内环境污染控制, 应严格根据GB50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准实施。
第八条 工程验收与结算
8.1本工程以施工图纸、 作法说明、 设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JG73-91）、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。
8.2 甲、 乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收, 乙方可自行验收, 甲方应予认可。若甲方要求复验时, 乙方应按要求办理复验。若复验合格, 甲方应负担复验费用及乙方经济损失, 由此造成停工, 工期顺延; 若复验不合格, 其复验及返工费用由乙方负担, 但工期也应予顺延。
8.3因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
8.4工程完工后, 乙方在项目完工后10内通知甲方验收, 甲方自接到验收通知5日内组织验收, 并办理验收手续。如甲方在要求时间内未能组织验收超出7个工作日视同验收合格。
第九条 工程款支付
因为设计变更、 签证等引发工程量改变, 按实际调整。设计变更、 签证引发新工程量清单项目, 其对应综合单价由承包人提出, 经发包人确定后作为结算依据。
本项目不设预付款, 完成全部工程隐蔽项目, 甲方支付给乙方60%工程款, 在洁具到场安装前甲方付至85%工程款, 待工程结束经验收合格30日内, 甲方支付给乙方全部工程款98%, 余款在质保满后一次性付清。
第十条 工程保修
10.1工程完工验收合格甲方付清尾款后, 乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表: 住宅室内装饰装修工程保修书）。
10.2本工程自验收合格双方签字之日起, 在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年, 有防水要求厨房、 卫生间防渗漏工程保修期限为二年。
10.3保修范围为乙方施工工程项目, 因为施工质量问题和乙方提供材料原因造成损坏, 乙方负责保修。
10.4因为甲方使用不妥造成损失或不能正常使用, 不属保修范围, 乙方可代为维修, 但维修费用由甲方自行负担。
第十一条 协议争议处理方法
11.1本协议推行期间双方发生争议时, 在不影响工程进度前提下, 当事人可采取协商处理。
11.2双方不愿意经过协商、 调解处理或处理不妥时, 当事人能够选择下列处理方法: ① , 作为本协议约定。
①向阜阳市仲裁委员会申请仲裁 ②向阜阳市颍东区人民法院起诉
第十二条 其她约定事项
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十三条 附则及其她
13.1协议经甲、 乙双方签字（盖章）后生效, 协议推行完成后终止。
13.2本协议一式＿＿份, 甲方执＿＿份, 乙方执＿＿份。
13.3协议附件为本协议组成部分, 与本协议一起含有相同法律效应。

甲方（签字）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（盖章）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
年 月 日 年 月 日

附件

房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）: 安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限企业
承包人（全称）: 安徽名仕装饰工程集团有限企业
发包人、 承包人依据《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》, 经协商一致, 对阜阳东方广场商业楼B座35层至37层共54户及公共部分, 面积3530.10㎡内装项目签定工程质量保修书。
一、 符合阜阳市住宅建筑设计标准。
二、 符合国家建筑工程施工及建筑装饰装修工程质量验收规范标准。
三、 质量保修期。
本工程质量保修期为自验收合格后壹年。但不包含易耗易损物品如开关插座盒、 灯具、 地漏、 水龙头等。
因住户使用不妥、 人为损坏或因用户二次装修私自改动结构、 管线走向、 固定设备移位等造成质量问题或对其她用户造成损失, 不在本企业维修范围之内, 由责任人负担对应民事责任和经济责任。
四、 住户入住后, 属保修期内相关住宅质量投诉, 由住户向物业管理企业报修后, 本企业将立刻实地查看, 妥善处理; 超出保修期, 由住户向物业管理企业报修处理。
五、 该房屋转让时, 本确保书应该随房屋一并转让至受让住户, 受让住户享受与原住户相同权利, 负担相同义务。
发包人: 承包人:
联络电话: 联络电话:
年 月 日 年 月 日